Перепланировки квартир - ЖК "Пятая Жемчужина" от KADORR Group

[skl@rov@]

у вас двушка ?

нет, у нас однокомнатная 44,8м2

[kostean]

Ребята, подскажите кто-то делал перепланировку после того как уже получил техпаспорт? Какая процедура и во сколько это дело обойдется?

[mor9k]

Ребята, подскажите кто-то делал перепланировку после того как уже получил техпаспорт? Какая процедура и во сколько это дело обойдется?

Все еще актуально!!

[Mike-e]

Если для себя, то делайте и живите. Если на продажу, то оформлять надо будет.

[МИР МОЕК]

Ребята, подскажите кто-то делал перепланировку после того как уже получил техпаспорт? Какая процедура и во сколько это дело обойдется?

350$-делает кадор.

[мирос]

у нас такая квартира в 8 секции.
Мы решили ничего не менять.
Тоже хотела кухню увеличить, но после экскурсии поняла что некуда ее увеличивать, с соседним санузлом - венканалы мешают, за сче соседней комнаты - тоже некуда, не такая уже та комната большая.

мы тоже решили ничего не менять..и так всё маленькое..)

[nejnaya]

Соседи, сегодня столкнулись с реально проблемой где ставить холодильник на кухне. Возле окна слева он не становится из-за несущей колонны. Возле входа в кухню перекрывает вход (частично). ЕСли ставить возле окна справа, то он нам ломает всю идею о мягком уголке со столом(


235x321(25.60 kB)
Фотохостинг

[orionflex]

мы тоже решили ничего не менять..и так всё маленькое..)

Соседи, сегодня столкнулись с реально проблемой где ставить холодильник на кухне. Возле окна слева он не становится из-за несущей колонны. Возле входа в кухню перекрывает вход (частично). ЕСли ставить возле окна справа, то он нам ломает всю идею о мягком уголке со столом(


235x321(25.60 kB)
Фотохостинг

Перепланировка иногда творит чудеса !
Я столько лет занимаюсь этим , но иногда бываю приятно удивлён.
Но считаю что по этим вопросам , желательно обращаться к специалисту .
desiart . например , оч хороший дизайнер .

[Viktorvod]

Помогите понять такую ситуацию:
Купленная площадь по договору 55м, фактическая при сдаче 60.
ВЫТяг дословно:
2.3. Площадь построенного имущества - Окончательная общая площадь Объекта строительства, определяется согласно данным технического паспорта, выданной БТИ после окончания строительства объекта инвестирования. В случае превышения фактической общей площади над проектной площадью, указанной в Договоре, Пайщик на протяжении 5 банковских дней после получения уведомления. Предприятия об изменений общей площади Объекта, оплачивает Предприятию стоимость разницы между указанными показателями площадей (фактическая площадь квартиры не должна превышать 5% от проектной площади квартиры).
Вопрос: должен я оплатить 5% от 55м или полные 5м разницы. И что тогда значит этот пункт?

[aluha80]

Помогите понять такую ситуацию:
Купленная площадь по договору 55м, фактическая при сдаче 60.
ВЫТяг дословно:
2.3. Площадь построенного имущества - Окончательная общая площадь Объекта строительства, определяется согласно данным технического паспорта, выданной БТИ после окончания строительства объекта инвестирования. В случае превышения фактической общей площади над проектной площадью, указанной в Договоре, Пайщик на протяжении 5 банковских дней после получения уведомления. Предприятия об изменений общей площади Объекта, оплачивает Предприятию стоимость разницы между указанными показателями площадей (фактическая площадь квартиры не должна превышать 5% от проектной площади квартиры).
Вопрос: должен я оплатить 5% от 55м или полные 5м разницы. И что тогда значит этот пункт?

в теме практически всех жемчужин это обсуждалось, будете платить за всё если не устраивает то суд и возврат ваших денег или обмен на другую квартиру . вроде так

[Viktorvod]

Помогите понять такую ситуацию:
Купленная площадь по договору 55м, фактическая при сдаче 60.
ВЫТяг дословно:
2.3. Площадь построенного имущества - Окончательная общая площадь Объекта строительства, определяется согласно данным технического паспорта, выданной БТИ после окончания строительства объекта инвестирования. В случае превышения фактической общей площади над проектной площадью, указанной в Договоре, Пайщик на протяжении 5 банковских дней после получения уведомления. Предприятия об изменений общей площади Объекта, оплачивает Предприятию стоимость разницы между указанными показателями площадей (фактическая площадь квартиры не должна превышать 5% от проектной площади квартиры).
Вопрос: должен я оплатить 5% от 55м или полные 5м разницы. И что тогда значит этот пункт?

