Лучший район для обитания

[PUGOVKA]

Чтобы иметь мнение нужно иметь опыт. И не каких-то там друзей у которых 1 офис, а множество место аренды или проживания. Поэтому то что у ваших друзей за 8 лет не было проблем с проводкой, не означает, что этих проблем нет у жителей центра. Это раз.
Второе. Злоба источается как раз у жителей центра, которые навязывают свое мнение о том что в спальных районах проживают колхозники и нищие, явное навязывание того что рушащиеся дома и дворики - это "нормальный двор". Даже по фотографиям видно, что идет отрицание того что уже видно и чего не могут не замечать те, кто живет в действительно нормальных дворах с паркингом, детскими площадками, фонтанчиками, цветочками и осмд.

Третье. Центр действительно разный. Аренда в бизнес-центрах-новостроях - это хотя бы нормальная проводка. Но это не отменяет того что для жизни эти новострои, которых единицы в центре, не годятся, т.к. центр окружен трущобами и никакой инфраструктурой. Это понимаешь когда поживешь хваленых сталинках и трущобах.

Четвертое. У центра нет преимуществ для проживания. Для бизнеса есть, т.к. традиционного в центре сосредоточен бизнес. Но еще вопрос какой бизнес. Если кому-то нужно продукты продавать или одежду, то и торговые центры в спальных районах сгодятся - тот же Ситицентр, Ривьера и т.д.

Пятое. Исторический центр - это рухлядь. Именно в этих исторических центрах и проживание некомфортное. И Дерибасовская, и Новосельского, И Садовая и с десяток улиц, которые являются историческими центрами, но во дворах которых просто страшно и некомфортно проживать. О том чтобы припарковать свою машину в количестве 10-20 вообще даже речь не идет.

Последнее. Кто-то возит в школу и детсадик в центр из спального района - не выдерживает никакой критики. Из моих знакомых никто не возит и оно им не надо. Кто хочет - тот учится. Безопаснее и комфотнее учиться в спальном районе, а если нужно подтянуть знания, то репетитор в помощь. Частный детсадик тоже даст фору любому государственному садику в центре. А уж няня так и подавно решит проблемы сезонных болезней.

Мне не 17 лет. Но я жила и работала в разных районах Одессы и странах, поэтому я могу себе позволить сказать, что Барселона - грязный город из-за туристов и о том что центр в Одессе некомфортен для жизни из-за разрухи.
И сколько не подпирай подпорками и не смотри передачи, где жители центра жалуются на то что их дома рушатся, а им никто не дарит бесплатных квартир, добротнее и моложе дома в центре не становятся.

Мое мнение также основано на достаточно продолжительном опыте. Друзей с офисом я привела в пример, т.к.речь шла о том, что проводка не выдерживает офисных нагрузок.

Все, кого я знаю, жители центра, все, кто не надеясь ни на какие организации типа ОСМД, сами создали себе комфортные условия: новая проводка, коммуникации, индив.отпление, все живут и радуются. Постепенно приводят в порядок и дворы и парадные, и чердаки. Да,это все не быстро делается, по мере возможности. Предпочитают восстановить старые аутентичные двери в парадной, а не выбросить их на помойку и поставить новые современные.

Вам, наверное, кажется это глупостью- зачем тратить средства, силы, творческую энергию на то, чтобы восстанавливать старое, если можно сразу жить на всем готовом и новом, а потом выбросить без сожалений и это.

Кстати, ваши дома ведь тоже моложе и добротнее не становятся со временем и кто-то когда-то назовет их рухлядью.

Ни я, ни мои знакомые не считают жителей спальных районов нищими, колхозниками, и т.д. А уж тем более не будут поливать грязью жилье и районы других людей.

Мы выбрали себе район для жизни , исходя из других ценностей, чем лифт, ОСМД,парковки, 2 санузла(кстати, у многих есть 2 ) и создали себе комфорт там, где нам нравится жить.

