ЖК Радужный 2

[S.Radanov]

Что то давненько не было тут сообщений... Побывал на днях в своей квартире в строящемся 2-м доме. И у меня возник вопрос к владельцам 1-комнатной квартиры на 45,8 кв.м. из 3-го (20-го) дома... На сколько я помню, когда я смотрел эту квартиру в вашем доме, вот этот выступ (на 1 фото) был сантиметров 10 не более, сейчас же в своем доме немного удивился увидев выступ этой несущей балки аж в 21 сантиметр !!!Действительно ли это так или у вас тоже был такой же огромный выступ ? Ну и второе что удивило, так это глубина лоджии в вашем доме если я правильно замерил было 2,79, а здесь получилось почему то 2.73 и это при том что площадь лоджии при покупке выросла с 8,88 до 10.02. То как оформили дополнительный угол, за который пришлось доплатить, можно увидеть на 2-й фотографии. Кому нужна такая "полезная" добавившаяся площадь я не пойму.

Ну и самое удивительное. У вас тоже на лоджии был не стеклопакет, а просто 1 стекло ? Или это только с этого дома начали так экономить ? При том что в комнате и на кухне стоит стеклопакет. Понятно, что по договору это типа бонус, но все же...

Вложение 12058091

Вложение 12058122


P.S. Кстати, есть кто переносил на эти большие лоджии (8-10 метров) кухню ? Напишите плиз в личку. Остались ли вы довольны, какие были сложности. И если не затруднит, покажите, что у вас получилось. Буду очень благодарен.

Попробую помочь :
Балкон можно использовать как комнату, как сделали мы или вынести туда кухню. Оба варианта сейчас опишу.
Сначала меняете окна, меняете полностью , так как что слева, что справа, что от потолка нужно делать доборные профили, затем это все нужно утеплить(обязательно мин вата).За такую замену остекления ЖКС не ругается.
Желательно на балконе нужно сделать закладку по кондиционер и врезаться в систему отопления и добавить радиатор. Если будете ставить теплосчетчик, то с документами проблем будет чуток меньше, если не будете его ставить, желательно сделать норм документы, это не так дорого, но потом при продаже квартиры не будет никаких проблем.
Фасадную стену надо утеплить изнутри.
Пол когда будете заливать испольовать фальгированную подложку и добавить керамзита в цементно-песчаную смесь.На пол желательно,но не обязательно постелить ламинат.Теплый электро пол делать не обязательно.

Вариант с кухней тоже возможен, там главное понять где вы хотите мойку поставить : на стену где колонна или перед окном. Немного сковывает полет фантазий колонны на балконе.(устройство канализации)
провести вент канал на балкон, так что бы не собирать дурные короба из картона под вытяжку - абсолютно реально, главное наличие мозга в голове.

Стена между секциями.Она не утеплена,голый газобетон,сделанна из самого битого камня, там присутсвуют большие теплопотери.Если не хотите собирать обои со стен, через несколько зим, то обязательно утеплите эти стены изнутри минеральной ватой и зашейте сверху гипсокартоном.

Надеюсь, что помог, удачного ремонта.

[Марго Лиса]

22 дом тоже есть группа

Добрый день) А как в нее попасть?)

[Марго Лиса]

У нас в платёжке графа - 20 грн за охрану...детской площадки и..скамеек. В жкс так сказали. Было бы смешно, если бы не было так грустно.
И еще отдельная платежка на 200 грн за видеонаблюдение? Кто об этом знает подробности? Ни договора не предоставили, как такового, ничего не подписывали, а деньги заплати?

На 22 доме давно поставили камеры, в лифте также ведется видеонаблюдение, до того как поставили камеры - висело объявление, что будут ставить, что по вопросам обращаться к диспетчеру. Охранники патрулируют территорию, и делают замечания антисоциальным элементам и подозрительным личностям)) Сама лично видела. Сие удовольствие и входит в 20 грн в месяц, а 195 грн - это единоразовый платеж за установку камер и оборудования (уточняла у диспетчера) - мы тоже подумали, что дороговато что-то получилось у них. Но в целом охраной довольны. Плюс ко всему, если соседи ремонт делают - приходит охранник и "ругается" - это радует, ведь некоторые товарищи ремонтируют 24/7...

[Irinqa]

Узнала, что в Р1, в обязанности охраны входит и охрана эл.щитов на площадках.
Но там нач. ЖКС установил датчики, и при срабатывании прибегает охрана.
Установил после того , как пошла волна воровства.
Воруют в основном рабочие. Вон сколько кабелей вводных вытянули с квартир, где еще никто не живет....
А наш начальник, что экономит на датчиках?
Вот и очередной вопрос для собрания.

