Жилье в рассрочку???

[Sneha]

Кто может сказать по поводу жилья в рассрочку? Учитывая на сегодняшний день положение с кредитами и ценами нам еще долго не светит приобрести свое жилье. Мы снимаем, но все таки очень хочется уже свое... Вот возникла идея, может кто то знает как и где можно приобрести в рассрочку, то есть заключить договор и выплачивать постепенно. И все таки это уже будет за свое, а не просто хорошо кормить сдающих хозяев, и оставаться как птичка...

[George1]

интересно, а какой Вы готовы платить процент за рассрочку? Готовы более 15% годовых в долларах?

[Sneha]

Нужно знать какова стоимость жилья чтоб сказать точнее. А вообще около 15 % может подойдет.А что вы готовы выдать?

[DenysG]

Рассрочка, по определению не подразумевает уплаты процентов. Рассрочка с процентами - это кредит! Не морочьте людям голову!

[DenysG]

Sneha, такие схемы, в основном, присущи сделкам по новострою. Но и они не отличаются человеко любием! Я заплатил 75% от начальной стоимости, такого жилья, потом 20 т. вечно таки зеленых отдал им ЗА ГОД и было это два года назад и МОЖЕТ быть квартиру все же достроят через год + пол года и не меряно денег на ремонт. Вот вам и рассрочка
Единственное почему я на это пошел, так это по тому, что мне не улыбалось платить кому то 500 долларов/месяц только процентов!
Ну, так я их за квартиру плачу!

[Sinoptik]

а кто подскажет в каких новостроях предоставляют рассрочку? на какой срок( только до здачи или может быть позже) ?

[Duke_Vito]

Рассрочка, по определению не подразумевает уплаты процентов. Рассрочка с процентами - это кредит! Не морочьте людям голову!

А вот сдесь Вы не правы, рассрочка может предполагать уплату процентов, но в пределах разумного, например инфляции, есть правила продажи товаров в расрочку (утержденные кажется Постановлением КМУ), так они предусматривают оплату процентов, точно не помню в каком размере

а кто подскажет в каких новостроях предоставляют рассрочку? на какой срок( только до здачи или может быть позже) ?

О какой рассрочке идет речь? Если оплата полностью происходит до момента получения объекта, то это поэтапная оплата, а вот если значительная часть оплаты производится после фактической передачи, то это рассрочка.

[Sinoptik]

интересует именно рассрочка , кто предоставляет (какие новострои) такую услугу

[Sneha]

Sneha, такие схемы, в основном, присущи сделкам по новострою. Но и они не отличаются человеко любием! Я заплатил 75% от начальной стоимости, такого жилья, потом 20 т. вечно таки зеленых отдал им ЗА ГОД и было это два года назад и МОЖЕТ быть квартиру все же достроят через год + пол года и не меряно денег на ремонт. Вот вам и рассрочка
Единственное почему я на это пошел, так это по тому, что мне не улыбалось платить кому то 500 долларов/месяц только процентов!
Ну, так я их за квартиру плачу!

Мы рассматривали такой вариант с новостроем, а наши близкие знакомые решились и уплатили тоже часть, но в итоге через год опомнились и чудом смогли забрать свои деньги обратно, а дом до сих пор и не сдался, хотя сдачу его обещали на начала 2008
Другие мои знакомые продали свою квартиру в рассрочку людям которые сразу не могли выплатить, и они им платили по степенно, в итоге все остались довольны. Но на тот момент у меня не было такой потребности выкупать у них эту квартиру. А хотелось бы еще найти таких людей с подобным предложением выкупа квартиры, а лучше дома за городом

[Reva]

интересует именно рассрочка , кто предоставляет (какие новострои) такую услугу

У строителей нет лишних денег и такого кол-ва готовых квартир. Им проще снизить цену и продать готовое жилье(покупатели найдутся), чем возиться с такими схемами.
В случае продажи в рассрочку на этапе строительства- сами понимаете, 80% строек фактически стоят.
Копить , понимаю, сложно, если деньги уходят на аренду, в банк тоже стремно, учитывая снижение цен- арендуйте и ждите адекватной ситуации, тем более аренда хорошо припала.