Не мы подстроили свою жизнь под бытовые условия, а условия сделали под себя, чтобы жить в районе, который наиболее отвечает нашим жизненным ценностям и предпочтениям.


Мы сделали свой выбор, Вы свой, вот и все.

Не так давно видела одну из бывших жильцов нашей квартиры- уже 2 год живет в новострое на Котовского. Говорит, что если бы у нее были средства на то, чтобы сделать квартиру комфортной для жизни, она бы никогда не ушла в другой район.

[alinaz8]

Пятое. Исторический центр - это рухлядь. Именно в этих исторических центрах и проживание некомфортное. И Дерибасовская, и Новосельского, И Садовая и с десяток улиц, которые являются историческими центрами, но во дворах которых просто страшно и некомфортно проживать. О том чтобы припарковать свою машину в количестве 10-20 вообще даже речь не идет.

Последнее. Кто-то возит в школу и детсадик в центр из спального района - не выдерживает никакой критики. Из моих знакомых никто не возит и оно им не надо. Кто хочет - тот учится. Безопаснее и комфотнее учиться в спальном районе, а если нужно подтянуть знания, то репетитор в помощь. Частный детсадик тоже даст фору любому государственному садику в центре. А уж няня так и подавно решит проблемы сезонных болезней.

Мне не 17 лет. Но я жила и работала в разных районах Одессы и странах, поэтому я могу себе позволить сказать, что Барселона - грязный город из-за туристов и о том что центр в Одессе некомфортен для жизни из-за разрухи.
И сколько не подпирай подпорками и не смотри передачи, где жители центра жалуются на то что их дома рушатся, а им никто не дарит бесплатных квартир, добротнее и моложе дома в центре не становятся.

також здивували такі заяви... може і є такі прибиті зза рогу мішком, хто возить своїх дітей в центр...але таких одиниці...бо в спальниках серед величезної кількості шкіл є обов"язково декілька дуже сильних і суперових шкіл..наприклад на пос Котовського це 7-ма гімназія... по результатах ЗНО вона серед перших в Одесі... то чи не краще віддати дитятко туди а не таскати його фіг знає куди)

[Виталина]

Ту Миссия Выполнима - у нас в классе у дочки достаточно людей, которые возят детей с Котовского, с Таирово, с Фонтана.
Брат 2 детей возит с 9 Фонтана, из прекрасного новостроя. Хотя по пути до фига школ. И из частного сектора возят. Школа не частная, а очень хорошая. Но вот незадача - в центре.

Давайте скажем так - вот имея 200 штук баксов - где кто купит квартиру, ну или дом???
За 200 тысяч дом не очень, а квартиру можно в любом районе приобрести.
Вот и можно представить - куда вложится аудитория.
Я жила на Таирово - но это нереально далеко, и сейчас присматривая квартиру купить под сдачу, не решилась на то Таирово.
Уж лучше Малиновского район. А еще лучше центр. Потому что потом детям оставить не Таирово, а центр - это, знаете ли, две большие разницы.

[Diana M]

також здивували такі заяви... може і є такі прибиті зза рогу мішком, хто возить своїх дітей в центр...але таких одиниці...бо в спальниках серед величезної кількості шкіл є обов"язково декілька дуже сильних і суперових шкіл..наприклад на пос Котовського це 7-ма гімназія... по результатах ЗНО вона серед перших в Одесі... то чи не краще віддати дитятко туди а не таскати його фіг знає куди)

Ну с 7-й гимназией Вы погорячились. Никогда она среди лучших в масштабах города не была. Ну так лучших и не может быть много, на то они и лучшие.

[Серж]

Ту Миссия Выполнима - у нас в классе у дочки достаточно людей, которые возят детей с Котовского, с Таирово, с Фонтана.
Брат 2 детей возит с 9 Фонтана, из прекрасного новостроя. Хотя по пути до фига школ. И из частного сектора возят. Школа не частная, а очень хорошая. Но вот незадача - в центре.

