ЖК Суворовский - 2 на Бочарова

[Vladyslav_F]

Видимо, буду первым.
Итак:
Жилой комплекс "Суворовский-2", является вторым проектом компании "Реал-Групп. Территориально "Суворовский-2" расположен в Суворовском районе города Одесса, на улице Генерала Бочарова.

Состояние на сегодня:

Дом №1 Секция №1

Устройство кровли наплавляемым рубероидом.
Штукатурка стен и потолков лестничной клетки и коридоров.
Монтаж трубопроводов г.в. х.в. и канализации.
Монтаж коробов системы вентиляции.
Остекление фасада1й и 5ый этажи.

Дом №1 Секция №2

Монтаж арматуры антисейсмичного пояса и перекрытия 8го этажа.
Бетонирование перекрытия 8го этажа.

Дом №1 Секция №3

Монтаж проводов электроснабжения.
Монтаж коробов системы вентиляции.
Утепление и отделка фасада.
Устройство полов из керамической плитки.
Шпатлевка стен и потолков мест общего пользования.

Дом №1 Секция №4

Кирпичная кладка стен 6 го этажа.
Бетонирование монолитных вставок 6го этажа.

Дом №1 Секция №5

Бетонирование перекрытия 7 го этажа.
Бетонирование вертикальных конструкций 8 го этажа.


Несмотря на политическую и экономическую ситуацию в стране, стройка идет полным ходом. Уже отстроена 3-ья секция первого дома. Проводятся замеры БТИ. Месяц назад, общался с прорабом, говорит, собираются забивать тестовые сваи второго дома.

Есть ли кто еще из инвесторов данного ЖК? Собираемся, обсуждаем, делимся информацией

[taraxacum]

Да уж пора. Нужная тема. Тоже думал отрывать, т.к. по первому Суворовскому тема есть, а про 2-й не особо.
Вот сайт -http://suvorovsky.com.ua/node/4073. Там есть фото за 5-е декабря. Уже придомовую территорию делают.
Строят очень быстро. Сказали что 3-я секция сдаётся в декабре-январе. 1-я в марте, в ней сейчас идёт монтаж вентиляции, счётчиков, внутриние работы.
У кого есть ещё какая информация.

[miv]

В принципе информация на сайте соответствует действительности. Тоже инвестор, секция №5. Сейчас они поменяли договора с учетом экономической ситуации. По идее должны строить и далее. У них сейчас привязка доллара к курсу не НБУ а к комерческому (книжка).

[taraxacum]

Не понял немного про договора. Я заключал договор в августе, месячные суммы инвестиций в долларах, сказали что можно в гривне по ихнему курсу, а их курс чуть ниже чем у менял, не намного но всё же. Допустим я скидываю у менял 100$, а у них закрываю примерно 108-109. Как-то так.

[Norc]

В договоре указывают коммерческий курс. Какой захотят - такой и придумают. Сегодня был 18. На завтра неизвестен, могут установить любой. Если бы был указан курс НБУ как в других компаниях, то привязка была бы только к нему.

[Squirrel-]

Ой, класс!
Своя темка есть

[taraxacum]

В договоре указывают коммерческий курс. Какой захотят - такой и придумают. Сегодня был 18. На завтра неизвестен, могут установить любой. Если бы был указан курс НБУ как в других компаниях, то привязка была бы только к нему.

Да, сегодня узнавал был 18, а у валютчиков 23
А разве раньше они в договорах валюту привязывали к курсу НБУ?

[Norc]

У реал-групп в договоре прописал коммерческий курс, коммерческим они почему-то считают курс книжки, вчера вечером уже был 20. Сегодня наверное еще повысят. Если в договоре была бы прописана привязка к курсу НБУ, как например в будове, то сегодня он 15,78, считали бы только по этому курсу

[taraxacum]

БТИ уже перемеряли квартиры, мне досчитали ещё плюс целых 2 метра. Соответственно нужно будет доплатить.) Сказали пока не доплатим ремонт делать низзя(.

[Squirrel-]

БТИ уже перемеряли квартиры, мне досчитали ещё плюс целых 2 метра. Соответственно нужно будет доплатить.) Сказали пока не доплатим ремонт делать низзя(.

Какая у Вас секция?!
У меня 4-ая и её так долго строят

[taraxacum]

Вроде бы 1-я), нужно посмотреть бумаги...
Кстати кто в курсе почём сейчас вторичка на посёлке. Мне сказали что цены очень сильно упали, в плане на порядок ниже чем новострои, мне самому недавно бросилось объявление в глаза - 3-х комнатная за 35 тыс.! Правда не запомнил адрес. Я к тому, не поспешил ли я с Суворовским? Нужно ещё дофига выплачивать, а курс валюты я уверен ещё подрастёт.

[Squirrel-]

Я видела в Островах цены ниже, чем в Суворовском

[Vladyslav_F]

Вроде бы 1-я), нужно посмотреть бумаги...
Кстати кто в курсе почём сейчас вторичка на посёлке. Мне сказали что цены очень сильно упали, в плане на порядок ниже чем новострои, мне самому недавно бросилось объявление в глаза - 3-х комнатная за 35 тыс.! Правда не запомнил адрес. Я к тому, не поспешил ли я с Суворовским? Нужно ещё дофига выплачивать, а курс валюты я уверен ещё подрастёт.

