Одесса: 20°С (вода 18°С)
Киев: 14°С
Львов: 16°С
Media-Club

Тема: Поселковые посиделки. Ver.3. Занудам и нытикам вход воспрещен.

Ответить в теме
Страница 4972 из 4972 ПерваяПервая ... 3972 4472 4872 4922 4962 4970 4971 4972
Показано с 99,421 по 99,437 из 99437
  1. Вверх #99421
    Единственная Аватар для Щастье
    Пол
    Женский
    Адрес
    Одесса
    Возраст
    34
    Сообщений
    28,136
    Репутация
    10319
    Кума снимает за 2800 однушка в 16этажке с ремонтом .
    PRO TEMPORE


  2. Вверх #99422
    Не покидает форум
    Пол
    Женский
    Адрес
    Одесса
    Сообщений
    8,533
    Репутация
    3822
    Цитата Сообщение от Griwka Посмотреть сообщение
    3500 - это будет реальный клоповник в 5-ти этажке в котором ремонт делали после смерти ссталина.
    5000 - это уже можно чтото более-менее в чешке или панельке сотовой с мебелью и таким себе ремонтом, с ламповым или кинескопным телевизором.
    6000+ - это уже новый дом с современным ремонтом, кондером, хорошей кухонной техникой.
    Это реальность.
    Адекватность арендной платы за квартиру лично я считаю примерно равной стоимости рыночной конкретной квартиры поделенной на 120 (10 лет аренды).
    Вот и считайте сами. Убитая однушка в 5-ти этажке на жолио кюри стоит 16-18 тыс долларов или 460 000 грн. значит ее аренда выходить должна примерно 3900 в месяц.
    А если в жемчужине с хорошим ремонтом квартира стоит 35 000 долларов или 900 000 грн, то и аренда такой квартиры должна стоить 7500 грн в месяц.
    Иначе теряется смысл сдавать в аренду жилье, а тем более покупать его инвестируя деньги под сдачу.
    Найдется ли идиот, желающий снять в Жемчугах за 7500 однушку и еще бешеную коммуналку заплатить? Полно объявлений о сдаче Жемчужин со всем за 6 тыс. Выше Зеленый мыс и Авторский - дома немного другого уровня.

  3. Вверх #99423
    Не покидает форум Аватар для Lushiya
    Пол
    Женский
    Возраст
    37
    Сообщений
    6,992
    Репутация
    7107
    Записей в дневнике
    241
    Цитата Сообщение от кетрин-макс Посмотреть сообщение
    да спасибо) знаю)
    Ну цурайтесь искать через раздел "сдам". тут.

    Моя знакомая не так давно сняла на Паустовского 3500. И отопление 50%.

    А тут сидящие раньте... Мы с ними в разных лодках.
    Нейтралитет при Великих Моральных Испытаниях-бронь в Аду,оплата Вечностью.

  4. Вверх #99424
    Не покидает форум
    Пол
    Женский
    Адрес
    Одесса
    Сообщений
    8,533
    Репутация
    3822
    Цитата Сообщение от Lushiya Посмотреть сообщение
    Ну цурайтесь искать через раздел "сдам". тут.

    Моя знакомая не так давно сняла на Паустовского 3500. И отопление 50%.

    А тут сидящие раньте... Мы с ними в разных лодках.
    Хрущ? Да и район не самый лучший. Новые дома на Сахарова 5500-6000 тыс. + коммуналка. Но разница в домах колоссальная, в т.ч. и по площадям.

  5. Вверх #99425
    Меломан форума
    Аватар для кетрин-макс
    Пол
    Женский
    Адрес
    Одесса
    Сообщений
    27,985
    Репутация
    42762
    Записей в дневнике
    38
    Цитата Сообщение от Щастье Посмотреть сообщение
    Кума снимает за 2800 однушка в 16этажке с ремонтом .
    для меня это вообще идеальный вариант)))
    Офигевшая или офигенная??? ну это кому как повезёт)

