Тема: Жилой комплекс "АЛЬТАИР"

Ответить в теме
Страница 1193 из 1390 ПерваяПервая ... 193 693 1093 1143 1183 1191 1192 1193 1194 1195 1203 1243 1293 ... ПоследняяПоследняя
Показано с 23,841 по 23,860 из 27781
  1. Вверх #1
    Новичок
    Пол
    Мужской
    Возраст
    37
    Сообщений
    10
    Репутация
    19

    По умолчанию ЖК Альтаир

    Добрый день форумчане.
    подскажите приобретал ли кто то недвижимость в ЖК Альтаир на 3 станции Люстдорфсой дороги ?
    Есть ли какие то особенности? подводные камни?


    спасибо
    [B][COLOR="darkred"]
    Добавлено модератором:


      Показать скрытый текст
    Список жильцов.
    Последний раз редактировалось Sasha!; 09.02.2021 в 19:24.

  2. Вверх #23841
    Новичок
    Пол
    Мужской
    Сообщений
    79
    Репутация
    26
    Насчет парковок.

    Прошу прощения за многословность, но менее подробно было сложно изложить, что-бы донести смысл. Тем кому лень читать, может прочитать только выделенное жирным.

    Есть хорошее и честное решение проблемы. Когда есть некий ограниченный ресурс, которого на всех собственников не хватает, нужно вводить квоты.

    Я надеюсь никто не будет спорить с тем, что паковочные места на территории принадлежат всем собственникам жилья в комплексе. Причем пропорционально площади.

    Так вот, теперь расчет:
    В нашем комплексе примерно 92344 кв.м. жилья
    Паковочных мест на территории примерно 150

    В расчет берем самое загруженное время, с 18:00 до 9:00 (15 часов). В случае проблем с дневной парковкой, можно ввести еще и дневные квоты.

    Посчитаем сколько у нас есть место часов в месяц (в промежутке с 18:00 до 9:00):
    150 мест * 15 часов * 30.4 дней = 68400 парко-мест часов в мес.

    Квота на 1 кв.м. жилья в месяц:
    68400 часов / 92344 кв.м. = 0,74 парко-мест часов в мес на 1 кв.м.

    Итого если у вас квартира 60 кв.м.- квота в месяц 60*0,74 = 44 часа в месяц

    А вот дальше пойдет самое интересное, если кому-то квоты много, а кому то - мало, тот кому мало выкупает квоту у того кому её много.

    Для этой цели назначается некая цена за квоту, судя по ценам аренды паркинга разумно будет взять 5 - 10 грн за парко-место/час.
    Но это не суть важно т.к. цена должна подбираться такой - чтобы в ночное время загрузка парковки была 95-99%.

    В итоге мы имеем:
    • Нормально загруженную парковку, на которую можно заехать в любое нужное время (расходуя свою квоту или оплачивая превышение квоты по известному тарифу)
    • Отсутствие лимита на количество машин на одного владельца (каждая машина привязана к какому то владельцу)
    • Люди без машин или с паркингом или с внешней парковкой - будут получать компенсацию за неиспользованные квоты
    • Простая регистрация машин (используя ключ от домофона или просто мобильный телефон владельца квартиры)
    • Полностью автоматический расчет за парковку с включением компенсации/доплаты в счет за квартиру.

    Прошу обратить внимание - это не платная парковка, это система перераспределения благ между владельцами собственности.

    Сценарии использования:
    1. Вы ездите постоянно на одних и тех же машинах - идете в УК, пишете заявление на привязку своих машин и спокойно заезжаете выезжаете сколько хотите (никаких пропусков для машин, как сейчас, не нужно)
    2. К вам кто-то должен приехать (гости, такси, доставка) - отправляете SMS на определенный номер (с вашего моб. телефона который записан в УК) указывая номер машины, на эту машину автоматом выписывается одноразовый пропуск с лимитов в час (в случае превышения лимита к вам приходит SMS о том что машина задержалась на территории)
    3. Вы едите на такси или любой другой машине - при подъезде к шлагбауму проводите по терминалу своим ключом от домофона и на эту машину выписывается одноразовый пропуск (см. предыдущий пункт).

