Одесса: 6°С (вода 9°С)
Киев: 1°С
Львов: -1°С

Тема: Ограничения по использованию участка земли под садоводничество

Ответить в теме
Страница 1 из 4 1 2 3 ... ПоследняяПоследняя
Показано с 1 по 20 из 69
  1. Вверх #1
    Новичок
    Пол
    Женский
    Возраст
    35
    Сообщений
    12
    Репутация
    10

    По умолчанию Ограничения по использованию участка земли под садоводничество

    Добрый день! Помогите разобраться, пожалуйста. Мы молодая - семья, чтобы как-то решить жилищный вопрос, решили приобрести участок земли под садоводничество, потому что под застройку жилого дома участок стоит намного дороже. Но целью такой покупки не стоит посадить только деревья, а построить теплый каменный дом для постоянного проживания в нем. Существуют ли ограничения в строителстве, возможно ли оно таковое. С каких разрешительных документов необходимо начать, чтобы строить дом. В какую службу, управление необходимо обратиться. Может существует какая-то программа для молодой семью для бесплатного получения небольшого участка земли под застройку жилого дома. Заранее спасибо, с нетерпением жду ответа


  2. Вверх #2
    не знаю о последних изменениях в законодательстве за последние пару лет в отношении садовых участков, поэтому буду говорить о событиях относительно недавних.
    если коротко: еще 2 года назад вы могли построить то, что хотите сами (полноценный каменный дом с отоплением) и полноценно в нем зарегистрироваться ("прописаться" по-старому). единственное отличие это запись в домой книге, что вы живете в садовом доме, но это никак не ущемляет каких-бы то ни было ваших прав.

  3. Вверх #3
    по правилам начинать следует с разрешения на проектирование, которое готовится районной архитектурой. они-же вам подготовят архитектурно-планировочное задание, затем проектирование и согласование проекта. а уже потом разрешение на строительство и само строительство.
    другой распространенный вариант: строительство дома и его узаконение.
    оба варианта имеют право на жизнь, поэтому здесь принимать решение только вам.

  4. Вверх #4
    Не покидает форум Аватар для T1m
    Пол
    Мужской
    Сообщений
    14,560
    Репутация
    2808
    Цитата Сообщение от opartyka Посмотреть сообщение
    Добрый день! Помогите разобраться, пожалуйста. Мы молодая - семья, чтобы как-то решить жилищный вопрос, решили приобрести участок земли под садоводничество, потому что под застройку жилого дома участок стоит намного дороже. Но целью такой покупки не стоит посадить только деревья, а построить теплый каменный дом для постоянного проживания в нем. Существуют ли ограничения в строителстве, возможно ли оно таковое. С каких разрешительных документов необходимо начать, чтобы строить дом. В какую службу, управление необходимо обратиться. Может существует какая-то программа для молодой семью для бесплатного получения небольшого участка земли под застройку жилого дома. Заранее спасибо, с нетерпением жду ответа
    сейчас купить землю для садоводничества нельзя, только через договор дарения

  5. Вверх #5
    Постоялец форума Аватар для Бубуська
    Пол
    Мужской
    Адрес
    Одесса
    Возраст
    42
    Сообщений
    1,900
    Репутация
    609
    Цитата Сообщение от T1m Посмотреть сообщение
    сейчас купить землю для садоводничества нельзя, только через договор дарения
    Это правда? Поясните пожалуйста со ссылкой на законодательство

  6. Вверх #6
    Не покидает форум Аватар для T1m
    Пол
    Мужской
    Сообщений
    14,560
    Репутация
    2808
    Цитата Сообщение от Бубуська Посмотреть сообщение
    Это правда? Поясните пожалуйста со ссылкой на законодательство
    http://zakon1.rada.gov.ua/cgi-bin/laws/main.cgi?nreg=922-17

    http://zakon1.rada.gov.ua/cgi-bin/laws/main.cgi?nreg=639-17&p=1244645832313649

    12. Передбачити заборону на продаж земель сільськогосподарського призначення до 1 січня 2010 року".

  7. Вверх #7
    [сейчас купить землю для садоводничества нельзя, только через договор дарения
    обоснуйте?

