Кулуары недвижимости

[ВВК_]

Запрещено в теме общаться nemakler123 и его клонам.
а так же Jackal211
а так же Manhetten

[vanja]

+вроде как есть какие то слои кирпича, со слов риелтора. Парадная нормальная, типа мраморная лестница. Но эти окна в фонарь с кухни и туалета...

хм в туалете не нужны окна. в фонарь, ну не самое страшное для старого города, в стену соседнего дома думаешь интересней?

[rakywok]

хм в туалете не нужны окна. в фонарь, ну не самое страшное для старого города, в стену соседнего дома думаешь интересней?

Так в фонарь и идут соседские окна, расстояние метра 2, стена может и получше бы была. В общем цоколь с ТЭЦ в доме 25 лет, никому не зашёл, я так понимаю. Вот тоже пытаемся найти за что ухватиться в ней и не получается. Да большая, да с ремонтом, наш бюджет. Но цоколь, хоть и не сильно низкий, тец которое вроде как не греет, нет газа, чуть находится низковато, надо топать лишние 10-15 минут.

[sin]

Знали бы те покупатели, что Альтаир 1 сейчас -- это уже не тот Альтаир, к-ый был в первые годы.

Что там изменилось в худшую сторону в первом? Во втором Альтаире интересные квартиры с выходом на Люстдорфскую, что не радует.

[sin]

Какая площадь за 75 ушла?

63 квм, если правильно помню.
Ну и по цене думаю отдали за 70-72.

[Серджио R.J.]

Что там изменилось в худшую сторону в первом? Во втором Альтаире интересные квартиры с выходом на Люстдорфскую, что не радует.

УК Будовы оказалась печалькой )
Во всяком случае по своему ЖК я так вижу.

[Net worth]

и вот в тему


Одна из самых сильных когда то эконмик пришла к тому что живет сегодншним днем и на дотации западных экономик.

Перестань они помогать, все рухнет и пустоту займет империя мордора.

Если сравнить с Польшей то они ушли на 30 лет вперед, и молодежь свою они любят. Хоть и в кредит но дают возможесть жить, обзавестись своими стенами.

А я то думал, что ещё может поддерживать этот хилый "рынок" недвижимости Одессы, при еле живущей экономической активности страны. Оказывается внешняя финансовая поддержка из карманов американских налогоплательщиков.)
Думаю, ухилянты бегущие от призыва все это дополняют, оставляя свои последние гроши в коррупционных и бандитских руках. Надо же куда то деть все эти наворованные деньги.)
Раньше моряки и программисты могли показать свои честно заработанные деньги, а сейчас ?

[Net worth]

УК Будовы оказалась печалькой )
Во всяком случае по своему ЖК я так вижу.

Кстати, Серёжа, я вот о чем подумал. Видимо по причине ненадежности инвестиций в многоквартирные новостройки, коррупционные деньги поплыли в покупки частных домов. Там хоть осязаема покупка, в отличие от призрачных перспектив многоквартирных домов компаний, строивших ранее бетонометры на деньги инвесторов.

[sin]

УК Будовы оказалась печалькой )
Во всяком случае по своему ЖК я так вижу.

А по Одиссею, который рядом с Альтаиром, есть какие-то комментарии?

[Серджио R.J.]

А по Одиссею, который рядом с Альтаиром, есть какие-то комментарии?

Так что б ними прям руководствоваться - нет. Это лучше у жильцов спросить.

[Серджио R.J.]

Кстати, Серёжа, я вот о чем подумал. Видимо по причине ненадежности инвестиций в многоквартирные новостройки, коррупционные деньги поплыли в покупки частных домов. Там хоть осязаема покупка, в отличие от призрачных перспектив многоквартирных домов компаний, строивших ранее бетонометры на деньги инвесторов.

У вас коррупция в голове засела. Как будто только коррупционеры покупают недвижку )

Частные дома покупают для жизни или как дача.
Во всяком случае в нашем АН я вижу именно таких покупателей.

Коррупционные деньги проще определять в Дубай и так далее.

[Мурзло]

Кстати, Серёжа, я вот о чем подумал. Видимо по причине ненадежности инвестиций в многоквартирные новостройки, коррупционные деньги поплыли в покупки частных домов. Там хоть осязаема покупка, в отличие от призрачных перспектив многоквартирных домов компаний, строивших ранее бетонометры на деньги инвесторов.

Так и есть.
Сейчас и в Совиньоне и в Царском селе идёт движ.
Новые хозяева осваивают купленные дома.
И даже дома уехавших уже сданы.

[Net worth]

На этой неделе куча домов продалась. Знаю про строящиеся за 300к+

Эх. Не то направление я выбрал. Надо было не по новостроям а по частным домам специализироваться )

Куча домов, это сколько ?

Странная у вас там украинских риэлторов специализация.) и без того в узко направленной нише бизнеса. Видимо риэлторов, как собак не резанных, раз приходится специализироваться на специализации.) ой мама дорогая!

[Net worth]

У вас коррупция в голове засела. Как будто только коррупционеры покупают недвижку )

Частные дома покупают для жизни или как дача.
Во всяком случае в нашем АН я вижу именно таких покупателей.

Коррупционные деньги проще определять в Дубай и так далее.