Давайте скажем так - вот имея 200 штук баксов - где кто купит квартиру, ну или дом???
За 200 тысяч дом не очень, а квартиру можно в любом районе приобрести.
Вот и можно представить - куда вложится аудитория.
Я жила на Таирово - но это нереально далеко, и сейчас присматривая квартиру купить под сдачу, не решилась на то Таирово.
Уж лучше Малиновского район. А еще лучше центр. Потому что потом детям оставить не Таирово, а центр - это, знаете ли, две большие разницы.

Я бы купил дом в пригороде Одессы !

[It was...]

Абсолютно. В 8 вечера зимой криминогенная улица. А в 9 вечера в районе оперного так вообще тишина и мертвые с косами стоят. У меня тоже были иллюзии .. думала, что парочки влюбленные гулять должны. А оказывается зимой Дерибасовская и в особенности близлежащие улицы вымирают. Красный переулок даже днем еще то местечко. А влюбленные парочки, как оказалось, зимой сидят в кафе и греются и если вам дадут по голове зимой в центре города, то свидетелей вы можете и не найти.

Только потому что улица тихая и спокойная в это время, означает, что она криминогенная? Какая чушь.))) Жолио-Кюри, Марсельская или Героев Сталинграда наверно такие безопасные, не криминогенные, по ним гуляют зимой в 9 вечера влюбленные парочки и мамы с детками .))

Небезопасное место в центре города это Привоз/ЖД Вокзал, но никак не Приморский бульвар.

[napTu3aH]

Ни я, ни мои знакомые не считают жителей спальных районов нищими, колхозниками, и т.д. А уж тем более не будут поливать грязью жилье и районы других людей.

Просто тут уже звучало мнение, что квартиры в итоге были куплены в других районах потому как не хватило денег на покупку квартиры в центре ... вы меня простите, но это весьма наивное и недалёкое мнение ... я прекрасно понимаю, что после таких заявлений жители других районов, купившие квартиры в других районах исходя из своих личных удобств и предпочтений, могли мягко говоря обозлиться на жителей центра.

Поэтому делающим такие недалёкие заявления стоило бы раз пять подумать, прежде чем писать.

[олег79]

Вы проиграли бы суд, потому что нужно было бы доказать что вам вообще отключали свет. Свет же включают, когда приходит время в которое можно делать ремонт. Максимум что вы могли бы сделать - это быковать к тому у кого есть ключики, но рано или поздно это быкование закончилось бы мордобоем уже вас.

я же четко и доходчиво для особо обожающих поспорить объяснил как работают суды...
если вы не поняли суть моего сообщения извольте прочитать его еще раз...
это вашему любимому ОСМД прийдется доказывать шо он не выключал свет
я так понимаю вы совсем далеки от того как работают наши суды...)

П.С. "быковать и морды бить" это излюбленное занятие жителей спальников как я посмотрю... )
вы я так понимаю все конфликтные ситуации разрешаете в своем ОСМД?
правильно если кто против решения ОСМД тому сразу в морду)))

П.С. другие "выводы" по поводу криминалистической Дебибасовской даже комментировать не буду... отвечу так же как и на первый пост

[Виталина]

Я бы купил дом в пригороде Одессы !

Я бы в идеале имела дом в пригороде и небольшую квартиру в центре, пусть даже 1-комнатную

[Любушка-голубушка]

а я бы непротив иметь квартирку возле Центрл парка на Мантхеттане!!!!

[Антиглобалист]

а я бы непротив иметь квартирку возле Центрл парка на Мантхеттане!!!!

"Иметь" её под сдачу внаём это одно (про уплату НАЛОГов не забываем, - там с этим строго!), как инвестмент, а жить там - это "две большие разницы"! Нью-Йорк сити и для коренных янкиз не Америка, и для наших эмигрантов - "не Фонтан" отнюдь!

