Кулуары недвижимости

[ВВК_]

Запрещено в теме общаться nemakler123 и его клонам.
а так же Jackal211
а так же Manhetten

[Shutka]

сейчас не думаю что собственник может легко военно обязанного выписать без него.

Зараз це майже неможливо

[der_wolf]

В 2011через военкомат выписываться и приписывался ! Без смены района!

Так давайте вспомним ещё СССР

[Rozaliya]

Раньше выписка мужчин была по военному, сейчас не думаю что собственник может легко военно обязанного выписать без него. Без согласия выписываемого через суд можно было только насколько я знаю. Остапчук тут прав, на фиг те проблемы, когда можно найти беспроблемную квартиру.

легко! выписывают. это 100%

[Rozaliya]

Люди! Риелтор не может знать все квартиры с их нюансами! в базе их тысячи.... и каждый день + новых десятки) Это не реально и нецелесообразно.
Просто когда работаешь с двумя/тремя риелторами разных агентств, то тогда тебя, как потенциального покупателя, уже знают, знают на что ты обращаешь внимание, понимают твои приоритеты, и ищут тебе варианты, учитывая все твои пожелания и требования.

Вы так рассуждаете...
Зачем платить врачу? можно самому купить таблетки и пропить, в интернете полно диагнозов по симптомам...
Зачем нанимать репетитора ребенку, можно найти книги, и самому его подтянуть по предмету....
Зачем относить вещи перешить в ателье, можно самому!
Все можно))) если есть желание, время и возможность)))

НО! можно не тратить свое время, колупаясь в объявлениях, провести свое время более интересно. Каждому свое....

А ходить, смотреть, а потом с презрением отзываться о чей-то работе..... Как-то ... фу-фу-фу

[Kislyi]

А ходить, смотреть, а потом с презрением отзываться о чей-то работе..... Как-то ... фу-фу-фу

Так мы бы и не ходили и не смотрели с риэлторами, если б риэлторы все не оккупировали. Прямых продаж то практически нет, напрямую у продавца, всё монополизировали риэлторы и дерут с нас втридорога ни за что

[Kislyi]

Если бы количество риэлторов скоратилось бы хотя бы наполовину - то сделок сразу было бы больше. ведь даже за съем квартиры ты должен риэлтору отдать дополнительно сумму за месяц. Куда такое годится?

[Rozaliya]

Одному важно замена коммуникаций, второму - наличие прописанный, третьему-счетчики.... есть люди которым важно чтобы никто не умер там... не болел тяжело....
кто-то смотрит где солнце, кто-то хочет после обеда, кто-то с утра...

Когда работаешь с человеком, только после просмотра первого/второго видишь что и как, и все последующие объекты уже подтачиваешь и изучаешь под покупателя.

[Rozaliya]

Если бы количество риэлторов скоратилось бы хотя бы наполовину - то сделок сразу было бы больше. ведь даже за съем квартиры ты должен риэлтору отдать дополнительно сумму за месяц. Куда такое годится?

спрос рождает предложение...
если риэлтора как-то находят объекты, то и вы можете. Но это занимает очень много времени.

Деньги они берут как раз за потраченное время. Или вы думаете что ходишь с людьми месяц/два, проводишь перед компьютером каждый день часы, делаешь около сотни звонков...
наверное за "спасибо" надо работать?
Кроме того нормальное агенство, проверяет квартиры юридически перед сделкой, контролирует продавца со всех сторон. С хорошим агентством и риелтором покупатель приходит на аванс и через неделю на сделку, где ему все предоставляют и все справки и выписку из ЦНАП.

[Rozaliya]

Просто есть категория людей "диванные эксперты"))))
Они то уж точно знают как и что надо делать лучше всех)))) во всех сферах)

Всем удачи!

[Kislyi]

спрос рождает предложение...
если риэлтора как-то находят объекты, то и вы можете. Но это занимает очень много времени.

Деньги они берут как раз за потраченное время. Или вы думаете что ходишь с людьми месяц/два, проводишь перед компьютером каждый день часы, делаешь около сотни звонков...
наверное за "спасибо" надо работать?
Кроме того нормальное агенство, проверяет квартиры юридически перед сделкой, контролирует продавца со всех сторон. С хорошим агентством и риелтором покупатель приходит на аванс и через неделю на сделку, где ему все предоставляют и все справки и выписку из ЦНАП.

ну я же вам рассказываю про конкретно свою ситуацию. Называть агентство не буду, чтобы не делать антирекламы, но оно из четырех букв)) Так вот, меня лишь в день авансирования сделки поставили перед фактом что в квартире, которую я собираюсь купить прописаны двое несовершеннолетних, и их выписать проблематично потому что они с отцом давно не общаются и живут в другом городе. Вопрос: как можно было продавать такую квартиру и вообще водить туда клиентов на просмотры?

