Запрещено в теме общаться nemakler123 и его клонам.
а так же Jackal211
а так же Manhetten
| ||
Тема: Кулуары недвижимости
Кулуары недвижимости
Запрещено в теме общаться nemakler123 и его клонам.
а так же Jackal211
а так же Manhetten
Последний раз редактировалось Вселенская скорбь; 14.09.2021 в 21:48.
Ах да, вам ещё не хватает закона, как в США.Сообщение от trinity!
Продал свою недвижимость, где проживаешь - не платишь налог на профит до 500 тысяч usd на семейную пару от ее первоначальной стоимости.
Чистый кеш в карман, не облагаемый налогом зовсим.
На всякий случай ссылка, кто в английском шарит:
https://www.investopedia.com/ask/ans...heir%20house.9
Для одиноких:
How the Capital Gains Tax Works With Homes
Suppose you purchase a new condo for $300,000. You live in it for the first year, rent the home for the next three years, and when the tenants move out, you move in for another year. After five years, you sell the condo for $450,000. No capital gains tax is due because the profit ($450,000 - $300,000 = $150,000) does not exceed the exclusion amount. Consider an alternative ending in which home values in your area increased exponentially.
Последний раз редактировалось Net worth; 09.07.2023 в 20:47.
Кстати сколько налог?Ах да, вам ещё не хватает закона, как в США.
Продал свою недвижимость, где проживаешь - не платишь налог на профит до 500 тысяч usd на семейную пару от ее первоначальной стоимости.
Чистый кеш в карман, не облагаемый налогом зовсим.
У нас при покупке 1% и при продаже 1%
Чувствую в штатах дуть дороже
Скромность и красота это два моих недостатка)
Читай, я тебе дал ссылку.
На покупку недвижимости для жилья нет налогов, мало того, если это первая покупка, то 15 штук от государства тебе возвращают.
https://www.homecity.com/blog/tax-credits-for-buying-a-house/
Прикинь этот же сценарий в Украине.
Ну ты ж понимаешь, о чем я) Кстати, в Затоке остались еще лагеря барачного типа, думаю, там не очень дорого. Путевки еще где-то сохранились.
Сарказма меньше, чем могло бы быть в адрес людей, которые на серьезных щах заявляют о том, что медицина в Украине лучше, чем в Европе. Банки лучше. Сервис лучше.
Они путают свою шерсть с государственной, свой достаток с уровнем самой страны.
Если бы они хоть молча страдали в этих эуропах, ладно. Но нет же, не могут вынести.
ДА! Вот я этого никогда не мог понять.
The client is always wrong 間
Возвращают? Или списывают?Читай, я тебе дал ссылку.
На покупку недвижимости для жилья нет налогов, мало того, если это первая покупка, то 15 штук от государства тебе возвращают.
https://www.homecity.com/blog/tax-credits-for-buying-a-house/
Прикинь этот же сценарий в Украине.
Скромность и красота это два моих недостатка)
К тому же законопроект пока не приняли, так что 15 пока только на бумаге...Ты можешь описать разницу между этими понятиями ?
Конечно, нет.)
А я могу, но не делать этого не буду.))
И я могу и тоже не буду это делать.))
Скромность и красота это два моих недостатка)
Вот в Польше правила такие:
1. Продал через 5 и больше лет после покупки - не платишь подоходный
2. Продал в течение 5 лет после покупки - платишь 19% c разницы между ценой, за которую ты купил недвижимость
2.1 Даже если продал до истечения 5-летнего срока, но потратил деньги на покупку новой недвижимости или ее ремонт - налог не платишь.
По-моему, очень разумно и без живодерства.
The client is always wrong 間
Понимаю, ты читаешь то, что тебе вбрасывается буквально, не обращая внимания на даты.
Может другая ссылка вбросит освежитель воздуха:
https://homebuyer.com/learn/15000-first-time-home-buyer-tax-credit
Последний раз редактировалось Net worth; 10.07.2023 в 00:05.
В Штатах 2 лет проживания достаточно, чтобы избежать capital gain tax (налог на профит) на сумму 500 тысяч на двоих и 250 на одного.
Чуточку с большими преимуществами. Но то и понятно, разница в экономической ситуации.
Читай, я тебе дал ссылку.
На покупку недвижимости для жилья нет налогов, мало того, если это первая покупка, то 15 штук от государства тебе возвращают.
https://www.homecity.com/blog/tax-credits-for-buying-a-house/
Прикинь этот же сценарий в Украине.
в Испании 10% налог на покупку недвижимости.
В Украине 3 года, чтоб избежать 5% только не от capital gain, а от полной стоимости. Идиотская схема. Допустим было несколько квартир. Решил продать пару штук. Одну продал и в этом календарном году со второй 5+1.5%, с третьей 18+1.5%. Не от capital gain, блин , а от полной стоимости.