    Все это дело достаточно просто автоматизируется:
    • Камеры на въезды, выезды и на паркинг (которые и так скорее всего есть)
    • Сервер для определения номеров машин, управления шлагбаумами и расчета времени нахождения машины на территории.
    • Терминалы возле шлагбаумов для быстрой регистрации машин ключом от домофона (по сути, просто считывающие ключ, как возле калиток)
    • Мобильный номер для регистрации машин при помощи SMS.

    Цена вопроса организации всего этого - единицы тысячи долларов.
    Оборот системы 12000-24000$ в месяц, если из этой суммы забирать 10-20% каждый месяц для компенсации затрат на монтаж, то окупится за несколько месяцев.
    Последний раз редактировалось IDr; 21.03.2017 в 20:16.


  3. Вверх #23842
    Частый гость Аватар для Марыля
    Пол
    Женский
    Адрес
    Одесса
    Возраст
    41
    Сообщений
    930
    Репутация
    308
    Цитата Сообщение от IDr Посмотреть сообщение
    Насчет парковок.

    Прошу прощения за многословность, но менее подробно было сложно изложить, что-бы донести смысл. Тем кому лень читать, может прочитать только выделенное жирным.

    Есть хорошее и честное решение проблемы. Когда есть некий ограниченный ресурс, которого на всех собственников не хватает, нужно вводить квоты.
    Красиво все расписано, только желающих поставить машину во дворе комплекса гораздо больше, чем реальная возможность паркомест, этот нюанс вы не учли, и пусть хоть по 50 грн в час платят кому-то, но если 200 желающих хотят поставить, то все равно поставят 150, больше не влезет, да и те, кто с машинами не оценят ваш вариант априори.
    Жить хорошо, а хорошо жить еще лучше :)

  4. Вверх #23843
    Новичок Аватар для железный страшила
    Пол
    Мужской
    Возраст
    49
    Сообщений
    33
    Репутация
    12
    Сдам паркинг под 8 секцией.
    Паркинг сдан.
    Последний раз редактировалось железный страшила; 01.04.2017 в 12:16.

  5. Вверх #23844
    Не покидает форум Аватар для Доктор Игорь
    Пол
    Мужской
    Возраст
    45
    Сообщений
    8,130
    Репутация
    4417
    Цитата Сообщение от IDr Посмотреть сообщение
    Насчет парковок.
    Много шума и пыли, это утопия. Система такая, - кто первый, того и тапки. А вот что у нас устроили типа хранилище для машин, это уже наглость. Некоторые авто вообще не уезжают с парковки, стоят днём и ночью на одном и том же месте, может ворованные отстаивают , надо этим вопросом заняться, пригласить полицию. Или пусть их забирают в другое место, здесь не стоянка для поломанных машин.

  6. Вверх #23845
    Живёт на форуме Аватар для Trs
    Пол
    Мужской
    Возраст
    30
    Сообщений
    3,439
    Репутация
    1354
    Можно распределять места с аукциона, как вариант, если речь уже зашла об оплате.
    Кто-то строит дома,
    кто-то вечно их разрушает, кто-то снова их строит

  7. Вверх #23846
    Новичок
    Пол
    Мужской
    Сообщений
    79
    Репутация
    26
    Цитата Сообщение от Марыля Посмотреть сообщение
    Красиво все расписано, только желающих поставить машину во дворе комплекса гораздо больше, чем реальная возможность паркомест, этот нюанс вы не учли, и пусть хоть по 50 грн в час платят кому-то, но если 200 желающих хотят поставить, то все равно поставят 150, больше не влезет, да и те, кто с машинами не оценят ваш вариант априори.
    Почти уверен что уже при цене 20 грн - половина мест будет пустовать. А те кто сейчас занимает большую часть мест - и за 10 грн в час удавятся.

