Лучший район для обитания

[олег79]

согласна. тоже пожила на подбельского в свое время, детей растить предпочитаю в более комфартабельных районах. А до центра действительно при необходимости можно добраться без проблем. Главное не создавать самому себе сложности, покупая жилье в фонтанке, соглашаться на работу в конце таирова и потом тратить на дорогу по 3 часа каждый день и ворчать что все плохо.

это в каких?
тут уже давно ищут такой район люди

[gosha_99]

это в каких?
тут уже давно ищут такой район люди

И как мы уже поняли, у каждого он свой. Уверен, какой бы район @Svitlanka196 не написала, найдутся те, кто будет абсолютно не согласен))

[Manhetten]

На ПМЖ. С женой решили, что для ребенка, да и нас тоже, будет лучше жить возле моря. Ищем только новострой, вторичку даже не рассматриваем. Ну и важно, чтобы детский садик был рядом, площадки десткие.

Можно поинтересоваться, в какой момент новострой превращается во вторичку?
Где эта роковая черта, отделающая предмет интереса от предмета равнодушия?

Когда это еще воздух?
Когда не воздух, но документы еще не оформляют?
Когда не воздух, дом сдан, но документы по переуступке?
Когда сдан и обжит, но дому 11 мес и 29 дней?
Когда сдан и обжит, и дому 12 мес и 1 день - уже вторичка?

[Д0бРый 3аЯ]

Можно поинтересоваться, в какой момент новострой превращается во вторичку?
Где эта роковая черта, отделающая предмет интереса от предмета равнодушия?

Когда это еще воздух?
Когда не воздух, но документы еще не оформляют?
Когда не воздух, дом сдан, но документы по переуступке?
Когда сдан и обжит, но дому 11 мес и 29 дней?
Когда сдан и обжит, и дому 12 мес и 1 день - уже вторичка?

Вам Де-Юре или Де-Факто ? тут личное только мнение Все, что вы написали,- это, мое мнение, Новострой Мое мнение, Не Новострой- это когда дом уже нуждается в кап.ремонте или замене каких-либо коммуникаций, еще немаловажный фактор- Не новострой-это, мое мнение, дома старше 5 лет, а также, 100 процентов Все!!! дома, построенные при совке И еще, самое главное, если в доме нет паркинга или рядом стоящих боксов, то, мое мнение, если даже он только построен, я тоже не буду там брать жилье Если дом признан памятником архитектуры, то там, конечно, тоже можно взять жилье Но попрошу Памятники не путать с Руинами Просто Обветшалого центра Одессы

[alekseyy-berko]

Можно поинтересоваться, в какой момент новострой превращается во вторичку?
Где эта роковая черта, отделающая предмет интереса от предмета равнодушия?

Когда это еще воздух?
Когда не воздух, но документы еще не оформляют?
Когда не воздух, дом сдан, но документы по переуступке?
Когда сдан и обжит, но дому 11 мес и 29 дней?
Когда сдан и обжит, и дому 12 мес и 1 день - уже вторичка?

В моем понимании купить квартиру в новострое значит купить квартиру у застройщика. У вас и у других форумчан может быть совсем другое представление. Допустим, какое-нибудь из ваших примеров.

[Стерво4ка]

В моем понимании купить квартиру в новострое значит купить квартиру у застройщика. У вас и у других форумчан может быть совсем другое представление. Допустим, какое-нибудь из ваших примеров.

Т.е. квартира в продаже в еще не сданном и недостроенном доме у инвестора это вторичка?

[Ванилла]

В Одессе тысячи семей вообще не парятся близостью к Центру города, вся жизнь протекает внутри микрорайона-школы, фитнесс, магазины, с редкими набегами в Центр "посмотреть на Дюка". Например моряки и их жены. Я строюсь в районе ПК, дорога из Центра занимает 15-20 минут на бибике не в час пик, есть возможность выбирать когда ездить. Так напуркуа мне привязываться к Центру? Тем более что я более 18 лет в нем живу и близостью к Глав.Почтампу уже отстрадался.

Вам просто не повезло с домом/двором/соседями.
Я живу в центре и переезд в спальник - могу только в ночном кошмаре видеть.)
Потому что это удобно. Плюс красиво - каждый день видеть разные дома разных архитекторов. Пусть зачастую в плачевном состоянии, так что сердце кровью обливается - но даже такие они прекрасны.
Это и есть Одесса. Остальное - просто комфортное место для сна.

