Тема: 
На Дерибасовской в 2-х комнатной квартире с очень дорогим ремонтом, отличным подъездом и видом на горсад можно было бы и подуматьСообщение от kubrick
А так 750-800у.е. за квадрат, максимум 850 если с хорошим ремонтом и не больше 3-х соседей...
| ||
На Дерибасовской в 2-х комнатной квартире с очень дорогим ремонтом, отличным подъездом и видом на горсад можно было бы и подумать
А так 750-800у.е. за квадрат, максимум 850 если с хорошим ремонтом и не больше 3-х соседей...
У кого правда - тот и сильней...
ага, и где же ты видел комнаты 10-12 метров за 8-10к? хороший ремонт за коммуналку, берут как и за самостоятельную.На Дерибасовской в 2-х комнатной квартире с очень дорогим ремонтом, отличным подъездом и видом на горсад можно было бы и подумать
А так 750-800у.е. за квадрат, максимум 850 если с хорошим ремонтом и не больше 3-х соседей...
за ту же комнату 20 метров, насчитали почти 4к уе.
все, что нужно для торжества зла, это чтобы хорошие люди ничего не делали.
Всяко бывает. Мы вот хотели посмотреть 25 м на Успенской за 25 тыс. и 26 м на Маразлиевской за 30. На второй день после выставления на продажу ответ - "заавансировано".
---------- Сообщение добавлено 29.10.2012 в 11:18 ----------
в Лузановке
Через маклеров так всегда!Всяко бывает. Мы вот хотели посмотреть 25 м на Успенской за 25 тыс. и 26 м на Маразлиевской за 30. На второй день после выставления на продажу ответ - "заавансировано".
---------- Сообщение добавлено 29.10.2012 в 11:18 ----------
в Лузановке
Т.к. выставляют виртуальные объекты, кот. на самом деле не существует, это проверено. В основном маклера сами покупают, а потом перепродают.
PS: Не к комнатам относиться, но все напишу. На очередном просмотре объекта покупки, нам посредник предложил купить на пополам квартиру (если денег не хватает), а потом продать и заработать! Но мы подумали, все таки сейчас не то время, когда можно на этом заработать, а наоборот люди попадают!
---------- Сообщение добавлено 29.10.2012 в 11:58 ----------
Всяко бывает. Мы вот хотели посмотреть 25 м на Успенской за 25 тыс. и 26 м на Маразлиевской за 30. На второй день после выставления на продажу ответ - "заавансировано".
---------- Сообщение добавлено 29.10.2012 в 11:18 ----------
в Лузановке
Почему???? Здесь продавали и в центре!
заработать то наверное можно,только вот сколько и как быстроможно и комнату "после бабушки" найти,починить самому и продать,тогда да можно наверное заработать ,а так продавать по году с завышенной стоимостью это конечно вложение не для всех...
да и покупка для себя комнаты по 1к за кв метр с кухней в которой ноги прилипают к полу))и убитым туалетом,это мне сейчас видится неразумным...
750-800у.е. за квадрат имелось в виду комнаты 25-30 кв.м.
---------- Сообщение добавлено 30.10.2012 в 10:06 ----------
на данный момент влаживать деньги во вторичку - это равносильно выбрасыванию большой части вложенных денег на ветер... недвидимость не дорожает сейчас, а дешевеет...заработать то наверное можно,только вот сколько и как быстро
...
те кто хочет вложить покупают новострой с фундамента и через год-два продают.
Последний раз редактировалось Soren; 30.10.2012 в 09:07.
У кого правда - тот и сильней...
Большие комнаты -700-900 за квадрат жилой.
Маленькие 1000-1200.
Это реальная цена сделок на сегодня.
Считается только своя площадь, общая не учитывается.
В свою может входить и свой санузел и кладовка и кухня, если она выделена в техпаспорте.
Можно смело поспорить с вами!
---------- Сообщение добавлено 30.10.2012 в 11:18 ----------
Здесь еще больше рисков, т.к. не факт что эти дома достроят и сдадут!
Спорьте на здоровье.
Я пишу факты, по которым сейчас идут сделки.
Вы смотрите со стороны скорее всего посредника! Напишите тогда лучше про те сделки, на которых предварительно очень сильно продавцы (реальные) уступают. Все посредники тоже завышают стоимость продаваемого объекта, т.к. их % выше. Но если найти хорошего посредника, или комнату от хозяина, там цифры другие!
Дааа... на днях прозрел... мы сейчас продаем комнату в коммуне.. объявление есть и на форуме, и на других досках объявлений.. так позавчера понаходил объявления о продаже нашей же комнаты с ценой больше на две-три-четыре тысячи....
Все хорошо, а будет еще лучше......))
Вот поэтому посредников никто и не любит.
И продать не могут потому как цены завышают и купить естественно никто не хочет. Страдают в итоге и продавцы и покупатели.
У кого правда - тот и сильней...
Да ну?
Ни одному посреднику невыгодно завышать цену, так как объект стоит и не продается.
Наоборот, все стараются опустить хозяев на землю, но это очень редко удается.
Разница в пару тысяч на комиссионных практически не отражается.
Лучше 5 сделок по 30, чем ни одной по 40-))
Таких посредников очень мало! Не нужно отстаивать их так яро! Я понимаю что каждый зарабатывает по своему, но посредник -посреднику рознь. Заработать на том что первый нашел хозяина, и получить 5% за ЧТОооооо?
Я как покупатель (в свое время и как продавец), объяснила свои требования и столкнулась с тем что пытаются впарить мало того то что не подходит моим параметрам, накинуть как минимум пару тысяч, так еще и убедить в том что нужно больше денег!
Удачи...... Лучше посредников гнать с рынка.....и давать возможность многим покупать/продавать по реальным ценам!
Просто у всех посредником (маклеров, риэлторов) таки должна быть фиксированная стоимость услуг, а не процент от сделки.
Вот чем отличаются трудозатраты посредника по продаже комнаты в коммуне и одно- (двух-, трех-...) комнатной квартиры???? и там и там вызванивай хозяев-покупателей да води на показы.. а стоимость услуг раза в два отличается, а то и больше....
Все хорошо, а будет еще лучше......))
А вот покупатели новостроя у кадора с Вами будут не согласны
Посмотрите на их сайте сколько квартир осталось в продаже.
И цена с фундамента у них "сладкая"
У кого правда - тот и сильней...
Время покажет, посмотрим к 2014г. как они будут спорить)))))А вот покупатели новостроя у кадора с Вами будут не согласны
Посмотрите на их сайте сколько квартир осталось в продаже.
И цена с фундамента у них "сладкая"
как я Вас поддерживаю! покупатели сейчас про ремонт не думают. мы на своих 21м ремонт сделали ,денежку вложили нормально, а продать сейчас тяжело (с учетом того, что продаем дешевле чем брали+маклерские+ремонт)..говорят - ремонт не считается, а пусть попробует кто-то пожить в комнате где лет 15 не чистили-ремонтировали и с окон дует...
тут читаешь, аж плохо становится, хоть за даром отдай и доплати сверху
А вы особо не читайте.. А продавайте потихоньку.. Наделайте побольше фото, разместите везде где только можно... Сландо, Емаркет, Авизо, Маклер.. и помните непреложную истину - на каждый товар есть свой покупатель..
Все хорошо, а будет еще лучше......))
я тоже так думаю....просто пишут тут всякие...как продать - так за рубль, а когда я покупать пойду - тапками забросают, не меньше 35 т за 1комнату, и то на котовского....
двойные стандрты...
Ваши права
Ответить с цитированием
Социальные закладки