Кулуары недвижимости

[ВВК_]

Запрещено в теме общаться nemakler123 и его клонам.
а так же Jackal211
а так же Manhetten

[rakywok]

Там главный вопрос что снесена стена между кухней и комнатой, а не балкон. Балкон там вроде не расширяли на улицу, у свёкра такой хрущ, там балкон нормальный.

На кухне по плану нет балкона, а по факту есть.
Стены в плане типа изменены. Я правда не понимаю, почему пунктир, а не пустота, но может так и должно быть при изменении?

[rakywok]

Еще вопрос.

Учитывая метраж (всё-таки не какие-то метров 30) -- есть ли теплосчетчик и просил ли ты последние квитанции за отопление ?

Счётчик есть. Квитанцию уже не спрашивал. По факту ТЭЦ, это и есть одна из первых причин, почему мы отсеивали много квартир. Но чаще они вообще без счётчиков были с нереальными платежами.

[dioniciy]

за такой балкон никто дрючить не придет. с балконами опыт имею, у меня он и выдвинут и пристроен больше в 3 раза. 3 или 3.5 доки обошлись. а у нас очень нестандартная пристройка. это с заседанием городской комиссии. цена очень зависит от размера и возможности примахаться. если вперед выдвинут не сильно то формально нет причин вам что то вменять, кухню тоже часто захватывают при такой возможности. и не слышала чтоб повально на них доки делали. такие как у вас мало кого интересуют чтоб до сноса дошло. ну максимум могут с жэка прискакакть 1 раз и на пару сотен попробовать раздеть.
если нужно будет, дам человека кто этим занимается . но пристроить ( если там полноценная стройка на сваях) такое стоить гораздо дороже чем потом доки сделать, поэтому я бы не отказывалась.

Раз на раз не приходится)
У моих соседей пристройка на1 этаже, построенная еще при царе горохе.
Кухня, комнаты, всё захватили в одно целое и увеличили.
И вот, однажды в нашем доме поселился замечательный сосед на 3 этаже над этой пристройкой.
У которого постоянно шота падало на крышу той пристройки, то пепельница, то одежда и др.
И все это доставали, убирали со скандалом, т.к. соседи не разрешали лазить по крыше их пристройки.
Новый сосед психанул и во инстанции накатал жалобы.
Пристройку не снесли, так как сошлись на штрафе в очень немалую сумму, из-за того, что всё это было неузаконенное.
Так что я бы лично не связывалась с продавцами, которые лапшу вешают "что не имеет смысла все документы переделывать", ога))

[Ванилла]

Когда-то мамину подругу заставили снести маленький самостройный балкончик, по решению суда - сосед оказался настырным и противным.
Хоть и очень редко, но случается.

[maxx™]

Думаю, ИН в курсе, что подлежит узаконке на день сегодняшний,а что --нет. В случае "если подлежит", то продавец, разумеется, должен сделать скидку в размере суммы для "порешать"

У наші часи нема ніякої гарантії що суми вистачить та що взагалі порішають. Тому краще брати знижку на суму щоб повернути як було та рахувати що можливо доведеться повертати у стан як було до.

[Старый Drug]

Всім привіт!
Планую скоро повернутись до дому, думаю чим зайнятись, нікому нерухомість по ринковій ціні продати не треба?

сейчас время арендодателей.

я бы рассмотрел вариант апартаменты в катакомбах, напр. в Нерубайском.

[Net worth]

Это ветка, как любопытный продолжительный пример защитной человеческой реакции denial (отрицания).
Пофиг, что будет завтра, сегодня актуальны балконные пристройки, в городе с большой неопределённостью перспектив.

Интересно, как там наши беженцы-форумчане поживают на "чужбине"?
Голландцы, французы, немцы, испанцы ? Шота они зовсим зникли з поля зору. В сторонке курят ?

[Ванилла]

Это ветка, как любопытный продолжительный пример защитной человеческой реакции denial (отрицания).
Пофиг, что будет завтра, сегодня актуальны балконные пристройки, в городе с большой неопределённостью перспектив.

Интересно, как там наши беженцы-форумчане поживают на "чужбине"?
Голландцы, французы, немцы, испанцы ? Шота они зовсим зникли з поля зору. В сторонке курят ?

А вам было бы приятнее наблюдать тут суициды в прямом эфире?
Охотно верю.