[олег79]

И как мы уже поняли, у каждого он свой. Уверен, какой бы район @Svitlanka196 не написала, найдутся те, кто будет абсолютно не согласен))

ну да
я во всех районах найду блох
видимо потому что довольно неплохо в этом разбираюсь
тут вопрос скорее уступок и приоритетов

[Папа-я.]

Вам просто не повезло с домом/двором/соседями.
Я живу в центре и переезд в спальник - могу только в ночном кошмаре видеть.)
Потому что это удобно. Плюс красиво - каждый день видеть разные дома разных архитекторов. Пусть зачастую в плачевном состоянии, так что сердце кровью обливается - но даже такие они прекрасны.
Это и есть Одесса. Остальное - просто комфортное место для сна.

Мне со всем повезло и с расположением дома, и с соседями, просто я перерос квартиру, буду переезжать в свой дом.

[Ванилла]

Мне со всем повезло и с расположением дома, и с соседями, просто я перерос квартиру, буду переезжать в свой дом.

А я постоянно не могу в доме жить, движа вокруг не хватает, скучно.)
Идеальный вариант, на мой взгляд - квартира в центре и дачка на природе.
Устал от суеты - на природу, устал от тишины - назад в город.

[олег79]

А я постоянно не могу в доме жить, движа вокруг не хватает, скучно.)
Идеальный вариант, на мой взгляд - квартира в центре и дачка на природе.
Устал от суеты - на природу, устал от тишины - назад в город.

дачка на море...

[ralfique]

А я постоянно не могу в доме жить, движа вокруг не хватает, скучно.)
Идеальный вариант, на мой взгляд - квартира в центре и дачка на природе.
Устал от суеты - на природу, устал от тишины - назад в город.

я давно говорю - либо комплект квартира+дача, либо частный дом сразу у моря, чтобы совмещал и одно и другое.

[alekseyy-berko]

Т.е. квартира в продаже в еще не сданном и недостроенном доме у инвестора это вторичка?

И где я такое по-вашему писал? Главное здесь - купить у застройщика, а на какой стадии, я не уточнял. Если даже есть вариант купить квартиру в новострое, но уже от какого-то лица, такое для себя не рассматриваю.

[олег79]

И где я такое по-вашему писал? Главное здесь - купить у застройщика, а на какой стадии, я не уточнял. Если даже есть вариант купить квартиру в новострое, но уже от какого-то лица, такое для себя не рассматриваю.

вы менеджер отдела продаж?

[alekseyy-berko]

вы менеджер отдела продаж?

Нет. Я в IT работаю.

[Elensk]

И где я такое по-вашему писал? Главное здесь - купить у застройщика, а на какой стадии, я не уточнял. Если даже есть вариант купить квартиру в новострое, но уже от какого-то лица, такое для себя не рассматриваю.

Это не очень разумный критерий "купить у застройщика". Ко времени ближе к сдаче лучшие квартиры уже выкуплены инвесторами и, зачастую, квартиры они продают немного дешевле застройщика (или лучший вариант). Поэтому покупка по переуступке (в офисе застройщика) вполне рабочий вариант.

[олег79]

Это не очень разумный критерий "купить у застройщика". Ко времени ближе к сдаче лучшие квартиры уже выкуплены инвесторами и, зачастую, квартиры они продают немного дешевле застройщика (или лучший вариант). Поэтому покупка по переуступке (в офисе застройщика) вполне рабочий вариант.

или с котлована или уже у перекупов
ну или как правильно - инвесторов
все остальное сейчас красиво называют - резерв Компании)))))))
хотя в простонародье - неликвид

[gosha_99]

Это не очень разумный критерий "купить у застройщика". Ко времени ближе к сдаче лучшие квартиры уже выкуплены инвесторами и, зачастую, квартиры они продают немного дешевле застройщика (или лучший вариант). Поэтому покупка по переуступке (в офисе застройщика) вполне рабочий вариант.

А зачем инвестору вообще продавать свою квартиру?

[Elensk]

А зачем инвестору вообще продавать свою квартиру?

Потому что он свои деньги уже заработал, взяв в начале строительства с бОльшими рисками дешевле и продав уже готовое дороже. Это бизнес такой

[Антонини]

сколько же он зарабатывает на этом, если предположительно переуступка обойдется выгоднее, чем покупка у застройщика на этом этапе? Какая дельта выгоды?