Тема: 
Добрый день, соседи! Только сегодня мне подсказали эту тему , хотя вопросов накопилось много...
Все ждал когда мне Стикон наберет по поводу сдачи дома и вступления в право собственности но так и не дождался, позвонил сам. А обещали набрать еще в сентябре. Думаю они скорее всего обзванивают тех кто им еще должен денег , а тем кто оплатил сразу 100 % (как я) звонить не обязательно, сами нарисуются. Очень плохо что в договоре нет пункта о пене за просрочку со сдачей, можно было компенсировать часть расходов с них. За то там есть пункт о том что тарификация по коммунуслугам начисляется с момента подписания акта приема- передачи. Надеюсь что у всех получивших документы так и было?
Меня после моего звонка смогли записать на получение документов только через 3 недели. Странно, неужели у них там такие очереди? Вроде как там этим занимается всего один человек. Это тоже странно, на таких объемах держать надо человек 10. По идее застройщик должен быть заинтересован побыстрее подписать акт приема передачи с жильцами , чтоб передать квартиры на их баланс. А там уже сами жильцы должны решать свои проблемы с вступлением в право собственности. Это конечно хорошо что Стикон заботится о клиентах о хочет сделать эту работу но только если они не подсовывают акт приема передачи выданный задним числом. Надеюсь так и будет. Со мной такой номер не пройдет. Надеюсь что вместе с актом приема передачи они таки да дают техпаспорт и вытяг на право собственности и что все это стоит 1600 грв. Кто оформлялся у них в феврале отпишитесь как у Вас это происходило? Не надо ли после получения акта приема передачи еще ждать прихода инженера БТИ и потом еще 2-3 недели уже сами документы? Я знаю что по моей третей секции инженеры БТИ приходили еще в апреле-мае т.е все данные по замерам уже должны быть в Стиконе. Интересуют реальные истории тех кто уже все это прошел.
Теперь об управляющей компании. Было бы конечно не плохо чтоб перед тем как ее учреждать провести собрание жильцов, которые проголосуют за правление и тарифы. Так оно должно быть, УК не может быть прибыльной организацией. Ну вроде как представители УК при общении с ними вежливо согласились что такая возможность остается. Это уже не плохо, теперь важно только желание самих жильцов если таких наберется 50 процентов +1 голос.
Тариф СДПТ не самый низкий, но и не самый высокий по городу. Я конечно же за то чтоб его оптимизировать и платить как можно меньше.
Не понятно что значит Администратор 36 грв с квартиры. Это на зарплату персонала что ли?
УК сказала что они собирают подписи жильцов на двухтарифные счетчики по электричеству. Если это так то это конечно хорошо.
По отоплению мне сказали что в декабре-январе было 18-20 грв за 1 м2 +2.4 на содержание котельной. Это больше чем в том доме где я сейчас живу с центральным отоплением и счетчиком тепла. У нас в этот период было 16-17 грв за 1 м2. Это может быть нормой только если они раскидывают отопление на тех кто получил документы. Возможность установки счетчика тепла конечно радует. Если кто устанавливал сообщите какой тариф выходит со счетчиком.
Есть еще пару вопросов по требованию УК к ремонтам. Окна должны быть на 4 секции я так понял? Какие размеры и где, как они открываются хозяин решает сам? Ну с этим можно согласиться.
Оплата вывоза мусора 1500 грв разово (с 2х комнатной квартиры) мне не понятна. В другой своей квартире я за это же плачу 15 грв. Т.е если пересчитать то я могу делать здесь ремонт 100 месяцев)). Лично я платить по таким тарифам не собираюсь. У меня не будет перепланировок и весь свой небольшой мусор я постепенно вывезу на машине. Или же найму небольшой грузовичок, 500 грв будет стоить. Не больше.
Требование установки кондиционера только в местах которые подходят УК мне не понятно. Они мне нарисовали два места на кухне. Зачем мне на кухне кондиционер? Не понимаю. Одна комната вообще получается без кондиционера. Третье место предусмотрено во второй комнате но с него до канализации тянуть метров 6-7. Как можно на таком растоянии обеспечить уклон? Там без насосика не обойтись )) Да и к тому же, насколько я помню вход в канализацию выше уровня пола. Надо будет еще раз посмотреть. Требование абсолютно бредовое. Я и кондиционер то ставить планирую лет через 5 когда снова разбогатею после ремонта, и уж точно я не буду поднимать пол чтоб провести им эту трубку. Они должны были сами ее провести если на то пошло)) У моего товарища была такая же ситуация в Звездном Городке но там об этом требовании благополучно забыли когда отделились и создали свое ОСМД.
Ответить с цитированием
Сообщение от Sergio78
Социальные закладки