ЖK "Радужный" ч.3

[Reva]

Предыдущая тема; Отдельная тема: ЖК Радужный 1
Предыдущие опросы:
1) Благоустройство в ЖК Радужный придомовой территории между 7-м и 8-м домами.
2) Проект благоустройства придомовой территории между 7 и 8 домами в ЖК Радужный


Новый опрос:Жилмассив Радужный Одесса - отзывы

ООО "Жилкомсервис":
Офис - 705-42-74;
Бухгалтерия - 705-42-73
Диспетчерская Nо1 (дома 1-5) - 705-50-63 (круглосуточно)
Диспетчерская Nо2 (дома 6-11/2) - 705-42-78 (круглосуточно)


Сантехники : 705-71-56
063-780-25-43 = Вячеслав (счет.); 097-216-27-89 = Николай Петрович
093-236-78-66 = Игорь (счет.); 048-700-17-93 = Юрий Костюк
067-119-13-96 = Александр Максименко; 093-134-42-43 = Александр (деж)
093-971-29-46 = Александр Леонидович (деж); 067-487-36-37 = Игорь (деж)
097-273-63-03 = Юрий Николаевич (деж)

Почтовый адрес : ФИО, д......, кв..... жм "Радужный" Овидиопольский р-он, Одесская обл., Украина , 65125
Английский вариант написания: dom (№) kvartira (№)
zhylyi masyv Raduzhnyi, Odesskaya oblast, 65125
Ukraine

[GR0SS]

  Показать скрытый текст

антитроллицид

на всяк случай совет, как избавиться от зависимости реакции на троллинг (по своему опыту, лично я так и сделал)

заходим на ОФ в свой личный кабинет
Вложение 6676650

в левой вертикальной колонке кликаем на "список игнорирования"
Вложение 6676654

вбиваем нужный ник, кликаем на ОК
Вложение 6676651

получаем бесплатную таблетку "антитроллицид" от отдельного взятого тролля
Вложение 6676653

• Формула: Триэнтерокликат
• Показания к применению: наличие троллинга;
• Способ применения: см. выше;
• Побочные действия: отсутствуют;
• Противопоказания: отсутствуют;
• Беременность: настоятельно рекомендуется применить;
• Взаимодействие с другими средствами: при употреблении алкоголя возможно побуждение снять режим игнорирования для реакции на высказывания субъекта;
• Дозировка: одноразовая, в случае появления новых троллей - процедуру "приёма" таблетки повторить, указывая соответствующее имя субъекта;
• Форма выпуска: три клика и последовательный набор символов, из которых состоит имя субъекта;
• Условия хранения: вечно

[popova]

Кстати, нашел интересную темку - ДБН 360 - 92:

3.2. Для предварительного определения потребности в селитебной территории принимать ук-рупненные показатели по таблице 3.1.

Таблица 3.1
Средняя этажность застройки Территория на 1000 чел. /га
9 и более - 7
4-8 - 8
До 3 без земельных участков - 10
То же, с земельными участками - 20
1-2 в сельских поселениях - 50

дбн уже устарел.............все намного современнее звучит)ищите!

[GR0SS]

дбн уже устарел.............все намного современнее звучит)ищите!

для кого как...
лично я, благодаря одному из ДБНов, в частности ДБН В.2.2-15-2005 "Будинки і споруди. ЖИТЛОВІ БУДИНКИ. ОСНОВНІ ПОЛОЖЕННЯ." добился того, что Руником мне заменил купленную квартиру в доме 6 на квартиру в доме 7В из-за несоответствия "нормам минимального комфорта"...
думайте! ...