Я решил довести дело до конца, за одно опыта наберусь!..)

[Aeore]

Здравствуйте. У меня вопрос по перепланировке такого плана - я хочу немного поломать внутренние не несущие стены, перенести кухню в коридор (кухня - это мокрая зона), а в бывшей кухне организовать комнату. Возможно ли такой план будет устаканить в МБТИ при условии, что квартира находится на первом этаже (соответственно под ней нет жилых зон). В комнате, которая будет находиться на месте старой кухни, будет не жилой кабинет, так что под соседской мокрой зоной так же не будет жилых комнат.

[OlGor]

Здравствуйте. У меня вопрос по перепланировке такого плана - я хочу немного поломать внутренние не несущие стены, перенести кухню в коридор (кухня - это мокрая зона), а в бывшей кухне организовать комнату. Возможно ли такой план будет устаканить в МБТИ при условии, что квартира находится на первом этаже (соответственно под ней нет жилых зон). В комнате, которая будет находиться на месте старой кухни, будет не жилой кабинет, так что под соседской мокрой зоной так же не будет жилых комнат.

Нам Кадор сделал техпаспорт по такой перепланировке без вопросов. Единственное, что там где изначально была кухня в техпаспорте и написано "кухня", а там где фактически находится кухня написано "передпокій". А что находится под законной соседской мокрой зоной вообще никого не волнует, это ваши неудобства.

[Aeore]

Нам Кадор сделал техпаспорт по такой перепланировке без вопросов. Единственное, что там где изначально была кухня в техпаспорте и написано "кухня", а там где фактически находится кухня написано "передпокій". А что находится под законной соседской мокрой зоной вообще никого не волнует, это ваши неудобства.

Верно, но по факту это нарушение, т.к. кухня перенесена.. Если попадется какой-то долбанутый сосед, которому не понравится ваша перепланировка(не важно по какой причине), то он легко сможет сделать вам громадную кучу проблем.. Меня вот интересует, можно ли согласовать с БТИ такой перенос, если я нахожусь на первом этаже и перенос мокрой зоны выполнен совсем не далеко от существующей

[OlGor]

Верно, но по факту это нарушение, т.к. кухня перенесена.. Если попадется какой-то долбанутый сосед, которому не понравится ваша перепланировка(не важно по какой причине), то он легко сможет сделать вам громадную кучу проблем.. Меня вот интересует, можно ли согласовать с БТИ такой перенос, если я нахожусь на первом этаже и перенос мокрой зоны выполнен совсем не далеко от существующей

У вас кухня в коридоре, нигде не запрещено ее там устраивать, какие проблемы, какие нарушения? Если бы это не соответствовало закону, инженер Кадора нам не подписал бы такую планировку. И этаж значения не имеет. Вы начитались российских форумов, у них другие требования.

[Aeore]

Саму кухню установить можно где угодно, но на кухне предполагается как минимум мойка - а это подвод воды и отвод канализации, т.е. "мокрая точка". И именно с этой мокрой точкой, которой не должно быть в коридоре по плану здания и могут возникнуть проблемы (и регулярно возникают, если погуглить эти проблемы у народа)

[OlGor]

Саму кухню установить можно где угодно, но на кухне предполагается как минимум мойка - а это подвод воды и отвод канализации, т.е. "мокрая точка". И именно с этой мокрой точкой, которой не должно быть в коридоре по плану здания и могут возникнуть проблемы (и регулярно возникают, если погуглить эти проблемы у народа)

Я меня был раздельный санузел, я оставила только ванную, а туалет присоединила к коридору, из которого сделала кухню, поэтому у меня с "мокрыми зонами" все в порядке. Может быть у вас действительно другая ситуация, т.к. я у себя в голове крутила свой план квартиры. Я сделала перепланировку как в посте 411 из этой темы.

[Aeore]

Да, если как в 411, то (по здравому смыслу) у вас с мокрыми зонами лучше

[firefox13]

Эх, похоже никто не делал перепланировку в 2-шке 8 сек.
Может кому пригодиться, навояла тут пару вариантов:

Вложение 7625645Вложение 7625646Вложение 7625642Вложение 7625643Вложение 7625644Вложение 7625647

У нас похожая квартира в 9 секции, я увеличила туалет за счет корридора и сделала... хм... гардероб-кладовку наверно. Большой шкаф по сути. И комнату объединила с кухней

[milana1253]

кто в курсе, сколько сейчас стоит нарисовать перепланировку?