ЖСК «Янтарный» ЧП ПКФ «Микромегас»

[Гоцманы]

Мирабл, У них в уставе не прописано что кандидат правления должен являться собственником 35-го дома . Все продумано до нас . Когда я хотела подать заявку на участие в правление , Денис ( инициативная группа , Korbus) категорически был против, аргументировал что я не профессионал, ибо я еще студентка, что у них в команде только профессионалы , вот например, Елизавета галич - доцент в геологическом институте, Рада - предприниматель розничная торговля, а Денис программист . Команда там может и професианальная , только вот нарушений много ,и очень смущают Юристы которых пригласили на собрание .Скорее, что большинство проголосовало " за" . Также хочу развеять миф, который внушили многим жителям, что за онодательство обязует создать осмд в любом случае . БРЕД !! Читайте закон . Если большинство собственников решит , что нам осмд не нужно - тогда мы нанимаем некий обслуживающий кооператив и вуа-Ля ! ИГ, ничего личного , понимаю , вы проделали огромную работу , но вы заинтересованное лицо в этом .

ИГ парируйте, мы вас внимательно слушаем!!! На каком основании вы отвергли кандидатуру. Не профессионал!!!! Вы этому человеку дали шанс? Или Вы Мессинг? А может вам просто неудобно иметь людей не в "сговоре"?

[Лисеночек1989]

Соседи ! На фейсбуке информация от ДС

[Dreamka8]

Соседи ! На фейсбуке информация от ДС

Продублируйте пжл, не пользуюсь ФБ. Спасибо.

[Dreamka8]

Вы знаете ситуация очень странная...по логике жильцы должны просить человека возглавить правление, а не отбиваться от него.

[Лисеночек1989]

Продублируйте пжл, не пользуюсь ФБ. Спасибо.

Уважаемы жильцы! Доводим до вашего сведения, что Микромегас Домсервис закончил подготовку центральной магистрали системы отопления, в т.ч. замену вышедшего из строя оборудования (автовоздушники, краны, термоманометры), поверку и установку приборов контроля, ревизию кранов насосного и др. оборудования, ремонт частей магистрали. Центральная магистраль запитана через систему очистки воды. Котельная полностью готова к работе. Остались без проведенной ревизии запорной арматуры гребенок 9-го и 7-го этажей 5-й секции, а так же 4-го этажа 7-й секции по причине отсутствия свободного доступа к указанным гребенкам (не предоставлены ключи собственниками установившими теплосчетчики). Следующим этапом планируется проведение наполнения поквартирной системы отопления. Данная процедура планируется к проведению с начала следующей недели. Объявление о времени и дате будет размещено на информационных стендах.
Полный пакет документов, необходимый для получения лицензий находится на рассмотрении у соответствующего органа. Ждем ответ.
Тариф на отопление рассчитан. Калькуляция по составляющим тарифа будет доведена до вашего сведения дополнительно. В квитанции на предоплату по отоплению будет отображен новый тариф.
Касаемо заключения договора на поставку газа, сообщаем. Сегодня, Домсервисом получен график погашения задолженности за использованный в предыдущем периоде и не оплаченный газ. Данный график должен быть согласован в т.ч. Красноселкой. После согласований, Нафтогаз готов предоставлять газ для отопления по особому договору, в котором предусмотрено обязательство платить за газ в размере 100% оплаты до 25 числа месяца в котором осуществлена поставка газа. В случае отсутствия 100% оплаты подача газа прекращается и начинается применение санкций (штрафов и пени). Последующее возобновление поставки газа возможно исключительно после погашения штрафа, пени и просроченной задолженности.

[Mirabl]

Мирабл, У них в уставе не прописано что кандидат правления должен являться собственником 35-го дома . Все продумано до нас . Когда я хотела подать заявку на участие в правление , Денис ( инициативная группа , Korbus) категорически был против, аргументировал что я не профессионал, ибо я еще студентка, что у них в команде только профессионалы , вот например, Елизавета галич - доцент в геологическом институте, Рада - предприниматель розничная торговля, а Денис программист . Команда там может и професианальная , только вот нарушений много ,и очень смущают Юристы которых пригласили на собрание .Скорее, что большинство проголосовало " за" . Также хочу развеять миф, который внушили многим жителям, что за онодательство обязует создать осмд в любом случае . БРЕД !! Читайте закон . Если большинство собственников решит , что нам осмд не нужно - тогда мы нанимаем некий обслуживающий кооператив и вуа-Ля ! ИГ, ничего личного , понимаю , вы проделали огромную работу , но вы заинтересованное лицо в этом .

Что и требовалось доказать. Рвутся к деньгам " профессионалы" с розничной торговли. Именно поэтому остальных кандидатур там не должно быть. Все порешали между собой. Самые настоящие аферисты и проходимцы!