    Я вот купил через куплю. и?
    Последний раз редактировалось Игрок!; 12.06.2009 в 10:59.
    …суровые серые будни )

  8. Вверх #8
    Не покидает форум Аватар для T1m
    Пол
    Мужской
    Сообщений
    14,560
    Репутация
    2808
    Цитата Сообщение от Игрок! Посмотреть сообщение
    обоснуйте?

    Я вот купил через куплю. и?
    когда?

  9. Вверх #9
    Новичок
    Пол
    Женский
    Возраст
    35
    Сообщений
    12
    Репутация
    10
    Спасибо всем, кто откликнулся на данную тему

  10. Вверх #10
    Постоялец форума Аватар для Бубуська
    Пол
    Мужской
    Адрес
    Одесса
    Возраст
    42
    Сообщений
    1,900
    Репутация
    609
    Цитата Сообщение от Игрок! Посмотреть сообщение
    обоснуйте?

    Я вот купил через куплю. и?
    А продать сможете черезз "подарю"

    Или по заповiту

  11. Вверх #11
    Цитата Сообщение от Бубуська Посмотреть сообщение
    А продать сможете черезз "подарю"

    Или по заповiту
    Недавно.

    вы с этим сталкивались? от куда такое мнение..
    …суровые серые будни )

  12. Вверх #12
    это проверенная информация? это точно не разные понятия "индивидуальное садоводство" и "земли сельскохозяйственного назначения"? я понимаю, что вершки с корешками растут и там и там, но....
    Последний раз редактировалось ifhbr; 12.06.2009 в 12:16.

  13. Вверх #13
    Цитата Сообщение от ifhbr Посмотреть сообщение
    это проверенная информация? это точно не разные понятия "индивидуальное садоводство" и "земли сельскохозяйственного назначения"? я понимаю, что вершки с корешками растут и там и там, но....
    "земли сельскохозяйственного назначения" не продаются,только если через суд сменить статус.
    …суровые серые будни )

  14. Вверх #14
    Не покидает форум Аватар для T1m
    Пол
    Мужской
    Сообщений
    14,560
    Репутация
    2808
    Цитата Сообщение от Игрок! Посмотреть сообщение
    Недавно.

    вы с этим сталкивались? от куда такое мнение..
    до вступления в силу закона, ссылку на который я дал?

    Цитата Сообщение от ifhbr Посмотреть сообщение
    это проверенная информация? это точно не разные понятия "индивидуальное садоводство" и "земли сельскохозяйственного назначения"? я понимаю, что вершки с корешками растут и там и там, но....
    садоводничество тоже является землей с/г назначения

  15. Вверх #15
    Цитата Сообщение от T1m Посмотреть сообщение
    до вступления в силу закона, ссылку на который я дал?



    садоводничество тоже является землей с/г назначения
    Там идет речь о земле сельскохозяйственного назначения.
    Содоводство относиться к кооперативам на которых есть акт о праве собственности.
    …суровые серые будни )

  16. Вверх #16
    Цитата Сообщение от Игрок! Посмотреть сообщение
    Содоводство относиться к кооперативам на которых есть акт о праве собственности.
    умная мысль. вот тебе верю. и в госакте будет написано: "бла-бла-бла соток на территории кооператива "ромашка", участок №... . вот так сходится

  17. Вверх #17
    Цитата Сообщение от ifhbr Посмотреть сообщение
    умная мысль. вот тебе верю. и в госакте будет написано: "бла-бла-бла соток на территории кооператива "ромашка", участок №... . вот так сходится
    Да мне нужно верить,это факт
    Вот к примеру в сёлах которым выделили землю(семье) у них только бумага о пользовании, но продать через натариуса они не смогут.

