Что наша жизнь? Кредит?!

[Avium]

Уважаемые земляки!
Вопрос ПЕРВЫЙ!
Вопрос прост, и для многих из нас очень актуальный - вопрос квартиры в кредит!
Хотелось бы знать, кто из вас что об этом слышал? Имеется ввиду: были ли обманы, или насколько часто (согласно услышанному Вами) заемщики оказывались в ситуации невозможности погашения кредита, или другие варианты как положительного, так и отрицатьльного исхода.
Я конечно понимаю, что в свете предстоящих выборов прогнозировать ситуацию на рынке недвижимости сложно, но хочется знать об опыте других.
И вопрос ВТОРОЙ!
Как вы считаете, недвижимость будет дорожать или все-таки может дешеветь?
Я думаю, что эта тема интересна многим!

[Lord of rings]

За последние годы она равномерно дорожает. Возможно, цена когда-нибудь остановится, но вряд ли начнет падать, особенно на новостройки.

Про кредиты ничего сказать не могу. Никогда в банках кредиты не брал - у частных людей проще и легче.

[VOD]

ИМХО - дорожать будет, но не сильно. И так земля в нашей Аркадии - самая дорогая на Украине, опережая даже Киев и Крым. Доходит даже до $50 тыс. за сотку земли.
Жильё в новостройках - тоже не очень то и дешёвое, хотя и сами то новостройки просто "домами" язык уже не поворачивается назвать - Небоскрёбы да Дворцы.

[Бармалей]

Avium, имхо, дорожать.
По кредиту - слишком дорого. Смысла обманывать у компаний нету. Люди, которые могут себе позволить квартиру под ТАКОЙ НЕМЕРЯННЫЙ РКЕДИТНЫЙ ПРОЦЕНТ, не будут просто смотреть как их обманывают. Это слишком чревато.....
И если начать выяснять условия предоставления кредита, то скорее всего процентная ставка выплачивается не от остатка долга, ва от всей стоимости....Как всегда у нас ве через анальное отверстие.
А если соберешься брать кредит - то лучше в банке, а не непосредственно у строй. компаний.
Но это так, любительский взгляд.......

[El Comandante]

Про кредиты ничего сказать не могу. Никогда в банках кредиты не брал - у частных людей проще и легче.

у людей дороже однозначно. и гарантий никаких.
а в банках нынче вполне рыночные ставки по кредитным ресурсам. ты ж не забывай, что от всего процентного дохода в распоряжении банкиров остаюЦа не более 2-3%, все останоре - накладные расходы, на содержание аппарата, кредитчиков, резервирование и т.п., не буду углубляЦа в дебри.хотя я бы не стал брать в кредит квартиру - удорожание достигает порядка 12-15%. зачем платить больше? плюс психологический фактор - ну не умею я жить в долг .....ото такЭ....

[El Comandante]

Avium Люди, которые могут себе позволить квартиру под ТАКОЙ НЕМЕРЯННЫЙ РКЕДИТНЫЙ ПРОЦЕНТ, не будут просто смотреть как их обманывают. Это слишком чревато.....

еще раз: не такой уж он немерянный, рыночный. а вот в кредитных союзах - таки да немерянный, при чем что по депозитам, что по кредитам. по кредитам - до 40% годовых в гривне доходит, я по таким ставкам кредитовал 3 года назад в гривне

И если начать выяснять условия предоставления кредита, то скорее всего процентная ставка выплачивается не от остатка долга, ва от всей стоимости....Как всегда у нас ве через анальное отверстие.

поэтому надо читать ВДУМЧИВО договор и не стесняЦа задавать вопросы. но, как правило, в банках процент выплачиваеЦа от суммы непогашенной задолженности. за кредитные общества не скажу.

[ПрЫнц Мальтийский]

А опросник стал еще актуальней.... можно его продолжить, думаю что первая позиция быстро утратить лидирующее положение.

[MachuPikchu]

у людей дороже однозначно. и гарантий никаких.
а в банках нынче вполне рыночные ставки по кредитным ресурсам. ты ж не забывай, что от всего процентного дохода в распоряжении банкиров остаюЦа не более 2-3%, все останоре - накладные расходы, на содержание аппарата, кредитчиков, резервирование и т.п., не буду углубляЦа в дебри.хотя я бы не стал брать в кредит квартиру - удорожание достигает порядка 12-15%. зачем платить больше? плюс психологический фактор - ну не умею я жить в долг .....ото такЭ....