[Skrepo4ka]

Позвольте спросить, почему Вы так уверены, что перед нами присутствовал именно БУДУЩИЙ председатель ОСМД? Уже все решено, да? Кроме того, те люди, что сейчас копытом бьют и рвутся к власти совсем не производят впечатление достойной команды. Вы здесь живете недавно, как сами изволили выразиться, поэтому как Вы можете слепо доверять посторонним людям, будучи с ними незнакомы? Или все же Вы одна из них, просто шифруетесь? Вы знаете, что это за люди и где они работали до, раз считаете их достойной командой? Просветите, пожалуйста, "вечнонедовольных" для общего развития!

С чего Вы взяли,что я уверенна в этом кандидате????между прочим,я как раз и голосовала против данного правления по той причине, как Вы заметили, я недавно здесь живу и еще не разобралась кто есть кто. Здесь я выразила свою точку зрения,плюс передала то,что поняла с собрания, и просто попросила с уважением относится другу к другу, особенно на собраниях,разве в этом есть что то плохое?Или если призывать людей к культуре общения -то это значит ,что я "зашифрованный" посланник из ИГ,как Вы выразились?Я не состою в правлении, я в инициативной группе только по своей секции, и ни к какой кормушке, как здесь любят выражаться не прорываюсь. Я точно так же как и большинство не хочу платить по завышенным тарифам, хочу получать достойное обслуживание дома за свои деньги, вовремя получать тепло,свет,воду и все остальное. Я придерживаюсь точки зрения, что судить можно только в сравнении. Я уверена, что кто бы не пришел "к власти" -будут люди,которые довольны этим человеком,и которые категорически против,точно так же,Как и сейчас.Вот и все.

[Skrepo4ka]

Уважаемы жильцы! Доводим до вашего сведения, что Микромегас Домсервис закончил подготовку центральной магистрали системы отопления, в т.ч. замену вышедшего из строя оборудования (автовоздушники, краны, термоманометры), поверку и установку приборов контроля, ревизию кранов насосного и др. оборудования, ремонт частей магистрали. Центральная магистраль запитана через систему очистки воды. Котельная полностью готова к работе. Остались без проведенной ревизии запорной арматуры гребенок 9-го и 7-го этажей 5-й секции, а так же 4-го этажа 7-й секции по причине отсутствия свободного доступа к указанным гребенкам (не предоставлены ключи собственниками установившими теплосчетчики). Следующим этапом планируется проведение наполнения поквартирной системы отопления. Данная процедура планируется к проведению с начала следующей недели. Объявление о времени и дате будет размещено на информационных стендах.
Полный пакет документов, необходимый для получения лицензий находится на рассмотрении у соответствующего органа. Ждем ответ.
Тариф на отопление рассчитан. Калькуляция по составляющим тарифа будет доведена до вашего сведения дополнительно. В квитанции на предоплату по отоплению будет отображен новый тариф.
Касаемо заключения договора на поставку газа, сообщаем. Сегодня, Домсервисом получен график погашения задолженности за использованный в предыдущем периоде и не оплаченный газ. Данный график должен быть согласован в т.ч. Красноселкой. После согласований, Нафтогаз готов предоставлять газ для отопления по особому договору, в котором предусмотрено обязательство платить за газ в размере 100% оплаты до 25 числа месяца в котором осуществлена поставка газа. В случае отсутствия 100% оплаты подача газа прекращается и начинается применение санкций (штрафов и пени). Последующее возобновление поставки газа возможно исключительно после погашения штрафа, пени и просроченной задолженности.

А можно ссылку на группу?

[cherep111]

https://facebook.com/groups/1455623811116788?ref=bookmarks

[Skrepo4ka]

https://facebook.com/groups/1455623811116788?ref=bookmarks

Спасибо!!!!

[De Pompadur]

Мирабл, У них в уставе не прописано что кандидат правления должен являться собственником 35-го дома . Все продумано до нас . Когда я хотела подать заявку на участие в правление , Денис ( инициативная группа , Korbus) категорически был против, аргументировал что я не профессионал, ибо я еще студентка, что у них в команде только профессионалы , вот например, Елизавета галич - доцент в геологическом институте, Рада - предприниматель розничная торговля, а Денис программист . Команда там может и професианальная , только вот нарушений много ,и очень смущают Юристы которых пригласили на собрание .Скорее, что большинство проголосовало " за" . Также хочу развеять миф, который внушили многим жителям, что за онодательство обязует создать осмд в любом случае . БРЕД !! Читайте закон . Если большинство собственников решит , что нам осмд не нужно - тогда мы нанимаем некий обслуживающий кооператив и вуа-Ля ! ИГ, ничего личного , понимаю , вы проделали огромную работу , но вы заинтересованное лицо в этом .

Клаааассс! И что? Больше нет желающих на столь ответственную должность? А жители Янтарного не рассматривали вариант найма профессионального управляющего? Есть же такие лица, которые нанимаются несколькими ОСМД, и працюють под тщательным надзором наблюдательного совета (т.е. как вариант, избранными от каждой секции членами нашего теплого кружка).

[Лисеночек1989]

Когда поднимали вопрос о создании осмд летом, было принято решение нанимать своего человека, жителя нашего комплекса , желательно "аборигена ".

