ОСМД "Одна Семья"

[di-mka]

Прошло уже больше двух лет как комиссия приняла наш дом по Днепропетровской дороге 97 и жильцы создали ОСМД. Многое уже сделано в доме. Но возникает необходимость обсуждать некоторые вопросы и высказывать свои точки зрения на этом форуме. Пишите о своих впечатлениях.

[di-mka]

Кто слышал про новые тарифы для нашего дома? Последнее собрание было в прошлом году, если кто то обладает информацией, пишите.

[vodianai]

Кто слышал про новые тарифы для нашего дома? Последнее собрание было в прошлом году, если кто то обладает информацией, пишите.

Надеемся, что скоро его проведут и мы узнаем тарифы.

[di-mka]

Кто то проверял счетчики воды? Меня 27-го не было дома. Что именно проверяли? Что хотели узнать показание или общее состояние? Разве не представители водоканала должны заниматься такими проверками?

[marsi]

снимали показание счетчиков, если вас не проверили, то поспешите дать свои показание, это в ваших же интересах

[di-mka]

Но мы когда платим ежемесячно квартирную плату, то пишем и показания водомеров. Или это дополнительный контроль? А горячая вода вообще то была в минувшем сезоне? У нас стоит бойлер и мы не обращали внимания.

[imagine_ods]

Переименуйте тему. Наш ОСМД называется "Одна Семья".
Просто "Семья" - это другой ОСМД...
Ну и будем обсуждать...

[di-mka]

Спасибо за подсказку. Попробуем исправить ошибку.

[Speciale]

По организации и оформлению придомовой территории, - есть хорошие мысли и плохие (

Их хорошего:
1. Освещение на столбах в вечернее и ночное время. Это прекрасно. Мы жильцы за 2 года настолько привыкли к этому, что считаем нормой. Ну вообще-то это и есть норма. Но когда идешь вечером по другим дворам на поселке, то видишь, что во многих дворах не горит НИ ОДНОГО фонаря!
2. Ограждающие столбики на "тротуаре". Это правильно, а то уже достали мудаки, заезжающие на дорожку так, что всем остальным нужно их обходить!
3. Спокойная, охраняемая территория.

Теперь моя (субъективная) критика.
Я не буду говорить о том, что двор превратили в парковку, - я понимаю, что есть объективная реальность, машин много, подземного паркинга нет, территория не 10 га )))
Я хотел сказать именно об оформлении территории. ИМХО все последние старания по оформлению уподобили наш двор смеси детского сада и пионерлагеря.
Например:
1. Зачем ограждающие столбики выкрашены в такие цвета? Я понимаю, когда в детском саду все качели и лавочки красят во все цвета радуги, но зачем это делать во дворе дома? Чем плох бардовый, серый или черный цвет?
2. Заборчик палисадников. Прежде всего я считаю, что он не нужен. Нужны дорожки и газон. Все! Вот, например, двор наших соседей ЖК Острова. Кто не был – сходите посмотрите как нужно делать.

http://img08.slando.ua/images_slando...fotografii.jpg

Но раз уж заборчик есть, возникают вопросы. Насчет яркой раскраски - тоже что и по столбикам )) Так еще и чередование красного и желтого! скоро в глазах будет рябить )) Отдельный вопрос по качеству исполнения. Забор выглядит неряшливо. Я понимаю что данный мастер сделал такие заборчики для половины поселка ))), но скажите пожалуйста почему он не может потратится на фрезу и сделать нормальные торцы у планок. Как например здесь.

http://www.kalpa-vriksa.ru/images/picture_of_items/router_bits/description/router_bits_1.jpg

Кто решает такие вопросы как стилистическое, цветовое решение территории. Или сам мастер, собравший забор решил покрасить его именно так? Возможно это обсуждалось на каком-то из собраний, которое я пропустил? Тогда сори )

3.Бетонный забор Сельпо. Начнет с того что он и так был покрашен в приятный цвет. Здесь все так же решено в пользу детского сада, это я про картины. Но ведь есть и другие варианты - например озеленение. Высадить вдоль забора туи, типа кипарисов, или плющ, дикий виноград. Обсуждались картины на собрании? Ведь их оплачивают из нашого бюджета. Если есть решение собрание, тогда сори )))

[vodianai]

По организации и оформлению придомовой территории, - есть хорошие мысли и плохие (

Их хорошего:
1. Освещение на столбах в вечернее и ночное время. Это прекрасно. Мы жильцы за 2 года настолько привыкли к этому, что считаем нормой. Ну вообще-то это и есть норма. Но когда идешь вечером по другим дворам на поселке, то видишь, что во многих дворах не горит НИ ОДНОГО фонаря!
2. Ограждающие столбики на "тротуаре". Это правильно, а то уже достали мудаки, заезжающие на дорожку так, что всем остальным нужно их обходить!
3. Спокойная, охраняемая территория.