Если брать кредит на 30 лет, то за это время выплатишь банку в 4,5 раза больше, чем взял - берёшь 50т $, отдашь 225. На 20 лет кредит - в 3 раза больше отдашь.

[Kirax]

Интересно, это только у меня так голосование глючит? На первый пункт написано - 15 чел, нажимаешь, а там только два ника... Анонимусы накрутили?

[rider13]

ИМХО - дорожать будет, но не сильно. И так земля в нашей Аркадии - самая дорогая на Украине, опережая даже Киев и Крым. Доходит даже до $50 тыс. за сотку земли.
Жильё в новостройках - тоже не очень то и дешёвое, хотя и сами то новостройки просто "домами" язык уже не поворачивается назвать - Небоскрёбы да Дворцы.

Вот это реально жесткий исторический пост....

[Скрытик]

http://www.korrespondent.net/main/193179/

После полутора лет "застоя", Государственный фонд содействия молодежному жилищному строительству возобновляет выдачу кредитов по программе частичной компенсации.

[Скептик]

Угу. И вся Украина получит два десятка льготных кредитов на квартиры для племянников руководителей региональных отделов фонда. Я с этим фондом уже года 4 общаюсь.
Частичной компенсации тоже едва хватает, чтобы оплатить уже заключенные договоры. А сколько молодежи остались один на один с грабительскими процентами банков, доверившись государственной "помощи"?

[napTu3aH]

Скрытик,
Вовремя они однако.
Цены на пике.
На рынке застой.

Чувствуется, что верхи подсуетились, что эти квартиры надо всё-таки куда-то сплавлять ...

[napTu3aH]

Частичной компенсации тоже едва хватает, чтобы оплатить уже заключенные договоры. А сколько молодежи остались один на один с грабительскими процентами банков, доверившись государственной "помощи"?

Полностью согласен.
Лично я буду рассчитывать только на свои силы.

[andriyBog]

Если брать кредит на 30 лет, то за это время выплатишь банку в 4,5 раза больше, чем взял - берёшь 50т $, отдашь 225. На 20 лет кредит - в 3 раза больше отдашь.

Это из-за того что кредит нужно отдавать, а не только проценты платить.

При наших процентных ставках кредит больше чем на 5 лет экономически не выгодно брать,
тоесть взять можешь и на 30 лет, а выплаты лучше делать как на 5

[napTu3aH]

При наших процентных ставках кредит больше чем на 5 лет экономически не выгодно брать,
тоесть взять можешь и на 30 лет, а выплаты лучше делать как на 5

+1.
При нынешних ставках ни о каких 30-летних выплатах не может быть и речи ... я не дойная корова.

[B.O.S.S.]

Считаю, что цены на недвижимость (не землю, а именно недвижимость) расти уже не будут, по крайней мере, в ближайшие годы. Более вероятен небольшой, в пределах 10%, откат.
Земля же продолжает дорожать, и когда этот процесс остановится - непонятно.
Кредит на квартиру... Кредиты на 20-30 лет берут не для того, чтобы выплачивать их в течение этого срока (в большинстве случаев), а для того, чтобы уменьшить сумму ежемесячных выплат. Ведь люди обычно рассчитывают на возможное увеличение своего дохода и, соответственно, на досрочное погашение кредита...

[Скрытик]

Земля же продолжает дорожать, и когда этот процесс остановится - непонятно.

В черте города уже не дорожает. Тоже небольшой откат пошел.
За городом пока дорожает. И то в предложениях. Покупают ли - второй вопрос...

[B.O.S.S.]

За городом пока дорожает. И то в предложениях. Покупают ли - второй вопрос...

Покупают и будут покупать. В недвижимость вкладывать свободные средства уже перестают, земля в этом смысле - куда более надежное средство.

[napTu3aH]

Кредиты на 20-30 лет берут не для того, чтобы выплачивать их в течение этого срока (в большинстве случаев), а для того, чтобы уменьшить сумму ежемесячных выплат. Ведь люди обычно рассчитывают на возможное увеличение своего дохода и, соответственно, на досрочное погашение кредита...

правильно ... именно поэтому брать максимум на 10 лет, рассчитывая на выплату в течении 5 лет ... Опять же ни о как 30-летних кредитах по существующим ставкам не может быть и речи.