Одесса: 7°С (вода 9°С)
Киев: 1°С
Львов: -1°С

Тема: Достройка второго этажа в частном доме

Ответить в теме
Страница 1 из 4 1 2 3 ... ПоследняяПоследняя
Показано с 1 по 20 из 67
  1. Вверх #1
    Посетитель Аватар для Джул
    Пол
    Женский
    Адрес
    Одесса
    Возраст
    42
    Сообщений
    354
    Репутация
    70

    Unhappy Достройка второго этажа в частном доме

    Доброго времени суток!
    Хочу достроить второй этаж и перестроить первый...очень нужен Ваш совет!Меня инетересует именно Документация....
    С чего начинать......???
    Земля не приватизированна,план старого дома есть,но недавно был построен гараж,который не внесён в план.
    Много слышала,что надо начинать строить,а потом уже узаканивать строение......так дешевле,но относится ли это к строению дому на неприватизированной земли.
    Огромное спасибо всем,кто хоть немного поможет внести ясность в сложившуюся ситуацию!!!
    Снаружи неприступная, но добрая внутри.


  2. Вверх #2
    местечковый историк Аватар для Братчик
    Пол
    Мужской
    Адрес
    Бандерштаг
    Возраст
    33
    Сообщений
    5,139
    Репутация
    876
    Цитата Сообщение от Джул Посмотреть сообщение
    Доброго времени суток!
    Хочу достроить второй этаж и перестроить первый...очень нужен Ваш совет!Меня инетересует именно Документация....
    С чего начинать......???
    Земля не приватизированна,план старого дома есть,но недавно был построен гараж,который не внесён в план.
    Много слышала,что надо начинать строить,а потом уже узаканивать строение......так дешевле,но относится ли это к строению дому на неприватизированной земли.
    Огромное спасибо всем,кто хоть немного поможет внести ясность в сложившуюся ситуацию!!!
    Это Одесса или область ???

  3. Вверх #3
    Посетитель Аватар для Джул
    Пол
    Женский
    Адрес
    Одесса
    Возраст
    42
    Сообщений
    354
    Репутация
    70
    Цитата Сообщение от Братчик Посмотреть сообщение
    Это Одесса или область ???
    Одесса
    Снаружи неприступная, но добрая внутри.

  4. Вверх #4
    местечковый историк Аватар для Братчик
    Пол
    Мужской
    Адрес
    Бандерштаг
    Возраст
    33
    Сообщений
    5,139
    Репутация
    876
    Цитата Сообщение от Джул Посмотреть сообщение
    Одесса
    Хм ....
    Тут Вам главное не загнать себя в капкан .
    Тут у Вас два варианта пути , либо :
    1. Получить решение на реконструкцию Вашего дома , с детальной разработкой плана этой реконструкции .
    либо :
    2. Получить госакт на участок , построить , а потом узаконивать .
    Тут можно и через суд .


    А в капкан Вы можете себя загнать тем , что права собственности у Вас зарегистрировано на один дом , Вы сделаете второй дом .
    Его не кто не захочет узаконивать , потому что нет разрешение на перестройку .
    А суд не возьмется потому что нет госакта .
    А госакт Вы не сможете получить потому что нет того старого дома в его изначальном положении.

  5. Вверх #5
    Посетитель Аватар для Джул
    Пол
    Женский
    Адрес
    Одесса
    Возраст
    42
    Сообщений
    354
    Репутация
    70
    Цитата Сообщение от Братчик Посмотреть сообщение
    Хм ....
    Тут Вам главное не загнать себя в капкан .
    Тут у Вас два варианта пути , либо :
    1. Получить решение на реконструкцию Вашего дома , с детальной разработкой плана этой реконструкции .
    либо :
    2. Получить госакт на участок , построить , а потом узаконивать .
    Тут можно и через суд .


    А в капкан Вы можете себя загнать тем , что права собственности у Вас зарегистрировано на один дом , Вы сделаете второй дом .
    Его не кто не захочет узаконивать , потому что нет разрешение на перестройку .
    А суд не возьмется потому что нет госакта .
    А госакт Вы не сможете получить потому что нет того старого дома в его изначальном положении.
    Получается что мне подходит только первый вариант?я правильно понимаю?
    1. Получить решение на реконструкцию Вашего дома , с детальной разработкой плана этой реконструкции .
    потому что за второй вряд ли кто-то возьмётся,для этого сначала придёться узаконить гараж..а какой же тогда смысл?
    Снаружи неприступная, но добрая внутри.

  6. Вверх #6
    местечковый историк Аватар для Братчик
    Пол
    Мужской
    Адрес
    Бандерштаг
    Возраст
    33
    Сообщений
    5,139
    Репутация
    876
    Цитата Сообщение от Джул Посмотреть сообщение
    Получается что мне подходит только первый вариант?я правильно понимаю?
    1. Получить решение на реконструкцию Вашего дома , с детальной разработкой плана этой реконструкции .
    потому что за второй вряд ли кто-то возьмётся,для этого сначала придёться узаконить гараж..а какой же тогда смысл?
    В принципе да , но за гараж прицепятся и в первом и во втором случаи.