[НИМЕСИЯ]

Законодательством Украины установлено, что придомовой территорией признается территория вокруг многоквартирного дома, предназначенная для обслуживания этого дома. Придомовая территория предусматривается в проекте распределения территории микрорайона и проекте застройки, устанавливается дл всего здания в целом и не может относиться к части дома (блоку, этажу, секции, квартире и т. п.). В соответствии с государственными строительными нормами придомовая территория включает в себя: • территорию под жилым домом либо жилыми домами (включая площадь замощения); • проезды и тротуары; • озеленение территории; • игровые площадки для детей дошкольного и младшего школьного возраста; • площадки для отдыха взрослого населения; • площадки для занятий физкультурой; • площадки для хозяйственных целей; • площадки для стоянки автомобилей. Кроме определения объектов, входящих в придомовую территорию, законодатель установил также минимальные нормы отдаленности объектов придомовой территории от здания. Так, в соответствии с законом: • игровые площадки должны находиться на расстоянии 12 м от окон жилых и общественных зданий; • площадки для отдыха взрослого населения – не менее 10 м; • площадки для занятия физкультурой – не менее 10–40 м; • площадки для хозяйственных целей – не менее 20 м; • площадки для стоянки автомобилей – не менее 10 м. Для определения точных границ придомовой территории исполнительные органы городских (в городах – районных) советов на основании обращения совладельцев жилых домов либо по инициативе управления градостроительства и архитектуры, землеупорядочных органов организуют разработку проекта распределения территории квартала (микрорайона). Решение о разработке проекта распределения территории квартала (микрорайона) принимает городской (в городе – районный) совет. Проект распределения территории разрабатывается для части территории микрорайона: для градостроительного комплекса, группы жилых зданий после установления резерва микрорайона в целом. Законодательством Украины, в том числе Законом Украины «О жилищно-коммунальных услугах», предусматривается, что органы местного самоуправление устанавливают тарифы на жилищно-коммунальные услуги. Жилищно-коммунальные услуги делятся на: • коммунальные услуги (централизованное холодное и горячее водоснабжение, водоотвод, газо- и электроснабжение, вывоз бытовых отходов и т. п.); • услуги по содержанию зданий, сооружений и придомовых территорий (уборка придомовой территории и помещений внутри зданий, санитарно-техническое обслуживание, обслуживание внутридомовых сетей, содержание лифтов, освещение мест общего пользования, текущий ремонт, вывоз бытовых отходов и т. п.); • услуги по управлению зданием, сооружением или группой зданий (балансодержание, заключение договоров на выполнение услуг, контроль выполнения условий договора и т. п.); • услуги по ремонту помещений, зданий, сооружений, восстановление несущей способности несущих элементов конст-рукций и т. п.

Теперь о кодексе:
1. Земельні відносини регулюються Конституцією України
( 254к/96-ВР ), цим Кодексом, а також прийнятими відповідно до них
нормативно-правовими актами.

2. Земельні відносини, що виникають при використанні надр,
лісів, вод, а також рослинного і тваринного світу, атмосферного
повітря, регулюються цим Кодексом, нормативно-правовими актами про
надра, ліси, води, рослинний і тваринний світ, атмосферне повітря,
якщо вони не суперечать цьому Кодексу.

Стаття 4. Земельне законодавство та його завдання

1. Земельне законодавство включає цей Кодекс, інші
нормативно-правові акти у галузі земельних відносин.

2. Завданням земельного законодавства є регулювання земельних
відносин з метою забезпечення права на землю громадян, юридичних
осіб, територіальних громад та держави, раціонального використання
та охорони земель.

Стаття 5. Принципи земельного законодавства

Земельне законодавство базується на таких принципах:

а) поєднання особливостей використання землі як
територіального базису, природного ресурсу і основного засобу
виробництва;

б) забезпечення рівності права власності на землю громадян,
юридичних осіб, територіальних громад та держави;

в) невтручання держави в здійснення громадянами, юридичними
особами та територіальними громадами своїх прав щодо володіння,
користування і розпорядження землею, крім випадків, передбачених
законом;

г) забезпечення раціонального використання та охорони земель;

ґ) забезпечення гарантій прав на землю;

д) пріоритету вимог екологічної безпеки.