Последний раз редактировалось ALYM; 10.07.2023 в 00:44.
реальность это, конечно, не изменит
но могло бы изменить твое восприятие реальности
а так пока риторика в духе "а в Америке негров линчуют!"
Та без разницы. Я что-то доказывать не стремлюсь.Лучший ответ тринити.
Если диалог с фактами и анализом на базе чего-то серьезнее кофейной гущи, то мне интересно и это в том числе способ узнать что-то новое, внести обоснованные правки в текущее восприятие окружающего мира в целом и Украины в частности. Когда эмоции, пассивная агрессия, хамство мне просто не интересно.
Продать пару штук быстро можно конечно, если обстоятельства непреодолимой силы вынуждают срочно выйти в кэш. В иных же случаях это не выгодно. Ну или надо продавать от самого дорогого к самому дешевому. В этом плане я лоханулся и первая сделка была самая дешевая.
Мда.., ты заметил, что каждый день кого-то здесь обзываешь?
Дорогой пока не продается. Очередь не дошла. Первый продался за 2 недели зимой. Второй соответственно в этом году попадет на налог и надо в 2024м продавать. Третий пока под вопросом. У третьего еще и меньше 3 лет оформлено право собственности. Это сразу залет на налог 6.5% даже, если одна в году. Короче 2024й покажет средний продавать или дорогой. Тогда это будет и первая сделка в году и во второй половине года будет 3+ лет у жилья, в котором так и не жил
Я и так планировал продавать всё лишнее. Не люблю недвижимость, которой я не пользуюсь. Аренда не для меня да и совсем не похожа на золотое дно с сегодняшними рейтами в Одессе.
Да да
вставлю свои 5 ржавых копеек
Так устроена экономика США, с самого своего основания.
Построил её частный капитал (корпорации). Жизнь в кредит, но очень высокий уровень жизни, не у всех конечно, но у большинства.
Были примеры стран без долгов.
Напр. Румыния при Чаушеску. Он отдал все внешние долги. Но румыны в итоге стали ещё более нищими.
построили там много недорогих и бесплатных хрущей.
сейчас согласно евростату, в Румынии (если брать крупные города) самый маленький размер жил площади в ЕС.
вот информация для размышления
размер жилья
Australia 214 sq. meters
United States 201 sq. meters
Canada 181 sq. meters
France 112 sq. meters
Germany 109 sq. meters
Japan 95 sq. meters
Italy 81 sq. meters
United Kingdom 76 sq. meters
бывший соцлагерь
China 60 sq. meters
Russia 57 sq. meters
ещё отсталые
India 47 sq. meters
Ваще то изначально колониальная экономика США отличалась от той "с самого основания" экономики, которую ты вообразил
Экономический рост в этот период времени шёл за счёт прироста населения. В это же время популяция белых людей имела самые высокие стандарты жизни в мире. Жили люди, в основном, не в кредит, благодаря обилию природных ресурсов и свободной земли, занимаясь, в основном, земледелием, не рассчитывая на кредиты.)
А то, шо ты имеешь ввиду, произошло гораздо позднее.
Кредитование, как показала столетняя практика, это важный инструмент стимулирования экономики, увеличение благосостояния людей. А метры кубические на душу усопшего, лишь ее отражение.)
Последний раз редактировалось Net worth; 10.07.2023 в 04:10.
Я тут каким боком?Лучший ответ тринити.
Скромность и красота это два моих недостатка)
Не надо защищать штаты, во первых это не имеет смысла, во вторых они в защите не нуждаются
Так она и устроена сейчас, колоссальное количество кредитов на все и при этом не просто мелкий а на огромные деньги
Помогает ли это развитию экономики? Стимулирует ли это покупательский спрос- конечно
Для тех кто понимает и разбирается - это великолепный инструмент, для остальных это ... Мягко скажем невыполнимые обязательства.
При этом банки "имеют" и с кредитов и с субпродуктов кредита... Да так имеют и в таком масштабе... Что 2008 год это показал наглядно
Для деда пострадали только дебилы, для всех остальных посыпался карточный домик и затронул всех
Но забавно то что виновные не были наказаны, почему, патамушта закон ровен для всех, но для некоторых он чуть ровнее
И этим некоторым выплачивали удивительные премии в самом разгаре этого киздеца...
И что - и ничего.
Жопу таким мастодонтам прикроют, а пересичные американцы останутся как всегда....
Со своей несбыточной мечтой и долгами до пенсии...
С размерами жилья... Чем больше чем дороже не только квадратный метр, а и его обслуживание...
Можно жить и в огромном замке с десятками комнат, другое дело что ты не пользуешься этими десятками
Есть такая интересная штука... Она касается в принципе всего, называется граничная(предельная) полезность
Скромность и красота это два моих недостатка)
Ваши права
Ответить с цитированием
Социальные закладки