Тема: Гарантийные обязательства застройщика

Ответить в теме
Показано с 1 по 4 из 4
  1. Вверх #1
    Колючий позитивчик Аватар для StikerV
    Пол
    Мужской
    Адрес
    Одесса
    Возраст
    48
    Сообщений
    9,380
    Репутация
    31724

    По умолчанию Гарантийные обязательства застройщика

    Доброго времени суток.
    Кто-нить знает о существовании гарантийных обязательств застройщика по сданным в эксплуатацию многоэтажным домам? Имеется в виду не то что (вполне может быть) прописано в соответствующих договорах на приобретение/застройку и пр., а общепринятые и узаконенные сроки.


  2. Вверх #2
    Постоялец форума
    Пол
    Мужской
    Сообщений
    2,614
    Репутация
    512
    Цитата Сообщение от StikerV Посмотреть сообщение
    Доброго времени суток.
    Кто-нить знает о существовании гарантийных обязательств застройщика по сданным в эксплуатацию многоэтажным домам? Имеется в виду не то что (вполне может быть) прописано в соответствующих договорах на приобретение/застройку и пр., а общепринятые и узаконенные сроки.
    Если не ошибаюсь, то в ЗУ "О защите прав потребителей" - гарантия должна составлять не менее 10 лет (но, лучше проверить).

  3. Вверх #3
    Колючий позитивчик Аватар для StikerV
    Пол
    Мужской
    Адрес
    Одесса
    Возраст
    48
    Сообщений
    9,380
    Репутация
    31724
    Неужели никого не интересует сей вопрос?
    Попробую сформулировать иначе:
    Кто должен ремонтировать (к примеру) отвалившийся кусок оштукатуренной стены или отвалившуюся плитку на лестничных площадках в только что сданном в эксплуатацию многоэтажном доме?
    Подразумеваю, что не ЖЭК или ОСМД, а застройщик или генподрядчик. так ли это и чем регламентируется?

  4. Вверх #4
    Постоялец форума
    Пол
    Мужской
    Адрес
    Одесса
    Сообщений
    2,217
    Репутация
    650
    Текущий ремонт жилых домов осуществляется балансодержателем или производителем услуг по содержанию дома и придомовой территории, т.е. в большинстве случаев - ЖЭКом (см. Правила содержания домов и придомовой территории и т.п.)
    Собственно, балансодержатель и должен добиваться от застройщика или генподрядчика исполнения гарантийных обязательств (в нашем с Вами случае таких действий вряд ли можно дождаться)
    По закону О защите прав потребителей, в случае если гарантийный срок не установлен, требования можно предъявлять в течение двух лет, а в отношении объекта строительства - 10 лет (10-летний гарантийный срок, по-большому счету, установлен ГК в капитальном строительстве больше для общестроительных, а не для отделочных работ).
    Гарантийные сроки на отдельные виды работ устанавливаются договором (между инвестором и застройщиком / застройщиком и генподрядчиком) или строительными нормами. Последние же в большинстве случаев таких сроков не содержат.
    Поэтому если договором между инвестором и застройщиком не предусмотрены гарантийные сроки, то в течение двух лет после сдачи дома можно обращаться к застройщику, а застройщик в свою очередь - к генподрядчику (гарантийные сроки между ними считаются от приемки работ, а не от сдачи дома).
    Следует также учесть, что гарантия на работы распространяется при условии надлежащей эксплуатации объекта, а это зависит от балансодержателя (ЖЭКа) и жильцов...
    Последний раз редактировалось Jeep; 13.03.2009 в 08:02.

Ответить в теме

Социальные закладки

Социальные закладки

Ваши права

  • Вы не можете создавать новые темы
  • Вы не можете отвечать в темах
  • Вы не можете прикреплять вложения
  • Вы не можете редактировать свои сообщения