Может я не совсем точно выразился, не упомянув о доле вот тех левых денег, не важно каких, коррупционных, бандитских или ещё каких нелегальных.
А дубаевка через вашего брата, то такое, не всем входит.
Тем более, сегодня, когда там рынок трещит и есть те же угрозы, которые имелись на украинском маркете перед полномасштабной войной.
Так шо, звиденные деньги приходится закапывать на месте. На поляне дураков.

[Старый Drug]

У вас коррупция в голове засела. Как будто только коррупционеры покупают недвижку )

Частные дома покупают для жизни или как дача.
Во всяком случае в нашем АН я вижу именно таких покупателей.

Коррупционные деньги проще определять в Дубай и так далее.

нет, нажили миллионы непосильным трудом, ахахахаха

В Одессе в коробках с финиками обнаружили партию героина на 11 млн долларов
В Одессе задержали организаторов наркокартеля во главе с гражданином Таджикистана. Героин, спрятанный в двойном дне контейнеров с финиками, переправляли через Румынию в страны ЕС.
https://odessa-life.od.ua/news/v-ode...1-mln-dollarov

[Серджио R.J.]

Куча домов, это сколько ?

Странная у вас там украинских риэлторов специализация.) и без того в узко направленной нише бизнеса. Видимо риэлторов, как собак не резанных, раз приходится специализироваться на специализации.) ой мама дорогая!

Это в раз 10 больше чем продавалось домов до февраля 2002-го года.

И мне казалось ты умней, чем по факту, раз не понимаешь нишевость и зачем она нужна.

[Net worth]

Это в раз 10 больше чем продавалось домов до февраля 2002-го года.

И мне казалось ты умней, чем по факту, раз не понимаешь нишевость и зачем она нужна.

Приличная куча.)
Ну вот, сразу же оскорбления, как только неудобный вопрос. Проблема общества.
Просто я не знал, что в Украине есть шхеры в нишах узко направленного бизнеса. Видимо потому, что в Штатах риэлторы зарабатывают там, где только можно продать или купить потенциальному клиенту. Квартиры, дома вторичного и первичного рынка, не "специализируясь" вот так до сожаления, как в твоём случае.

[Alice Smith]

В нынешних реалиях желание перед зимой оказаться в частном доме, а не в многоэтажке, вполне можно понять.
На Западной Украине в разы поднялся спрос на строительство домов, максимально автономных, а в люксус вариантах еще и с оборудованной подземной частью а-ля бомбоубежище.

[Серджио R.J.]

Ну вот, сразу же оскорбления, как только неудобный вопрос.

Так не было вопроса. Ты просто выдал тупое мнение.

Частные дома - в основном это пригород и кооперативы.
В каждом кооперативе свои плюсы/минусы.
Где городские коммуникации, где нет. Где городская канализация, где выгребные ямы.
Где нет проблемы с увеличением мощности, а где старые подстанции без возможности расширения.
Где земля с нормальным целевым назначением, где нет.
Где нормальный председатель, адекватные тарифы и прочее, а где нет.

Да, дома это отдельная ниша, если риелтор действительно спец по продукту а не просто продаёт единичный дом.
Странно это не понимать.

в Штатах риэлторы зарабатывают там, где только можно продать или купить потенциальному клиенту.

У нас тоже есть такие риелтора. Но тут ничего общего с профессионализмом.

[Net worth]

В нынешних реалиях желание перед зимой оказаться в частном доме, а не в многоэтажке, вполне можно понять.
На Западной Украине в разы поднялся спрос на строительство домов, максимально автономных, а в люксус вариантах еще и с оборудованной подземной частью а-ля бомбоубежище.

Такое желание было не меньше и до войны. Вопрос упирался в деньги.
Какой же семье не хочется жить в своём просторном доме с гаражом, автономией, тишиной, пространством в подсобных помещениях для хранения не нужных ежедневно предметах быта, участком, где можно проводить аутсайт время или заниматься любимым хобби.
Увеличение частного строительства на западной части страны вполне обосновано предположением, что туда оккупация не прийдет и что военных действий там происходит меньше. Что ее не допустят более решительными действиями страны НАТО. Ну и бизнесы, которые сегодня перетекают на западную, требуют для владельцев или высокооплачиваемых сотрудников жилье.

[Net worth]

Так не было вопроса. Ты просто выдал тупое мнение.

Частные дома - в основном это пригород и кооперативы.
В каждом кооперативе свои плюсы/минусы.
Где городские коммуникации, где нет. Где городская канализация, где выгребные ямы.
Где нет проблемы с увеличением мощности, а где старые подстанции без возможности расширения.
Где земля с нормальным целевым назначением, где нет.
Где нормальный председатель, адекватные тарифы и прочее, а где нет.

Да, дома это отдельная ниша, если риелтор действительно спец по продукту а не просто продаёт единичный дом.
Странно это не понимать.



У нас тоже есть такие риелтора. Но тут ничего общего с профессионализмом.

Та ну тебя. Такое прочтёшь и решишь, что специальность риэлтора как минимум на уровне профессионального архитектора или врача. Столько нужно знать в каждой узкой шхере.)
Специализация на "продуктах"))
Ладно, забыли, чтобы не обижаться на друг-друга.