| ||
Тема: 10 ст. Фонтана.
10 ст. Фонтана.
Кто знает,что сие значит?
http://www.odessa.ua/news/3107/
У моей мамы дом в этом районе,хотел потихоньку начать перестраивать.
Санаторий "Фонтан" остался один из немногих нераздеребаненных и говорят там какойто большой жилой комплекс планируется,кто может разъяснить.
14 лет на форуме. 06.05.2005 - 06.05.2019
Приватизируйте и спите спокойно. Только в окно иногда поглядывайте...
Кому тут в телевизор?
ужЕ.
Но фсётаки часть фасада осталась за красной линией,вот и переживаю.
14 лет на форуме. 06.05.2005 - 06.05.2019
Приватизировано, не приватизировано, а если подпадает под снос по генеральному плану градостроительства, то выселят, просто предложат жилье по среднерыночной стоимости вашей недвижимости. Но будем надеятся на лучшее, что ваш дом не снесут, потому что я сам хочу купить дом. Не нравится мне квартира...
на сколько я знаю, если в генплане предполагается снос, то землю приватизировать не разрешат. если приватизированы (узаконены) строения на замле, то это не помешает никому выдворить тебя с неприватизированной (читай государственной) занимаемой территории.Сообщение от RoadHog
Там вроде планируют построить большой жилой-гостиничный комплекс... да и с дорогой что-то нужно там решать - слишком узкая... Так что лучше подойти по тем алресам и посмотреть чего они там нарешали... потому как может землю у Вас и не заберут, но жить в доме вокруг которого 20-ти этажные монстры - тоже не ахти какое удовольствие...
Приватизация могла быть оформлена раньше появления плана застройки.
Love... & That's It:)
Люблю! Одного Бармалея)))
возможно. но приватизация введена не так давно, а планы утверждались давно. согласен, все корректируется, но точный ответ дадут только по адресу гоголя 10.
Слышал от знакомого что в районе будущих застроек цены на Фонтане серьезно пошли вниз. Его сосед срочно "скидывает" участок со словами - "Какой смысл смотреть на 20-этажные дома перед собой - я лучше в Совиньоне котедж куплю".
Я так понимаю, что дело касается пятачка частных домов от "Похищения Европы" до собственно площади 10 станции? Слухи давно ходили, еще года 2 назад и про эту часть и про часть от 10 до 11 станции ( в треугольнике трамвайных линий).
Согласна. насколько я знаю (одна бабка сказалаПриватизировано, не приватизировано, а если подпадает под снос по генеральному плану градостроительства, то выселят, просто предложат жилье по среднерыночной стоимости вашей недвижимости.), людям, живущим в трамвайном треугольнике еще в прошлом году предлагали квартиры в новосторях. Но большая часть пока отказывается - у них основной доход - дачники в сарайчиках
Местный профессор Хиггинс.
TALE QUALE.
Земля нужна тем кто хочет строить,потому люди получат то что хотят.Главное не нервничать и ждать когда все условия будут соблюденылюдям, живущим в трамвайном треугольнике еще в прошлом году предлагали квартиры в новосторях. Но большая часть пока отказывается - у них основной доход - дачники в сарайчиках
Love... & That's It:)
Люблю! Одного Бармалея)))
Ни фига. Там у людей - основной доход - фанерные курятники на участке, в которые пускают отдыхающих. Знаю потому, что тетка хорошо знакомая на 11 станции жила ( живет до сих пор). Там народ по нескольку штук иностранческих денег в сезон снимает с дачниковЗемля нужна тем кто хочет строить,потому люди получат то что хотят.Главное не нервничать и ждать когда все условия будут соблюдены
Местный профессор Хиггинс.
TALE QUALE.
приватизировано-неприватизировано,
город может в принудительном порядке "выкупить по рыночной стоимости под общественные нужды" как замлю, так и строение, если они вам принадлежат на праве собственности
Последний раз редактировалось multik; 12.09.2006 в 10:50.
Можно ссылочку на конкретную стаью?
ИМХО может предложить выкупить, не более того.
Гражданский кодекс Украины:
Стаття 350. Викуп земельної ділянки у зв'язку з суспільною необхідністю
1. Викуп земельної ділянки у зв'язку з суспільною необхідністю здійснюється за згодою власника або за рішенням суду в порядку, встановленому законом.
2. Рішення про викуп земельної ділянки у зв'язку з суспільною необхідністю приймається у межах своєї компетенції органом державної влади, органом влади Автономної Республіки Крим або органом місцевого самоврядування.