  7. Вверх #7
    У меня таже самая ситуация.Пристроили к дому пристройку и сейчас будем делать 2ой этаж. Всё начали с документов.

  8. Вверх #8
    Частый гость
    Пол
    Мужской
    Адрес
    Odessa
    Сообщений
    756
    Репутация
    91
    Совет автору:

    1. Сделать госакт (без учета гаража)
    2. Узаконить гараж
    3. Получить разрешение на строительство второго этажа
    4. Построить второй этаж


    И если не хотите проблем, то лучше сначала делайте документы а потом строительство.

  9. Вверх #9
    Посетитель Аватар для Джул
    Пол
    Женский
    Адрес
    Одесса
    Возраст
    42
    Сообщений
    354
    Репутация
    70
    Цитата Сообщение от Братчик Посмотреть сообщение
    В принципе да , но за гараж прицепятся и в первом и во втором случаи.
    Спасибо!
    Снаружи неприступная, но добрая внутри.

  10. Вверх #10
    Посетитель Аватар для Джул
    Пол
    Женский
    Адрес
    Одесса
    Возраст
    42
    Сообщений
    354
    Репутация
    70
    Цитата Сообщение от InteL Посмотреть сообщение
    Совет автору:

    1. Сделать госакт (без учета гаража)
    2. Узаконить гараж
    3. Получить разрешение на строительство второго этажа
    4. Построить второй этаж


    И если не хотите проблем, то лучше сначала делайте документы а потом строительство.
    А как же сделать госакт без учёта гаража?Гараж ломать?
    И ещё подскажите пожайлуста ,если Вы в курсе сколько времени приблизительно может занять узаканивания гаража,получения разрашения.....???И дойдёт ли вообще время до строительства,в свете сегодняшних событий........да и вообще в свете того,насколько у нас развита бюрократия???
    И конечно очень бы хотелось знвть(хоть приблизительно),сколько мне обойдутся разрешительные документы(хоть знать стоит ли вообще затевать это всё???)
    Потому что очень часто слышала,что это ОЧЕНЬ дорого,вот только слово ОЧЕНЬ мне не совсем понятно!
    Может кто делала недавно похожие документы и может поделиться информацией?
    Снаружи неприступная, но добрая внутри.

  11. Вверх #11
    Посетитель Аватар для Джул
    Пол
    Женский
    Адрес
    Одесса
    Возраст
    42
    Сообщений
    354
    Репутация
    70
    Код HTML:
    В принципе да , но за гараж прицепятся и в первом и во втором случаи.
    Прицепятся это одно......
    А есть ли вообще возможность на сегодняшней день сделать госакт на землю,не ломая при этом гараж?Насколько это реально???
    Снаружи неприступная, но добрая внутри.

  12. Вверх #12
    Живёт на форуме Аватар для -V-
    Пол
    Женский
    Сообщений
    4,736
    Репутация
    2753
    Записей в дневнике
    23
    Джул
    Если есть первоотвод земли-ввестись в эксплуатацию можно будет-как самовол.Оставьте в личке телефон ваш-пересечемся-покажу весь этап оформления
    Последний раз редактировалось -V-; 30.03.2009 в 22:55.

  13. Вверх #13
    Посетитель Аватар для Джул
    Пол
    Женский
    Адрес
    Одесса
    Возраст
    42
    Сообщений
    354
    Репутация
    70
    Цитата Сообщение от Vasilisa Посмотреть сообщение
    Джул
    Если есть первоотвод земли-ввестись в эксплуатацию можно будет-как самовол.Осавьте в личке телефон ваш-пресечемся-покажу весь этап оформления
    Первоотвода нет.Но как я понимаю,это не такая большая проблема.....
    Его можно поднять с архива.
    Снаружи неприступная, но добрая внутри.

  14. Вверх #14
    Живёт на форуме Аватар для -V-
    Пол
    Женский
    Сообщений
    4,736
    Репутация
    2753
    Записей в дневнике
    23
    Цитата Сообщение от Джул Посмотреть сообщение
    Первоотвода нет.Но как я понимаю,это не такая большая проблема.....
    Его можно поднять с архива.
    Да можно.На Гоголя в УАГе или в архиве на Жуковского или в МБТИ.
    Главное найти...бывают случаи что нигде данных нет

  15. Вверх #15
    Посетитель Аватар для Джул
    Пол
    Женский
    Адрес
    Одесса
    Возраст
    42
    Сообщений
    354
    Репутация
    70
    Цитата Сообщение от Vasilisa Посмотреть сообщение
    Да можно.На Гоголя в УАГе или в архиве на Жуковского или в МБТИ.
    Главное найти...бывают случаи что нигде данных нет
    Мда......это уже совсем печально!
    Но попробывать придётся.....
    Вы случайно не подскажите что для этого надо?Написать заявления?
    Снаружи неприступная, но добрая внутри.

