ЖК Гольфстрим. Генуэзская,24. Будова

[grey911]

То, что у Кивана холлы по богаче это да..

Ну и мы можем скинуться этажом и повесить несколько картин - тоже будет побогаче, а выйдет недорого

[ДОБРЫЙ БАНКИР]

1метр по ширине, если говорить откровенно, правда? И не такого газобетона по ширине, как в ванной и туалете, а в раза 3 толще...Не понимаю, откуда может быть столько негатива к тому, что сам приобрёл...

))) никакого негатива, с чего вы взяли? Речь об изоляции звуков от соседей.

[ЗвёздноГородчанин]

бред какой то, они работают потому что мы (жильцы) купили квартиры и будем платить деньги СДПТ, с них они и зп будут получать, и они еще мне будут указывать что делать и как быть, будут себя плохо вести ,можно перевести на ОСМД и вопросы решаться все в рамках разумного и с пониманием к тому что делается, управляющие слишком многое на себя берут, им нужно быть немного поскромнее и прислушиваться к нам , а не фыркать

Пример свеженький ЖК Армейский с попыткой реорганизовать свой кооператив в ОСМД говорит о полной апатичности людей. Для этого надо, чтобы на Собрание пришли более 50% собственников. Что нереально при более-менее адекватной эксплуатации ЖК. Мероприятие (собрание с 50%) это УДАЧНО делается только в самом начале выдачи доков на квартиру. Через 1 год после выдачи доков - весьма проблемно.
Собственно, прецендентов преобразования ЖСК в ОСМД в будовских домах не было. Поэтому УК вы этим не напугаете.

[grey911]

Не спорю, а вы это к чему? Выбрал Будову, сюда же отнес деньги. Строят хорошо, есть ньюансы как везде. я от соседей буду изолироваться по вышеуказанному примеру, а кто у кого свет берет и от кого записан - какая разница? Свет вода у Кивана есть? есть...)) ну так..))

А когда Аркадийский Дворец развалится или им самим будет не хватать тепла, где гарантия, что котельная жемчужин запустится после нескольких лет простоя

[ДОБРЫЙ БАНКИР]

А когда Аркадийский Дворец развалится или им самим будет не хватать тепла, где гарантия, что котельная жемчужин запустится после нескольких лет простоя

Чего нам за Кивана переживать? Мы же в Будове!)

[ДОБРЫЙ БАНКИР]

Чего нам за Кивана переживать? Мы же в Будове!)

Киван был приведен в пример по стоимости кв метра и планировки... У моих знакомых квартира в первой, проблем нет

[grey911]

Понятно, что идеально не строит никто, но в сравнении с другими одесскими СК, Будова, если и не лучшая, то одна из лучших. Был недавно на Говорова 10 (строила ЧП "Ассоль"). Дому пять лет , потолки в парадной "от строителей", висят голые провода, пожарных шлангов в парадных до сих пор нет, вместо обещанных бесшумных лифтов отис - краянлифт (далеко не бесшумный), осыпающийся фасад. Ну а из прелестей ОСББ - ни одного одинакового окна, отсутствие централизованной гор. воды, фасады красят кто как захочет, кондиционеры вешают тоже. Другой их дом через дорогу, возле Армейского, строится с 2003 года - чуть в 2011 не купил там квартиру, но Бог миловал

[grey911]

Киван был приведен в пример по стоимости кв метра и планировки... У моих знакомых квартира в первой, проблем нет

Так оттуда и разница в цене - пенопласт по дешевле бетона будет

[Justicia]

Пример свеженький ЖК Армейский с попыткой реорганизовать свой кооператив в ОСМД говорит о полной апатичности людей. Для этого надо, чтобы на Собрание пришли более 50% собственников. Что нереально при более-менее адекватной эксплуатации ЖК. Мероприятие (собрание с 50%) это УДАЧНО делается только в самом начале выдачи доков на квартиру. Через 1 год после выдачи доков - весьма проблемно.
Собственно, прецендентов преобразования ЖСК в ОСМД в будовских домах не было. Поэтому УК вы этим не напугаете.