Теперь моя (субъективная) критика.
Я не буду говорить о том, что двор превратили в парковку, - я понимаю, что есть объективная реальность, машин много, подземного паркинга нет, территория не 10 га )))
Я хотел сказать именно об оформлении территории. ИМХО все последние старания по оформлению уподобили наш двор смеси детского сада и пионерлагеря.
Например:
1. Зачем ограждающие столбики выкрашены в такие цвета? Я понимаю, когда в детском саду все качели и лавочки красят во все цвета радуги, но зачем это делать во дворе дома? Чем плох бардовый, серый или черный цвет?
2. Заборчик палисадников. Прежде всего я считаю, что он не нужен. Нужны дорожки и газон. Все! Вот, например, двор наших соседей ЖК Острова. Кто не был – сходите посмотрите как нужно делать.

http://img08.slando.ua/images_slando...fotografii.jpg

Но раз уж заборчик есть, возникают вопросы. Насчет яркой раскраски - тоже что и по столбикам )) Так еще и чередование красного и желтого! скоро в глазах будет рябить )) Отдельный вопрос по качеству исполнения. Забор выглядит неряшливо. Я понимаю что данный мастер сделал такие заборчики для половины поселка ))), но скажите пожалуйста почему он не может потратится на фрезу и сделать нормальные торцы у планок. Как например здесь.

http://www.kalpa-vriksa.ru/images/picture_of_items/router_bits/description/router_bits_1.jpg

Кто решает такие вопросы как стилистическое, цветовое решение территории. Или сам мастер, собравший забор решил покрасить его именно так? Возможно это обсуждалось на каком-то из собраний, которое я пропустил? Тогда сори )

Полностью вас поддерживаю по-поводу заборчика. Никто не проводил никакое собрание по этому поводу, оно было еще год назад! Как я понимаю решает у нас все наш управляющий. Вижу иногда ее саму, красящую заборчик. Многие люди были против этого, на что управдом ответила, мы насадили тут розы, а дети их вытаптают. Скоро оградят все, что ребетне негде будет бегать.

В ограждающих столбиках тоже есть минусы, я несколько раз, открывая дверь машины чуть не ударялась об них.

И эта новая конструкция возле шлагбаума, забор типа. Не поняла, для чего они ее там сделали? Чтобы чужие люди не проходили?!
Это же не частная собственность. Идешь навьюченный пакетами, с ребенком и начинаешь судорожно искать ключи, чтобы открыть калитку. Не очень удобно.
Хотелось, чтобы чаще проходили собрания, и все эти моменты обсуждались с жильцами дома.

[Speciale]

И эта новая конструкция возле шлагбаума, забор типа. Не поняла, для чего они ее там сделали? Чтобы чужие люди не проходили?!
Это же не частная собственность. Идешь навьюченный пакетами, с ребенком и начинаешь судорожно искать ключи, чтобы открыть калитку. Не очень удобно.
Хотелось, чтобы чаще проходили собрания, и все эти моменты обсуждались с жильцами дома.

Да, искать ключи с пакетами в руках неудобно . Но за комфорт закрытой охраняемой территории нужно платить такими неудобствами. Иначе начнут собираться подростки с соседних дворов, пить пиво в беседке, мусорить окурками и бутылками и тп. Хотя часто вижу незакрытую калитку. Вроде и удобно, что не надо искать ключи, но так любой зайдет.

[vodianai]

Да, искать ключи с пакетами в руках неудобно . Но за комфорт закрытой охраняемой территории нужно платить такими неудобствами. Иначе начнут собираться подростки с соседних дворов, пить пиво в беседке, мусорить окурками и бутылками и тп. Хотя часто вижу незакрытую калитку. Вроде и удобно, что не надо искать ключи, но так любой зайдет.

