Одесса: 7°С (вода 9°С)
Киев: 1°С
Львов: 1°С

Тема: Сталинка vs новострой

Ответить в теме
Показано с 1 по 13 из 13
  1. Вверх #1

    По умолчанию Сталинка vs новострой

    Интересует мнение знатоков, что выбрать сталинку или новострой. Речь идет о сталинках в районе Шевченко/Гагарина. Новострои типа Гранд-Парк, Исток на 6 фонтана, Перекресток на 5фонт, Исток в пер. Светлый, Кленовая,
    Плюсы новостроев - новое))), Плюсы сталинок - хороший район, малоэтажность, возможность метров на 80 получить полноценную трешку. Из минусов сталинок - старое, в т.ч. коммуникации.
    Кто что добавит ?))) + интересует мнение о спросе на сталинки при продаже (квартира временная - на ближайшие лет 5))))

    Заранее спасибо)))


  2. Вверх #2
    Постоялец форума Аватар для Рыбачка Соня
    Пол
    Женский
    Адрес
    Одесса, за чертою "порто-франко"
    Возраст
    48
    Сообщений
    1,195
    Репутация
    227
    Нет ничего более постоянного, чем временное - помните об этом!
    Все Вас знают...

  3. Вверх #3
    Цитата Сообщение от Рыбачка Соня Посмотреть сообщение
    Нет ничего более постоянного, чем временное - помните об этом!
    Конечно помню ))))

  4. Вверх #4
    Цитата Сообщение от Рыбачка Соня Посмотреть сообщение
    Нет ничего более постоянного, чем временное - помните об этом!
    Конечно помню ))))

  5. Вверх #5
    Постоялец форума Аватар для pallich
    Пол
    Мужской
    Адрес
    Одесса-Черноморск
    Возраст
    35
    Сообщений
    1,056
    Репутация
    476
    Если Вам временно то берите квартиру в доме в котором все квартиры заселены. Если дом только сдан, то все 5 лет Вы будете слушать грохот перфораторов от плавно заселяющихся соседей. Сейчас новострои заселяются оооочень медленно. Сталинки в указанных Вами районах всегда в цене, но кто знает не попадет ли этот сладкий район под перепланировку в ближайшее время. Иметь в таком месте 2х этажное здание нерентабельно, надо уплотнить и "Покращить"...

  6. Вверх #6
    Постоялец форума Аватар для Рыбачка Соня
    Пол
    Женский
    Адрес
    Одесса, за чертою "порто-франко"
    Возраст
    48
    Сообщений
    1,195
    Репутация
    227
    Окружение имеет значение.
    В частности - соседи.
    Если в новострое это люди хотя бы статусно состоятельные и платёжеспособные, то в сталинках окружающий контингент не столь однороден и может оказаться весьма колоритным и живописным, мягко выражаясь... Готовы к яркому общению? К незабываемым впечатлениям? Сюрпризы и неожиданности вполне себе ожидаемы, сорри за противоречивость, имхо.
    Все Вас знают...

  7. Вверх #7
    Постоялец форума Аватар для ЭргоМама
    Пол
    Женский
    Адрес
    Одесса
    Сообщений
    2,906
    Репутация
    1702
    Цитата Сообщение от Рыбачка Соня Посмотреть сообщение
    Окружение имеет значение.
    В частности - соседи.
    Если в новострое это люди хотя бы статусно состоятельные и платёжеспособные, то в сталинках окружающий контингент не столь однороден и может оказаться весьма колоритным и живописным, мягко выражаясь... Готовы к яркому общению? К незабываемым впечатлениям? Сюрпризы и неожиданности вполне себе ожидаемы, сорри за противоречивость, имхо.
    Хорошие соседи-это как карта ляжет,вне зависимости от дома и района.В новостроях,такие жлобы встречаются,мама не горюй,и понятное дело кол-во денег не прямопропорционально воспитанию.
    Мы живем в сталинке на Шевченко/Гагарина уже 6 лет,из всего нашего большого двора есть только одна колоритная семейка любящая выпить.Но и их поверьте,не особо слышно,просто они есть и о них знают как факт.В остальном соседи отличные:приветливые,добродушные,тихие.Соседей,в самом доме,не слышно вообще,из-за толщины стен.
    Из плюсов сталинки:никаких проблем с парковкой,большой,зеленый двор без сквозняков,очень удобный для жизни район,небольшая кварт.плата,опять же соседи,качество постройки дома и ликвидность при дальнейшей продаже.
    Из минусов:небольшие метражи квартир,двор почему-то дворники в период зимы игнорируют.

  8. Вверх #8
    Японамать

    Аватар для Хаки
    Пол
    Женский
    Сообщений
    21,138
    Репутация
    24513
    Записей в дневнике
    50
    Как говорит одна моя знакомая - риелтор, когда убеждает, что новострой всегда лучше: "В этой квартире хотя бы никто еще не умирал".
    Думай, когда говоришь. Думай, кому говоришь. Думай, что говоришь.

  9. Вверх #9
    Постоялец форума Аватар для Рыбачка Соня
    Пол
    Женский
    Адрес
    Одесса, за чертою "порто-франко"
    Возраст
    48
    Сообщений
    1,195
    Репутация
    227
    Цитата Сообщение от Хакамада Посмотреть сообщение
    Как говорит одна моя знакомая - риелтор, когда убеждает, что новострой всегда лучше: "В этой квартире хотя бы никто еще не умирал".
    Кстати говоря, - послужной список квартиры с биографиями и историями болезней прежних жильцов это тоже своего рода "+":
    если дом выстоял все прежние землетрясения на протяжении 40-50 лет и прежние жильцы там выросли от вселения и состарились до пенсии - верный знак что дом построен правильно на прочном фундаменте и вне патогенно опасной зоны, с экологией стройматериалов всё ок. Чего отнюдь нельзя утверждать о домах-новостроях, построенных всяческими алчными временщиками-проходимцами руками профнепригодных молдаван-строителей в погоне за сиюминутной прибылью. С печально-удручающими последствиями в итоге для вселяющихся жильцов... (
    Все Вас знают...

  10. Вверх #10
    Постоялец форума
    Пол
    Женский
    Сообщений
    1,772
    Репутация
    537
    Размер коммунальных платежей в сталинке гораздо ниже.

  11. Вверх #11
    Постоялец форума
    Пол
    Женский
    Сообщений
    1,051
    Репутация
    556
    сталинка б/у - надо проверять историю квартиры - цепочку предыдущих хозяев и документы.
    новострой - первые руки

  12. Вверх #12
    Цитата Сообщение от Elena_Ter Посмотреть сообщение
    сталинка б/у - надо проверять историю квартиры - цепочку предыдущих хозяев и документы.
    новострой - первые руки
    По некоторым новостроям проверить чистоту первых рук иногда сложнее чем цепочек по старым домам))) Уж поверьте))))

  13. Вверх #13
    Не покидает форум Аватар для Серж
    Пол
    Мужской
    Адрес
    Одесса
    Возраст
    32
    Сообщений
    14,500
    Репутация
    8584
    Я бы выбрал сталинку. Этажность--максимум 5 этажей,малоквартирность. Жильё,проверенное временем.Престижность. Никогда не привлекали эти новые "свечки" в 20 этажей с кучей соседей,авто и т.д.


Ответить в теме

Социальные закладки

Социальные закладки

Ваши права

  • Вы не можете создавать новые темы
  • Вы не можете отвечать в темах
  • Вы не можете прикреплять вложения
  • Вы не можете редактировать свои сообщения