Тема: 
Не будет ли у вас проблем с регистрацией СПС? Ведь общая и жилая площади изменятся, в договоре с СК одна площадь указана - в тех.паспорте будет другая.
| ||
Не будет ли у вас проблем с регистрацией СПС? Ведь общая и жилая площади изменятся, в договоре с СК одна площадь указана - в тех.паспорте будет другая.
Ну сказал, что площадь останется как указано в акте приема- передаче. Я вот и пытаюсь узнать это этоСообщение от nujna kvartira
Если не планируете продавать или дарить квартиру и общая площадь в акте приема-передачи и техпаспорте на квартиру будет соответствовать , то можно, но вариант очень сомнительный . т.к. по сути у Вас в квартире будет неузаконенная перепланировка, которая не соответствует техпаспорту.
А что вообще этот пунктир означает в техпаспорте?
аналогичная ситуация писал ранее, почему это считается перепланировка и за это нужно платить деньги, если это не снос несущих стен, а просто расширение/увеличении жилой площади и хозяин готов платить больше за ком.услуги? у работников ЖКХ есть план отопления при таком варианте перепланировки и делаю работы с переносом батареи с большим удовольствием. По сути, можете поправить, если уже такое сделано с учётом нового проекта отопления, то работник БТИ при оформлении техпаспорта должен внести новые размеры и выдать техпаспорт с этими изменениями, без всяких доп.затрат, а вот после по этому техпаспорту оформляется СПС и данные передаются в ЖКХ, где в дальнейшем происходит перерасчёт.
какую сумму вам назвали за такую перепланировку , если не секрет ?
Тут не столько важен момент с отоплением (расширением жилой площади), сколько с увеличением общей площади квартиры.
Перепланировка по определению - это комплекс строительных работ, проводимых в отдельных помещениях здания при сохранении их функционального назначения, предусматривающих полную или частичную замену перегородок. Согласно инструкции о порядке проведения технической инвентаризации при подсчете площади квартиры площадь лоджии умножается на коэффициент (0,3 - для незастекленных, 0,8 для застекленных). А при объединении комнат с лоджиями коэффициент площади лоджии становиться 1. Если в договоре с застройщиком это не отображено изначально, то такая перепланировка все-таки нуждается в оформлении, т.к. по документам в квартире увеличивается не только отапливаемая, но и общая площадь. При несоответствии площадей в акте приема-передачи и техпаспорте на квартиру в регистрационной службе в таком случае не удастся получить свидетельство о праве собственности.
И на сегодня процедура оформления таких изменений только одна - через ввод в эксплуатацию такой квартиры.
Это всего лишь условная граница между помещениями, которая означает, что по факту перегородка отсутствует.
тут есть спорный момент, в договоре от застройщика указана только общая площадь квартиры с учетом неостеклённого балкона, но не прилагается план квартиры, не указана жилая площадь, не указана площадь балкона. Как быть в таком варианте?
Если я правильно понял, я имею право на момент подачи документов для оформления техпаспорта сообщить о перепланировке, что влечет за собой оформления техпаспорта с новыми данными, которые могут отличаться от акт п/п застройщика и это я так понимаю и есть основание в отказе в оформлении СПС ? и сколько стоит при таком варианте ввод, как вы пишите, в эксплуатацию такой квартиры, можно расценки в личку ? и сколько стоит просто техпаспорт с внесенными изменениями, но сохранением общей площади ?
Можно ли увеличить санузел за счет кухни? надо ли это узаконивать?
http://forumodua.com/showthread.php?t=222324&p=49734902&viewfull=1#post 49734902
Здравствуйте,
когда-то уже спрашивала здесь, и вот ещё хочу узнать про строительство балкона-пристройке. киевский р-н, 1 этаж, не фасад, хотим пристроить 25-30 кв.м., длина по фасаду дома 5м, т.е. размеры будущей пристройки 5*5м или 5*6м. Решили строить не на земле, а на сваях - так сказали дешевле и проще по документам.
интересует цена работ по узаконению, от начала работ и до полного получения техпаспорта. порядок работы, т.е. сразу все деньги или поэтапно, на какие этапы разбивается работа и т.д. или к кому можно обратиться за услугами, может уже есть конторы, проверенные форумчанами.
И ещё как сейчас дешевле и проще: сначала строить, а потом узаканивать или лучше сначала документы, а потом уже стройка.
Спасибо.
Подскаже пожалуйста кто в курсе, мы сделали перепланировку в квартире, расширить кухню за счет лоджии и внутренние стены немного сдвинули. В Бти в понедельник выдадут новый техпаспорт, замерщмк сказала что на нем будет писаться незаконная перепланировка. Что такое инспекцию ГАСК и где ее искать? Я так понимаю мне теперь туда, ставить их в известность о перепланировке и платить штраф? А кроме этого им еще что-то надо будет оплачивать? В каких размерах? Потом свидетельство о праве собственности делать у нотариуса или где? ( у меня сейчас дог. Купли-продажи)И после всего опять новый техпаспорт заказывать, чтоб на нем уже не писалось что это незаконная перепланировка?
Встречать меня вообще-то наудачу *)
с новым паспортом и печатью на нем "незаконная перепланировка" знакомые доплачивали за несколько дополнительных справок порядка 1500у.е., чтоб дальше продвинуться в оформлении документов и Права Собственности...а нельзя было Вам сделать тех паспорт " по договоренности", т.е как изначально вы купили квартиру? Тем более расширение кухни за счет лоджии-еще тот гембель...
У нас был техпаспорт со старой планировкой. Но мы решили сделать все правильно и раз перепланировка -значит и паспорт новый делать. Просто начали не с того, не знала что надо сначала проекты делать и всякие бумажки, а потом балконную дверь сносить) а сегодня замерщик была из бти и сказала что это все проблемно дальше оформлять, вот я уже читать на эту тему и стала
Встречать меня вообще-то наудачу *)
как ни печально в вашем случае, но незнание не освобождает...
Кто-то самостоятельно решал такие моменты? Что делать дальше, какая процедура ? (Хочется все таки представлять сколько это обойдется если делать самим и у специалистов)
Встречать меня вообще-то наудачу *)
На сегодня никто не делает так как вы. Ну или почти никто.
Как бы это не особо нужно.
Через всяких дельцов теперь придется вам расстаться с приличной суммой(1 - 2 тыс. долл). Самостоятельно решить вопрос без "шнурков" .... будет как минимум муторно.
Подтверждаю, самому можно бегать очень долго, да еще и на штраф попасть можно. Кому надо что то узаконить могу помочь.
Замечательная новость:" Новость, которая особенно порадует граждан — отмена требования о получении разрешения в БТИ на переоборудование и перепланировку жилой недвижимости, если эти работы не затрагивают несущих конструкций и/или инженерных систем общего пользования. Кроме того, после выполнения этих работ помещение не надо снова вводить в эксплуатацию."
Взято тут: http://http://ubr.ua/market/real-est...iia-bti-327868
Ваши права
Ответить с цитированием
Социальные закладки