[Rozaliya]

ну я же вам рассказываю про конкретно свою ситуацию. Называть агентство не буду, чтобы не делать антирекламы, но оно из четырех букв)) Так вот, меня лишь в день авансирования сделки поставили перед фактом что в квартире, которую я собираюсь купить прописаны двое несовершеннолетних, и их выписать проблематично потому что они с отцом давно не общаются и живут в другом городе. Вопрос: как можно было продавать такую квартиру и вообще водить туда клиентов на просмотры?

тут скорее всего "непорядосность" продавца.... предполагаю что он умолчал об этом факте, а агенство до момента аванса ему верило, а во время проверки перед авансом все выяснилось.
Вы сами, если бы покупали напрямую, узнали бы об этом только когда решили ее покупать и начали бы проверять.
в итоге вам же ее не продали? вам сообщили о проблеме перед авансом.

Смотрите, квартира поступает на рынок в сентябре, ОК, агенство ее может проверить 100 раз по всем нюансам, прописка, долги, аресты..... Все отлично. Но до момента ее продажи проходит время, пара/тройка месяцев. Вы понимаете что за это время может случится все что хочешь?

[Sali 77]

Так давайте вспомним ещё СССР

А что поменялось?!

[Kaiman]

Люди! Риелтор не может знать все квартиры с их нюансами! в базе их тысячи.... и каждый день + новых десятки) Это не реально и нецелесообразно.
Просто когда работаешь с двумя/тремя риелторами разных агентств, то тогда тебя, как потенциального покупателя, уже знают, знают на что ты обращаешь внимание, понимают твои приоритеты, и ищут тебе варианты, учитывая все твои пожелания и требования.

Вы так рассуждаете...
Зачем платить врачу? можно самому купить таблетки и пропить, в интернете полно диагнозов по симптомам...
Зачем нанимать репетитора ребенку, можно найти книги, и самому его подтянуть по предмету....
Зачем относить вещи перешить в ателье, можно самому!
Все можно))) если есть желание, время и возможность)))

НО! можно не тратить свое время, колупаясь в объявлениях, провести свое время более интересно. Каждому свое....

А ходить, смотреть, а потом с презрением отзываться о чей-то работе..... Как-то ... фу-фу-фу

Правильно! Можно не платить врачу в поликлинике 200 гривен - который годами учился лечил итд и вообще спец!

А вот риелтору, который по образованию ботаник но уже год как работает в АН - тысчёнку-полторы-две долларов (!!) - за посидеть
часок вместо тебя в интернете до приехать с умным видом на Черемушки - не жалко! От слова совсем! Со словами благодарности и
практически в десны целуя!!

[Shutka]

У кожного своя робота, ріелтори є різні. є не дуже порядні, а є професіонали, які з тобою 100+ об'єктів об'їздять.
Єдине, що 5% платити від суми - це занадто, особливо коли квартира більше 50 тис.

[Стерво4ка]

Когда раньше? В 2018-м году менял в ЦНАП-е регистрацию (со сменой района), вроде ничего не спрашивали

Мужа выписывали/прописывали в 2016, требовали военный билет.

[Shutka]

Мені здається, що це почалося з початком війни у 2014. Ніби у 2013 і раніше можна було обійтися без військових квітків

[Sali 77]

Мені здається, що це почалося з початком війни у 2014. Ніби у 2013 і раніше можна було обійтися без військових квітків

В 2011 с военным!

[СтасюлЯ]

Муж в 2000 без военкомата не мог прописаться.

[Остапчук]

Я так понимаю, Остапчук уже нашел? Остапчук, отзовитесь, отпишитесь плиз Всё таки сопереживаю Вам!

Я ищу не спеша, по настоящему искать я ещё и не начинал, но главное ,что я реально настоящий и это могут подтвердить на форуме.

У кожного своя робота, ріелтори є різні. є не дуже порядні, а є професіонали, які з тобою 100+ об'єктів об'їздять.

Ну не знаю, я не могу конечно спорить с форумными аксакалами купи-продая недвижимости, но мне кажется хороший риелтор это как баба-Яга. Все про неё слышали, но никто не видел в реале.

[Jonka]

Я ищу не спеша, по настоящему искать я ещё и не начинал,

Может поэтому риэлторы себя с Вами тоже не по настоящему ведут?)

но мне кажется хороший риелтор это как баба-Яга. Все про неё слышали, но никто не видел в реале.

Бабу-Ягу действительно не видела. Хороших риелторов видела. Плохих, конечно, тоже. По разному бывает, всё зависит от людей.