Полностью поддерживаю,в Аркадии хиллс аналогично(( и правят нами как хотят((на собрания народ приходит в маленьком количестве,на пост председателя ОСМД ни одного желающего((

[GaNYloff]

речь о 2 комнатной. в гостиной делается кухня студия с угловым диваном и полуторным разложным для гостей, есть вторая хозяйская комната-спальня, ее никто не трогает и кухня, переделанная под жилую комнату, по метражу будет детской с балконом...

вот об этом речь то и идет и при этом никто разбивать стены несущие не собирается , все можно сделать с мозгами и в случае этого стояка там совершенно все просто и безпроблемно , что самое интересное никто толком не может пояснить чем это плохо, тем что будет мокрая зона? тем что над гостиной будет кухня-студия, ттак это квартира , а не ресторан при 20 ч готовке в сутки, не понимаю в чем проблема если архитекторы говорят о грамотной возможности такой интерпретации

[GaNYloff]

Пардон, а причем тут соседи? Я же коммуникации не к ним в квартиру завожу? Трубы изолируются по полу утапливаются, по потолку камуфлируются либо натяжным потолком либо гипсом и тоже изолируются тк гул как раз может быть от вытяжки на всю свою квартиру, а не у соседей, ведь между соседями перекрытия залитые полы, с шумовибросуперпупер материалами, как написано в рекламных проспектах СК

и я о том же, не понимаю чего этот управдом так щеки дует, если задаться целью и тыкать носом, давайте начнем с СК , у вас все по ДБН? дом напротив с моего окна не 9 этажный, можно продолжить дальше, ТЦ тоже я так понимаю немножко подрос
Нужно научиться слушать и конструктивно беседовать, а не говорить что нельзя это делать т к ДБН 80 г придумал, сами отступаете, дайте людям организовать у себя в квартире так чтобы это было удобно им, а не вам , пойдите на встречу, предложите вариант свой, а не фыркать и брызгать слюнями, вы здесь благодаря всем нам , инвесторам

[Dobrik]

вот об этом речь то и идет и при этом никто разбивать стены несущие не собирается , все можно сделать с мозгами и в случае этого стояка там совершенно все просто и безпроблемно , что самое интересное никто толком не может пояснить чем это плохо, тем что будет мокрая зона? тем что над гостиной будет кухня-студия, ттак это квартира , а не ресторан при 20 ч готовке в сутки, не понимаю в чем проблема если архитекторы говорят о грамотной возможности такой интерпретации

О "грамотности" таких "архитекторов" можно спорить сколько угодно. А если строить свои отношения с соседями по принципу " мне всё ... можно", то ИМХО, правильные и абсолютно законные действия УК нужно только приветствовать.

[ЗвёздноГородчанин]

вот об этом речь то и идет и при этом никто разбивать стены несущие не собирается , все можно сделать с мозгами и в случае этого стояка там совершенно все просто и безпроблемно , что самое интересное никто толком не может пояснить чем это плохо, тем что будет мокрая зона? тем что над гостиной будет кухня-студия, ттак это квартира , а не ресторан при 20 ч готовке в сутки, не понимаю в чем проблема если архитекторы говорят о грамотной возможности такой интерпретации

Это плохо тем, что
1) Куча звуков, связанных с кухней. Это звук движущейся/стекающей воды, стук от падающей посуды, стук от открытия/закрытия кухонных шкафчиков. Самое главное, передвигание стульев и стола. Чего их тягать в 1-2-3-4-5 часов ночи не знаю, но тягают.
2) Отсутствие нормальной вентиляции.
Т.е. мусор будет вонять. Вонять будет из стока кухонной мойки и т.д.
3) Вода на кухне, разольете что-то и пятно соседям поставите. Т.е. "мокрая зона" должна быть над "мокрой зоной".
Объем возни и затрат по переделке потолка в кухне и комнате - разный. Придётся разкошелиться.

