Лучший район для обитания

[zima od]

прикольно
ты это пишешь человеку который утром проснулся в сталинке)))))
хотя о чем это я
на поселке оно виднее какие они сталинки и вообще жизнь в городе видимо
притом большинство из тех кто со мной тут спорит дальше пересыпи обычно не выезжает)))))))))
хотя у вас вообще все виднее))))))

П.С.
мне больше нравились твои посты про ремонты
их читаю с удовольствием
у всех свой бизнес
ты покупаешь и делаешь ремонты и на этом делаешь деньги
но район где ты это делаешь все же интересен для инвестиций только тем кто там живет
думаю это больше дело привычки и нежелание выехать туда где лучше
большинство живет в своем замкнутом мире в окружении супермаркетов

Как сказала одна риэлтор поселки интересны только тем кто там живет.из поселков выезжают но переезжают туда редко ..у меня была знакомая в 16 этаже на посёлке купила квартиру когда расселяли тирпспольскую перед реставрацией ..говорит последней каплей было когда в туалете увидела крысу и в тот же день сломала каблук на лестнице в парадной. А так как предложили цену и хватало на 3 в 16 этаже на посёлке и еще 1 в новостроек на меркурии для сына(Это было 15 лет назад)сразу же переехала

[Стерво4ка]

Стерво4ка

я уже запутался
когда пишите за себя оказывается там есть нормальные дома
когда пишите про других так центр это все хлам с крысами и наркоманами)))))))

Старый фонд центра не мое, в любом состоянии дома, даже после реставрации. Конкретно наш двор был закрыт и под наблюдением по инициативе и большем вложении денег чиновника. До этого там и в туалет ходили и бомжи захаживали.

[zima od]

Какие сказки? Да, 4-х комнатная с большой кухней, очень высокими потолками, 100 кв.м. под ремонт с индивидуальным котлом, 500 у.е. за кв.м., в продаже квартира была 3 года, начинали с 70 тыс.. Что, где и с кем искали вы не знаю. Наша квартира была в базе у всех АН, работающих в центре города.
У соседей 3-х комнатная в более хорошем состоянии, чистая, с ремонтом конца 90-х, но с ТЭЦ.

3!!!!года продавать квартиру))))хорошие квартиры за несколько дней улетает.. мы 2 квартриры упустили одну потому что свою не могли продать а вторую сказали подумает до завтра...

[олег79]

Продаются там квартиры, по цене дешевле того же Микромегаса на Меркурии. 35 хотели за однокомнатную с мебелью, ремонтом, отдали бы дешевле, для сравнения в микромегасе на Меркурии однокомнатная была 41 тыс..
В прошлом году мы все дома до 10 лет на поселке обошли и цены я знаю.

думаю что бы знать цены необходимо постоянно быть в теме вопроса

[zima od]

Продаются там квартиры, по цене дешевле того же Микромегаса на Меркурии. 35 хотели за однокомнатную с мебелью, ремонтом, отдали бы дешевле, для сравнения в микромегасе на Меркурии однокомнатная была 41 тыс..
В прошлом году мы все дома до 10 лет на поселке обошли и цены я знаю.

Эти квартиры когда выставляют на продажу-очередь из желающих)))Я слышала от нескольких риэлторов из разных агенств-дом хорош!!!все эти периферии Высоцкого и Сахарова рядом не стояли по качеству..вы вообще о чем??

[Стерво4ка]

поробленно))))

Нам? Нет. в свое время муж с отцом могли и за 100 тыс. продать, пока квартиранты не убили в хлам и времена были получше. Нет, им она нужна была. Могли бы и две взамен купить в новостроях. В итоге имеем то что имеем. Хоть тут мозгов хватило уступить людям, до этого свекор не особо торговался.

[олег79]

Старый фонд центра не мое, в любом состоянии дома, даже после реставрации. Конкретно наш двор был закрыт и под наблюдением по инициативе и большем вложении денег чиновника. До этого там и в туалет ходили и бомжи захаживали.

в Париж не летайте)))

П.С.
думаю что при правильной реставрации дома центра простоят еще сотню лет
чего не скажешь про чешки, хрущи и большинство новостроев спальника

[Стерво4ка]

Эти квартиры когда выставляют на продажу-очередь из желающих)))Я слышала от нескольких риэлторов из разных агенств-дом хорош!!!все эти периферии Высоцкого и Сахарова рядом не стояли по качеству..вы вообще о чем??

Меркурий периферия, точнее Марсельская 44? Не знаю как сейчас, но там однокомнатная висела год в продаже, больше площади нас не интересовали. Тому дому больше 12 лет, может и ошибаюсь, но там помимо ТЭЦ и разводка отопления вертикальная. Очень на любителя, ТС не поставишь.

А слушать риэлторов смешно. Наш дом вообще элитным называют))))

[Стерво4ка]

в Париж не летайте)))

П.С.
думаю что при правильной реставрации дома центра простоят еще сотню лет
чего не скажешь про чешки, хрущи и большинство новостроев спальника

Внешне да, облагораживают, но сам ракушняк имеет тоже свой срок. В домах более 100 лет из ракушняка и гвоздь забивать не надо, он и так как по маслу заходит под легким нажатием.

