Жилой дом по ул. Балковской, 139 / Стикон /

[El Comandante]

возникают встречные вопросы...

1) озвучьте что означает термин "новые дома"? начиная с какого года дом можно считать НОВЫМ?... я знаю множество новых домов где нет такого требования...

2) какими строительными нормами или законами Украины регламентируются эти нормы? ссылки и сканы в студию...

3) как обеспечить данные требования технически? стена по которой нужно тянуть штробу является бетонной и несущей... значит выполняя требование по сливу конденсата в канализацию мы нарушим другое более серьезное требование о том что штробить такие стены нельзя

4) что делать если в плане установки кондиционеров не предусмотрена его установка в одну из комнат... а мне он там нужен?...


я уже знаю что я сделаю и как я поступлю с этими требованиями... просто интересно послушать ответы на мои вопросы))...

ЗЫ... и да... что таки смущает в этом конденсате тех кто ратует за соблюдение данных требований? то что он может капнуть на голову ? если так то застройщик должен был предусмотреть общую сливную трубу по фасаду и уже потом требовать что то... почему жильцы должны решать такие бока со стороны застройщика за свой счет?...

Задай все эти вопросы в УК, потом расскажешь.
Любопытно будет почитать.

[_Justice_]

Добро пожаловать в мир новостроя!
Сколько вам ещё нового предстоит узнать

Спасибо, конечно, но я далеко не первую квартиру покупаю. К "новострою" это не имеет никакого отношения, это бонавита.

[Иван_Дулин]

Сейчас такие требования к системе кондиционирования (слив конденсата в канализацию) во всех новых домах.
Прокладка трассы будет стоить от 10 долларов за 1 метр.

И в какую "грандиозную" сумму выльется такая прокладка ? до 100 долл?

[El Comandante]

Спасибо, конечно, но я далеко не первую квартиру покупаю. К "новострою" это не имеет никакого отношения, это бонавита.

Вот и спросите у Бонавиты
Мы все это в Будове проходили.
Не тешьте себя иллюзиями

[_Justice_]

Вот и спросите у Бонавиты
Мы все это в Будове проходили.
Не тешьте себя иллюзиями

Во всех моих квартирах от стикона, жильцы прогнали УК.

[El Comandante]

Во всех моих квартирах от стикона, жильцы прогнали УК.

Так поделитесь же опытом борьбы с УК!
И что пришло на смену УК - кооператив, ОСМД?

[_Justice_]

Так поделитесь же опытом борьбы с УК!
И что пришло на смену УК - кооператив, ОСМД?

Конечно ОСМД, а как же иначе. Интересует опыт - подойдите на Среднюю или на Проценко к управдомам.

[DT]

И в какую "грандиозную" сумму выльется такая прокладка ? до 100 долл?

У соседей на три кондиционера (работа + материал) ушло около 400$+

[Клим Чугункин]

Установка наружного блока кондиционера является изменением фасадной части многоквартирного дома, которая не принадлежит вам лично, а является собственностью всех жильцов интересы которых представляет управляющая компания или ОСМД

Общее имущество многоквартирного дома, принадлежащее на праве общей совместной собственности всем собственникам квартир многоэтажки, включает, среди прочего, несущие, ограждающие и несуще-ограждающие конструкции дома, , в частности, и наружная стена дома как их часть (ч. 2 ст. 382 ГК Украины, п. 6 ч. 1 ст. 1 Закона Украины «Об особенностях осуществления права собственности в многоквартирном доме» от 14.05.2015 г. № 417-VIII, далее — Закон № 417-VIII).

Соответственно, необходимо подчиняться правилам установленным УК, либо всем дружно настоять, чтобы УК изменила эти правила. Но давайте будем честными, вы точно хотите, чтобы с каждой квартиры на 20 этажах капал конденсат на улицу? Наверное нет. Правильным, конечно, было б предусмотреть дренаж изначально по фасаду, однако, Стикон этого не сделал и в договоре нет ни слова о том, что он он обещал это сделать, поэтому к Стикону тут претензий быть не может, можем только повозмущаться.

Теперь, собственно, как мне посоветовали решить данную проблему. Внутренний блок вешается над межкомнатными дверями, дренажная труба у меня будет проходить по коридору над входной дверью. Для стока необходим перепад 3 см на 1 метр. Проёма над входной дверью вполне достаточно, чтобы протянуть 10-12 метров дренажа от неё, у меня получилось около 6. А вот магистраль между наружным и внутренним блоком влетит в копеечку, она стоит порядка 10-15$ за метр, а лично мне надо более 20 метров на все кондёры.

[_Justice_]

У соседей на три кондиционера (работа + материал) ушло около 400$+

как в лучших домах Парижа. А ведь можно было просто сделать слив по фасаду... но им насрать, тупо перекинули эту проблему на жильцов.

