Кулуары недвижимости

[ВВК_]

Запрещено в теме общаться nemakler123 и его клонам.
а так же Jackal211
а так же Manhetten

[trinity!]

У меня свое отношение к хрущам и тому континенту который в них живёт. И никакой кирпич это не исправит для меня.

Да и сейчас цены 33-35 за 3ку
19-23 за однушку, двушка где-то посередине.

[Остапчук]

Если у меня будет стоять выбор чешка или хрущ, то однозначно чешка.

+100 В тоже время тут у каждого свои приоритеты. Кто то не представляет себе жизни в панельке, несмотря на то, что наверное половина Одессы живёт в таких и в ус не дует. Утепляются, уплотняются и живут. Возможно они все хотят жить в царских дворцах, но блин денюжка она такая, что её вечно не хватает. Вот даже не задумываюсь для себя про кирпич/панель. Ищу по другим критериям.

..Да и сейчас цены 33-35 за 3ку...

Ну может в сегменте хрущей да, но среди чешек/харьковок мало их. В основном на посёлке.

[trinity!]

Жаль что в чешках нет грузового лифта ( это прям очень жаль(
Иногда он Очень нужен

[montana27]

Если у меня будет стоять выбор чешка или хрущ, то однозначно чешка.
Хрущ могу взять первый этаж под коммерцию.фасад
В чешке есть лифт и панель. Нормальная кухня 11-12
В хруще нет лифта и кирпич. Кухня - обнять и плакать. около 5-6 метров
Маленький ребёнок, нужно его кормить много и часто, коляску вверх вниз. - я бы даже не думала в сторону хруща

и слышимость капец какая, особенно от лифта. Имею кв в обеих обсуждаемых домах, поэтому сужу из своего опыта. Панель даже картонному новострою в слышимости прогирывает

[montana27]

У меня свое отношение к хрущам и тому континенту который в них живёт. И никакой кирпич это не исправит для меня.

Да и сейчас цены 33-35 за 3ку
19-23 за однушку, двушка где-то посередине.

да ну , откуда такие цены?

[Остапчук]

да ну , откуда такие цены?

Вот картинка с ЛУНа на сегодня. Понятно, что где то может быть липа, но в целом оно где то так

[trinity!]

и слышимость капец какая, особенно от лифта. Имею кв в обеих обсуждаемых домах, поэтому сужу из своего опыта. Панель даже картонному новострою в слышимости прогирывает

Меня слышимость лифта- вообще не беспокоит)
Скажем так его отсутствие меня беспокоит намного больше чем слышимость его работы

[dioniciy]

Ничего я не считаю))) Я спрашиваю. Не знаю я что это за дома, не жил и бывал может в детстве, а народ вот делится знаниями и опытом.
Ваше мнение какое?

За проспект Шевченко прям улыбнули))) Если б я там мог взять трешку, меня бы тут не сидело)))
А вот это: кирпич или панель, не важно?

Я за чешку))

ну если такая ликвидная то что ж за 33500 продают???)))

Может, срочно деньги нужны...может, проблемная квартира.
Откуда мы знаем?
Это уже другая тема)

Ага, а минусы? Что теплее, менее шумопроводимое? Насчет таирова, там загрузка какая? Если ребенок маленький то дворы и парк с базаром, выбор садиков и школ это черемушки. Если есть привязка к центру то куда ж таирово без машины? Да и с машиной в час пик такие пробки бывают в сторону таирова что хз как куда по времени успеть

С таким подходом правильней сравнивать конкретный хрущ и конкретную чешку.
Вон, Серж вообще про возможные ракеты пишет.
Тогда лучше ничего не покупать, так как сложиться может любой дом,что хрущ, что панельная чешка.

[Vestna]

Чешки новее, чем хрущи. Это +

[Mavka]

люстдорфская/костанди в плане школ/кружков/дет площадок ничуть не хуже черемушек
киевский рынок - хорош
к морю близко

[Son'ka]

Если сравнивать блочно-кирпичные хрущи и панельки девятиэтажки, лучше выбрать хрущ, т.к. правильно писали, если прилетит ракета, то панелька сложится как карточный домик, и панелька всегда стены тоньше, слышимость ужасная, лифты старые, скрипят, парадные чаще всего грязные. Соседи могут быть что в хруще, что в панелька как неадекваты так и хорошие.
Мы когда искали квартиру, тоже думали 9-ти этажку, но то, что нам попадалось , ужас ужасный. Выбрали блочно кирпичный хрущ, квартира теплая, парадная чистая и относительно адекватные соседи. Мы как увидели эту квартиру, сразу понравилась.

