Одесса: 11°С (вода 9°С)
Киев: 2°С
Львов: 5°С

Тема: Какая судьба Чубаевки? Быть или не быть

Ответить в теме
Показано с 1 по 17 из 17
  1. Вверх #1

    По умолчанию Какая судьба Чубаевки? Быть или не быть

    Помнится мне, были серъёзные проблемы у владельцев земли в районе Чубаевки а так же домов на ней построеных.Проблемы были связаны с новым генпланом города ,согласно которому Чубаевка должна быть снесена.Чем всё это закончилось?Стоит ли там брать участок?


  2. Вверх #2
    Посетитель Аватар для vitek_od
    Пол
    Мужской
    Адрес
    Город-герой Одесса
    Возраст
    36
    Сообщений
    296
    Репутация
    47
    Цитата Сообщение от Mavamaks Посмотреть сообщение
    Помнится мне, были серъёзные проблемы у владельцев земли в районе Чубаевки а так же домов на ней построеных.Проблемы были связаны с новым генпланом города ,согласно которому Чубаевка должна быть снесена.Чем всё это закончилось?Стоит ли там брать участок?
    Посмотрите какие там стоят не маленькие дома. Район не самый дешевый в Одессе. У таких владельцев наврядли заберут землю.

  3. Вверх #3
    Есть конечно в этом логика...но не забывайте в какой стране мы живем...а ведь что стоит утвердить закон какой-то и под снос,а на этой земле так хорошо высотки встанут и денег это принесет не мало.Ведь что надо для одной высотки?-снести пяток домиков и освободить участки-и всё!

  4. Вверх #4
    В соответствии с новой версией генплана - Чубаевке ничего не грозит.
    Можно посмотреть на сайте города www.odessa.ua/ru/news/22400

    Да и в прошлой версии, хотели снести относительно небольшую ее часть.

  5. Вверх #5
    Спасибо за инфу.Может кто подскажет как определиться с ценой? Прошёлся по Авизо...стоит цена район ул.Толбухина 30 за сотку,но стоять может и 100! Какая реальная цена продажи? В АН называют те же цифры,но эти объекты продаются с 2007/08 года.Есть срочные продажи по 25,но у них пока такая же судьба.

  6. Вверх #6
    Новичок Аватар для juli_f
    Пол
    Женский
    Адрес
    Одесса
    Возраст
    39
    Сообщений
    16
    Репутация
    11
    реальная цена та которую вы имеете на руках наличными.когда смотрите обьект просто стоит предлагать свою цену(в пределах разумного).очень большая вероятность что продавец согласится. У нас знакомые сейчас так взяли очень неплохую квартирку в центре. цену снизили на 40%

  7. Вверх #7
    А как же идти на просмотр ? риелторы когда подыскивают вариант спрашивают на какую сумму расчитываете . Это значит иметь 150 тыс. но идти смотреть дом за 300 тыс. и потом предлагать на 40% дешевле сомневаюсь чтобы продавцы настолько были сейчас в панике ,чтобы так опускать цену.
    Да и как обьяснить чего смотришь со своими 150 тыс. такой дом за 300 тыс. ?

  8. Вверх #8
    Да,согласен.При торге в 2 раза меньше можно выглядеть полным идиотом.Ведь это не рынок где нибудь в арабских странах.

  9. Вверх #9
    Не покидает форум Аватар для Terola
    Пол
    Женский
    Возраст
    37
    Сообщений
    8,575
    Репутация
    5014
    Записей в дневнике
    136
    Цитата Сообщение от Мирт Посмотреть сообщение
    А как же идти на просмотр ? риелторы когда подыскивают вариант спрашивают на какую сумму расчитываете . Это значит иметь 150 тыс. но идти смотреть дом за 300 тыс. и потом предлагать на 40% дешевле сомневаюсь чтобы продавцы настолько были сейчас в панике ,чтобы так опускать цену.
    Да и как обьяснить чего смотришь со своими 150 тыс. такой дом за 300 тыс. ?
    А риелтора у нас требуют справку о наличии необходимой суммы?

    Как еще можно понять хочешь ты это или нет - если не посмотреть? Очень часто разность цен в 2 раза АБСОЛЮТНО ничем не подкреплена, кроме хотелок продавца.