Лучше сейчас быть свободным как птичка, чем в кабале у банка на надцать лет с перспективой потерять залоговое жилье.

[Sneha]

У строителей нет лишних денег и такого кол-ва готовых квартир. Им проще снизить цену и продать готовое жилье(покупатели найдутся), чем возиться с такими схемами.
В случае продажи в рассрочку на этапе строительства- сами понимаете, 80% строек фактически стоят.
Копить , понимаю, сложно, если деньги уходят на аренду, в банк тоже стремно, учитывая снижение цен- арендуйте и ждите адекватной ситуации, тем более аренда хорошо припала.

Лучше сейчас быть свободным как птичка, чем в кабале у банка на надцать лет с перспективой потерять залоговое жилье.

Да, в этом есть правда, с теперешней инфляцией и кризисом трудно рассчитать чтоб не попасть в ..., я слышала и такову историю что люди для того чтоб банк залог не отобрал, продают на много дешевлее приобретенное ими в кредит жилье, для того чтоб отдать долговые деньги потому что выплачивать кредит больше не могут, хотя при этом остаются в минусах
И ждать вообщем тоже можно долго... если б еще знать чем все это закончиться. Иногда бывает так что думаешь ,а надо было тогда покупать, а мы все ждали ждали ... как например в районе 2000 тысячного года цены были даже оччень, но мы же ждали ждали...
Вот и думаешь в погоду не погоду все таки нужно искать подходящий осиливаемый вариант.

[Reva]

Да, в этом есть правда, с теперешней инфляцией и кризисом трудно рассчитать чтоб не попасть в ..., я слышала и такову историю что люди для того чтоб банк залог не отобрал, продают на много дешевлее приобретенное ими в кредит жилье, для того чтоб отдать долговые деньги потому что выплачивать кредит больше не могут, хотя при этом остаются в минусах
И ждать вообщем тоже можно долго... если б еще знать чем все это закончиться. Иногда бывает так что думаешь ,а надо было тогда покупать, а мы все ждали ждали ... как например в районе 2000 тысячного года цены были даже оччень, но мы же ждали ждали...
Вот и думаешь в погоду не погоду все таки нужно искать подходящий осиливаемый вариант.

Мое мнение, после нынешнего кризиса, жилье будут строители строить за свои, продавать уже готовое с документами, кредиты появятся до 10%.
Когда ? 2-3 года.Думаю можно и на съемной пережить( плюс живете где нравится), да и мобильность сейчас не помешает, мало ли куда и зачем придется.

На данный момент в нашей стране брать кредит более чем на 2-3 года очень рискованно.Поэтому решать вопрос исходя из своих возможностей. Ситуация улучшается, действовать так же.
Да, бывает сразу хочется семью заселить в трешку, но первое жилье нужно заработать и это не просто.

[Reva]

На сайте Микромегаса видела предложение новостроя в рассрочку www.micromegas.com.ua

Котлована, а не жилья.
Они больше 5-лет будут строить, темпами в 2 этажа за год.

[Робин Бобин]

Другие мои знакомые продали свою квартиру в рассрочку людям которые сразу не могли выплатить, и они им платили по степенно, в итоге все остались довольны. Но на тот момент у меня не было такой потребности выкупать у них эту квартиру. А хотелось бы еще найти таких людей с подобным предложением выкупа квартиры, а лучше дома за городом

Другими словами, речь идет о том, что вы арендуете жилье по тройному тарифу, а через 2-3-5 лет оно станет вашим?

[opartyka]

Добрый день, Заинтересовал несданный кирпичный новострой на Паустовского/Добровольского, обещают 3 кв. 2010 г. с возможностью рассрочки платежаот строительной компании Микромегас. Кто-нибудь сталкивался с этой компанией как она строит, в срок ли, есть ли полный пакет документов. Можно ли с ней связываться и брать жилье с рассрочкой платежа. Спасибо!