[НИМЕСИЯ]

Статья 124. Порядок передачи земельных участков в аренду
1. Передача в аренду земельных участков, которые находятся в государственной или коммунальной собственности, осуществляется на основании решения соответствующего органа исполнительной власти или органа местного самоуправления согласно их полномочиям, определённым статьёй 122 настоящего Кодекса, или договора купли-продажи права аренды земельного участка (в случае продажи права аренды) путём заключения договора аренды земельного участка или договора купли-продажи права аренды земельного участка.

{Часть первая статьи 124 с изменениями, внесёнными согласно Законам № 3123-VI от 03.03.2011, № 5059-VI от 05.07.2012}

2. Передача в аренду земельных участков, которые находятся в государственной или коммунальной собственности, осуществляется по результатам проведения земельных торгов, кроме случаев, установленных частями второй, третьей статьи 134 настоящего Кодекса.Передача в аренду земельных участков, которые находятся в собственности граждан и юридических лиц, осуществляется по договору аренды между собственником земельного участка и арендатором. Основанием для заключения договора аренды может быть гражданско-правовой договор об отчуждении права аренды.

{Статья 124 с изменениями, внесёнными согласно Законам № 107-VI от 28.12.2007 — изменение признано неконституционным согласно Решению Конституционного Суда № 10-рп/2008 от 22.05.2008, № 309-VI от 03.06.2008; в редакции Закона № 509-VI от 16.09.2008}

[НИМЕСИЯ]

Статья 11. Планировка территорий на государственном уровне
1. Планировка территорий на государственном уровне осуществляется путём разработки согласно закону Генеральной схемы планировки территории Украины, схем планировки отдельных частей территории Украины, а также внесения изменений в них.

2. Градостроительная документация на государственном уровне подлежит экспертизе.

Генеральный план населённого пункта является основным видом градостроительной документации на местном уровне, предназначенной для обоснования долгосрочной стратегии планировки и застройки территории населённого пункта.Неотъемлемой частью генерального плана населённого пункта является план земельно-хозяйственного устройства этого населённого пункта.Решение о разработке генерального плана принимает соответствующий сельский, поселковый, городской совет.Изменения в генеральный план населённого пункта могут вноситься не чаще, чем один раз в пять лет.В случае возникновения государственной необходимости решение относительно целесообразности внесения изменений в генеральный план населённого пункта принимается Кабинетом Министров Украины.Генеральные планы населённых пунктов и изменения в них рассматриваются и утверждаются соответствующими сельскими, поселковыми, городскими советами на очередных сессиях на протяжении трёх месяцев со дня их представления.
План зонирования территории разрабатывается с целью создания благоприятных условий для жизнедеятельности человека, обеспечения защиты территорий от чрезвычайных ситуаций техногенного и природного характера, предотвращения чрезмерной концентрации населения и объектов производства, снижения уровня загрязнения окружающей природной среды, охраны и использования территорий с особым статусом, в том числе ландшафтов, объектов историко-культурного наследия, а также земель сельскохозяйственного назначения и лесов.План зонирования территории устанавливает функциональное назначение, требования к застройке, ландшафтной организации территории.
1) учёт предыдущих решений относительно планировки и застройки территории;

2) выделение зон ограниченной градостроительной деятельности;

3) отображение существующей застройки территорий, инженерно-транспортной инфраструктуры, а также основных элементов планировочной структуры территорий;

4) учёт местных условий во время определения функциональных зон;

5) установление для каждой зоны условий и ограничений с определением видов использования земельных участков и объектов недвижимости;

6) согласование границ зон с границами территорий естественных комплексов, полосами санитарно-защитных, санитарных, охранных и иных зон ограниченного использования земель, красными линиями.Параметры использования территории и зданий, предложенных для расположения в пределах нескольких земельных участков или отдельного земельного участка, в частности функциональное назначение, предельные поверхностность и площадь застройки, возможное размещение на участке, являются обязательными для учёта во время зонирования соответствующей территории.Перечень указанных параметров определяет центральный орган исполнительной власти по вопросам строительства, градостроительства и архитектуры.Внесение изменений в план зонирования территории допускается при условии их соответствия генеральному плану населённого пункта. За нарушение требований, установленных планом зонирования территории, физическое и юридическое лица несут ответственность согласно закону.План зонирования территории утверждается на пленарных заседаниях сельского, поселкового, городского совета на протяжении 30 дней со дня его представления.План зонирования территории не подлежит экспертизе.