Кто захочет пройти, то эта калитка совсем не приграда для них.
Как-то шла вечером домой, вижу прямо в песочнице сидят молодые парни и курят. Подхожу к охраннику и прошу навести порядок. Смотрю издалека, подошел к ним, что-то сказал и ушел. А они благополучно остались сидеть на том же месте. На следующее утро мы нашли окурки в песке! Вот такая у нас доблесная охрана

[Speciale]

Значит у нас не охрана, а парковщики

[88ulia]

Да, искать ключи с пакетами в руках неудобно . Но за комфорт закрытой охраняемой территории нужно платить такими неудобствами. Иначе начнут собираться подростки с соседних дворов, пить пиво в беседке, мусорить окурками и бутылками и тп. Хотя часто вижу незакрытую калитку. Вроде и удобно, что не надо искать ключи, но так любой зайдет.

вы меня извините, но не смогла удержаться. Для того чтобы не заходили подростки, которые веселятся и распивают алкоголь, есть охрана которая должна контролировать этот вопрос.
А это самоуправство без собраний достало!!!..
и за столбики скажу, молодцы, что сделали!!! они нужны были, но не так то близко! ни дверь открыть, ни выехать задом- УЖАС!!!

[88ulia]

Предлагаю собраться и провести собрание самостоятельно. И изложить все претензии и предложения в письменном виде, раз уж устно управдом не слышит.

[vodianai]

Предлагаю собраться и провести собрание самостоятельно. И изложить все претензии и предложения в письменном виде, раз уж в устно управдом не слышит.

Я только за! Думаю, будет много желающих.

[di-mka]

Вы правы, много вопросов надо обсуждать и решать. Я тоже за собрание, можно и самостоятельно его провести. Я участвую в жизни нашего дома давно, еще когда строительство дома не было завершено. Когда создавалось ОСМД, то я почему то был уверен что нам попались хорошие руководители, которые будут обсуждать с жильцами проблемы нашего дома и вместе будем их решать. Главным лицом ОСМД является председатель правления. А высшим органом является общее собрание его членов объединения и ревизионная комиссия. На начальной стадии работы ОСМД проводились собрания, решались вопросы. Спрашивали мнения жильцов. Теперь Председателя правления и не видно, многие наверное и забыли как выглядит она. Свои полномочия как она сказала по решению собрания были переданы управляющему. И все решает он. Но я что то не помню такого решения. Может кто то в курсе когда это было? Тогда возникает вопрос зачем нам такой председатель. Управляющий по началу был участвовал в собраниях, интересовался мнением. Теперь собраний нет уже год. Видимо кому то не хочется их проводить, а может причина в другом. Кто то сделал из своей квартиры отдельный выход на первом этаже. По слухам там будет аптека. Кто разрешил не известно. Этот вопрос на общем собрании вообще никогда не поднимался и не обсуждался. Некоторые жильцы на придомовой территории начали выращивать помидоры, клубнику, лук, Говорят разрешил управляющий. Хотя по закону на придомовой территории детские площадки, цветники, газоны должны быть в общем пользовании и не может быть поделена на доли между собственниками жилья. Вообщем вопросы для обсуждения есть. Пишите будем обсуждать и решать как поступать дальше.

[Speciale]

Некоторые жильцы на придомовой территории начали выращивать помидоры, клубнику, лук, Говорят разрешил управляющий. Хотя по закону на придомовой территории детские площадки, цветники, газоны должны быть в общем пользовании и не может быть поделена на доли между собственниками жилья. Вообщем вопросы для обсуждения есть. Пишите будем обсуждать и решать как поступать дальше.

Спасибо что подняли тему огородов их не так много, но такие вещи надо пресекать в зародыше Если даже не брать во внимание наше мнение, есть закон, а именно Земельный кодекс, который в п.3 ст. 42 говорит о том, что "порядок использования земельных участков, на которых расположены многоквартирные дома, а так же относящиеся к ним строения, сооружения и придомовые территории, определяется совладельцами". Нужно посмотреть в Уставе полномочия председателя, - может ли он дать такое разрешение без решения Собрания, либо он дает разрешение с последующим одобрением Собрания.