  6. Вверх #99426
    Не покидает форум Аватар для Griwka
    Пол
    Мужской
    Сообщений
    31,802
    Репутация
    12731
    Записей в дневнике
    23
    Цитата Сообщение от кетрин-макс Посмотреть сообщение
    видела)) поэтому не подходит, это так к примеру) напротив Европейского(вся мебель, техника) 3500, но тож район пока не подходит
    принципиально есть 3 вида квартир, которые сдаются:
    1. Куплен новострой, в нем сделан ремонт, мебелирована, техника.
    2. Куплена квартира, или квартира осталась после переезда в новую квартиру, в ней делают косметический ремонт (наведен лоск для замыливания глаз) для сдачи.
    3. Квартира досталась в наследство, в них обычно ничего не делают и сдают как есть.

    Цена соответственно и будет зависеть от того, сколько было затрачено на квартиру перед началом ее сдачи в аренду. Соответственно по типу вложений:
    1. около 30 000 долларов на поселке
    2. 1-3 тысячи долларов, в зависимости обычно от состояния санузла и кухни, необходимости докупать мебель.
    3. гривен 100 на веник и на совок с мусорными мешками.

    Так что на 3500 как ни крути, а квартира будет из категории 3, с непонятной историей.
    Однажды был у председателя осмд по своим делам и слышал, как они там с бухгалтером разговаривали по поводу одной квартиры в нашем доме осмд, что там типа какой-то доходяга с открытой формой туберкулеза живет, так его родичи решили вывезти в деревню помирать, а квартиру собрались сдавать и вот приходили чтоб узнать сколько висит долга на квартире. И вот как раз очень сильно и эмоционально председатель и бухгалтер возмущались, что никакой обработки квартиры не делают а вдруг туда с детками вьедут, ведь они не предупредят о предидущем постояльце. И решали нужно ли будущим квартирантам говорить о туберкулезнике с этой квартире или не стоит лезть в эти дела...
    Умный мужчина сам знает, когда ей быть снегурочкой ©

  7. Вверх #99427
    Не покидает форум Аватар для Подсолнухи
    Пол
    Женский
    Адрес
    Одесса
    Сообщений
    6,699
    Репутация
    4085
    Знакомая на днях сняла за 4000 в 16тиэтажке, плюс все коммунальные, правда, но - трехкомнатную. Мебель, конечно, 5 из 10, но санузел современной, металлопласт. А мебель, сказала, проще купить один раз, чем переплачивать за её эксплуатацию +1500-2000 в месяц. Пожалуй, я с ней согласна.
    А вообще, это личное дело каждого: за сколько сдавать, почём снимать. На каждый товар свой покупатель.
    Это как с продажей - можно купить жуть несусветную, вложить 10 тысяч, сделать, как для себя, и жить. Или купить дороже на 20 тысяч, где евроремонт начнёт разваливаться через полгода, все мы знаем, как ремонтируют машину или квартиру "на продажу"
    Все выше написанное - исключительно ИМХО!))

  8. Вверх #99428
    Не покидает форум Аватар для Griwka
    Пол
    Мужской
    Сообщений
    31,802
    Репутация
    12731
    Записей в дневнике
    23
    Цитата Сообщение от Подсолнухи Посмотреть сообщение
    Знакомая на днях сняла за 4000 в 16тиэтажке, плюс все коммунальные, правда, но - трехкомнатную. Мебель, конечно, 5 из 10, но санузел современной, металлопласт.
    а что это значит?
    Умный мужчина сам знает, когда ей быть снегурочкой ©

  9. Вверх #99429
    Частый гость Аватар для Zinoviy
    Пол
    Мужской
    Адрес
    Odessa
    Сообщений
    969
    Репутация
    156
    Цитата Сообщение от Griwka Посмотреть сообщение
    а что это значит?
    окна

  10. Вверх #99430
    Не покидает форум Аватар для Leto78
    Пол
    Женский
    Адрес
    Одесса
    Сообщений
    10,787
    Репутация
    5229
    Записей в дневнике
    18
    про недвижимость
    вчера смотрели квартиру в белоголубой свечке за Фуршетом, более идиотской планировки в жизни не видела, квартира общая 75 кв м, а по факту
    два комнаты одна 7 кв м, другая 12кв м, кухня 8 кв м, остальное пространство это прихожая, коридор, санузел, где в углу незаметно стоит джакузи
    Ты смотрела "Игру престолов"?
    Мою собаку зовут Дейнерис...

