Кулуары недвижимости

[ВВК_]

Запрещено в теме общаться nemakler123 и его клонам.
а так же Jackal211
а так же Manhetten

[registered]

сдали Приморские сады

  Показать скрытый текст

фото сертификата

генеральный подрядчик - Наяда-Сервис. Теперь понятно, чего Толстяка нет - его наяды сиськами изводят!!!

[Primus86]

если нет желающих их покупать, то снижать цену - единственный выход, наверное, кроме как оставить себе эту прелесть)
вот продают крепкий спецпроект (он же хрущ, если судить по площади кухни и этажности) по 1400 за квадрат - а шо, такая корова нужна самому. Готовый бизнес, небось

ты упускаешь то что стоит 30 тыщ в том районе:
свое место на парковке*

[registered]

ты упускаешь то что стоит 30 тыщ в том районе:
свое место на парковке*

ракушка еще дороже стоит, наверное)

[Primus86]

ракушка еще дороже стоит, наверное)

ее ж открывать надо, плечом толкать, если перекосило, подкрашивать... Не то что господа с паркингом (*по секрету*: в Академгородке, народ жалуется, что иногда местные заскакивают туда на пересцык, ну а че - удобно)

[registered]

в Академгородке, народ жалуется, что иногда местные заскакивают туда на пересцык, ну а че - удобно)

шлагбаума нет, пускают всех желающих? Чем не хрущ?)

[Серджио R.J.]

В том то все и дело, что и налоги и оценка - в итоговой сумме повергают меня в шок)
А расходы по ОБМЕНУ - они меньше получаются?
И да, я хочу сохранить деньги, так как эта недвижимость предназначена детям в память о бабушке.


В целом сейчас, изучая предложения по новостроям понимаю, что надо было брать метры (жилые или паркинги) в ЖК в районах типа Аркадия, Каманина.

Может я не права и пока неверно понимаю ситуацию, но вроде как доход на 1000 уе вложеных денег повыше с дорогой недвижимости в плане аренды. Раскритикуйте мое виденье)

1) Как таковой обмен я никогда не проводил. Так что затраты не скажу. Разве что друг другу подарить недвижку, но это лучше к юристу.
2) Да, логичнее было вкладывать не в Радужный. Но сказать прямо "Каманина лучше" я не могу. Тут смотря что, смотря на каком этапе, смотря по какой цене и т.д.
Да и нет смысла жалеть о том, что нельзя исправить. Надо думать о реальном )

[22r]

В соседней теме говорят, что пассивный доход на сдаче квантирок практически помер.

1Денег нет.
2.совсем нет денег.
3 придётся доллары менять


Все нормально на рынке аренды.
Я за Центр пишу и околоЦентровые улицы...

[Primus86]

шлагбаума нет, пускают всех желающих? Чем не хрущ?)

шлагбаум есть, но разве он остановит целеустремленного самурая?

[Elensk]

если хрущи такие ужасные, они должны дешеветь быстрее

Не слушай их. Любая конура на пр-те всегда будет ликвидней любого новостроя в жопе мира.

[Elensk]

Сережа, а эти варианты паркингов (принадлежность к номерам жемчужин и тот факт, что один наземный) - перспективны?
Цены указаны рыночные?

Именно потому, что этот твариант позволяет сделать ремонт в другой квартире под аренду, я его и рассматриваю.

Но еще рисовала такой: продать обе и купить 1 комн. в 36 жемчужине, чтобы была наличность на ремонт. (36 жемчужина).
какой интереснее?)

Буду оригинальной.
Продать, спрятать деньги под матрас, через год купить все тоже самое процентов на 30 дешевле .

[Elensk]

1) Как таковой обмен я никогда не проводил. Так что затраты не скажу. Разве что друг другу подарить недвижку, но это лучше к юристу.
2) Да, логичнее было вкладывать не в Радужный. Но сказать прямо "Каманина лучше" я не могу. Тут смотря что, смотря на каком этапе, смотря по какой цене и т.д.
Да и нет смысла жалеть о том, что нельзя исправить. Надо думать о реальном )

Я проводила обмен. С квартиры, которая меньше 3-лет в собственности налог надо платить как при продаже, т.е. 5+1,5%. Если оба объекта меньше 3 лет, то не знаю, с обоих или с того, который дороже (у меня был один).
При дарении непрямому родственнику 5% платит одариваемый в любом случае.

[Тамила]

Буду оригинальной.
Продать, спрятать деньги под матрас, через год купить все тоже самое процентов на 30 дешевле .

Я бы так и сделала. Но очень стремно нынче деньги прятать под матрасом.
Кстати, сейчас пойду спрошу у знакомого моряка, где он хранит свои кровные)) в какие то банки распихал. и те, не наши)

[Тамила]

Я проводила обмен. С квартиры, которая меньше 3-лет в собственности налог надо платить как при продаже, т.е. 5+1,5%. Если оба объекта меньше 3 лет, то не знаю, с обоих или с того, который дороже (у меня был один).
При дарении непрямому родственнику 5% платит одариваемый в любом случае.

Если не ошибаюсь с той, которая дороже.
А какая процедура оценки - как при продаже? и стоимость метров такая же - как в новом модуле?

[fantom]

На пляжАх
Водичка сказрчная...

Какая сказочная? Волны, мутняк.

[Primus86]

Какая сказочная? Волны, мутняк.

Сразу видно что человек все сдал и не беспокоится об имидже пляжей

[Elensk]

Если не ошибаюсь с той, которая дороже.
А какая процедура оценки - как при продаже? и стоимость метров такая же - как в новом модуле?

Да, оценка идет как при продаже.

Деньги в банки . Правда, я предпочитаю ячейку, а не счет.

[Сиддханта]

если нет желающих их покупать, то снижать цену - единственный выход, наверное, кроме как оставить себе эту прелесть)
вот продают крепкий спецпроект (он же хрущ, если судить по площади кухни и этажности) по 1400 за квадрат - а шо, такая корова нужна самому. Готовый бизнес, небось

Хорошее место...но для нормальной семьи маловато места - для одинокой бабушки да....и для бизнеса хорошо.

[Сиддханта]

Не слушай их. Любая конура на пр-те всегда будет ликвидней любого новостроя в жопе мира.

вот здесь я с вами согласна на все 100.

[Тамила]

Да, оценка идет как при продаже.

Деньги в банки . Правда, я предпочитаю ячейку, а не счет.

да, в банку и в ячейку)

ПОлучается для меня как для продавца по сути экономии в случае обмена нет?
Не вижу преимуществ, я не права?

[Primus86]

шлагбаума нет, пускают всех желающих? Чем не хрущ?)

Регистред, а ты подготовился к пляжному сезону, на случай поднятого шлагбаума?:
Pornhub выпустили свои плавки Bonerless, позволяющие спрятать эрекцию. А всё благодаря плотной прокладке, которая скрывает любые выпуклости.


Стоят они 69.69$ и заказать можно на офф сайте.
(Ролик без перевода, для манхеттена)