Нужен совет: как правильно выбрать квартиру в новострое?

[Dafikret]

У нас вот такой вопрос: сейчас активно подыскиваем квартиру в новострое. Предложений много разных.
Знающие люди, подскажите, на что особенно нужно обращать внимание при выборе самого дома и квартиры в нем?

[Kotauskas]

подскажите, на что особенно нужно обращать внимание при выборе самого дома и квартиры в нем?

На то, что мы на пороге очередного кризиса по типу 2008 года. Со всеми вытекающими последствиями в виде возможности потерять вложенные деньги.

Поэтому, в первую очередь, нужно смотреть на степень готовности объекта и количество непроданных площадей.
Если объект почти готов, а застройщику еще есть что продать - можно надеяться, что ему будет на что достраивать дом.

Ну, и на то, насколько интенсивно ведутся работы. Если на стройке сейчас нет бурной активности, то следующие пару лет улучшения точно не будет.

А вообще, стоит уточнить, на что Вы нацелились. Котлован эконом класса и сданная элитка потребуют разных подходов. Наверное

[Dafikret]

Спасибо за совет! Но мы выбираем квартиру в уже сданных домах (так надежнее). Просто это первая подобная покупка, хотелось бы знать, какие подводные камни искать

[ВВК_]

Спасибо за совет! Но мы выбираем квартиру в уже сданных домах (так надежнее). Просто это первая покупка на первичном рынке, хотелось бы знать, какие подводные камни искать

если уже в сданных домах то это уже вторичка, первичный рынок это строящийся дом. Скажите между какими домами выбираете подскажу где я считаю лучше и почему...

[Dafikret]

если уже в сданных домах то это уже вторичка, первичный рынок это строящийся дом. Скажите между какими домами выбираете подскажу где я считаю лучше и почему...

Спасибо за ликбез Думала, что первичный рынок-это квартиры, в которых никто не жил еще. Оказывается, нет.
Остальное-в личке!

[Вселенская скорбь]

если уже в сданных домах то это уже вторичка, первичный рынок это строящийся дом. Скажите между какими домами выбираете подскажу где я считаю лучше и почему...

А что скажете о ЖК"Родной", пер. Книжный 19/21? Дом вроде бы сдан. Но насколько леквиден этот объект? Спасибо заранее.

[Т.С.]

Вы правильно написали "вроде бы".Вчера только там была.Если это -сдан ....
Там работы еще года на два.С учетом ,если все доделают.А если так бросят?Типа ,мы сдали ,а вы приняли?
Только что сдыхалась от варианта почти такого же,только сданного почти 3 года назад.

[Kotauskas]

Спасибо за совет! Но мы выбираем квартиру в уже сданных домах (так надежнее). Просто это первая подобная покупка, хотелось бы знать, какие подводные камни искать

Если в сданных и подводные камни - то поганая геология. Катакомбы, подземные озера.

Что касается катакомб, то по ним в интернете есть какая-никакая информация на специализированных ресурсах.
А грунтовые воды ... тут только опрос тех кто в курсе. Работники водопровода, каналлизации, теплоснабжения, которые постоянно занимаются раскопками, смогут рассказать, где какой уровень грунтовых вод на их территории.
В принципе, если есть подземный паркинг - многое можно понять, заглянув туда после дождя.