История кооперативов Люстдорф
Здесь не будет никаких «разоблачений», никакого анализа, просто голые факты, выстроенные в хронологическом порядке. Возможны незначительные неточности в датах и в цифрах (все пишется по памяти).
2006 год – создается ЖСК ЛЮСТДОРФ.
В Архитектуре Овидиопольского района утверждается Генеральный план застройки для ЖСК Люстдорф. В Ген план изначально порядка 600 участок, площадью в среднем 12 соток каждый. Утверждается порядка 12-ти типовых проектов коттеджей (изначально планировалось продавать не пустые участки, а построенные дома. Реализация началась с кварталов на Янтарной). Земля принадлежит Таировскому сельсовету. Выдается под бесплатную приватизацию членам ЖСК ЛЮСТДОРФ с условием, что каждый такой будущий собственник оплатил свою долю в строительстве коммуникаций (свет, газ, вода, телефон, интернет, уличное освещение, дороги и пр). Без справки об оплате коммуникаций сессия не выдавала разрешение на приватизацию. Все эти коммуникации становятся на балланс ЖСК ЛЮСТДОРФ. Какая-то часть собственников – реальные покупатели, люди, которые до сих пор владеют участками и домами на территории кооператива. Какая-то часть тех, на кого приватизировались участки – подставные лица. В случае подставных лиц, да, фактически деньги сразу в кассу на строительство не вкладывались, и да – это были инвестиции. Но. В конечном итоге, все что было приватизировано на подставных лиц – в дальнейшем было продано, и все инвестиции окупились.
Так же стоит упомянуть, что в изначальном ген плане присутствовало большое кол-во зеленых зон, вдоль улицы Рыбпортовской и дороги на Рыб порт были большие санитарные полосы (там проходят высоковольные линии, вокруг которых строительство запрещено, плюс вдоль Рыбпортовской – порт, и сан зона необходима для подавления шума).
На определенном этапе планы по застройке всех участков претерпели изменения и было решено продавать пустые участи (так подсказывал рынок). По некоторым данным все участки были распроданы к 2008-году (начало экономического кризиса). Цена доходила до 30000 у.е. за сотку, при себистоимости до 3000 у.е. Стоимость за подключение к коммуникациям – 15600 уе не менялась. По каким-то причинам на рубеже 2010-года было принято решение закрыть ЖСК и открыть ОК. Члены ЖСК об этом не были проинформированы.
В 2010 году открывают ОК ЛЮСТДОРФ. Три учередителя и они же 3 члена Кооператива до 2011 года. В период с 2010 по 2014 при оплате членских и коммуникаций людям на руки выдают «корешки», на которых членские принимает один раз ЖСК, другой раз – ОК, а иногда и Коммунсервис. Подделывается протокол Общего собрания членов ЖСК ЛЮСТДОРФ, в котором изложено, что члены Кооператива посчитали, что Уставные цели Кооператива полностью выполнены, все коммуникации построены, участки выделены, и принимается решение о ликвидации Кооператива. По закону, имущество Кооператива может быть передано либо на баланс местных органов власти, либо другому кооперативу. В решении общего собрании ЖСК написано: «Передать все имущество в ЖСК на балланс другого Кооператива». При том, что ОК ЛЮСТДОРФ – уже существует. Ликвидационная комиссия ЖСК закрывает деятельность Кооператива летом 2011 года. Члены ЖСК до сих пор не информированы об этом.
Позже, в этом же 2011 году происходит общее собрание ОК ЛЮСТДОРФ. Никто не знает, что ОК ЛЮСТДОРФ и ЖСК ЛЮСТДОРФ – разные кооперативы. Собрание проходит как обычно, бюджет на год, текущие вопросы, последний пункт: «ЖСК закрыт, теперь мы все
Социальные закладки