  8. Вверх #23847
    Новичок
    Пол
    Мужской
    Сообщений
    79
    Репутация
    26
    Цитата Сообщение от Доктор Игорь Посмотреть сообщение
    Много шума и пыли, это утопия.
    Тут вопрос в желании это сделать, технических проблем это сделать - нет.

  9. Вверх #23848
    Живёт на форуме
    Пол
    Мужской
    Адрес
    Одеса
    Сообщений
    3,184
    Репутация
    921
    Цитата Сообщение от IDr Посмотреть сообщение
    Тут вопрос в желании это сделать, технических проблем это сделать - нет.
    А какая примерная стоимость подобной системы с установкой???
    И эксплуатация в год???

  10. Вверх #23849
    Новичок
    Пол
    Мужской
    Сообщений
    79
    Репутация
    26
    Цитата Сообщение от ЗвёздноГородчанин Посмотреть сообщение
    А какая примерная стоимость подобной системы с установкой???
    И эксплуатация в год???
    На мой не профессиональный взгляд, расклад примерно такой:

    700$-1500$ ПО для распознавания номеров
    1000$ Сервер
    1000$-2000$ Камеры на 5 въездов/выездов (думаю 100$-200$ на камеру вполне хватит, если их правильно поставить)
    1000$-2000$ Интеграция программы распознавания с системой УК и реализация логики работы в ПО
    400$ Терминалы для считывания ключей домофона 2 штуки на въезды на территорию

    Итого: 4100$-7000$

    Сколько будет стоить монтаж камер сложно прикинуть, много нюансов.

    А обслуживать там особо нечего, как систему видео наблюдения на 10 камер.
    Может 2000-3000$ в год...


    Можно позвонить тем, кто этой областью занимается, думаю они посчитают. Первое что попалось в интернете:
    http://incap.com.ua/sistema-raspoznavaniya-avtonomerov/

  11. Вверх #23850
    Не покидает форум Аватар для Доктор Игорь
    Пол
    Мужской
    Возраст
    45
    Сообщений
    8,130
    Репутация
    4417
    Цитата Сообщение от IDr Посмотреть сообщение
    На мой не профессиональный взгляд, расклад примерно такой:

    700$-1500$ ПО для распознавания номеров
    1000$ Сервер
    1000$-2000$ Камеры на 5 въездов/выездов (думаю 100$-200$ на камеру вполне хватит, если их правильно поставить)
    1000$-2000$ Интеграция программы распознавания с системой УК и реализация логики работы в ПО
    400$ Терминалы для считывания ключей домофона 2 штуки на въезды на территорию

    Итого: 4100$-7000$

    Сколько будет стоить монтаж камер сложно прикинуть, много нюансов.

    А обслуживать там особо нечего, как систему видео наблюдения на 10 камер.
    Может 2000-3000$ в год...


    Можно позвонить тем, кто этой областью занимается, думаю они посчитают. Первое что попалось в интернете:
    http://incap.com.ua/sistema-raspoznavaniya-avtonomerov/
    Вы наверно шутите ? Паркоместа уже принадлежат жителям, кому нужно ещё за это платить ? Многие например работают пол дня и спокойно успевают занять места на парковке, они хотят на шару и уверен на 100% платить даже 5 грн в день не захотят , т.к эти места их - законно !

  12. Вверх #23851
    Посетитель Аватар для shershnyov
    Пол
    Мужской
    Адрес
    Одесса
    Возраст
    37
    Сообщений
    255
    Репутация
    132
    Ничего не понял, но я вижу это так.
    У тебя есть машина, ты должен заранее, покупая квартиру, подумать, где хранить машину. Это твоя машина и твои проблемы — заправка, обслуживание, хранение. Не хочешь проблем — не покупаешь машину.
    До этого все жили в советском фонде — там практически никаких парковочных мест нигде не предусматривалось и никто не жаловался. Там начинали возмущаться, когда кто-то себе оттяпывал кусочек территории двора (ибо незаконно).
    А Будова как застройщик должна то, что написано в договоре на квартиру и в договоре по обслуживанию.