[_Andre_]

S.Radanov спасибо, как раз собираюсь выносить туда кухню убирая оконно\дверной проем между кухней и лоджией. Вы утепляли только стенку на лоджии или на кухне тоже ? Она же тоже внешняя, собственно как и в санузле. Правда вот с утеплением мин.ватой наверное не соглашусь. Она пропускает влагу и для внутреннего утепления не совсем подходит, скорее всего буду применять пеноплекс и обшивать гипсокартоном ) Вообще внутреннее утепление не очень хорошее дело и у любого варианта будут свои минусы, но без возможности утеплить снаружи приходится как то выкручиваться.

Вариант с кухней тоже возможен, там главное понять где вы хотите мойку поставить : на стену где колонна или перед окном. Немного сковывает полет фантазий колонны на балконе.(устройство канализации)

Да я обдумываю вариант, что бы мойка была под окном, но канализация как раз самый больной вопрос. Поэтому и спрашиваю: делал ли кто то в Радужном себе кухню на лоджии и как это было реализовано ) Будем думать дальше...

[S.Radanov]

S.Radanov спасибо, как раз собираюсь выносить туда кухню убирая оконно\дверной проем между кухней и лоджией. Вы утепляли только стенку на лоджии или на кухне тоже ? Она же тоже внешняя, собственно как и в санузле. Правда вот с утеплением мин.ватой наверное не соглашусь. Она пропускает влагу и для внутреннего утепления не совсем подходит, скорее всего буду применять пеноплекс и обшивать гипсокартоном ) Вообще внутреннее утепление не очень хорошее дело и у любого варианта будут свои минусы, но без возможности утеплить снаружи приходится как то выкручиваться.

К моему большому сожалению, Вы разбираетесь в строительстве и в строй материалах примерно как я умею играть на аккордеоне
Погуглите и почитайте :
1)Паропроницаемость
2)Устройство утепления внутри помещения
3)что такое паробарьер?
4)Техноплекс.Приминение.Характеристике(подсказка: только на улице или в полах)
5)Минеральная вата.Правило монтажа и т.д.

З.ы. не принимайте все близко к сердцу,я просто пробую помочь.


Чуть ниже фото того, как с легкостью переносится кухня на балкон,но там тоже не так просто разобраться....

[_Andre_]

З.ы. не принимайте все близко к сердцу,я просто пробую помочь.

Да все в порядке... Я в этой теме полный ноль на практике, а только начал читать и искать варианты утепления внутри квартиры. Есть как негативные так и положительные статьи, что по одному так и по другому материалу. Хотя почти везде все сводится к тому, что лучше утеплять снаружи, если есть такая возможность )

[molar]

Чуть ниже фото того, как с легкостью переносится кухня на балкон,но там тоже не так просто разобраться....

По второй фотке видно, как Вы в стоительстве разбираетесь... Расскажите, как глубоко штробили колонну, чтобы трубы воды и канализации завести.

[Алёна Малина]

Чуть ниже фото того, как с легкостью переносится кухня на балкон,но там тоже не так просто разобраться....

Меня интересует угол наклона канализационной трубы. В колене не будет застоя ?

[S.Radanov]

По второй фотке видно, как Вы в стоительстве разбираетесь... Расскажите, как глубоко штробили колонну, чтобы трубы воды и канализации завести.

Колоны штробить нельзя и мой сантехник их не штробит!!!Или Вы думате, что я на столько дурак, что бы выкладывать фото, за которые меня в тюрьму посадить могут или как минимум оштрафовать?!

Если открыть глазки и посмотреть выше, видно два подрозетника, чуть выше. Вот эту толщину пенопласта мы демонтировали и на саму колонну все повесили, не штробя ее. Далее весь пенопласт сорвется, поставится правильное остекление и все обошьется гипсокартоном+мин . вата.

Еще есть "умные вопросы" с закрытыми глазами?!

[S.Radanov]

Меня интересует угол наклона канализационной трубы. В колене не будет застоя ?

Даже от того, что я Вам напишу, что на 1м канализации уклон должен быть,по идее,от 0.5см до 1 см, Вам врятли это чем то поможет, впринципе как и мне.

Длина канализации(на фото) более 6 метров, по середине трубы, мы сделали ревизию, ее закроем дверкой 15х15 и она будет за диваном и ее видно не будет, но если что-то,когда-то забьется, то канализацию всегда можно почистить.
Такой же вариант кухни у брата, на Радужном, за 6 лет жизни, ему ни разу ничего не чистили, он говорил, что раз в год покупает какое то средство для канализации и чисто для профилактики заливает и все. Мягко говоря, сам ее обслуживает и правильно эксплуатирует.