[Kaiman]

Если сравнивать блочно-кирпичные хрущи и панельки девятиэтажки, лучше выбрать хрущ, т.к. правильно писали, если прилетит ракета, то панелька сложится как карточный домик, и панелька всегда стены тоньше, слышимость ужасная, лифты старые, скрипят, парадные чаще всего грязные. Соседи могут быть что в хруще, что в панелька как неадекваты так и хорошие.
Мы когда искали квартиру, тоже думали 9-ти этажку, но то, что нам попадалось , ужас ужасный. Выбрали блочно кирпичный хрущ, квартира теплая, парадная чистая и относительно адекватные соседи. Мы как увидели эту квартиру, сразу понравилась.

Любов с первого взгляда. Чувство, особо почитаемое риелторами и маклерами

[trinity!]

Если сравнивать блочно-кирпичные хрущи и панельки девятиэтажки, лучше выбрать хрущ, т.к. правильно писали, если прилетит ракета, то панелька сложится как карточный домик, и панелька всегда стены тоньше, слышимость ужасная, лифты старые, скрипят, парадные чаще всего грязные. Соседи могут быть что в хруще, что в панелька как неадекваты так и хорошие.
Мы когда искали квартиру, тоже думали 9-ти этажку, но то, что нам попадалось , ужас ужасный. Выбрали блочно кирпичный хрущ, квартира теплая, парадная чистая и относительно адекватные соседи. Мы как увидели эту квартиру, сразу понравилась.

)))
Не обязательно же покупать со старым лифтом и грязной парадной)
Но выходит так, что вам хватало либо на ужас чешку либо на сносный хрущ. В этом и вопрос - в количестве денег за квартиру.
Мы когда в том году искали- были конкретные условия где должна быть квартира, в каком состоянии, в какую сторону окна, какая парадная, какие соседи, транспортная развязка. За пару месяцев нашли)


Если прицельно прилетит- то вообще нет разницы хрущ-чешка- элитный новострой....

Хотя забавно, что появился аргумент покупать хрущ, потому что ракета)))

[Son'ka]

)))
Не обязательно же покупать со старым лифтом и грязной парадной)
Но выходит так, что вам хватало либо на ужас чешку либо на сносный хрущ. В этом и вопрос - в количестве денег за квартиру.
Мы когда в том году искали- были конкретные условия где должна быть квартира, в каком состоянии, в какую сторону окна, какая парадная, какие соседи, транспортная развязка. За пару месяцев нашли)


Если прицельно прилетит- то вообще нет разницы хрущ-чешка- элитный новострой....

Хотя забавно, что появился аргумент покупать хрущ, потому что ракета)))

У нас была определенная сумма на руках, и выбор либо хорошая однушка либо в ту цену панелька высотка либо блочно-кирпичный хрущ, панельные хрущи не рассматривали сразу. Ибо они не стоят вообще внимания. На хорошую двушку в высотке не вытягивали. И то что нам показывали, это быт треш. Предлагали поскот хорошие квартиры, но поскот для меня как другой город, далеко и четамделать)))

[trinity!]

У нас была определенная сумма на руках, и выбор либо хорошая однушка либо в ту цену панелька высотка либо блочно-кирпичный хрущ, панельные хрущи не рассматривали сразу. Ибо они не стоят вообще внимания. На хорошую двушку в высотке не вытягивали. И то что нам показывали, это быт треш. Предлагали поскот хорошие квартиры, но поскот для меня как другой город, далеко и четамделать)))

Я это поняла) вы выбирали лучшее из доступного по цене.
Просто первое сообщение было с посылом что хрущ лучше панельки, а это оказалось не так

[Остапчук]

У нас была определенная сумма на руках, и выбор либо хорошая однушка либо в ту цену панелька высотка либо блочно-кирпичный хрущ, панельные хрущи не рассматривали сразу. Ибо они не стоят вообще внимания. На хорошую двушку в высотке не вытягивали. И то что нам показывали, это быт треш. Предлагали поскот хорошие квартиры, но поскот для меня как другой город, далеко и четамделать)))

Ну так да! Эта самая определённая сумма на покупку у всех своя и чаще она разная. Но вот насчёт Поскот или Таирова или Центр или Черёмушки и т.д. много копий сломано, даже в специальной теме. Не всё так однозначно как по мне. Я вот тоже, в своих поисках, посматриваю в сторону Котовского и нихрена не вижу какого то треша. Тут вообще сложно о чём то говорить ибо каждому оно по разному. Препочтения в большинстве своём субъектины.