[Ruslan1973]

Мое мнение также основано на достаточно продолжительном опыте. Друзей с офисом я привела в пример, т.к.речь шла о том, что проводка не выдерживает офисных нагрузок.

Все, кого я знаю, жители центра, все, кто не надеясь ни на какие организации типа ОСМД, сами создали себе комфортные условия: новая проводка, коммуникации, индив.отпление, все живут и радуются. Постепенно приводят в порядок и дворы и парадные, и чердаки. Да,это все не быстро делается, по мере возможности. Предпочитают восстановить старые аутентичные двери в парадной, а не выбросить их на помойку и поставить новые современные.

Вам, наверное, кажется это глупостью- зачем тратить средства, силы, творческую энергию на то, чтобы восстанавливать старое, если можно сразу жить на всем готовом и новом, а потом выбросить без сожалений и это.

Кстати, ваши дома ведь тоже моложе и добротнее не становятся со временем и кто-то когда-то назовет их рухлядью.

Ни я, ни мои знакомые не считают жителей спальных районов нищими, колхозниками, и т.д. А уж тем более не будут поливать грязью жилье и районы других людей.

Мы выбрали себе район для жизни , исходя из других ценностей, чем лифт, ОСМД,парковки, 2 санузла(кстати, у многих есть 2 ) и создали себе комфорт там, где нам нравится жить.

Не мы подстроили свою жизнь под бытовые условия, а условия сделали под себя, чтобы жить в районе, который наиболее отвечает нашим жизненным ценностям и предпочтениям.


Мы сделали свой выбор, Вы свой, вот и все.

Не так давно видела одну из бывших жильцов нашей квартиры- уже 2 год живет в новострое на Котовского. Говорит, что если бы у нее были средства на то, чтобы сделать квартиру комфортной для жизни, она бы никогда не ушла в другой район.

Сейчас ищу квартиру в историческом центре. Квартира в центре + дом за городом у моря покрывают полностью все потребности - мое мнение.
Квартиру ищу в крепком доме и с такими соседями как PUGOVKA ))

[Репатриант]

Уж совсем скоро

Самый престижный район Одессы превратят в что-то с чем-то (фото)
13:20
16.10.2013


В ближайшие дни в Одессе начнутся строительные работы, центральную аллею Аркадии обнесут забором.

Как сообщает "Храбро", планы инвестора строительства грандиозны.

На первом этапе центральную аллею “Аркадии” полностью и навсегда зачистят от многочисленных будочек, ларьков и летних площадок, оденут в мрамор и гранит, установят новые фонари и скамейки, а также благоустроят зеленую зону. По проекту все временные объекты торговли и аттракционы будут демонтированы, а капитальные строения, которые имеют право собственности вынудят за свой счет вписать в единый ансамбль или продать инвестору для дальнейшего сноса. Закончить первый этап работ планируется к началу курортного сезона 2014 года.

На втором этапе будет осуществлено благоустройство набережной, которое планируется проводить не только путем привлечения средств инвестора, но прежде всего за счет собственников прибрежных ночных клубов, ресторанов и кафе. Эту часть проекта вероятно будут реализовывать в межсезонье 2014-2015 годов.

На третьем этапе будет реализован проект реконструкции бывшего ночного клуба “Луксор”, на месте которого в Аркадиевской балке вырастет роскошный пятизвездочный отель с собственным паркингом. Данную часть проекта будут реализовывать параллельно с первыми двумя и по плану должны закончить к лету 2015 года.

www.*******

[стопяцсот]

Сейчас ищу квартиру в историческом центре. Квартира в центре + дом за городом у моря покрывают полностью все потребности - мое мнение.
Квартиру ищу в крепком доме и с такими соседями как PUGOVKA ))

поддерживаю))) вот только где найти такую квартирку и соседку)))

[олег79]

кстати для фанатов ОСМД так прославляющих заслуги "многорукой" консьержки...
на практике оказывается не всегда все так красиво и гладко...