Поспешили, или нет, этого вам никто не скажет. Здесь, вам в помощь простая арифметика. Во первых, нужно смотреть состояние самой квартиры. Если под капиталку, с заменой проводки, сантехники, то к цене, принято добавлять еще 3/4 от стоимости квартиры. Не забывайте о состоянии самих домов, пред домовых территорий. Мне лично, пришла мысль о новострое тогда, когда мой брат, купил себе квартиру на вторичке: типичный дизайн чешки, убогие лифты, заезженные парадные, вечно ворчащие и недовольные пенсионеры.
Согласен, у современных новостроев, недостатков порой не меньше, но, новый дом, есть новый дом.

По поводу оплаты. По моим подсчетам, при нынешних колебаниях курса, цена 2-х комнатной квартиры в данном ЖК, может выйти на несколько тысяч дешевле. Из личного опыта: при очередном взносе, банковский курс был 15.5, менялы на книжке, брали по 16, ниндзи на 7-ом, по 16.3. Курс у Реал Групп, был 15. Разница - 1.3 гривен. При оплате в 1000 уе, экономия на разнице - 1300 грн. При 10000 уе. - 13000. 3-4 оплаты, и глядите, ваша квартира, уже на 3000 дешевле. Если же терзают сомнения, вон, в островах, 8500 грн за квадрат + скидку можно вытянуть, до 15%.

[LuckyFlea]

всем привет) тоже собираемся к вам присоединиться.кто знает-что по 3 секции-сдалась уже?)

[leonvk]

Уважаемые инвесторы Суворовского-2! Скажите, пожалуйста, как устроено отопление - есть ли счетчики в каждой квартире или хотя бы техническая возможность установки, чтобы платить только за потребленное тепло?

[Vladyslav_F]

всем привет) тоже собираемся к вам присоединиться.кто знает-что по 3 секции-сдалась уже?)

3-я секция уже готова, но еще не сдана. По словам сотрудников Реал-Групп, сдача 3-ей секции, запланирована на январь-февраль. Вроде, все к этому и идет.

Уважаемые инвесторы Суворовского-2! Скажите, пожалуйста, как устроено отопление - есть ли счетчики в каждой квартире или хотя бы техническая возможность установки, чтобы платить только за потребленное тепло?

Есть информация на сайте:
http://suvorovsky.com.ua/content/predlozhenie-po-ustanovke-teplovykh-schetchikov

[taraxacum]

По поводу оплаты. По моим подсчетам, при нынешних колебаниях курса, цена 2-х комнатной квартиры в данном ЖК, может выйти на несколько тысяч дешевле. Из личного опыта: при очередном взносе, банковский курс был 15.5, менялы на книжке, брали по 16, ниндзи на 7-ом, по 16.3. Курс у Реал Групп, был 15. Разница - 1.3 гривен. При оплате в 1000 уе, экономия на разнице - 1300 грн. При 10000 уе. - 13000. 3-4 оплаты, и глядите, ваша квартира, уже на 3000 дешевле. Если же терзают сомнения, вон, в островах, 8500 грн за квадрат + скидку можно вытянуть, до 15%.

Так это и терзает, что в других новостроях вроде как дешевле получается. Хотя в островах, если не учитывать акцию за 8500 гр, то цены те же, а сдача в конце 2015 г. Единственное что успокаивает, то что сдача Суворовского намного быстрее. Я живу на съёмной квартире. Сдачу 1-й секции обещали в марте, в январе сказали, что можно делать ремонт. Грубо говоря если заеду в конце марта, то однозначно сэкономлю на аренде.
Просто меня ценами на вторичку заинтриговали. Но тут деньги нужно все и сразу, ну и от района и самого дома, и квартиры ещё цена зависит. Так что я пока успокоился.

Есть информация на сайте:
http://suvorovsky.com.ua/content/predlozhenie-po-ustanovke-teplovykh-schetchikov

По тепло счётчикам то же интересуюсь, но по подсчётам брата, ему нужно будет около 7-8 лет чтобы окупить счётчики. Нужно короче позвонить...

[taraxacum]

Всех с прошедшими Праздниками!
У кого есть какие новости по стройке. Что с 3-й секцией?, обещали сдать в конце декабря, начале января. Успевают по срокам?
На сайте пока информации никакой нет, фото свежих тоже.

[Squirrel-]

Всех с прошедшими Праздниками!
У кого есть какие новости по стройке. Что с 3-й секцией?, обещали сдать в конце декабря, начале января. Успевают по срокам?
На сайте пока информации никакой нет, фото свежих тоже.

На сайте я видела сдача третьей секции в первом квартале 2015
Т.е. Январь февраль, март... А там иди знай
Они обещали весь комплекс сдать в конце 2014, потом поделили каждую секцию на определенный квартал

[Vladyslav_F]

Всех с прошедшими Праздниками!
У кого есть какие новости по стройке. Что с 3-й секцией?, обещали сдать в конце декабря, начале января. Успевают по срокам?
На сайте пока информации никакой нет, фото свежих тоже.

Вот, что нашел у них на сайте:
Сроки сдачи домов:

Дом№1 3 секция - в процессе сдачи
Дом№1 1 и 2 секции - сдача 1-й квартал 2015 года
Дом№1 4 и 5 секции - сдача 2-й квартал 2015 года
Дом№2 2 секция - сдача 4-й квартал 2015 года

В декабре был у них в офисе, узнавал, будет ли какая нибудь мероприятие в честь сдачи?! Ответили, что не будет. Кроме того, нужно самому прозванивать, чтоб не дай бог, не пропустить момент, когда можно принять квартиру. Занятые люди......