Альянс, продажа нежилых помещений. Как они их называют "МАНСАРДА"

[People]

Добрый день,
может найдутся люди, которые согласились на покупку "мансардных", нежилых помещений в домах фирмы "Альянс"...А может уже и живут в них...

Есть ли здесь подводные камни, о которых риелторы предпочитаю не упоминать...

Насколько обещают безболезненным перевод в жилой фонд.

И что Вы можете сказать о "Альянсе" и их домах

[Reva]

Добрый день,
может найдутся люди, которые согласились на покупку "мансардных", нежилых помещений в домах фирмы "Альянс"...А может уже и живут в них...

Купило много, в том числе и риэлторы Альянса.Ими еще вклады кредитного союза отдавали.

Есть ли здесь подводные камни, о которых риелторы предпочитаю не упоминать...

Масса.

Насколько обещают безболезненным перевод в жилой фонд.

От 10к. Сооовсем не больно

И что Вы можете сказать о "Альянсе" и их домах

На форуме забанят, если сказать все, что о них думают
Давно обсудили, есть отдельные ветки по всем их новостроям

[People]

Думаете не стоит брать?

А что Вы знаете на счет подводных камней на этот счет?

[Reva]

Думаете не стоит брать?

А что Вы знаете на счет подводных камней на этот счет?

Дома с мутной перспективой сдачи. Проблемы с коммуникациями у этих домов.
На тех этаж лифт не ходит,крыша печет.
Дорого узаконить, теряется смысл,в итоге получается неликвидный объект.

Это интересно жителям последних этажей, сделать себе второй уровень.
Опять же непонятно, как отреагируют жители последнего этажа на такое соседство.
Упрутся рогом и все. Никакие суды не помогут.

Уже была темка в этой ветке.

Брать не стоит. Уж лучше коммуну.

[People]

Дома с мутной перспективой сдачи. Проблемы с коммуникациями у этих домов.
На тех этаж лифт не ходит,крыша печет.
Дорого узаконить, теряется смысл,в итоге получается неликвидный объект.

Это интересно жителям последних этажей, сделать себе второй уровень.
Опять же непонятно, как отреагируют жители последнего этажа на такое соседство.
Упрутся рогом и все. Никакие суды не помогут.

Уже была темка в этой ветке.

Брать не стоит. Уж лучше коммуну.

О каких судах Вы говорите? Есть права собственности...Какие могут быть суды? На какой основе? По проекту дома (не техэтаж) есть нежилое помещение, которое больше всего подходит под мастерскую. Если я даже буду пользоваться этим объектом как мастерской, то какие могут быть ко мне притензии? Я же не узаконила техэтаж, крышу или мансарду. Я КУПИЛА нежилое ПОМЕШЕНИЕ и имею документы на его полную собственность. Разве не так. А если брать ,то конечно не переводить в жилой фонд, а жить так. Если б перевести было просто, то альянс сам бы это делал

[Reva]

О каких судах Вы говорите? Есть права собственности...Какие могут быть суды? На какой основе? По проекту дома (не техэтаж) есть нежилое помещение, которое больше всего подходит под мастерскую. Если я даже буду пользоваться этим объектом как мастерской, то какие могут быть ко мне притензии? Я же не узаконила техэтаж, крышу или мансарду. Я КУПИЛА нежилое ПОМЕШЕНИЕ и имею документы на его полную собственность. Разве не так. А если брать ,то конечно не переводить в жилой фонд, а жить так. Если б перевести было просто, то альянс сам бы это делал

1.Тарифы на коммуналку, как с нежилого, в 3-4 раза больше.
2. На следующий день после окончания ремонта, к тебе приходит проверка и ты долго доказываешь, что это мастерская, в которой ходят,шумят,слушают музыку вне рабочего времени, мешая соседям снизу.
За такие вещи для начала хорошо оштрафут, затем заломят цену на узаконку, т.к деваться тебе уже некуда.

Еще хуже, если твоим соседом снизу окажется чиновник средней руки, положивший глаз на помещение или человечек, любящий "писать письма".
Жить тебе не надут и квартирку продашь им за 3 копейки.

[People]

1.Тарифы на коммуналку, как с нежилого, в 3-4 раза больше.
2. На следующий день после окончания ремонта, к тебе приходит проверка и ты долго доказываешь, что это мастерская, в которой ходят,шумят,слушают музыку вне рабочего времени, мешая соседям снизу.
За такие вещи для начала хорошо оштрафут, затем заломят цену на узаконку, т.к деваться тебе уже некуда.

