Недвижимость: скандалы, махинации, аферы (*)

[ЮРА1975]

у риэлторов в объявлениях все качества недвижимости только положительные. Краткий переводчик с риэлторского на обычный:
"тихий район" - находится в ебенях, где нибудь на окраине Поскота или тому подобное;
"хорошая транспортная развязка" - окна выходят на шумную оживленную трассу;
"Состояние под ремонт - возможность сделать квартиру под свой вкус" - надо еще вложить много денег на ремонт с нуля;
"рядом все коммуникации (100м)" - не факт что разрешат тянуть через поле (за свой счет) коммуникации, в любом случае подключение влетит в копеечку";
"квартира на земле" - нет документов на землю;
"перспективный развивающийся район" - новая нарезка в полях без коммуникаций, дорог;
"дизайнерский евроремонт" - команда молдаван провела предпродажную подготовку;
"возможно пристроить этаж/балкон и т.д." - стоимость таких мероприятий, если проводить законно, то все равно что купить эти метры по рыночной цене;
"состояние купил и живи" - убитый совдеповский ремонт, возможно Вам повезёт и на стенах оставят ковры;
"продажа прав по переуступке" - после сдачи еще нужно доплатить застройщику за дополнительные квадраты;
"развитой обжитый район" - район сорокалетних хрущоб с соседями алкашами;
"первый этаж, идеально для пожилого человека" - слушать шум прогревающихся моторов, крики играющих детей, песни пьяных подростков на лавочке перед домом;
"последний этаж, нет топота соседей над головой" - надеяться, что крыша не протечет и лифт всегда будет работать;
"уютная квартирка" - очень маленькая квартира;

ну и т.д.

Квартира находится на 3 этаже в жилом состоянии - можно все переделать под себя, угловая - а это значит, что в комнате дополнительное окно и стояк батарей.
В с/у облицовка 15/15.
Окна выходят во двор - Вы избавлены от шума и пыли дороги.

то же интересное объявление))))

[SamanthaRicci]

у риэлторов в объявлениях все качества недвижимости только положительные. Краткий переводчик с риэлторского на обычный:
"тихий район" - находится в ебенях, где нибудь на окраине Поскота или тому подобное;
"хорошая транспортная развязка" - окна выходят на шумную оживленную трассу;
"Состояние под ремонт - возможность сделать квартиру под свой вкус" - надо еще вложить много денег на ремонт с нуля;
"рядом все коммуникации (100м)" - не факт что разрешат тянуть через поле (за свой счет) коммуникации, в любом случае подключение влетит в копеечку";
"квартира на земле" - нет документов на землю;
"перспективный развивающийся район" - новая нарезка в полях без коммуникаций, дорог;
"дизайнерский евроремонт" - команда молдаван провела предпродажную подготовку;
"возможно пристроить этаж/балкон и т.д." - стоимость таких мероприятий, если проводить законно, то все равно что купить эти метры по рыночной цене;
"состояние купил и живи" - убитый совдеповский ремонт, возможно Вам повезёт и на стенах оставят ковры;
"продажа прав по переуступке" - после сдачи еще нужно доплатить застройщику за дополнительные квадраты;
"развитой обжитый район" - район сорокалетних хрущоб с соседями алкашами;
"первый этаж, идеально для пожилого человека" - слушать шум прогревающихся моторов, крики играющих детей, песни пьяных подростков на лавочке перед домом;
"последний этаж, нет топота соседей над головой" - надеяться, что крыша не протечет и лифт всегда будет работать;
"уютная квартирка" - очень маленькая квартира;

ну и т.д.

100%!! Они когда рассказывают - прям мед в уши льют, а по факту получаешь совсем не то.

Вот вам еще один пример - нахалстрой Костанди 127( уг.Люстдорфская) от 'Фамильный дом'. В частном секторе планируется 4-этажка!! БЕЗ наличия каких либо разрешительных докумнтов, под видом частного дома, с нарушением ВСЕХ возможных норм, без разрешения соседей, НА подземном озере!!!! А риэлторы во всю продают воздух и щебечут, что все доки в порядке и обещают вид на море!!!! Заманивают низкой ценой и сроком сдачи ІІІ кв.2015. Вряд ли они кому нибудь рассказывают, что сейчас идут судебные разбирательства по этой стройке о сносе даного безобразия!