    Два подземных полупустых паркинга, Будова третий строит, вокруг куча гаражных кооперативов, многие сдают гаражи и места. С парковками у нас проблем особых нет, просто я так понял, все хотят прямо здесь и сейчас под домом и бесплатно. Поэтому и ругаются все

    PS.
    Я надеюсь никто не будет спорить с тем, что паковочные места на территории принадлежат всем собственникам жилья в комплексе. Причем пропорционально площади.
    Буду спорить. Придомовая территория принадлежит всем собственникам квартир в многоквартирном доме "на рівних умовах."
    Последний раз редактировалось shershnyov; 22.03.2017 в 08:39.

  13. Вверх #23852
    Не покидает форум Аватар для hatress
    Пол
    Женский
    Адрес
    Одесса-Украина
    Возраст
    42
    Сообщений
    6,832
    Репутация
    4791
    Цитата Сообщение от shershnyov Посмотреть сообщение
    Ничего не понял, но я вижу это так.
    У тебя есть машина, ты должен заранее, покупая квартиру, подумать, где хранить машину. Это твоя машина и твои проблемы — заправка, обслуживание, хранение. Не хочешь проблем — не покупаешь машину.
    До этого все жили в советском фонде — там практически никаких парковочных мест нигде не предусматривалось и никто не жаловался. Там начинали возмущаться, когда кто-то себе оттяпывал кусочек территории двора (ибо незаконно).
    А Будова как застройщик должна то, что написано в договоре на квартиру и в договоре по обслуживанию.

    Два подземных полупустых паркинга, Будова третий строит, вокруг куча гаражных кооперативов, многие сдают гаражи и места. С парковками у нас проблем особых нет, просто я так понял, все хотят прямо здесь и сейчас под домом и бесплатно. Поэтому и ругаются все

    PS.


    Буду спорить. Придомовая территория принадлежит всем собственникам квартир в многоквартирном доме "на рівних умовах."
    Согласна с тем, что покупая квартиру нужно думать, поместится ли в ней рояль, где хранить велосипед и куда ставить машину. А не все время тыкать носом в застройщика, что он не сделал мест столько, сколько нужно жильцам.
    На счет совковых парковок, тут неверное сравнение. В старых домах люди ставят машины где попало, где влезет, как могу так и паркуюсь, со всеми вытекающими из этого прелестями.
    Два полупустых паркинга, тут вот не соглашусь. Места пустые, но они выкуплены и ждут заселения хозяев или аренды/продажи. Пустое - не значит вакантное и ничье.
    Придомовая территория принадлежит всем и нет смысла ее как то делить. Выделили места под парковку - кто успел, тот и пользуется! Кто не успел, тот ищет места парковки в окрестностях. Есть стоянки, гаражи...Кто не успевает во дворе, не хочет идти 10 минут от стоянки, не хочет платить завышеную стоимость в паркинге и не может купить паркоместо - продает авто, ну или продолжает нудить, что все (ему/ей)должны что то строить, что (он/она) бедный, несчастный и ид. Ситуация все равно не поменяется. Если всех запустят на придомовую, завоют все без исключения.
    Остановите Землю — я сойду!

  14. Вверх #23853
    Посетитель Аватар для Valentina36
    Пол
    Женский
    Возраст
    44
    Сообщений
    409
    Репутация
    140
    Цитата Сообщение от shershnyov Посмотреть сообщение

    Буду спорить. Придомовая территория принадлежит всем собственникам квартир в многоквартирном доме "на рівних умовах."
    Тогда и подъезды общие одинаково!!! Почему тогда платят за отопление этих подъездов исходя из метража квартиры??? Я что больше в подъезде нахожусь чем сосед из однушки?)))
    Последний раз редактировалось Valentina36; 22.03.2017 в 10:37.

  15. Вверх #23854
    Новичок
    Пол
    Мужской
    Сообщений
    79
    Репутация
    26
    Цитата Сообщение от Доктор Игорь Посмотреть сообщение
    Вы наверно шутите ? Паркоместа уже принадлежат жителям, кому нужно ещё за это платить ? эти места их - законно !
    Вы наверное не очень внимательно прочитали описание, паркомест меньше чем жителей, соответственно каждому жителю принадлежит часть одного из паковочных мест. А т.к. 0,2 кв. м. парковки никому не нужны, паркоместа можно поделить между людьми по времени. Соответственно если вы используете пакоместа в пределах вашей квоты - вы НИЧЕГО не платите.