[montana27]

Раз на раз не приходится)
У моих соседей пристройка на1 этаже, построенная еще при царе горохе.
Кухня, комнаты, всё захватили в одно целое и увеличили.
И вот, однажды в нашем доме поселился замечательный сосед на 3 этаже над этой пристройкой.
У которого постоянно шота падало на крышу той пристройки, то пепельница, то одежда и др.
И все это доставали, убирали со скандалом, т.к. соседи не разрешали лазить по крыше их пристройки.
Новый сосед психанул и во инстанции накатал жалобы.
Пристройку не снесли, так как сошлись на штрафе в очень немалую сумму, из-за того, что всё это было неузаконенное.
Так что я бы лично не связывалась с продавцами, которые лапшу вешают "что не имеет смысла все документы переделывать", ога))

Не сравнивай 1 этаж и любые другие. Там замес идет сразу по земле и цены совсем другие. Больше никакой этаж так не вздрючат как 1

[Net worth]

А вам было бы приятнее наблюдать тут суициды в прямом эфире?
Охотно верю.

Мне приятно немного отдохнуть от наблюдения за смертью.
А защитная реакция denial для того и существует, чтобы не двинуться мозгами и не закончить жизнь суицидом.
Верит она, мля.

[Ванилла]

Мне приятно немного отдохнуть от наблюдения за смертью.
А защитная реакция denial для того и существует, чтобы не двинуться мозгами и не закончить жизнь суицидом.
Верит она, мля.

Ну да, это прямо же очевидно)

[dioniciy]

Не сравнивай 1 этаж и любые другие. Там замес идет сразу по земле и цены совсем другие. Больше никакой этаж так не вздрючат как 1

На любую силу всегда найдется другая сила, при желании)
Если нет согласия всех соседей или узаконки, то запросто можно создать гембель жителю с пристройкой на любом этаже
А там проверки и докопаться смогут к любым отклонениям от нормы.
1 этаж самый уязвимый, это да.
Но не значит, что остальные этажи могут спать спокойно))

[montana27]

На любую силу всегда найдется другая сила, при желании)
Если нет согласия всех соседей или узаконки, то запросто можно создать гембель жителю с пристройкой на любом этаже
А там проверки и докопаться смогут к любым отклонениям от нормы.
1 этаж самый уязвимый, это да.
Но не значит, что остальные этажи могут спать спокойно))

причем тут сила? Я о цене и полномочиях вздрючить 1 этаж ( захват земли) и любой другой . На любом другом узаконка стоит существенно дешевле , а при ней любые несогласия соседей никого не интересуют. Но такой балкон как указан мало кому интересен и явно никому не мешает т.к не выдвинут

[montana27]

Думаю, ИН в курсе, что подлежит узаконке на день сегодняшний,а что --нет. В случае "если подлежит", то продавец, разумеется, должен сделать скидку в размере суммы для "порешать"

Сережа, какая скидка при цене 37 в том районе и таком ремонте? Там только балкон минимум 5 стоит

[Серж]

Сережа, какая скидка при цене 37 в том районе и таком ремонте? Там только балкон минимум 5 стоит

Сделка в Одессе без торга -- это не сделка )

[dioniciy]

причем тут сила? Я о цене и полномочиях вздрючить 1 этаж ( захват земли) и любой другой . На любом другом узаконка стоит существенно дешевле , а при ней любые несогласия соседей никого не интересуют. Но такой балкон как указан мало кому интересен и явно никому не мешает т.к не выдвинут

Любые перепланировки, изменения влияют на конструкцию дома, нагрузку.
За деньги на многое закрывают глаза, но всегда можно оспорить.
Так как по проекту дома никакие увеличения, выдвигание не должны быть в принципе.
Можно купить квартиру без переделанных документов и 50/50, что в дальнейшем будут проблемы или не будут.

[montana27]

Оспорить? С кем? Гор архитектурой? Комиссия и дележка за эту цену идет с их участием, там уже не с кем спорить, они ж не насрут в руки сами себе. На любой проект есть разрешенные подвижки.
Ну можно конечно, только кому оно надо будет? Жаловаться можно на шару, а оспаривать это уже платно и не дешево.
А тут я вообще проблем не вижу.
Ты не проходила эти движи и это видно . Никто не влепит штраф просто так, сначала придут и предложат порешать. Просто надо понимать что в самом худшем варианте надо сделать доки. Все кому развалили или оштрафовали значит послали тех кто предлагал решить миром. Но повторюсь, построить такое все равно дороже чем сделать доки