3. Орган, який прийняв рішення про викуп земельної ділянки у зв'язку з суспільною необхідністю, зобов'язаний письмово повідомити власника земельної ділянки про це не пізніше ніж за рік до викупу земельної ділянки.
4. Плата за земельну ділянку, що викуповується (викупна ціна), строки та інші умови викупу визначаються за домовленістю з власником ділянки, а в разі спору - судом.
5. До викупної ціни включаються ринкова вартість земельної ділянки і нерухомого майна, що на ній розміщене, та збитки, завдані власникові у зв'язку з викупом земельної ділянки (у тому числі упущена вигода), у повному обсязі.
6. За домовленістю з власником земельної ділянки, яка підлягає викупу, орган, який прийняв рішення про викуп земельної ділянки у зв'язку з суспільною необхідністю, може надати йому іншу земельну ділянку, вартість якої враховується при визначенні викупної ціни.
Стаття 351. Припинення права власності на нерухоме майно у зв'язку з викупом земельної ділянки, на якій воно розміщене
1. Право власності на житловий будинок, інші будівлі, споруди, насадження у зв'язку з викупом земельної ділянки, на якій вони розміщені (стаття 350 цього Кодексу), може бути припинене за рішенням суду шляхом їх викупу і з обов'язковим попереднім відшкодуванням збитків у повному обсязі.
2. Позов про викуп житлового будинку, інших будівель, споруд, насаджень у зв'язку з викупом земельної ділянки, на якій вони розміщені, може бути поданий органами, встановленими частиною другою статті 350 цього Кодексу.
Вимога про викуп зазначеного майна підлягає задоволенню, якщо позивач доведе, що використання земельної ділянки, викупленої у зв'язку з суспільною необхідністю, є неможливим без припинення права власності на це майно.
3. Суд може постановити рішення про знесення житлового будинку, інших будівель, споруд, насаджень, які розміщені на земельній ділянці, що підлягає викупу, або про перенесення їх, за бажанням власника, на іншу земельну ділянку та їх відбудову, якщо це можливо.
У разі знесення або перенесення цих об'єктів на іншу земельну ділянку особа має право на попереднє відшкодування збитків, у тому числі витрат на поліпшення якості земельної ділянки, та упущеної вигоди.
4. Особа, право власності якої припинилося, має право вимагати надання їй іншої, рівноцінної за якістю, земельної ділянки в межах даного населеного пункту.
5. Знесення житлового будинку не допускається до забезпечення особи, яка проживала у ньому як власник, та членів її сім'ї, а також особи, яка проживала в ньому як наймач, та членів її сім'ї помешканням у розмірі та в порядку, встановлених законом.
6. Якщо власник земельної ділянки, що підлягає викупу у зв'язку з суспільною необхідністю, є власником житлового будинку, інших будівель, споруд чи насаджень, що розміщені на ній, вимога про припинення права власності на ці об'єкти розглядається разом з вимогою про викуп земельної ділянки.
7. Якщо власник земельної ділянки, що підлягає викупу у зв'язку з суспільною необхідністю, не є власником житлового будинку, інших будівель, споруд та насаджень, що розміщені на ній, власник цих об'єктів залучається до участі у справі.
8. До набрання законної сили рішенням суду про викуп земельної ділянки у зв'язку з суспільною необхідністю власник має право розпорядитися житловим будинком, іншими будівлями, спорудами, насадженнями, що розміщені на цій земельній ділянці, на власний розсуд.
Последний раз редактировалось multik; 12.09.2006 в 11:05.
так что имейте ввиду, если городу будет выгодно проложить через ваш огород трамвайные рельсы, запроектированные в генплане именно по территории вашего участка, вам понадобятся инвестиции в судебные органы ))
Да, мы пока живем не вовсем в цивилизованной стране. Хотя есть положительные моменты - а конкретно что можно настаивать на участке а не на квартире в многоэтажке, но смущает "равноценной в данном населенном пункте"... Ну а упущенную выгоду можно доказать тем бабкам сдающим комнатушки только легализовав деятельность, что невозможно, увы.
"Тем бабкам", боюсь, не под силу тягаться с юристами горсовета в наших независимых судах, вне зависимости, от легализации своих доходов ))
как альтернатива, можно попросить город в вашем огороде сделать трамвайную остановочку и разрешить вам на ней поставить будочку с шаурмой ))
В этом то я не сомневаюсь. Спасти ситуацию может только наличие особнячка "серьезного" человека в том районе да и то навряд ли (ему то подыщут что-то рядом).
Ваши права
Ответить с цитированием
Социальные закладки