[НИМЕСИЯ]

Статья 19. Детальный план территории
В составе детального плана территории разрабатывается проект землеустройства относительно упорядочения территории для градостроительных нужд.
1) принципы планировочно-пространственной организации застройки;

2) красные линии и линии регулирования застройки;

3) функциональное назначение, режим и параметры застройки одного или нескольких земельных участков, распределение территорий согласно государственным строительным нормам, стандартам и правилам;

4) градостроительные условия и ограничения (в случае отсутствия плана зонирования территории) или уточнения градостроительных условий и ограничений согласно плану зонирования территории;

5) потребность в предприятиях и заведениях обслуживания населения, место их расположения;

6) целесообразность, объёмы, последовательность реконструкции застройки;

7) очерёдность и объёмы инженерной подготовки территории;

8) систему инженерных сетей;

9) порядок организации транспортного и пешеходного движения;

10) порядок комплексного благоустройства и озеленения.

5. Детальный план территории состоит из графических и текстовых материалов.

6. Состав, содержание, порядок разработки и утверждения детального плана территории определяются центральным органом исполнительной власти по вопросам строительства, градостроительства и архитектуры.

7. Общая доступность материалов детального плана территории обеспечивается путём него размещения на веб-сайте органа местного самоуправления, в местных печатных средствах массовой информации, а также в общедоступном месте в помещении такого органа, кроме части, которая принадлежит к информации с ограниченным доступом согласно законодательству. Указанная часть может включаться в состав детального плана территории как отдельный раздел.

Исполнительный орган сельского, поселкового, городского совета обеспечивает обнародование детального плана территории на протяжении 10 дней со дня его утверждения.

8. Детальный план территории рассматривается и утверждается исполнительным органом сельского, поселкового, городского совета на протяжении 30 дней со дня его представления, а при отсутствии утверждённого в установленном настоящим Законом порядке плана зонирования территории — соответствующим сельским, поселковым, городским советом.

9. Детальный план территории не подлежит экспертизе.

10. Внесение изменений в детальный план территории допускается при условии их соответствия генеральному плану населённого пункта и плана зонирования территории.
При решении согласно Закону Украины «Об отчуждении земельных участков, иных объектов недвижимого имущества, размещённых на них, которые находятся в частной собственности, для общественных нужд или по мотивам общественной необходимости» вопросов отчуждения для общественных нужд или по мотивам общественной необходимости земельных участков, иных объектов недвижимого имущества, размещённых на них, которые находятся в собственности физических или юридических лиц, общественные слушания не проводятся. Изменение целевого назначения земельного участка, который не соответствует плану зонирования территории и/или детальному плану территории запрещается. В случае отсутствия плана зонирования или детального плана территории, утверждённого согласно требованиям настоящего Закона, передача (предоставление) земельных участков из земель государственной или коммунальной собственности в собственность или пользование физическим и юридическим лицам для градостроительных нужд запрещается.Статья 21. Общественные слушания относительно учёта общественных интересов
1. Общественным слушаниям подлежат разработанные в установленном порядке проекты градостроительной документации на местном уровне: генеральные планы населённых пунктов, планы зонирования территорий, детальные планы территорий.

2. Утверждение на местном уровне градостроительной документации, указан Статья 22. Градостроительный кадастрной в части первой настоящей статьи, без проведения общественных слушаний относительно проектов такой документации запрещается.