Еще хуже, если твоим соседом снизу окажется чиновник средней руки, положивший глаз на помещение или человечек, любящий "писать письма".
Жить тебе не надут и квартирку продашь им за 3 копейки.

Cпасибо за информацию!
Если есть еще что-то, то расскажите пожалуйста, если не здесь, то пишите в личку!

[Reva]

Cпасибо за информацию!
Если есть еще что-то, то расскажите пожалуйста, если не здесь, то пишите в личку!

Уже написал, стремный вариант, никаких гарантий, с массой проблем в будующем.

Ты на какую сумму рассчитываешь ?
В ветке реальных цен писали есть в Радужном однушки от инвесторов, 28000, 33м2 в готовых домах.
Лучше подкопить, чем брать кусок чердака.

[People]

Уже написал, стремный вариант, никаких гарантий, с массой проблем в будующем.

Ты на какую сумму рассчитываешь ?
В ветке реальных цен писали есть в Радужном однушки от инвесторов, 28000, 33м2 в готовых домах.
Лучше подкопить, чем брать кусок чердака.

У меня 22

[People]

Уже написал, стремный вариант, никаких гарантий, с массой проблем в будующем.

Ты на какую сумму рассчитываешь ?
В ветке реальных цен писали есть в Радужном однушки от инвесторов, 28000, 33м2 в готовых домах.
Лучше подкопить, чем брать кусок чердака.

У меня 22
Реально найти на эти деньги например гостинку или выкупленные пару комнат в общаге. Только на поскоте

[Reva]

У меня 22
Реально найти на эти деньги например гостинку или выкупленные пару комнат в общаге. Только на поскоте

Весной была сделка, гостинка на поскоте, последний этаж,под ремонт, 23+маклерские . Срочная продажа в цепочке.
Сейчас к этим ценам возвращаемся, ищи и не слушай маклеров.

[People]

Весной была сделка, гостинка на поскоте, последний этаж,под ремонт, 23+маклерские . Срочная продажа в цепочке.
Сейчас к этим ценам возвращаемся, ищи и не слушай маклеров.

Спасибо за поддержку!

[Пробивной]

1.Тарифы на коммуналку, как с нежилого, в 3-4 раза больше.
2. На следующий день после окончания ремонта, к тебе приходит проверка и ты долго доказываешь, что это мастерская, в которой ходят,шумят,слушают музыку вне рабочего времени, мешая соседям снизу.
За такие вещи для начала хорошо оштрафут, затем заломят цену на узаконку, т.к деваться тебе уже некуда.

Еще хуже, если твоим соседом снизу окажется чиновник средней руки, положивший глаз на помещение или человечек, любящий "писать письма".
Жить тебе не надут и квартирку продашь им за 3 копейки.

верное инфо о повышенных тарифах на ЖКХ, остальное выдумки.

[People]

верное инфо о повышенных тарифах на ЖКХ, остальное выдумки.

Вы уверены что все остальное не имеет места?

[People]

Я так понимаю что покупка такого объекта в любом случае лотерея. Повезет... не повезет

[Yana1282]

У меня 22
Реально найти на эти деньги например гостинку или выкупленные пару комнат в общаге. Только на поскоте

Подождите до весны. Или хотя бы 2 месяца.

[People]

Подождите до весны. Или хотя бы 2 месяца.

Думаете подешевеет?

[Пробивной]

Вы уверены что все остальное не имеет места?

если с соседями не повезёт, то они в любом случае кровушки попьют, какой бы статус помещения ни был, хоть жилое, хоть нежилое. А по поводу того, что заберут нежилое, а жилое бы не забрали, то это уже выдумки

[Пробивной]

Думаете подешевеет?

может на 5-10%

[Zolotaya]

Мои друзья в прошлом году купили, такую мансарду 47 кв.м у "Альянса". Уже сделали ремонт и благополучно там живут. Весь техэтаж выкуплен, половина - доделывают ремонты. Друзья ждут, когда все достроятся, тогда всем гамузом будут узаконивать - им сказали, что так дешевле. Я когда увидела, что они купили,была в тихом ужасе, кусок техэтажа с малюсенькими окошками, с торчащими коммуникационными трубами и низкими потолками. А теперь отличная двухкомнатная квартира для молодой семьи, очень светлая, только потолки все равно низкие.