[Белочник]

Здравствуйте!!!
Подскажите пожалуйста ,кто-нибудь решил вопрос с информационно-консультативным центром,кто-то деньги вернул?

Заранее спасибо за ответ


Sent from my iPhone using Tapatalk

[Белочник]

Люди!!!
Самооборона Одессы готова нам помочь,я обратилась к ним с просьбой помочь, всем у кого проблемы с информационно-консультативным центром! У всех разные адреса,но одна фамилия Бовтун! Пожалуйста отзовитесь,давайте накажем мошенников!!!


Sent from my iPhone using Tapatalk

[B0bren0k]

Народ, тыкните носом, если где-то это было в обсуждениях, что с оформлением документов на квартиры в этих 4 этажным домам с мансардой, которые в частном секторе.
Я так понимаю, что это общая долевая собственность?
Застройщик остается собственником львиной доли?
Конкретно интересует по Вильямса, 43/1

[Duke_Vito]

Народ, тыкните носом, если где-то это было в обсуждениях, что с оформлением документов на квартиры в этих 4 этажным домам с мансардой, которые в частном секторе.
Я так понимаю, что это общая долевая собственность?
Застройщик остается собственником львиной доли?
Конкретно интересует по Вильямса, 43/1

НЕт, как правило, после продажи долек у застройщика ничего не остается, особенно интереса заниматься домом дальше, Южный РЭС по сотоянию на осень прошлого года ни одного договора по отдельным потребителям не заключал, только общий домовой счетчик.

Есть застройщики которые уже квартирами продают, но там все равно свои "тараканы", изначально по разрешениям это 2-квартирные дома, а потом начинается "волшебство".

[B0bren0k]

НЕт, как правило, после продажи долек у застройщика ничего не остается, особенно интереса заниматься домом дальше, Южный РЭС по сотоянию на осень прошлого года ни одного договора по отдельным потребителям не заключал, только общий домовой счетчик.

Есть застройщики которые уже квартирами продают, но там все равно свои "тараканы", изначально по разрешениям это 2-квартирные дома, а потом начинается "волшебство".

Я как-то не помню самого договора, но кажется там пару квартир таки было, а вот сейчас они хотят за оформления какого-то мифического техпаспорта 430$...вот думаю, что же хотят проплатить введение в эксплуатацию или что-то другое? Эх, родственники, теперь еще и голова беременная, блин...

[younova2]

Еще раз прошу,отзовитесь люди,что купил злополучные квартиры по улице Воронежской,как идти от Заболотного до Жюлио-Кюри.Напоминаю,дом не сдается,агенство"Авалон" постоянно врет,Главные мошенники-Брыкульский Сергей и Станченко Евгений ничего не делают. Судя по всему дом построен без разрешения,может его даже снесут!! Отзовитесь,будем вместе что-то решать,так как милиция и прокуратура куплена,подавали уже 4 заявления о мошенничестве.Возможно есть здесь какая-то организация,способная нам помочь.Обращались в РГБ,к Труханову,что только не делали.Жаль,что с дома только нашей семье интересна судьба дома,остальным видимо наплевать.

[SamanthaRicci]

Очередная афера с жильем от СК"Фамильный дом" (директор Ковров) ул.Костанди 127 (уг.Люстдорфская дор)
В частном секторе под видом индивидуального строится 4-этажный 59-квартирный дом.
Участок стоит на подземном озере но никто об этом не говорит! Идут грубые нарушения всех возможных экологических, санитарных, пожарных и тд норм!
5-метровый забор вырос в метре от окон домов-смежников, в домах темно как в погребе, а все инстанции города закрывают на это глаза! Расстояние от стен будущей многоэтажки до забора составляет всего полтора метра! В случае возникновения пожара даже человеку будет пройти сложно, не говоря о пожарной технике.

Более того, сейчас идут судебные тяжбы и разбирательства по даному вопросу. риэлторы тем временем продолжают водить бедолаг-покупателей и показывают красивые проспекты с паланами квартир.