[Робин Бобин]

Добрый день, Заинтересовал несданный кирпичный новострой на Паустовского/Добровольского, обещают 3 кв. 2010 г. с возможностью рассрочки платежаот строительной компании Микромегас. Кто-нибудь сталкивался с этой компанией как она строит, в срок ли, есть ли полный пакет документов. Можно ли с ней связываться и брать жилье с рассрочкой платежа. Спасибо!

Вы в какой стране последние полгода жили?
Строительная отрасль в состоянии предсмертной агонии, страна на пороге дефолта.

В срок ни сейчас, ни до кризиса не строил никто. Сегодня вопрос надо ставить иначе-Достроит ли эта компания когда-нибудь этот дом вообще?

Как инвестор, имеющий сейчас кучу проблем с застройщиком советую обратить внимание на вторичку. На Поселке Котовского сейчас за 20 тыс. можно купить однокомнатную квартиру. В нынешней ситуации с продавцом можно вести речи и о поэтапной оплате, имхо.

[bumer"]

Частные лица ни о какой поэтапной оплате и говорить с вами не будут,все таки жилье еще очень и очень ликвидный товар.

[Аришка]

Вы в какой стране последние полгода жили?
Строительная отрасль в состоянии предсмертной агонии, страна на пороге дефолта.

В срок ни сейчас, ни до кризиса не строил никто. Сегодня вопрос надо ставить иначе-Достроит ли эта компания когда-нибудь этот дом вообще?

Как инвестор, имеющий сейчас кучу проблем с застройщиком советую обратить внимание на вторичку. На Поселке Котовского сейчас за 20 тыс. можно купить однокомнатную квартиру. В нынешней ситуации с продавцом можно вести речи и о поэтапной оплате, имхо.

Интересно, где это Вы видела на поселке квартиру за 20 тыс.? Коммуны? Или самостоятельные? Даже гостинки стоят не ниже 25 тыс.!!!!!

[Sneha]

Другими словами, речь идет о том, что вы арендуете жилье по тройному тарифу, а через 2-3-5 лет оно станет вашим?

Наверное можно назвать это арендой с постепенным выкупом, рассрочкой, или поэтапной выплатой, главное найти эдакий вариант
Знаю что бывают, только пока не знаю где искать, а со строительными компаниями завязываться это потерять время и деньги.

[Duke_Vito]

Наверное можно назвать это арендой с постепенным выкупом, рассрочкой, или поэтапной выплатой, главное найти эдакий вариант
Знаю что бывают, только пока не знаю где искать, а со строительными компаниями завязываться это потерять время и деньги.

Да такое появилось, но пока не слышал что бы это работало

Гражданский кодекс
Стаття 8101. Оренда житла з викупом
1. Оренда житла з викупом є особливим видом найму (оренди) житла.
2. За договором оренди житла з викупом одна сторона підприємство-орендодавець передає другій стороні - фізичній особі (особі-орендарю) житло за плату на довготривалий (до 30 років) строк, після закінчення якого або достроково, за умови повної сплати орендних платежів, житло переходить у власність орендаря.
3. Підприємство-орендодавець набуває право власності на попередньо обране особою-орендарем житло з метою подальшої передачі такого житла у довгострокову оренду з викупом такій особі та здійснює розпорядження таким житлом до його повного викупу.
4. Укладення та припинення договору оренди житла з викупом здійснюються на умовах та у порядку, визначених законом.
5. Істотні умови договору оренди житла з викупом визначаються законом.
6. До договору оренди житла з викупом застосовуються положення статей 811, 813 - 820, 823, частини другої статті 825, статей 826, 12321 цього Кодексу з урахуванням особливостей, встановлених законом.
7. Договір оренди житла з викупом є документом, що свідчить про перехід права власності на нерухоме майно від підприємства-орендодавця до особи-орендаря з відкладальними обставинами, визначеними законом.
(Доповнено статтею 8101 згідно із
Законом України від 25.12.2008 р. N 800-VI)