[Lolk@]

Обращаюсь ко всем за помощью, 16.08.2013 г. на Массиве Радужный дом 11/1 из квартиры был украден кошелек, в нем находились документы: водительское удостоверение на имя Шуляк Дмитрия Владимировича, а также техпаспорт на авто на Мельника. Просьба, кто нашел свяжитесь с хозяином по телефону 0507696639 или напишите в личку.

Так украдены или утеряны?Или тот,кто украл подумал,что он их нашел в Вашей квартире?

[{Natulya}]

НИМЕСИЯ,так давно всем понятно,что мы платим за спичечную головку(типа придомовая территория)
и это не только в Радужном---это проблема государства,которое нас не слышет,но Законы подписывает)

В соответствии с государственными строительными нормами придомовая территория включает в себя: • территорию под жилым домом либо жилыми домами (включая площадь замощения); • проезды и тротуары; • озеленение территории; • игровые площадки для детей дошкольного и младшего школьного возраста; • площадки для отдыха взрослого населения; • площадки для занятий физкультурой; • площадки для хозяйственных целей; • площадки для стоянки автомобилей.

[fickus]

[QUOTE=Lolk@;40902552]Так украдены или утеряны?Или тот,кто украл подумал,что он их нашел в Вашей квартире?[/

С квартиры Украли кошелек и телефон. В кошельке были документы. Возможно их скинут на территории массива.

[Lolk@]

[QUOTE=fickus;40904053]

Так украдены или утеряны?Или тот,кто украл подумал,что он их нашел в Вашей квартире?[/

С квартиры Украли кошелек и телефон. В кошельке были документы. Возможно их скинут на территории массива.

Не скинут.Ждите звонка.Прийдется выкупать.

[Восемь жизней]

[QUOTE=Lolk@;40904139]

Не скинут.Ждите звонка.Прийдется выкупать.

Не выкупать, а слать подальше! Получить справку от ментов о возбуздении уголовного дела и идти восстанавливать

[Lolk@]

[QUOTE=Восемь жизней;40904732]

Не выкупать, а слать подальше! Получить справку от ментов о возбуздении уголовного дела и идти восстанавливать

Ну,ну...
Только сначала взвесить все "за" и "против"

[fickus]

[QUOTE=Lolk@;40904883]

Ну,ну...
Только сначала взвесить все "за" и "против"

Сегодня уже звонили "умники" говорили что документы у них просили пополнить счет...

[Lolk@]

[QUOTE=fickus;40905089]

Сегодня уже звонили "умники" говорили что документы у них просили пополнить счет...

На это вестись не стОит.
Надо было спросить № и серию...

[Tunt]

[QUOTE=fickus;40905089]

Сегодня уже звонили "умники" говорили что документы у них просили пополнить счет...

один доверчивый знакомый расстался и с документами и с 300$, в таких случаях мозг перестает работать

[Granitogress]

Кстати, когда в генплан Радужного в последний раз вносились изменения? В Законе сказано, что его модифицировать можно не чаще раза в пять лет. Вряд ли застройщики внесли туда кафе, обратившись в каб.мин.

[НИМЕСИЯ]

НИМЕСИЯ,так давно всем понятно,что мы платим за спичечную головку(типа придомовая территория)
и это не только в Радужном---это проблема государства,которое нас не слышет,но Законы подписывает)

Так вот мы и добиваемся того,чтобы нас услышали.

[НИМЕСИЯ]

Кстати, когда в генплан Радужного в последний раз вносились изменения? В Законе сказано, что его модифицировать можно не чаще раза в пять лет. Вряд ли застройщики внесли туда кафе, обратившись в каб.мин.

В генплане это кафе даже без номера. Утверждено оно вообще,или это липа.

[Granitogress]

[QUOTE=fickus;40905089]

Сегодня уже звонили "умники" говорили что документы у них просили пополнить счет...

Между прочим, с Марта прошлого года, при пропаже прав, уже не нужно пересдавать экзамен. Можно их восстановить за гривен 300...