[Sergio78]

Установка наружного блока кондиционера является изменением фасадной части многоквартирного дома, которая не принадлежит вам лично, а является собственностью всех жильцов интересы которых представляет управляющая компания или ОСМД


Соответственно, необходимо подчиняться правилам установленным УК, либо всем дружно настоять, чтобы УК изменила эти правила. Но давайте будем честными, вы точно хотите, чтобы с каждой квартиры на 20 этажах капал конденсат на улицу? Наверное нет. Правильным, конечно, было б предусмотреть дренаж изначально по фасаду, однако, Стикон этого не сделал и в договоре нет ни слова о том, что он он обещал это сделать, поэтому к Стикону тут претензий быть не может, можем только повозмущаться.

Теперь, собственно, как мне посоветовали решить данную проблему. Внутренний блок вешается над межкомнатными дверями, дренажная труба у меня будет проходить по коридору над входной дверью. Для стока необходим перепад 3 см на 1 метр. Проёма над входной дверью вполне достаточно, чтобы протянуть 10-12 метров дренажа от неё, у меня получилось около 6. А вот магистраль между наружным и внутренним блоком влетит в копеечку, она стоит порядка 10-15$ за метр, а лично мне надо более 20 метров на все кондёры.

извините но Вы подменяете понятие... я ж не пишу о том что я собираюсь вешать наружный блок не там где это предусмотрено их схемой??... я пишу о том куда выводится трубка... как трубка может поменять фасад здания?... будь она выведена наружу или внутрь квартиры- расположение наружного блока я не меняю...

примеров захотелось?... из Стиконовских домов дом кварталом выше - ЖК Люксембург например... из домов Будовы - Звездный городок -1 например... и то и то подпадает под термин НОВЫЕ ДОМА??... только отличие что там ОСМД а здесь нет... откуда вообще взялась эта УК? кто ее выбрал или назначил? и почему жильцы должны соблюдать их требования?...

в приведенной выше ссылке на Закон Украины я не прочитал абсолютно ничего про выводы конденсата в канализацию и про то как это меняет фасад здания...

по поводу прогулок под окнами- такие прогулки чрезвычайно опасны ... я лично никогда в таких местах не прогуливаюсь... капля воды это самое безопасное что может упасть, могут и окурок кинуть и еще чем то... да и чем капля воды конденсата может отличаться от капли дождя? ... по моему ничем... а если кондиционер льет как из ведра то значит он неисправен... с моими кондиционерами такого не было...

лично я решил занять выжидательную позицию в этом вопросе... буду ждать смены УК на ОСМД когда народ созреет... тратить 300- 400 дол только за прокладку этих труб бюджет мне не позволяет... работы по кондиционеру привык делать в конце ремонта...

[Sirina.Aviva]

Мастер-класс от Стикона по изоляции вводного кабеля электричества.
При раскручивании коротнуло и бахнуло.

[Sergio78]

если кто то писал заявление в Бону Виту и не получил устраивающий его ответ то я планирую визит к юристу в этой связи... желающие пойти вместе , пишите в ЛС...

[Sergio78]

заявление составлено... если есть еще желающие его подписать , пожалуйста пишите в ЛС...

[~Татьяна~]

Какая сумма коммунальных расходов на метр кв. в ЖК Балковский? Кто-то зимовал уже? Тепло?

[Sergio78]

Коммунальные дорогие ... СДПТ 6.235... но есть еще платежи за охрану 0.727... и администратор 36 грв с квартиры... т.е фактически летом если все просуммировать то получаем реальное СДПТ - больше 8 грв... зимой к этому прибавляется еще более 2 грв за содержание котельной ... ну и само отопление - сумма немаленькая... тарифы сильно завышены как по мне... зимовал - не зимовал, платить прийдется по любому))..


если б я знал что купив квартиру у Стикона в качестве бесплатного приложения получаешь Бона Виту с ее тарифами то сильно призадумался бы покупать или нет...

собрания не проводили и проводить не планируют...

[Первая линия]

В Дмитриевском администратор уже 50грн. стоит)))

[Sergio78]

а что значит єтот Администратор? почему Администратор не входит в СДПТ как везде?

[El Comandante]

если б я знал что купив квартиру у Стикона в качестве бесплатного приложения получаешь Бона Виту с ее тарифами то сильно призадумался бы покупать или нет...

Такое сейчас во всех новостроях.

[Sergio78]

такого быть не должно... ну если соседи стадо баранов то конечно бороться с этим тяжело...


застройщики поняли как можно сесть на денежные потоки на халяву и никто их не контролирует в городе с трухлявым мером... вот и маемо те що маемо!... не за это майдан стоял...