Это не единственный пример таких нахалстроев в частном секторе, но все находятся желающие рискнуть. Люди, не ведитесь на уловки и поберегите деньги и нервы!

[ЮРА1975]

Очередная афера с жильем от СК"Фамильный дом" (директор Ковров) ул.Костанди 127 (уг.Люстдорфская дор)
В частном секторе под видом индивидуального строится 4-этажный 59-квартирный дом.
Участок стоит на подземном озере но никто об этом не говорит! Идут грубые нарушения всех возможных экологических, санитарных, пожарных и тд норм!
5-метровый забор вырос в метре от окон домов-смежников, в домах темно как в погребе, а все инстанции города закрывают на это глаза! Расстояние от стен будущей многоэтажки до забора составляет всего полтора метра! В случае возникновения пожара даже человеку будет пройти сложно, не говоря о пожарной технике.

Более того, сейчас идут судебные тяжбы и разбирательства по даному вопросу. риэлторы тем временем продолжают водить бедолаг-покупателей и показывают красивые проспекты с паланами квартир.

Это не единственный пример таких нахалстроев в частном секторе, но все находятся желающие рискнуть. Люди, не ведитесь на уловки и поберегите деньги и нервы!

риэлторов, которые вводят в оман граждан Украины , что с ними будем делать????

[SamanthaRicci]

риэлторов, которые вводят в оман граждан Украины , что с ними будем делать????

К сожалению, сейчас такое время, что все хотят надуть и прежде чем доверяться кому-то с вложением денег, сьездить посмотреть ЧТО НА САМОМ ДЕЛЕ строится, пообщаться с соседями, поискать в интернете и триста раз подумать, стоит ли ввязываться в такую аферу..

[SamanthaRicci]

Терпение граждан таки лопнуло! Всем желающим приобрести квартиру в нахалстрое и поучавствовать в очередной жилищной афере по адресу Костанди,127 посмотрите эти видео!

[SamanthaRicci]

Неслыханная наглость!! Риэлторы нагло врут потенциальным покупателям о том, что у Труханова есть письменные разрешения от всех соседей-смежников на даную стройку. C самого начала строительства мы все заявляли и заявляем, что денег мы НЕ ХОТИМ! Вместо того, чтоб слушать вранье, посмотрите и почитайте следующее!

http://odessit.in.ua/news/odessa/ode...rektori-ogasa/

http://odessamedia.net/news/odessa/o...rektori-ogasa/

https://m.facebook.com/samooboronaod

http://odessa-daily.com.ua/news/v-sa...o-id76310.html

[Frage?]

Терпение граждан таки лопнуло! Всем желающим приобрести квартиру в нахалстрое и поучавствовать в очередной жилищной афере по адресу Костанди,127 посмотрите эти видео!

Обалдеть!
Увидел однокашников спустя 25 лет! Леночка и Вадик, респект Вам и уважуха! Терпения и сил!

[Серйозная]

К сожалению, сейчас такое время, что все хотят надуть и прежде чем доверяться кому-то с вложением денег, сьездить посмотреть ЧТО НА САМОМ ДЕЛЕ строится, пообщаться с соседями, поискать в интернете и триста раз подумать, стоит ли ввязываться в такую аферу..

каждый день с окна наблюдаем это безобразие...
Вот и сейчас кто-то копошиться на этой "стройке"

[Givi2008]

Я что-то не очень понимаю. Разъяните... Чувак купил землю, сделал разрешительные документы. Строит дом, может даже не дом, а кондо с бассейном, детской площадкой и прочим как по американскому образцу. Каким боком там соседи и какое ему дело нравится это им или не нравится. Земля в частной собтвенности? Проектная документация есть? Нормы строительства выдержаны? Имеет право стоить. Или он нахалом у соседей землю оттяпал?

Нельзя регулировать процессы с помощью толпы. Или Украина уже не правовое госдарство и прав тот кто громче все кричит на майдане?