    Цитата Сообщение от Доктор Игорь Посмотреть сообщение
    Многие например работают пол дня и спокойно успевают занять места на парковке...
    А вот это как раз жлобство в чистом виде... Т.к. это не даст другому владельцу воспользоваться своей собственностью.

  16. Вверх #23855
    Новичок
    Пол
    Мужской
    Сообщений
    79
    Репутация
    26
    Цитата Сообщение от shershnyov Посмотреть сообщение
    У тебя есть машина, ты должен заранее, покупая квартиру, подумать, где хранить машину. Это твоя машина и твои проблемы
    По поводу того что все покупая квартиру, должны подумать, где хранить машину - согласен с вами на 200%. И вообще придомовая территория нужна не для стоянки машин, а для возможности ВРЕМЕННО подъехать к подъезду жильцам и спец транспорту. Но мы имеем то что имеем, и запретить стоянку на территории не реально. А вот сделать условия что-бы хотя-бы проезды были свободны - вполне реально. При этом, те кто подумали о том где хранить машину и не нагружают территорию своими машинами - будут получать компенсацию от тех кто не хочет об этом думать.

    Цитата Сообщение от shershnyov Посмотреть сообщение
    Буду спорить. Придомовая территория принадлежит всем собственникам квартир в многоквартирном доме "на рівних умовах."
    А вот это как раз не правильно, т.к. в разных квартирах живет разное количество людей и они создают разную нагрузку на придомовую территорию. Но у нас в стране нет обязательной прописки по месту жительства, соответственно сделать оплату по живущим людям не возможно. Но, как правило, чем больше квартира - тем больше людей в ней проживает, соответственно ближайшая правильная система - это по площади квартир.

  17. Вверх #23856
    Посетитель Аватар для shershnyov
    Пол
    Мужской
    Адрес
    Одесса
    Возраст
    37
    Сообщений
    255
    Репутация
    132
    Цитата Сообщение от Valentina36 Посмотреть сообщение
    Тогда и подъезды общие одинаково!!! Почему тогда платят за отопление этих подъездов исходя из метража квартиры??? Я что больше в подъезде нахожусь чем сосед из однушки?)))
    Dura Lex, sed Lex.
    Закон читайте.
    Ст. 14, п. 1.3.


    Цитата Сообщение от IDr Посмотреть сообщение
    А вот это как раз жлобство в чистом виде... Т.к. это не даст другому владельцу воспользоваться своей собственностью.
    А это не ваша собственность, а общая, принадлежащая всем владельцам квартир на равных правах.

  18. Вверх #23857
    Новичок
    Пол
    Мужской
    Сообщений
    79
    Репутация
    26
    Цитата Сообщение от shershnyov Посмотреть сообщение
    Dura Lex, sed Lex.
    Закон читайте.
    Ст. 14, п. 1.3.
    К сожалению не нашел... Ст. 14, п. 1.3. -не об этом, видимо другая статья...

    Цитата Сообщение от shershnyov Посмотреть сообщение
    А это не ваша собственность, а общая, принадлежащая всем владельцам квартир на равных правах.
    Видимо вы не совсем так понимаете фразу "на равных правах".

    "На равных правах" - это не "кто первый встал - того и тапки"...

  19. Вверх #23858
    Посетитель Аватар для shershnyov
    Пол
    Мужской
    Адрес
    Одесса
    Возраст
    37
    Сообщений
    255
    Репутация
    132
    Цитата Сообщение от IDr Посмотреть сообщение
    К сожалению не нашел... Ст. 14, п. 1.3. -не об этом, видимо другая статья...