[De Pompadur]

Тогда есть смысл нанимать человека на испытательный срок, с приставкой Т.В.О.

[Лисеночек1989]

Мне вот интересно ... у всех такие идеи , только вот где вы все когда проходит собрание ? Почему только в чате в Вайбере или на форуме то и дело могут писать, почему на собраниях вас нет и не слышно ??? Возможно у вашей идеи будут последователи .... или сдесь то и дело, что могут критиковать Микромегас ?или ДС ? Ведь все зависит от того, насколько мы умеем слушать и договариваться между собой.

[Лисеночек1989]

Ещё раз говорю : слушать ! 2 месяца я в чате пыталась добиться справедливости !Просили ИГ подождать 37 дом и после сдачи комплекса принять общее решение !! А мне ясно и четко ответили: " вы не являетесь собственником 35 дома , поэтому вас ситуация с созданием осмд не должна волновать !" Значит, как зимой сидеть без тепла - так всем ( 35 и 37 ) , потому что долг в большинстве нажил 35 дом , а как принимать участие в голосовании - так " вы к нам не относитесь " .... так где справедливость , товарищи- профессионалы ?Заварили кашу со своим осмд перед отопительным сезоном, при чем с невероятной спешкой, долги надо было сперва выбивать у должников , помогать ДС, а не ходить и рассказывать всему комплексу страсти и наводить панику

[новый желец]

https://facebook.com/groups/1455623811116788?ref=bookmarks

спасибо

[Mirabl]

Прям сердце кровью обливается) На ФБ ИГ трогательно так оповестила, что завершила свою работу, что решение по созданию ОСМД не принято) При этом представила типа сколько "за", сколько " против". Кто бы сомневался, что большинство будет именно "за")))) С учетом всех тех грубых нарушений, имевших место быть, большинство оказалось именно "за"))) Скатертью дорога вам, неуважаемые аферисты и проходимцы! Скатертью дорога!

[korbus]

Клаааассс! И что? Больше нет желающих на столь ответственную должность? А жители Янтарного не рассматривали вариант найма профессионального управляющего? Есть же такие лица, которые нанимаются несколькими ОСМД, и працюють под тщательным надзором наблюдательного совета (т.е. как вариант, избранными от каждой секции членами нашего теплого кружка).

Жители Янтарного очень ревностно относятся к размеру з/п председателя, не говоря уже про остальные должности. 10 тыс. грн. считается заоблачной зарплатой, но взамен от кандидата требуются чуть ли не диплом MBA, опыт работы и идеальные рекомендации. Условия работы - отсутствие офиса (получше чем голые стены без ремонта), вечное недовольство, прессинг монополий и постоянные неплатежи. При этом просто человек, который согласен пожертвовать основной работой, чтобы выполнять обязанности председателя, с наличием опыта в бизнесе, и в целом адекватный и способный, не подходит. Ну и про "наблюдательный совет" с "тщательным надзором" шутку оценил, да )) Вот прямо выхожу во двор и вижу, возле каждой секции строй добровольцев, и столы с комиссиями... Осталось только как поощрение в пионеры принимать, и дело пойдет.

[korbus]

Ещё раз говорю : слушать ! 2 месяца я в чате пыталась добиться справедливости !Просили ИГ подождать 37 дом и после сдачи комплекса принять общее решение !! А мне ясно и четко ответили: " вы не являетесь собственником 35 дома , поэтому вас ситуация с созданием осмд не должна волновать !" Значит, как зимой сидеть без тепла - так всем ( 35 и 37 ) , потому что долг в большинстве нажил 35 дом , а как принимать участие в голосовании - так " вы к нам не относитесь " .... так где справедливость , товарищи- профессионалы ?Заварили кашу со своим осмд перед отопительным сезоном, при чем с невероятной спешкой, долги надо было сперва выбивать у должников , помогать ДС, а не ходить и рассказывать всему комплексу страсти и наводить панику

Долги и выбивали, а вы Карина могли бы и поучаствовать в чем-то, а не просто заявлять "я хочу в правление". ОСМД это не каша, а способ разрешения ситуации, в т.ч. с отоплением, и вы прекрасно знаете, что этот сезон в любом случае проходил бы с Домсервисом, потому что для утверждения тарифа нужно отдельное собрание и опрос, а это все время. Насчет голосования, сдача комплекса здесь не показатель, а показатель - фактическое присутствие собственников, что даже в случае с 35-м домом есть большая проблема. Ну об этом говорилось неоднократно, нет смысла повторять, тем более уже все закончилось.

[korbus]

Тогда есть смысл нанимать человека на испытательный срок, с приставкой Т.В.О.

Это может работать с любыми должностями, кроме самого председателя. Чтобы был другой преседатель, нужно а) чтобы он был членом правления, б) чтобы правление его избрало. Или чтобы его непосредственно утвердили на Загальних сборах (что также необходимо и для включения в состав правления). Если в правлении нет других желающих на пост председателя, то его замена превращается в довольно проблематичное мероприятие. А пока нет председателя, ОСМД фактически недееспособно (как и любая организация без директора).