Запрещено в теме общаться nemakler123 и его клонам.
а так же Jackal211
а так же Manhetten
|
Запрещено в теме общаться nemakler123 и его клонам.
а так же Jackal211
а так же Manhetten
Последний раз редактировалось Вселенская скорбь; 14.09.2021 в 21:48.
Многие танхаусы имеют гос.акт на землю под домом, застройщик если имеет гос.акт потом дробит его, есть поселки где по несколько соток, но это если отдельно стоящий дом, а не дом на несколько семей и такой дом естественно стоит других денег. Можно и участок купить и тебе построят дом в коттеджном поселке.
Цінуй кожну мить, бо мить – це і є життя
По нормативно-денежной оценке на 4.07.23 мой участок оценивался в 681858.08 грн. И если бы на него был госакт вожделенный - он бы оценивался (и компенсировался в случае суспільної потреби)абсолютно точно так же.
Не сиди просто так, думай что-то (с)
Главный гембель что по истечению 49 лет аренду могут не продлить, заставить заново делать землеотвод ( кто его делал сам понимает о чем я), гос акт же срока не имеет.
Цінуй кожну мить, бо мить – це і є життя
Дайте ссылку на этот дом/участок . Хоть понимать что за товар .
— Свободна в понедельник, в пять?
— Да.
— Жаль, я буду занят.
Отфильтровала на ОЛХ частные дома за ту цену примерно что хочу я. Думаю, мало ли, може я и правда за 2 года жизни за границей отстала от сьогодення и выгляжу со своим предложением неадекватно. Но нет) Из 58 объявлений (очень много таунхаусов) "с землей" - это Ленпоселок и поселок Котовского. В моем районе 2 конкурента - часть дома (выделенная говорят) на приватизированных 3 сотках и 2х эт дом "без земли" на таких же 3х сотках на Радостной. Последний большей площади чем мой, состояние по фото тоже лучше, но канитель с землеотводом там начинать с самого начала с непредсказуемыми перспективами. А так да, конкурент. Ну и фсьо)
Это возмутительно, конечно, что продавцы имеют наглость в стране, где преиодечески прилетает на голову, хотеть за свои домишки каких-то денег, но сейчас так. Как говорится, другого рынка у меня для вас нет)
Не сиди просто так, думай что-то (с)
НУ "висят" эти обьявления на ОЛХ и что? Дома- то не проданы./Покупают очень очень дешевое жилье или очень очень дорогое сейчас. Но, сегмент очень очень дорогого это сегмент, который ранее был в "очень очень при очень " дорогом сегменте. И купят дом за 200 тысяч зеленых сейчас, но не купят не понятно что без документов, потому -что рынок мертвый и вот такой сюр по сделкам.Бедным не нужно за цену адекватного жилья, обьект недвижимости с, давайте честно, проблемными документами. А богатым не нужет такой объект.
Продавать задешево есть смысл тем, кто уже знает, куда их сейчас вложит с выгодой, или прокрутит с умом. Или совсем уже есть нечего.
Остальным - смысл тогда продать за копейки и просто сидеть и любоваться ими?
Дьявол кроется в деталях
Конечно, поэтому интернет полон объектов за какую-то такую космическую цену, которая и в мирное время не интересная была. Наверное, типа если найдется тот, кому так нужно мое сокровище, пусть покупает за +50 % к довоенной цене, а нет, так не достанься же ты никому, моя прелесть.
До войны я лично смотрела пару домов. Один из них стоил 118. Сейчас он 200 в продаже. Серьезно,карл?)
Мені років п'ять попадається будиночок , який лише здорожчав на третину. Оптимісти там власники))
Ну так тем людям значит не нужны деньги прямо здесь и сейчас.
Дьявол кроется в деталях
Так а теперь такие же продавцы, смотрят такие объявления на олх и думаю себе: да мой обьект в тысячу раз круче, чем этот за 200. Значит моя рыночная цена 250, Все круто, у меня в кармане 250, Ла-ла-ла. А потом задаются какими-то вопросами, почему никто не покупает.
Кто хочет продать , тот нащупывает рыночную стоимость и продает .
А кому то не сильно и нужно продать . Может себе позволить и пофантозировать .
— Свободна в понедельник, в пять?
— Да.
— Жаль, я буду занят.
5 лет назад были другие вводные, согласитесь Сергей)
Я не говорил пять лет назад. Я говорил что продавал его пять лет.
У меня было решение суда на пол дома, где вторая половина не была оформлена в собственность так как человек умен а там трое детей не могли понять на кого оформить.
А земля была вообще без документов.
Ещё и 50 км от Одессы.
То есть мягко говоря документы были плохие )))
Но мне надо было 35 тысяч и ни копейки меньше.
Вот и ждало сие чудо своего покупателя.
Были б срочно нужны деньги - отдал бы за копейки. А так мне нужны были именно 35 тысяч.
Так и Jonka сказала что не спешит скинуть за копейки. К тому же она сказала что у неё снижена цена относительно конкурентов (хоть ОЛХ и не показывает), так что вроде всё логично, более-менее )
Вот если б она удивлялась что не покупают или хотела в тридорого, то ладно ещё )
Социальные закладки