[олег79]

Внешне да, облагораживают, но сам ракушняк имеет тоже свой срок. В домах более 100 лет из ракушняка и гвоздь забивать не надо, он и так как по маслу заходит под легким нажатием.

все имеет свой срок
но дома из ракушняка стоят не одну сотню лет при должном уходе
это как бы уже доказано
толщина метр и высота 2-4 этажа делают свое дело

[zima od]

Меркурий периферия, точнее Марсельская 44? Не знаю как сейчас, но там однокомнатная висела год в продаже, больше площади нас не интересовали. Тому дому больше 12 лет, может и ошибаюсь, но там помимо ТЭЦ и разводка отопления вертикальная. Очень на любителя, ТС не поставишь.

А слушать риэлторов смешно. Наш дом вообще элитным называют))))

И правда смешно...вас как почитать все элитное))а на самом деле....

[zima od]

все имеет свой срок
но дома из ракушняка стоят не одну сотню лет при должном уходе
это как бы уже доказано
толщина метр и высота 2-4 этажа делают свое дело

А перекрытия в некоторых домах до 70 см ))там звукоизоляцию полнейшая. В новостроях на Сахарова приехали в гости слышно как кот чихает у соседей...в общем нельзя сравнивать

[Train_01]

Внешне да, облагораживают, но сам ракушняк имеет тоже свой срок. В домах более 100 лет из ракушняка и гвоздь забивать не надо, он и так как по маслу заходит под легким нажатием.

Смотря какой дом. В более современных металические балки забиты в качестве каркаса, а нижние этажи из кирпича.

[Train_01]

А перекрытия в некоторых домах до 70 см ))

А у некоторых из досок. Тут нужно смотреть, что за дом и насколько его угробила орава жителей коммун.
В начале ХХ века в элитной недвижимости были кирпичные или бетонные перекрытия.

[Бодрый Енот]

Меркурий периферия, точнее Марсельская 44? Не знаю как сейчас, но там однокомнатная висела год в продаже, больше площади нас не интересовали. Тому дому больше 12 лет, может и ошибаюсь, но там помимо ТЭЦ и разводка отопления вертикальная. Очень на любителя, ТС не поставишь.

А слушать риэлторов смешно. Наш дом вообще элитным называют))))

У нас в Одессе все элитным называют )) Особенно, когда надо продать.

[Бодрый Енот]

А у некоторых из досок. Тут нужно смотреть, что за дом и насколько его угробила орава жителей коммун.
В начале ХХ века в элитной недвижимости были кирпичные или бетонные перекрытия.

Извините, я не ради того, чтоб прицепиться, а реально ради интереса: а что, бывают кирпичные перекрытия?..

[Train_01]

Извините, я не ради того, чтоб прицепиться, а реально ради интереса: а что, бывают кирпичные перекрытия?..

Бывают. По металлическим балкам.

Своды Монье.

[Стерво4ка]

А у некоторых из досок. Тут нужно смотреть, что за дом и насколько его угробила орава жителей коммун.
В начале ХХ века в элитной недвижимости были кирпичные или бетонные перекрытия.

Большинство старого фонда центра конец ХIХ века.

Дома еще по предназначению отличались и качество соответственно у них было разное. У нас во дворе 4 дома - одни с потолками больше 5 м, мраморной лестницей был дом хозяев, зажиточный людей, наш был домом для прислуги - потолки тоже около 5 м, лестница обычная, еще одного дома назначение не знаю, но он попроще и в 4-ом доме были конюшни. Из конюшен тоже сделали квартиры - уровень пола на первом этаже ниже уровня двора, потолки около 4 м, комната маленькие, небольшие окна и деревянная лестница на второй этаж.

[Train_01]

Дома еще по предназначению отличались и качество соответственно у них было разное. У нас во дворе 4 дома - одни с потолками больше 5 м, мраморной лестницей был дом хозяев, зажиточный людей, наш был домом для прислуги - потолки тоже около 5 м, лестница обычная, еще одного дома назначение не знаю, но он попроще и в 4-ом доме были конюшни. Из конюшен тоже сделали квартиры - уровень пола на первом этаже ниже уровня двора, потолки около 4 м, комната маленькие, небольшие окна и деревянная лестница на второй этаж.

Прислуга жила обычно в одной из комнат в квартире хозяев. Во дворе просто строили квартиры подешевле. Парикмахерам, швеям, мелким чиновникам, конторским служащим, фельдшерам и медсёстрам тоже нужно было где-то жить.

[Train_01]

Большинство старого фонда центра конец ХIХ века.

Много домов и середины 19 века и даже ближе к началу. Владельцы перестравивали свои дома за те 50-70 лет, но всё равно не так кардинально. Деревянные перекрытия и позднее деревянные перекрытия на железных балках оставались основным конструктивным решением. В районе Пантелеймоновской, Пушкинской, Ришельевской двухэтажные дома на конец века не тянут и так по всему городу, чем подальше от Приморского бульвара, тем их больше.

На двухэтажное за редким исключением вообще не стоит смотреть, так как это либо дешёвый либо очень старый дом, а часто и то и другое.