Одесса: 1°С (вода 13°С)
Киев: -2°С
Львов: 5°С
MH

Тема: Кулуары недвижимости

Ответить в теме
Страница 3173 из 3173 ПерваяПервая ... 2173 2673 3073 3123 3163 3171 3172 3173
Показано с 63,441 по 63,459 из 63459
  1. Вверх #63441
    Живёт на форуме Аватар для Серджио R.J.
    Пол
    Мужской
    Адрес
    Самый лучший
    Возраст
    30
    Сообщений
    3,297
    Репутация
    1314
    Цитата Сообщение от registered Посмотреть сообщение
    Приморские сады, с которых начали обсуждение, тоже предлагали заплатить 20 % сразу, а 80 % после сдачи дома. Но у них больше объектов, там быстрые деньги более востребованы, предполагаю (меньше своя "подушка").
    Только по такой схеме квартира дороже идёт. Зато и у застройщика деньги есть, и ты меньше переживаешь, как покупатель
    Такая рассрочка есть и у Будовы (похожая). 20 процентов сразу, далее по 400 в месяц, остаток после сдачи дома.

    P.S. У нас в ЖК "Platinum" по такой схеме квартира куплена. Расчёт рассрочки примерно такой, что на момент сдачи дома за квартиру выплачено процентов 40 её стоимости, а весь остаток через 6 месяцев после сдачи.
    Хорошее сейчас время, рассрочки на любой вкус )))
    Подпись


  2. Вверх #63442
    Постоялец форума Аватар для Камила
    Пол
    Женский
    Возраст
    35
    Сообщений
    2,033
    Репутация
    1344
    Записей в дневнике
    27
    ЖК Восход (это тот,который Два Академика)тоже предлагает условия приятные.После сдачи дома еще два года под процент (точно не скажу какой,но меньше чем банковский точно
    The busy bee has no time for sorrow

  3. Вверх #63443
    Не покидает форум Аватар для ralfique
    Пол
    Мужской
    Возраст
    38
    Сообщений
    5,904
    Репутация
    2220
    Цитата Сообщение от Наташа1234 Посмотреть сообщение
    Я была на стройке буквально через месяц, как открылся отдел продаж. Они только цены сформировали. К тому времени ьдва дома были уже на процентов 80 готовы. Я задала вопрос в отделе продаж, почему они так поздно начали продажи. Мне ответили, что у СК есть свой капитал и в отличие от остальных СК они в состоянии строить дома за свои деньги, а не за деньги инвестороы
    Нерасторопные в бизнесе. ну бывает

  4. Вверх #63444
    Не покидает форум Аватар для ralfique
    Пол
    Мужской
    Возраст
    38
    Сообщений
    5,904
    Репутация
    2220
    Цитата Сообщение от registered Посмотреть сообщение
    польза от денежек инвестора будет тогда, когда застройщик начал стройку с голым задом. Если у него есть много бабла, как у Кадорра, то он он даже не парится по поводу переуступки. Когда у него просто есть свое бабло, как у Золотой эры, то он не хочет, чтобы квартиры по переуступке шли по цене застройщика. Когда бабла нет, то добро пожаловать перекупам

    так считаю)
    ты так и не понял про стоимость денег
    это у тебя, как у многих украинцев, направление инвестирования одно - бетон.
    А у таких ушлых как Киван их десятки и сотни. Поэтому смысла строить на свое бабло нет. Ты просто упускаешь свои возможности.

  5. Вверх #63445
    Живёт на форуме Аватар для Серджио R.J.
    Пол
    Мужской
    Адрес
    Самый лучший
    Возраст
    30
    Сообщений
    3,297
    Репутация
    1314
    Цитата Сообщение от ralfique Посмотреть сообщение
    ты так и не понял про стоимость денег
    это у тебя, как у многих украинцев, направление инвестирования одно - бетон.
    А у таких ушлых как Киван их десятки и сотни. Поэтому смысла строить на свое бабло нет. Ты просто упускаешь свои возможности.
    А можно на вскидку пару примеров актуального инвестирования не в бетон ) Инвестирования, не требующего особых знаний и т.д.
    P.S. Без сарказма, реально интересно
    Подпись

  6. Вверх #63446
    Не покидает форум Аватар для ralfique
    Пол
    Мужской
    Возраст
    38
    Сообщений
    5,904
    Репутация
    2220
    Цитата Сообщение от Серджио R.J. Посмотреть сообщение
    А можно на вскидку пару примеров актуального инвестирования не в бетон ) Инвестирования, не требующего особых знаний и т.д.
    P.S. Без сарказма, реально интересно
    в смысле для тебя или пример у Кивана ?