    Под садоводство сделка заверяеться у натариуса.
    …суровые серые будни )

  18. Вверх #18
    местечковый историк Аватар для Братчик
    Пол
    Мужской
    Адрес
    Бандерштаг
    Возраст
    33
    Сообщений
    5,139
    Репутация
    876
    Цитата Сообщение от T1m Посмотреть сообщение
    сейчас купить землю для садоводничества нельзя, только через договор дарения
    T1m

    Не вводите людей в заблуждения .....
    Земли с/х : садивництво , ОСГ , даже мораторные ТСГ ( если их продает иноземец получивших их в наследство) .
    Продаются-покупаются через договора купли-продажи у любого державного та приватного нотариуса .
    И до вступления данного законна в силу и после него .
    Слово "предусмотреть" не является словом запретить .
    Но многие "не честные" на руку риэлторы , нотариусы и далекие от права люди , подняли очень сильную волну паники , каждый в своих интересах .
    Кто то срубить денег с народа , кто то показать свою "квалификацию".
    Даже на этом форуме ко мне обращалась мама одной девушки , которая очень переживала за то , что ее семья и семья ее зятя скидываются на садовый участок для молодой семьи , но риэлтор и нотариус объяснили , что покупать нельзя , а лишь только получить в дар .
    А так как подаренное не является совместно нажитым супругами ( а мама девушки практично смотрит на будущее ) , то у них случился скандал , кто будет одариваемым .
    Да и в договоре дарения реальная цена сделки не указывается , лишь 500-600 грн. нормативной оценки .
    Но тут же риэлтор сообщила , что за 1500 у.е. она уговорит нотариуса "нарушить закон" и посвидчити куплю-продажу.
    Более того как оказалось в последствии риэлтор еще и продавца пытался развести на 800 у.е. , за то что нотариус поняла , что тут скрытая продажа через дарения и она обязана сообщить в ГСПБЭП и продавцу грозит от 5 до 8 с конфискацией .
    Я им посоветовал поменять риэлтора и нотариуса , дабы не усложнять жизнь , подсказал как действовать и сейчас в их семье покой и порядок участок купили через куплю-продажу .
    Паника поднялась до такого уровня , что Держкомзему пришлось даже направлять письма всем нотариусам о том что нет не какого запрета на продажу , а есть лишь предпосылки к данному вопросу но не более того.

  19. Вверх #19
    Цитата Сообщение от Братчик Посмотреть сообщение
    T1m

    Не вводите людей в заблуждения .....
    Земли с/х : садивництво , ОСГ , даже мораторные ТСГ ( если их продает иноземец получивших их в наследство) .
    Продаются-покупаются через договора купли-продажи у любого державного та приватного нотариуса .
    И до вступления данного законна в силу и после него .
    Слово "предусмотреть" не является словом запретить .
    Но многие "не честные" на руку риэлторы , нотариусы и далекие от права люди , подняли очень сильную волну паники , каждый в своих интересах .
    Кто то срубить денег с народа , кто то показать свою "квалификацию".
    Даже на этом форуме ко мне обращалась мама одной девушки , которая очень переживала за то , что ее семья и семья ее зятя скидываются на садовый участок для молодой семьи , но риэлтор и нотариус объяснили , что покупать нельзя , а лишь только получить в дар .
    А так как подаренное не является совместно нажитым супругами ( а мама девушки практично смотрит на будущее ) , то у них случился скандал , кто будет одариваемым .
    Да и в договоре дарения реальная цена сделки не указывается , лишь 500-600 грн. нормативной оценки .
    Но тут же риэлтор сообщила , что за 1500 у.е. она уговорит нотариуса "нарушить закон" и посвидчити куплю-продажу.
    Более того как оказалось в последствии риэлтор еще и продавца пытался развести на 800 у.е. , за то что нотариус поняла , что тут скрытая продажа через дарения и она обязана сообщить в ГСПБЭП и продавцу грозит от 5 до 8 с конфискацией .
    Я им посоветовал поменять риэлтора и нотариуса , дабы не усложнять жизнь , подсказал как действовать и сейчас в их семье покой и порядок участок купили через куплю-продажу .
    Паника поднялась до такого уровня , что Держкомзему пришлось даже направлять письма всем нотариусам о том что нет не какого запрета на продажу , а есть лишь предпосылки к данному вопросу но не более того.
    +10
    …суровые серые будни )