[dioniciy]

Вообще аргументы канешна агонь- слышимость, ракеты)
У меня есть трешка чешка на Архитекторской, стенка кухни граничит с лифтом и сказать, что прямо очень шумно- нет.
Я уже молчу про метраж)
Хрущ проигрывает по многим показателям.
Но лично для меня всегда главное это локация, есть улицы, которые никогда не интересовали ни на Черемушках, ни на Таирова.
Какая бы там не была классная квартира.
Но это уже мое субьективное мнение.
А насчет характеристик хруща и чешки, ну не будет хрущ зебест...обьективно))

[Остапчук]

...Но лично для меня всегда главное это локация, есть улицы, которые никогда не интересовали ни на Черемушках, ни на Таирова.

Вот как бы аргумент, про который обычно забывают при обсуждении, хотя он важен при выборе места. Конкретная локация. Бывает дом находится в хорошем районе, но по сути на помойке, и тогда фраза я живу на ........ приобретает уже несколько другие краски.

[rakywok]

Вот как бы аргумент, про который обычно забывают при обсуждении, хотя он важен при выборе места. Конкретная локация. Бывает дом находится в хорошем районе, но по сути на помойке, и тогда фраза я живу на ........ приобретает уже несколько другие краски.

Мы живём на Новосельского у Таврии и как бы хотим остаться здесь. Но хрущи двушки раньше в принципе не рассматривали, так как низкие потолки, маленькая кухня (по факту гостиной нет и топаем в спальню к нам или к ребёнку) и наверное главный минус это ТЭЦ (полистайте тему отопление, включили поздно, выключили рано, у нас жарко, у нас холодно, начислили много, как отключиться). Но так как в нашем бюджете нет нормальной квартиры, так как это или старый потресканный дом или проходные комнаты или кухня 4 метра и/или сан узел 1.5 метра и мыться сидя на унитазе. Уже согласны менять район, но хрущ то все равно не сильно подходит, ну может разве что трёшку, хоть закрывается вопрос с маленькой кухней/гостиной, но ремонт делать дольше/больше, ТЭЦ платить больше.

Ну и опять тараканы за остаться на районе.
И вот на Градоначальницой/Ризовская продаётся уже 3 торцевых хрущёвки кирпичных (1-й, 3-й и 5-й этажи), все проходные. Помню тут за них предлагали, можно в трёшку переделать, правда они все с одним окном, но широким. А фиг там, комнаты с кладовкой, 12 с чем то метров. Это по идее надо стену переносить, увеличивать хоть до 16 метров и делить.
5-й этаж мы ходили как то смотрели, ремонту лет 7, ламинат скрипит и печальный, кухня подёртая, холодильник в коридоре, стиралка на кухне боком стоит, но сан узел приличный, окна поменяны, балкон правда не трогали, печальный, 32 тысячи, по доверенности продажа.
3-й этаж по фоткам чуть лучше, окна поменяны, 30 тысяч.
1-й этаж состояние хуже всех, окна старые, на потолках видны швы плит, прям таки под ремонт, но кухня аж целых 6.7 метра, верхние чуть меньше почему то, тоже 30 тысяч.
И что то их никто не покупает. С ремонтом 5-й этаж, так вообще с лета, а то и с весны продаётся. Вроде и Центр, а по факту там ничего нет, одна Обжора и всё, надо топать или на Балковскую в АТБ/Таврию или наверх, хоть там до Старопортофранковской 500 метров, ну до Нового чуть более 1 км, но в принципе недалеко, но не покупают.
Уже думаем, а может взять какую то из них, пока как раз хватит купить, ну косметику если что, обои там, покрасить, а в перспективе таки переделывать в трешку, стену перенесли, поделили с окном и норм? Вроде надо 3-й этаж брать, окна уже поменяны, стоимость та же что и первый этаж, подняться несложно, кухня вот чуть меньше чем на первом (но если потом переделывать в трёшку, то не принципиально), но балкон уже есть. А то читаю за первый этаж, то сырость людям оттуда, то мошки и прочая живность.
Кому это всё не интересно читать и/или задолбало, добавьте меня в игнор пожалуйста, но куда то мне надо накидывать и получать хоть какой то отклик)))
Спасибо.

[Остапчук]

Мы живём на Новосельского у Таврии и как бы хотим остаться здесь....

Имхо, в любом случае придётся чем то жертвовать. Выберете свои приоритеты, чем Вы готовы жертвовать, или ремонтом или локацией или площадью квартиры или иными удобствами, что бы уложиться в рамки возможностей. Я, например, готов жертвовать тем, что я смогу со временем изменить сам. В данном случае это ремонт. Всё остальное не изменишь, оставаясь на месте, даже со временем. Только заново продавать.