  7. Вверх #63447
    Где-то повыше вброс был, что Приморские Сады строятся не по визуализации. Сейчас не могу найти и процитировать, потому что тема апается очень быстро. Однако сам вброс засчитан, потому что мне стало ну вот абсолютно не лень, и возвращаясь с обеда, решил отфоткать.


    Собственно сама стройка. А вот что предлагалось в качестве визуализации


    Так что да, спасибо троллю за прогулку. Погодка паршивенькая была, а вот стройка мало чем отличается от предложенных рендеров.

  8. Вверх #63448
    Живёт на форуме Аватар для Серджио R.J.
    Пол
    Мужской
    Адрес
    Самый лучший
    Возраст
    30
    Сообщений
    3,297
    Репутация
    1314
    Цитата Сообщение от ralfique Посмотреть сообщение
    в смысле для тебя или пример у Кивана ?
    Для меня конечно ))) Думаю Киван и сам знает что делать )
    Подпись

  9. Вверх #63449
    Живёт на форуме Аватар для Наташа1234
    Пол
    Женский
    Адрес
    Одесса
    Сообщений
    3,338
    Репутация
    2496
    Цитата Сообщение от Серджио R.J. Посмотреть сообщение
    А можно на вскидку пару примеров актуального инвестирования не в бетон ) Инвестирования, не требующего особых знаний и т.д.
    P.S. Без сарказма, реально интересно
    Мне тут не так давно предлагали инвестирование в туристические автобусы. Покупаешь автобус и сдаешь в аренду туроператору, например. Говорили, что прибыль - не ровня аренде или перепродаже бетонометров

  10. Вверх #63450
    Не покидает форум Аватар для ralfique
    Пол
    Мужской
    Возраст
    38
    Сообщений
    5,904
    Репутация
    2220
    Цитата Сообщение от Серджио R.J. Посмотреть сообщение
    Для меня конечно ))) Думаю Киван и сам знает что делать )
    Ну так я про Кивана говорил. перечитай еще раз

  11. Вверх #63451
    Живёт на форуме Аватар для Серджио R.J.
    Пол
    Мужской
    Адрес
    Самый лучший
    Возраст
    30
    Сообщений
    3,297
    Репутация
    1314
    Цитата Сообщение от Наташа1234 Посмотреть сообщение
    Мне тут не так давно предлагали инвестирование в туристические автобусы. Покупаешь автобус и сдаешь в аренду туроператору, например. Говорили, что прибыль - не ровня аренде или перепродаже бетонометров
    Да, но тут и риски, мягко говоря... Сломался, сгорел в дороге и т.д. А если с людьми что-то и выяснится что автобус какое-то ТО не прошёл.. Я конечно понимаю что придумываю самые сложные и тяжкие варианты событий, но почему-то мне кажется с автобусом не так уж и легко, как с бетоном

    Цитата Сообщение от ralfique Посмотреть сообщение
    Ну так я про Кивана говорил. перечитай еще раз
    Перечитал. Значит я не так понял. В общем проехали
    Подпись

  12. Вверх #63452
    На метле
    Аватар для Ведьмочка
    Пол
    Женский
    Адрес
    Одесса
    Сообщений
    17,702
    Репутация
    7129
    Записей в дневнике
    28
    CorbenDallas шо испугался и поехал проверять?)