[molar]

Колоны штробить нельзя и мой сантехник их не штробит!!!Или Вы думате, что я на столько дурак, что бы выкладывать фото, за которые меня в тюрьму посадить могут или как минимум оштрафовать?!

Если открыть глазки и посмотреть выше, видно два подрозетника, чуть выше. Вот эту толщину пенопласта мы демонтировали и на саму колонну все повесили, не штробя ее. Далее весь пенопласт сорвется, поставится правильное остекление и все обошьется гипсокартоном+мин . вата.

Еще есть "умные вопросы" с закрытыми глазами?!

Присмотрелся - увидел пенопласт. Сорри за наезд Просто раньше пенопласта на колонне не встречал.

[Катерина Храмеева]

Сегодня смотрели квартиры в строящихся домах.
Непорадовало качество окон. В старом Радужном ставили 2к стеклопакеты (не знаю за весь, но во всяком случае в 12-14 домах это так), а здесь 1к, а на лоджиях так вообще 1 стекло.

Вопрос к жильцам: не сифонит ли с окон зимой / при сильном ветре? не потеют ли окна? довольны ли в целом их качеством?
Что-то подсказывает, придется их менять.

И кто-то ставил тамбурную решетку в коридор? Были ли проблемы со стороны жека?

[Сомов]

Уважаемые соседи, подскажите, кто делает квартиры под сдачу: вы берете новую бытовую технику или есть варианты б/у, например привезенную из Германии? Если да, поделитесь явками и паролям пжлст

[An]

Добрый день) А как в нее попасть?)

Для 22 дома есть вайбер группа. Можно мне в личку ваш номер я добавлю

[eom]

Сегодня смотрели квартиры в строящихся домах.
Непорадовало качество окон. В старом Радужном ставили 2к стеклопакеты (не знаю за весь, но во всяком случае в 12-14 домах это так), а здесь 1к, а на лоджиях так вообще 1 стекло.

Вопрос к жильцам: не сифонит ли с окон зимой / при сильном ветре? не потеют ли окна? довольны ли в целом их качеством?
Что-то подсказывает, придется их менять.

И кто-то ставил тамбурную решетку в коридор? Были ли проблемы со стороны жека?

двухкамерные сп ставили только в р-1, в основном тоже были однокамерные от застройщика

[Ольга фортуна]

Сегодня смотрели квартиры в строящихся домах.
Непорадовало качество окон. В старом Радужном ставили 2к стеклопакеты (не знаю за весь, но во всяком случае в 12-14 домах это так), а здесь 1к, а на лоджиях так вообще 1 стекло.

Вопрос к жильцам: не сифонит ли с окон зимой / при сильном ветре? не потеют ли окна? довольны ли в целом их качеством?
Что-то подсказывает, придется их менять.

И кто-то ставил тамбурную решетку в коридор? Были ли проблемы со стороны жека?

Меняйте окна однозначно! Окна - полная ерунда. Они не просто потеют, они рыдают! Тамбурную решетку установить можно, но один ключ обязательно отдать в жек. Хотя с каждым новым домом свои правила, уточняйте при получении ключей....

[Asmadeus]

Сегодня смотрели квартиры в строящихся домах.
Непорадовало качество окон. В старом Радужном ставили 2к стеклопакеты (не знаю за весь, но во всяком случае в 12-14 домах это так), а здесь 1к, а на лоджиях так вообще 1 стекло.

Вопрос к жильцам: не сифонит ли с окон зимой / при сильном ветре? не потеют ли окна? довольны ли в целом их качеством?
Что-то подсказывает, придется их менять.

И кто-то ставил тамбурную решетку в коридор? Были ли проблемы со стороны жека?

По поводу окон посмотрите переписку ранее, есть о чем почитать. Некоторые меняют стеклопакеты на лоджиях, некоторые (я в том числе) полность меняли с доборной планкой сверху для натяжных потолков. У вас ведь так же окна идут к потолку?
Насчет тамбура проблем нет, насколько понимаю. Ключи только в ЖЕК принести нужно.

[Asmadeus]

Непорадовало качество окон.

Остекленение у вас в подарок ведь, как и у нас было?))

[eom]

Меняйте окна однозначно! Окна - полная ерунда. Они не просто потеют, они рыдают! Тамбурную решетку установить можно, но один ключ обязательно отдать в жек. Хотя с каждым новым домом свои правила, уточняйте при получении ключей....

стекла рыдают, в большинстве случаев, из-за отсутствия нормальной вентиляции