    И, что бы найти риелтора, которому не жалко денег отдать, тоже надо поразвлекаться

    У меня такая позиция:

    За сколько я хочу купить - это мое личное дело, за сколько я куплю - моя личная заслуга -
    но для этого НЕОБХОДИМО посмотреть все, и даже то, что стоит в два раза дороже, чем я хочу потратить -

    или у вас есть АВИЗО сентября 2010 и августа 2011, что бы на 100% точно знать, что мой спрос и их предложение никогда не встретятся?

    Автор темы - прочь сомнения - знакомтесь с участками, хозяевами, агенствами - что бы когда вы увидите ВАШ участок, вы сразу поняли, что это он.

  10. Вверх #10
    Мне нравится Ваша позиция
    Главное еще бы продавец понял что это его покупатель и ему походят такие деньги.

  11. Вверх #11
    Не покидает форум Аватар для Terola
    Пол
    Женский
    Возраст
    37
    Сообщений
    8,575
    Репутация
    5014
    Записей в дневнике
    136
    Сейчас время на стороне покупателя - мне спешить некуда. То что я могу купить сейчас, меня уже устраивает, но я хочу купить это же, но процентов на 20-30 дешевле. Если время будет играть на моей стороне - то это реально, если нет, то причин роста цены в ближайшие пол года я не вижу.

  12. Вверх #12
    Цитата Сообщение от Mavamaks Посмотреть сообщение
    Может кто подскажет как определиться с ценой? Прошёлся по Авизо...стоит цена район ул.Толбухина 30 за сотку,но стоять может и 100! Какая реальная цена продажи?
    Ну, так там же, наверное, не голые участки. А строения разные бывают. На одном участке дом получше и цена побольше, на другом похуже и цена соответствующая.

    А вообще Чубаевка, на мой взгляд, район весьма приличный. Близко к Фонтану (что к 10-той, что к 6-7-й станции), но цены намного меньше чем там. Близко к Черемушкам и Таирова, довольно близко к центру. Все коммуникации есть. Тихо, спокойно.
    Последний раз редактировалось portmap; 05.09.2009 в 11:17.

  13. Вверх #13
    Чубавека хороший район, но есть свои плюсы и минусы. На счет сноса можно не волноваться, никто не сможет отобрать земли. Много знакомых имеют документы и уже отстраиваются. Реально цены там не опустятся, но хорошие участки таки в цене, узнавать, смотреть, говорить с хозяевами. Обратите внимание на участок на 7 фонтана - ул. Академика Курчатова.
    Игра - это высшая форма войны.

  14. Вверх #14
    Цитата Сообщение от Fx Посмотреть сообщение
    Обратите внимание на участок на 7 фонтана - ул. Академика Курчатова.
    Только это уже не Чубаевка, это Фонтан. И цены там, соответственно, другие.

  15. Вверх #15
    Говорят на Чубаевке госакты под садовое строительство , потом через суд узаканивают хоромы которые строят .

  16. Вверх #16
    Цитата Сообщение от Мирт Посмотреть сообщение
    Говорят на Чубаевке госакты под садовое строительство , потом через суд узаканивают хоромы которые строят .
    Это, мягко говоря, неверная информация.
    На Чубаевку госакты выдают с целевым назначением «Для будівництва та обслуговування жилого будинку».

    То, что вы пишите, возможно, имеет место в каких-нибудь садовых кооперативах, которых на Чубаевке раз, два и обчелся.
    Последний раз редактировалось portmap; 05.09.2009 в 19:21.

  17. Вверх #17
    Знаю точно,что по улице и переулку Глинки гос акты под садоводничество выдавали.И по не подтверждений информации такие гос акты можно поменять на ГА под застройку в земельных ресурсах примерно за 300$
    Последний раз редактировалось Mavamaks; 06.09.2009 в 08:23.


Ответить в теме

Социальные закладки

Социальные закладки

Ваши права

  • Вы не можете создавать новые темы
  • Вы не можете отвечать в темах
  • Вы не можете прикреплять вложения
  • Вы не можете редактировать свои сообщения