Короче с инженерной точки зрения, крайне неправильное решение переносить кухню.
С дизайнерской - да, давайте всё поменяем местами. И бабла побольше потратим на непонятно что и зачем.

[Max-Payn]

а где эти нормы ДБН? интересно глянуть.

[ЗвёздноГородчанин]

а где эти нормы ДБН? интересно глянуть.

Их целая куча. Конкретно к жилым домам с условной высотой до 73,5м (например, ЖК Гольфстрим)

ДЕРЖАВНІ БУДІВЕЛЬНІ НОРМИ УКРАЇНИ
Будинки і споруди
ЖИТЛОВІ БУДИНКИ.
ОСНОВНІ ПОЛОЖЕННЯ
ДБН В.2.2-15-2005

Есть в интернете с дополнениями.

[grey911]

Это плохо тем, что
1) Куча звуков, связанных с кухней. Это звук движущейся/стекающей воды, стук от падающей посуды, стук от открытия/закрытия кухонных шкафчиков. Самое главное, передвигание стульев и стола. Чего их тягать в 1-2-3-4-5 часов ночи не знаю, но тягают.
2) Отсутствие нормальной вентиляции.
Т.е. мусор будет вонять. Вонять будет из стока кухонной мойки и т.д.
3) Вода на кухне, разольете что-то и пятно соседям поставите. Т.е. "мокрая зона" должна быть над "мокрой зоной".
Объем возни и затрат по переделке потолка в кухне и комнате - разный. Придётся разкошелиться.

Короче с инженерной точки зрения, крайне неправильное решение переносить кухню.
С дизайнерской - да, давайте всё поменяем местами. И бабла побольше потратим на непонятно что и зачем.

Да и непонятно зачем так много телодвижений - легче продать эту квартиру и купить другую с большой кухней-гостиной и с детской с балконом и видом во двор

[GaNYloff]

О "грамотности" таких "архитекторов" можно спорить сколько угодно. А если строить свои отношения с соседями по принципу " мне всё ... можно", то ИМХО, правильные и абсолютно законные действия УК нужно только приветствовать.

грамотные уж поверьте, я сейчас говорю о технической возможности реализации задуманного, а не о том что написано в ДБН, это и так понятно
никто такого не писал, не преувеличивайте ,многие соседи здесь такого же мнения как и мое, слишком много не грамотных решений, перечислять не стану, а то вы так и будете тыкать что вы профессионалы, а остальные темный лес
вот скажите зачем строители в моей квартире стенку между коридором и комнатой построили рядом с перемычкой а не в одном уровне? до сих пор не понимаю ?

[grey911]

О "грамотности" таких "архитекторов" можно спорить сколько угодно. А если строить свои отношения с соседями по принципу " мне всё ... можно", то ИМХО, правильные и абсолютно законные действия УК нужно только приветствовать.

Согласен. Иначе дойдет и до сноса несущих стен по принципу "если сосед нарушает ДБНы, то почему мне нельзя"

[ЗвёздноГородчанин]

Да и непонятно зачем так много телодвижений - легче продать эту квартиру и купить другую с большой кухней-гостиной и с детской с балконом и видом во двор

Нет. У многих именно такая логика. Я в своей квартире, что хочу - то и ворочу. Зачем и для чего - такие вопросы не задаются.
И всякие дизайнеры с мастерами дружно хором поддакивают из-за корысных соображений.

[grey911]

Нет. У многих именно такая логика. Я в своей квартире, что хочу - то и ворочу. Зачем и для чего - такие вопросы не задаются.
И всякие дизайнеры с мастерами дружно хором поддакивают из-за корысных соображений.

Как показывает практика, большинству дизайнеров важно, чтоб визуализация красивой получилась, а как воплотить ее в жизнь или насколько там потом будет удобно жить их не особо волнует - к тому времени, когда закончат ремонт, они уже свои деньги получат и потратят