  13. Вверх #63453
    Живёт на форуме Аватар для Наташа1234
    Пол
    Женский
    Адрес
    Одесса
    Сообщений
    3,338
    Репутация
    2496
    Цитата Сообщение от Серджио R.J. Посмотреть сообщение
    Да, но тут и риски, мягко говоря... Сломался, сгорел в дороге и т.д. А если с людьми что-то и выяснится что автобус какое-то ТО не прошёл.. Я конечно понимаю что придумываю самые сложные и тяжкие варианты событий, но почему-то мне кажется с автобусом не так уж и легко, как с бетоном
    Вот и я так ответила, вспомнив недавнее ДТП с автобусом Аккорда. Я потом перестала следить и не знаю, кого там в итоге виноватым сделали. Но пытались все повесить на арендодателя автобуса.

    А вообще по спокойности инвестиций, бетону нет равных. Если, конечно не вкладываться во что-то типа Набережной квартала. А так, даже если прибыли нет, если рынок рухнул, спишь всегда спокойно. Естественно, если это не аварийный фонд в центре

  14. Вверх #63454
    Цитата Сообщение от ralfique Посмотреть сообщение
    раньше было, сейчас вроде уже нет. завтра попробую узнать.
    Даже узнавать не нужно — 5%

  15. Вверх #63455
    Цитата Сообщение от CorbenDallas Посмотреть сообщение
    Где-то повыше вброс был, что Приморские Сады строятся не по визуализации. Сейчас не могу найти и процитировать, потому что тема апается очень быстро. Однако сам вброс засчитан, потому что мне стало ну вот абсолютно не лень, и возвращаясь с обеда, решил отфоткать.


    Собственно сама стройка. А вот что предлагалось в качестве визуализации


    Так что да, спасибо троллю за прогулку. Погодка паршивенькая была, а вот стройка мало чем отличается от предложенных рендеров.
    Симпатично.
    Спасибо за фото.

  16. Вверх #63456
    Живёт на форуме Аватар для Серджио R.J.
    Пол
    Мужской
    Адрес
    Самый лучший
    Возраст
    30
    Сообщений
    3,297
    Репутация
    1314
    Цитата Сообщение от Manhetten Посмотреть сообщение
    Даже узнавать не нужно — 5%
    Читаю договор и не вижу такого пункта...
    Подпись

  17. Вверх #63457
    Цитата Сообщение от Серджио R.J. Посмотреть сообщение
    Читаю договор и не вижу такого пункта...
    А какой редакции договор? (От)

  18. Вверх #63458
    Живёт на форуме Аватар для Серджио R.J.
    Пол
    Мужской
    Адрес
    Самый лучший
    Возраст
    30
    Сообщений
    3,297
    Репутация
    1314
    Цитата Сообщение от Manhetten Посмотреть сообщение
    А какой редакции договор? (От)
    Типовый шаблон, без даты. Не знаю на сколько он актуальный, вот и говорю что такого пункта не вижу )
    Подпись

  19. Вверх #63459
    Живёт на форуме Аватар для Серджио R.J.
    Пол
    Мужской
    Адрес
    Самый лучший
    Возраст
    30
    Сообщений
    3,297
    Репутация
    1314
    Цитата Сообщение от Manhetten Посмотреть сообщение
    А какой редакции договор? (От)
    Нашёл. 34-я жемчужина. Договор мартовский, 2017 года.
    Пункт 8.8
    . Продавець має право встановлювати плату за оформлення документів щодо передачі Покупцем своїх прав та обов'язків за Договором іншим особам (переоформлення). Розмір такої плати не може перевищувати 2 (двох) відсотків від суми Договору. Зазначена в цьому пункті Договору плата підлягає сплаті Покупцем Продавцю до підписання документів, за якими здійснюється передача Покупцем своїх прав та обов'язків за Договором іншим особам.

    То есть не более 2-х процентов, а по факту до подписания постоянного акта приёма передачи Кадорр никогда не брал переуступку. Только когда купивший квартиру после сдачи акт подписал - тогда да, надо платить. А на этапе строительства не надо.

    Может что-то изменилось а я не в курсе ?(
    Подпись


Ответить в теме
Страница 3173 из 3173 ПерваяПервая ... 2173 2673 3073 3123 3163 3171 3172 3173

Социальные закладки

Социальные закладки

Ваши права

  • Вы не можете создавать новые темы
  • Вы не можете отвечать в темах
  • Вы не можете прикреплять вложения
  • Вы не можете редактировать свои сообщения