    Я вам помогу:

    Стаття 14. Розподіл житлово-комунальних послуг за порядком затвердження цін/тарифів

    1. Залежно від порядку затвердження цін/тарифів на житлово-комунальні послуги вони поділяються на три групи:

    ...3) третя група - житлово-комунальні послуги, ціни/тарифи на які визначаються виключно за договором (домовленістю сторін).
    Договор обслуживания с компанией Наш дом, вы подписывали и платите как написано в договоре. Все по закону.


    Видимо вы не совсем так понимаете фразу "на равных правах".

    "На равных правах" - это не "кто первый встал - того и тапки"...
    Есть несколько жильцов и несколько парковочных мест. У всех жильцов есть одинаковое равное право (то есть, исключается ситуация - например, владельцу из квартиры №37 — можно, а владельцу из квартиры №42 — нельзя) припарковать свой автомобиль на любом свободном месте.

    А как вы понимаете "на равных правах"?

    Я если честно вообще не понимаю в чем проблема. Приезжайте раньше. Нет места во дворе — можно за территорией парковаться. Нет места за территорией и приезжаете поздно — арендуйте паркоместо. Нет возможности арендовать — продавайте автомобиль или зарабатывайте больше. Это не лично к вам, упаси Боже, не имею привычки переходить на личности, это в целом ситуация.

    Ну серьёзно, засираем форум, переливая из пустого в порожнее.

  20. Вверх #23859
    Не покидает форум Аватар для Доктор Игорь
    Пол
    Мужской
    Возраст
    45
    Сообщений
    8,130
    Репутация
    4417
    Цитата Сообщение от IDr Посмотреть сообщение

    А вот это как раз жлобство в чистом виде... Т.к. это не даст другому владельцу воспользоваться своей собственностью.
    Не согласен, пусть он тоже работает пол дня или меньше, нельзя всё съесть и попой( правильно писать жоп..) сесть. Хочешь больше работать, без проблем, тогда внутри не станешь go outside . Жлобство, когда авто стоят на которых никто не ездит, просто для отстаивания (Авто рабочих, запасные авто собственников и тд)
    П.С Какие квоты , спуститесь на землю, никто этим заниматься не будет, никто это не подержит, а те кто всё время стоят без проблем, так точно будут против и платить точно не захотят.
    Последний раз редактировалось Доктор Игорь; 22.03.2017 в 13:50.

  21. Вверх #23860
    Посетитель Аватар для shershnyov
    Пол
    Мужской
    Адрес
    Одесса
    Возраст
    37
    Сообщений
    255
    Репутация
    132
    Цитата Сообщение от Доктор Игорь Посмотреть сообщение
    Жлобство, когда авто стоят на которых никто не ездит, просто для отстаивания (Авто рабочих, запасные авто собственников и тд)
    Рабочих — за забор, а собственники с "запасными машинами" имеют право их держать во дворе на парковочных местах. И вы ставьте на хранение (хотя у вас паркинг есть), кто ж вам мешает?
    Никакого жлобства, и вообще откуда оно взялось (ну может человек деньги на бензин экономит и по праздникам выезжает)?

    Вот перекрывать проезды — это жлобство.


Ответить в теме
Страница 1193 из 1390 ПерваяПервая ... 193 693 1093 1143 1183 1191 1192 1193 1194 1195 1203 1243 1293 ... ПоследняяПоследняя

Похожие темы

  1. 22 июля: Synth Gothic Party "Note From a Decadence"
    от Dimiz в разделе Музыка
    Ответов: 17
    Последнее сообщение: 05.04.2020, 20:20
  2. 06.05.2005 Gothic-party "Серый сон", концерт "
    от Оборотень в разделе Музыка
    Ответов: 4
    Последнее сообщение: 15.03.2014, 10:48
  3. Кто-нибудь сталкивался с фирмой "Портал" (ЧП "
    от OTM в разделе Основной форум
    Ответов: 2
    Последнее сообщение: 08.04.2004, 08:37

Социальные закладки

Социальные закладки

Ваши права

  • Вы не можете создавать новые темы
  • Вы не можете отвечать в темах
  • Вы не можете прикреплять вложения
  • Вы не можете редактировать свои сообщения