Лично мое (субъективное) мнение - НИКАКИХ огородов! Сначала клумбочка, потом огораживают самодельным забором из всякого хлама, типа старых наличников, потом украшают старыми мягкими игрушками

Все должно быть аккуратно, культурно и эстетично.

В идеале озеленение, должно быть централизованым, а то получается что стараниями отдельных жильцов клумбы между 2 и 3 парадной, и 4 и 5 парадной лучше остальных, а в других местах просто выгоревшая трава. Либо должно быть какое-то стандартное озеленение, либо человек-озеленитель со вкусом, которому все доверяют, либо какой-то комитет по озеленению, который каждую весну разрабатывает проект озеленения для всей территории, а собрание его утверждает.

Все в наших руках, мы всегда можем что-то улучшить!

[di-mka]

Вы правильно все написали. Есть закон и типовой устав ОСМД где четко сказано что придомовая территория (цветники, детские и спортивные площадки) не может быть поделена на доли между собственниками жилья. Еще в прошлом году весной одна семья отделила часть земли и начала посадку растений. Мы решительно были против и заявили об этом и Председателю правления и Управляющему. Мы говорили что нужен единый дизайн, и как вы правильно выразились должно быть все аккуратно и эстетично. Но Управляющий разрешил ( не имея на это прав и полномочий) посадку растений этой семье. Мол что вы переживаете, будут цветочки, кому они будут мешать. В прошлом году были один- два кустика помидоров и огурцов. Теперь ранней весной появились посадки под стеклом. И уже кусты помидоров, клубники, лука. Конечно есть и цветочки для отвода глаз. Написали письменное заявление на имя Председателя Правления с требованием прекратить беспредел, но реакция нулевая. На одно письменное заявление вообще не ответили. Написали повторно. Пригласили нас для беседы. Председатель на эту беседу не явился. Опять главным в этом деле стал выступать управляющий. Мол что вы там за галиматью написали в заявлении. Я ответил что там цитата из закона и устава ОСМД. Короче посадку помидоров и картошки он одобрил и посоветовал не мешать. Я был в шоке. Кто он такой? Это мы жильцы наняли его на работу и платим ему зарплату. Обычный завхоз и тем более посторонний человек, он не проживает в нашем доме. Но он почему то грубо нарушая закон начал распоряжатся нашим имуществом. Мы не хотим что бы у нас вокруг дома появились делянки с картошкой, помидорами, огурцами. Вы правы, надо пресекать этот беспредел. У кого есть какие соображения на этот счет?

[vodianai]

Вы правильно все написали. Есть закон и типовой устав ОСМД где четко сказано что придомовая территория (цветники, детские и спортивные площадки) не может быть поделена на доли между собственниками жилья. Еще в прошлом году весной одна семья отделила часть земли и начала посадку растений. Мы решительно были против и заявили об этом и Председателю правления и Управляющему. Мы говорили что нужен единый дизайн, и как вы правильно выразились должно быть все аккуратно и эстетично. Но Управляющий разрешил ( не имея на это прав и полномочий) посадку растений этой семье. Мол что вы переживаете, будут цветочки, кому они будут мешать. В прошлом году были один- два кустика помидоров и огурцов. Теперь ранней весной появились посадки под стеклом. И уже кусты помидоров, клубники, лука. Конечно есть и цветочки для отвода глаз. Написали письменное заявление на имя Председателя Правления с требованием прекратить беспредел, но реакция нулевая. На одно письменное заявление вообще не ответили. Написали повторно. Пригласили нас для беседы. Председатель на эту беседу не явился. Опять главным в этом деле стал выступать управляющий. Мол что вы там за галиматью написали в заявлении. Я ответил что там цитата из закона и устава ОСМД. Короче посадку помидоров и картошки он одобрил и посоветовал не мешать. Я был в шоке. Кто он такой? Это мы жильцы наняли его на работу и платим ему зарплату. Обычный завхоз и тем более посторонний человек, он не проживает в нашем доме. Но он почему то грубо нарушая закон начал распоряжатся нашим имуществом. Мы не хотим что бы у нас вокруг дома появились делянки с картошкой, помидорами, огурцами. Вы правы, надо пресекать этот беспредел. У кого есть какие соображения на этот счет?

Я так поняла, что речь идет о моей соседке)) лично мне ее огород не мешает, тем более он находится за домом, а не с фасадной части.