  20. Вверх #20
    Не покидает форум Аватар для T1m
    Пол
    Мужской
    Сообщений
    14,560
    Репутация
    2808
    Цитата Сообщение от Игрок! Посмотреть сообщение
    Там идет речь о земле сельскохозяйственного назначения.
    Содоводство относиться к кооперативам на которых есть акт о праве собственности.
    садоводничество это то для чего "надана земельна ділянка", а назначение у земель садоводничества - "землі сільськогосподарського призначення"

    Цитата Сообщение от Братчик Посмотреть сообщение
    T1m
    Не вводите людей в заблуждения .....
    Земли с/х : садивництво , ОСГ , даже мораторные ТСГ ( если их продает иноземец получивших их в наследство) .
    Продаются-покупаются через договора купли-продажи у любого державного та приватного нотариуса .
    И до вступления данного законна в силу и после него .
    Слово "предусмотреть" не является словом запретить .
    Но многие "не честные" на руку риэлторы , нотариусы и далекие от права люди , подняли очень сильную волну паники , каждый в своих интересах .
    Кто то срубить денег с народа , кто то показать свою "квалификацию".
    Даже на этом форуме ко мне обращалась мама одной девушки , которая очень переживала за то , что ее семья и семья ее зятя скидываются на садовый участок для молодой семьи , но риэлтор и нотариус объяснили , что покупать нельзя , а лишь только получить в дар .
    А так как подаренное не является совместно нажитым супругами ( а мама девушки практично смотрит на будущее ) , то у них случился скандал , кто будет одариваемым .
    Да и в договоре дарения реальная цена сделки не указывается , лишь 500-600 грн. нормативной оценки .
    Но тут же риэлтор сообщила , что за 1500 у.е. она уговорит нотариуса "нарушить закон" и посвидчити куплю-продажу.
    Более того как оказалось в последствии риэлтор еще и продавца пытался развести на 800 у.е. , за то что нотариус поняла , что тут скрытая продажа через дарения и она обязана сообщить в ГСПБЭП и продавцу грозит от 5 до 8 с конфискацией .
    Я им посоветовал поменять риэлтора и нотариуса , дабы не усложнять жизнь , подсказал как действовать и сейчас в их семье покой и порядок участок купили через куплю-продажу .
    Паника поднялась до такого уровня , что Держкомзему пришлось даже направлять письма всем нотариусам о том что нет не какого запрета на продажу , а есть лишь предпосылки к данному вопросу но не более того.
    1. Термин "предусмотеть запрет" нельзя интерпретировать как то по другому, и даже если Держкомзем написал что запрета нет, то посмотрите еще раз какие н-п акты имеют выше силу
    2. Нотариус граммотный тот который отказал в к-п, а не тот который оформил...
    3. "Держкомзему пришлось даже направлять письма всем нотариусам о том что нет не какого запрета на продажу , а есть лишь предпосылки к данному вопросу но не более того" - откуда вы это взяли? Лично я могу гарантировать что в 1 нотариальную контору точно оно не попало. Зато вывод минюста был - о том что продажу земель для "садівництва" не оформлять. Также к этому выводу пришла методрада нотариусов.
    4. Почему, если данная норма не предусматривает запрета, наш великий президент обратился в КС, с вопросом о конституционности данной нормы:
    Президент Украины обратился в Конституционный суд относительно конституционности отдельных положений Закона №639-VI О первоочередных мерах по предотвращению негативных последствий финансового кризиса и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Украины (в редакции закона от 4 февраля №922-VI).
    ...отмечает Президент, пунктом 12 раздела III Заключительных положений Закона О первоочередных мерах по предотвращению негативных последствий финансового кризиса и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Украины установлен запрет на продажу земель сельскохозяйственного назначения до 1 января 2010 года.

    хотя наверно Вы компетентнее президента, минюста и методрады в этом вопросе


Ответить в теме
Страница 1 из 4 1 2 3 ... ПоследняяПоследняя

Социальные закладки

Социальные закладки

Ваши права

  • Вы не можете создавать новые темы
  • Вы не можете отвечать в темах
  • Вы не можете прикреплять вложения
  • Вы не можете редактировать свои сообщения