  16. Вверх #16
    Живёт на форуме Аватар для -V-
    Пол
    Женский
    Сообщений
    4,736
    Репутация
    2753
    Записей в дневнике
    23
    Цитата Сообщение от Джул Посмотреть сообщение
    Мда......это уже совсем печально!
    Но попробывать придётся.....
    Вы случайно не подскажите что для этого надо?Написать заявления?
    В УАГе на 2 этаже есть архив,там найдут.Показать техпаспорт надо ,можно старый и предварительно взятую на Пушкинской геоподоснову1;500.Не знаю надо ли заявление...вам платежку выпишут-оплатите,через 2 недели заберёте первоотвод.

  17. Вверх #17
    Посетитель Аватар для Джул
    Пол
    Женский
    Адрес
    Одесса
    Возраст
    42
    Сообщений
    354
    Репутация
    70
    Цитата Сообщение от Vasilisa Посмотреть сообщение
    В УАГе на 2 этаже есть архив,там найдут.Показать техпаспорт надо ,можно старый и предварительно взятую на Пушкинской геоподоснову1;500.Не знаю надо ли заявление...вам платежку выпишут-оплатите,через 2 недели заберёте первоотвод.
    Спасибо!Надо будет пробывать!
    надо......Хоть с чего-то начинать......
    Подскажите ещё пожайлуста,если не трудно,я совсем начинающий в этом деле,
    где именно на Пушкинской и что такое геоподоснова.....это справка,на оснавании чего мне её выдадут,надо какие-то документы?
    И если я правильно поняла с этой справкой потом в архив?
    Снаружи неприступная, но добрая внутри.

  18. Вверх #18
    Посетитель Аватар для Джул
    Пол
    Женский
    Адрес
    Одесса
    Возраст
    42
    Сообщений
    354
    Репутация
    70
    Цитата Сообщение от cfyz Посмотреть сообщение
    У меня таже самая ситуация.Пристроили к дому пристройку и сейчас будем делать 2ой этаж. Всё начали с документов.
    Хорошо что начали......Удачи!Если будет чем поделиться,советом или наставлением,буду благодарна!
    .....а мы вот никак не знаем с какого конца начать.....во страна,
    не поймёшь как правильней......как вообще реальней????
    Снаружи неприступная, но добрая внутри.

  19. Вверх #19
    Частый гость
    Пол
    Мужской
    Адрес
    Odessa
    Сообщений
    756
    Репутация
    91
    Цитата Сообщение от Джул Посмотреть сообщение
    Спасибо!Надо будет пробывать!
    надо......Хоть с чего-то начинать......
    Подскажите ещё пожайлуста,если не трудно,я совсем начинающий в этом деле,
    где именно на Пушкинской и что такое геоподоснова.....это справка,на оснавании чего мне её выдадут,надо какие-то документы?
    И если я правильно поняла с этой справкой потом в архив?
    Пушкинская 12, заходите под арку и сразу направо...Геоподоснова - это в 500-м масштабе план вашего участка с сетями и т.д. и т.п. А то поставили ваш гараж на какие-нибудь каналы

    Гараж сносить вам не надо, просто не указываете его да и все!

    В разработке проекта и документов на достройку и на узаконивание гаража надо быть очень внимательной, это не просто так делается...Во-первых, каждый жилой метр вашего дома потом при постройке на этом месте многоэтажки выливается в метры компенсируемой квартиры. Кстати, вы проверили грунты под вашим домом? а не поползет ли он, а выдержит ли фундамент?

    Времени и денег займет много, но судя по масштабам оно того стоит!

  20. Вверх #20
    Посетитель Аватар для Джул
    Пол
    Женский
    Адрес
    Одесса
    Возраст
    42
    Сообщений
    354
    Репутация
    70
    Цитата Сообщение от InteL Посмотреть сообщение
    Пушкинская 12, заходите под арку и сразу направо...Геоподоснова - это в 500-м масштабе план вашего участка с сетями и т.д. и т.п. А то поставили ваш гараж на какие-нибудь каналы

    Гараж сносить вам не надо, просто не указываете его да и все!

    В разработке проекта и документов на достройку и на узаконивание гаража надо быть очень внимательной, это не просто так делается...Во-первых, каждый жилой метр вашего дома потом при постройке на этом месте многоэтажки выливается в метры компенсируемой квартиры. Кстати, вы проверили грунты под вашим домом? а не поползет ли он, а выдержит ли фундамент?

    Времени и денег займет много, но судя по масштабам оно того стоит!
    Спасибо!А подскажите пожайлуста что надо иметь на руках,что бы выдали эту геподоснову.....какие документы,или это будут выезжать на участок проверять эту геоподоснову???
    Последний раз редактировалось Джул; 31.03.2009 в 13:34.
    Снаружи неприступная, но добрая внутри.


Ответить в теме
Страница 1 из 4 1 2 3 ... ПоследняяПоследняя

Социальные закладки

Социальные закладки

Ваши права

  • Вы не можете создавать новые темы
  • Вы не можете отвечать в темах
  • Вы не можете прикреплять вложения
  • Вы не можете редактировать свои сообщения