Хто в домі господар
http://www.epravda.com.ua/publications/2013/10/24/399108/
Как уже писала ЭП, объединение "Раисы Окипной, 18" в "Ривьере Риверсайде" создали застройщик "Д.И.А. девелопмент" и владельцы еще двух квартир, которые первыми получили свидетельства о праве собственности.

После этого объединение заключило договор на 20 лет с управляющей компанией "Сент София проперти хоум", которая обслуживает этот комплекс по самому высокому в Киеве тарифу - 15 грн за кв м и напрямую связана с застройщиком.

Остальные покупатели узнали о существовании ОСМД и высоком тарифе постфактум. Мало того, как рассказывает Панков, покупателям квартир застройщик выдавал документы, необходимые для регистрации права собственности, лишь после подписания договора с управляющей компанией.

"Мне поставили условие, что документы на квартиру я получу только после подписания договора с управляющей компанией. Если бы я знал о такой схеме с ОСМД, я бы, конечно же, не вкладывал деньги в эту квартиру", - говорит Панков.

Жильцы, недовольные тарифом и качеством услуг управляющей компании, пытались вступить в ОСМД. Но не тут то было.

"После того как нам удалось подать главе ОСМД заявления о вступлении в объединение, ОСМД изменило устав в части приема новых членов. Они решили, что каждый претендент должен перечислить 80 тыс грн", - рассказывает Панков.

Этот платеж назвали "На проведение капитального ремонта и благоустройства придомовой территории". Только после уплаты этой суммы правление обещает подумать, принимать ли в объединение заявителя.

При этом положительный ответ не гарантирован, поскольку закон не обязывает ОСМД принимать в свои ряды всех собственников квартир.

Во всей этой истории главное не размеры платежей. Суть в том, что, пользуясь пробелами в законодательстве, застройщик лишил владельцев дома возможности управлять своим имуществом. В том числе - устанавливать размер взносов на его содержание. При этом вся эта схема полностью законна.


П.С. ну и там дальше по тексту... довольно таки неплохая статья и скорее должна быть интересна покупателям новой недвижимости...

[Антиглобалист]

Спс., но тема наверное, не совсем наша...

[олег79]

Спс., но тема наверное, не совсем наша...

да тут просто шел спор с участием одной леди... которая пыталась описать все плюсы ОСМД в новострое...
просто для объективности оценки желательно знать не только плюсы...

[Антиглобалист]

да тут просто шел спор с участием одной леди... которая пыталась описать все плюсы ОСМД в новострое...
просто для объективности оценки желательно знать не только плюсы...

Ну здесь Вы правы совершенно.
С Вашего позволения, перепощу это сообщение в тему одного из новостроев, для меня и многих людей актуальную.

[Ruslan1973]

да тут просто шел спор с участием одной леди... которая пыталась описать все плюсы ОСМД в новострое...
просто для объективности оценки желательно знать не только плюсы...

Идея ОСМД хорошая, но в реальности... Мало того,что при систематической неуплате коммуналки жильца ОСМД могут выселить даже из приватизированого жилья. Так по закону,существуют механизмы,при помощи которых можно объявить банкротом весь дом. можно стать заложником соседей-неплательщиков и сидеть без воды из-за них. И с председателем должно повезти ,со всеми вытекающими отсюда моментами)

Если ошибся в чем-то,буду рад за счастливых обладателей квартир в новых домах с ОСМД.

[laacoon]

Вчера ехал на Вузовский 2.5 часа. Проезжая Черемушки и Таирова мне было жалко тех людей которые там живут. Каждый день столько времени проводить в дороге это жестоко. Адмиральский вообще вчера стоял. Это какой то ужас. Тоже относится и к поскоту. Там дела не лучше. Честно говоря я любил всегда Таирова, но теперь разочарован в нем полностью.