  11. Вверх #99431
    Не покидает форум Аватар для Подсолнухи
    Пол
    Женский
    Адрес
    Одесса
    Сообщений
    6,699
    Репутация
    4085
    Цитата Сообщение от Griwka Посмотреть сообщение
    а что это значит?
    Цитата Сообщение от Zinoviy Посмотреть сообщение
    окна
    Верно, и балконные блоки тоже
    Все выше написанное - исключительно ИМХО!))

  12. Вверх #99432
    Постоялец форума Аватар для Милка7
    Пол
    Женский
    Сообщений
    1,236
    Репутация
    1517
    Цитата Сообщение от кетрин-макс Посмотреть сообщение
    видела)) поэтому не подходит, это так к примеру) напротив Европейского(вся мебель, техника) 3500, но тож район пока не подходит
    это "заманухи" называются, нет таких цен, тем более сейчас, когда наступает сезон посутки!

  13. Вверх #99433
    Не покидает форум Аватар для Mixmix
    Пол
    Мужской
    Адрес
    Одесса
    Сообщений
    23,103
    Репутация
    15305
    Записей в дневнике
    19
    Цитата Сообщение от Милка7 Посмотреть сообщение
    наступает сезон посутки!
    На поселке?
    Если человек лишен чувства юмора, значит, было за что.

  14. Вверх #99434
    Не покидает форум
    Пол
    Женский
    Адрес
    Одесса
    Сообщений
    8,533
    Репутация
    3822
    Цитата Сообщение от Mixmix Посмотреть сообщение
    На поселке?
    Да, как ни странно. У нас когда квартиранты заезжали десять раз спросили не выселим ли мы их на лето, видимо уже так попадали.

  15. Вверх #99435
    Постоялец форума Аватар для Милка7
    Пол
    Женский
    Сообщений
    1,236
    Репутация
    1517
    Цитата Сообщение от Mixmix Посмотреть сообщение
    На поселке?
    конечно, и на поселке

  16. Вверх #99436
    Единственная Аватар для Щастье
    Пол
    Женский
    Адрес
    Одесса
    Возраст
    34
    Сообщений
    28,136
    Репутация
    10319
    Цитата Сообщение от Leto78 Посмотреть сообщение
    про недвижимость
    вчера смотрели квартиру в белоголубой свечке за Фуршетом, более идиотской планировки в жизни не видела, квартира общая 75 кв м, а по факту
    два комнаты одна 7 кв м, другая 12кв м, кухня 8 кв м, остальное пространство это прихожая, коридор, санузел, где в углу незаметно стоит джакузи
    И цена таких квартир выше, чем в сотовых .
    PRO TEMPORE

  17. Вверх #99437
    Не покидает форум
    Пол
    Женский
    Адрес
    Одесса
    Сообщений
    8,533
    Репутация
    3822
    Цитата Сообщение от Щастье Посмотреть сообщение
    И цена таких квартир выше, чем в сотовых .
    Там бело-голубой Купидон ближе к Высоцкого или монолит Интостроя на Бочарова, домам до 15 лет, естественно цена на них выше чем в 40+летней 16-этажке.


Ответить в теме
Страница 4972 из 4972 ПерваяПервая ... 3972 4472 4872 4922 4962 4970 4971 4972

Похожие темы

  1. Ответов: 67893
    Последнее сообщение: 19.05.2018, 22:24
  2. Ответов: 20
    Последнее сообщение: 05.11.2012, 23:55
  3. Ответов: 7134
    Последнее сообщение: 09.04.2012, 20:54
  4. Ответов: 25857
    Последнее сообщение: 10.02.2012, 23:25

Метки этой темы

Социальные закладки

Социальные закладки

Ваши права

  • Вы не можете создавать новые темы
  • Вы не можете отвечать в темах
  • Вы не можете прикреплять вложения
  • Вы не можете редактировать свои сообщения