Неслыханная наглость!! Риэлторы нагло врут потенциальным покупателям о том, что у Труханова есть письменные разрешения от всех соседей-смежников на даную стройку. C самого начала строительства мы все заявляли и заявляем, что денег мы НЕ ХОТИМ! Вместо того, чтоб слушать вранье, посмотрите и почитайте следующее!

http://odessit.in.ua/news/odessa/ode...rektori-ogasa/

http://odessamedia.net/news/odessa/o...rektori-ogasa/

https://m.facebook.com/samooboronaod







http://odessa-daily.com.ua/news/v-sa...o-id76310.html

[Серж]

Я что-то не очень понимаю. Разъяните... Чувак купил землю, сделал разрешительные документы. Строит дом, может даже не дом, а кондо с бассейном, детской площадкой и прочим как по американскому образцу. Каким боком там соседи и какое ему дело нравится это им или не нравится. Земля в частной собтвенности? Проектная документация есть? Нормы строительства выдержаны? Имеет право стоить. Или он нахалом у соседей землю оттяпал?

Ммммм.....лично ты документы видел ? )

[Givi2008]

Проверить документацию очень легко - надо обратиться с письменным запросом в ГАСК. Втечение 30 дней ГАСК вам должен предоставить ответ. Всех делов-то. Судя по постам соседи жаловались всем кому только можно было пожаловаться, вплоть до Яценюка. И если нет реакции - значит всё там с документами в порядке. Не думаю, что Яценюк будет крышевать такой копеечный нелегальный проект как затсройка земельного участка в Одессе, да и Ковров в массштабе Украины это ноль. И застройщику будет дешевле сделать всю проектную документацию (это не так дорого), чем запошлять всем подряд из-за её отсутствия.

Тут другая может быть схема, назовем её классической: застройщик может несколько раз получить деньги от разных инвесторов за один и тот же объект, а затем чухнуть далеко-далеко. Но митинг собрался не по этому поводу, а по тому поводу что соседям мешает стройка. Или застройщик не хочет кому-то оказывать спонсорскую помощь.

Мне тоже мешает дорога напротив моего окна по котрой ездят машины. И ещё мне мешает сосед который строит дом. И трамвай по ночам ездит. А ещё под окнами детская площадка на которой постоянно орут дети.. Так что я теперь должен делать?

Ммммм.....лично ты документы видел ? )

[Ауру]

...
Мне тоже мешает дорога напротив моего окна по котрой ездят машины. И ещё мне мешает сосед который строит дом. И трамвай по ночам ездит. А ещё под окнами детская площадка на которой постоянно орут дети.. Так что я теперь должен делать?

Купить двухстволку)) ну или, как вариант, веревку с мылом)

[Rina**]

Хочу рассказать, какая нехорошая история случилась с приобретением однокомнатной квартиры. В декабре 2014 года я нашла в интернете однокомнатную квартиру у маклера Виктории, дешевле, чем другие, в хорошем районе на посёлке Котовского, 10/10. Начали выяснять, почему дешевле – «Вы купите, но надо немножко подождать, квартира арестована, но всё решаемо, только если Вы её авансируете, мы будем ею заниматься» - так сказал помощник Виктории Александр Рябощук. Вначале я спрашивала: «Продажа добровольная?» - Ответ «Да». Потом оказалось, принудительная продажа через торги. А там целый процесс с рядом процедур, на каждую из которых отводится определённый срок. Нам дали контакты 2-х человек, которые уже имели дело с Александром, они всё подробно рассказали, у них всё прошло гладко, без проблем, в течении 2-х месяцев. Я дала аванс 22.12.2014, 4 месяца мне обещали, что всё уже вот-вот на подходе, и наконец, не выдержав и поняв, что с ними лучше не иметь дело, 22.04.2015 со скрипом и недовольством вернули мой аванс.
Пока их ждали гривна обесценилась (а банку нужно было бы гривну платить), курс доллара вырос, постоянные переживания из-за этого, постоянные телефонные «завтраки», «в понедельник», «в пятницу», «праздники»- такой их принцип работы.
Авансы они хорошо берут, а вот работать – увы, не работают((
В общем, если кому-то попадётся эта квартира – обходите её десятой дорогой.