Всем здрасьте) Скажите. а сейчас еще создаются ОСМД? Или уже поздно?
| ||
Тема: ОПГ ЖЭК
Всем здрасьте) Скажите. а сейчас еще создаются ОСМД? Или уже поздно?
Создаются. Но создаются и проблемы, никому не охота терять такой навар)))Сообщение от Тундра-Чучундра
мы пол года назад создали в доме.
Создаются, и не трудней, чем год назад. Вы просто должны быть готовы, что вам ЖКСы ничего или почти ничего не дадут из документов. Но если больше не хотите иметь дело с ЖКСом, выстраетваете хорошие отношения с соседями, созываете собрание, принимаете решение и беретесь управлять домом. Будет не легко, но у вас реально будут деньги, которые вы сможете тратить на дом, в зависимости от поставленных задач и принятого общим собранием размера взноса на содержание дома.
Пока жизнью недоволен - она и проходит мимо нас
Спасибо всем) Самое сложное, по-моему, убедить соседей) Очень тяжелы на подъем современные люди...
Неужели сейчас с новыми тарифами их устраивает обслуживание? Уверена, они даже не поинтересовались, что входит в новый тариф и за какие деньги.
Пока жизнью недоволен - она и проходит мимо нас
Их устраивает, что ничего не надо делать, - ходить, звонить, писать)
Я поинтересовалась перечнем услуг) Мне ответили, что сейчас договор с жильцом не заключается. Следовательно, просто плати! Не зная за что, когда и в каких количествах. Такой своеобразный налог на СДПТ)))
Устраивает, даже более чем. Большей части просто лень что либо делать, другие говорят, что у них субсидия и им пофиг, третьи согласны все подписывать, но на этом их потенциал заканчивается, а четвертые ничего не делают, т.к. считают, что бесполезно. И все устраивает срач нашего большого двора. Из трех домов составляют акты и ходят подписи собирают только 2 человека.
Я раньше описывала нашу борьбу с ЖЭКом Вузовским. Добились пока что только перерасчета тарифа, из которого убрали уборку подъездов. И все... Теперь борьба идет с неуборкой двора и придомовой территории, летом дворник подметал сначала по раза 2 в неделю, затем все реже и реже и дошло до того, что со временем просто перестали убирать наш большой двор. За сентябрь двор убрали 3-4 раза, хотя уборкой это трудно назвать, просто выгрузили мусорки и чуть помахали метлой посередине. Двор большой, с скамейками и фонтаном (неработющим), каждый день там сидит много людей, пенсионеров, молодежи, гулят дети. Двор за 2 дня превращается в свалку (не без помощи самих жильцов, конечно же). Ежедневно пишем жалобы на сайт 15-35, должной реакции - ноль. В ЖЭКе на все жалобы нам отвечают, что дворника просто нет, а если нас не устраивает, то создавайте ОСМД. Сходили расклеили по трем подъездам инструкцию, как писать жалобы на сайт 1535, мол "люди, давайте бороться, когда нас станет больше, может будет реакция со стороны ЖКС"... Ноль, реакции ноль, по нашему адресу заявления с фотками только от меня из всех трех домов. Все исправно платят за срач и наплевательское отношение со стороны ЖКС. А в ЖКС вообще от нас отмахиваются, как от назойливых мух, мы их раздражаем. Заявления принимают, но ничего не делают.
Уже руки опускаются, не понимаю как дальше бороться. Долг за СДПТ все растет и растет...Что дальше - не знаю.
Счастье есть... 3.050 кг, 48 см
В душе весна))
в ЖЕК (участок от ЖКС) нужно писать раз в месяц, после не явки для составления акта, самим его составить с подписями и приложить копию приглашения. Затем писать с приложением копий В ЖКС.тоже 1 раз в месяц и именно приглашеие для составления акта о не предастовлении услуг(20 пунктов) погуглите... , Потом в Департамент городского хозяйства , с перечнем актов и приглашением к судебному разбирательству. По тому, что когда ЖКС подаст на вас в суд , он будет выдёргивать всех по одному и у вас не будет доказатеств, всё копируйте , все отписки для соседей тоже.......... а лучше побегайте и создайте ОСМД, как вы начнёте бегать, они с вами по другому начнут говорить. Конечно будут препятствовать, одно дело вымогать деньги и ничего не делать и другое дело потерять и этот навар вообще.
Даже , если они сподобятся до перерасчёт , то он будет произведён только по тем актам , которые есть у вас.
Последний раз редактировалось Эрундит; 10.10.2017 в 11:50.
Я уже тут выше написал, как у нас получилось создать
ответить в прокуратуру с подписями жильцов, что он присутствовал и ему все обьяснили.
есть свидетели
если другие поняли, а он не понял - значит, дебил.
На протоколе собрания жильцов есть его подпись. А потом оказалось, что этот фрукт написал заявление с отзывом подписи, т.к. "не разобрался в вопросе". Вот дело и застопорилось (уж почти год, как). Один не согласен - все страдайте.
"Пересоздайте" ОСМД Соберите собрание заново и в протоколе учредительного собрания, на месте его подписи оставьте пробел. Для создания ОСМД нужно 51 % согласных собственников, или по квадратуре занимаемых площадей (51%), всё зависит от того как у вас составлен устав, там по вопросам голосования есть пункты: то ли по числу собственников или по числу занимаемой собственниками общей жилплощади, посмотрите и разберитесь, укажите это в протоколе собрания и В связи с изменившимися обстоятельствами ....
Только отошлите ему по почте заказным с уведомлением приглашение на собрание за 14 дней до сборов. и ответ присоедините к документам. То . что он не возьмёт письмо - это его проблемы.Возьмите его на почте и присоедините .....
Последний раз редактировалось Эрундит; 10.10.2017 в 14:30.
Т.е, если один жилец против, - ОСМД не создается??? У меня в доме живет 6 работников ЖЭКа (жили 2 года назад). Естественно, они не хотят ОСМД. Значит, нам туда дорога закрыта?
Спасибо, уже прочла о 51%)
Я 3 года назад в своем доме именно так все и сделала. Есть 2 акта с подписями соседей о невыполнении работ и о нанесенном материальном ущербе бездействием (подтапливает дом - цветет стена в квартире со свежим ремонтом). Участок - ЖКС "Порто-Франковский - ЖКХ Приморского исполкома - Департамент ЖКХ. Всем разнесла. НИКАКОЙ РЕАКЦИИ! Написала заявление о расторжении договора по причине невыполнения условий одной из сторон. Отнесла в ЖКС под подпись - мне даже не ответили. Долг рос ежемесячно, сейчас около 7000. На 3500 на меня подали в суд, Приморский суд судовым наказом признал должником и вынес решение выплачивать долг. Я подала встречное заявление, приложив переписку с ЖЭКом, суд отменил судовой наказ и предложил ЖЭКу подать обычный иск. Прошло около 3-х лет. Недавно позвонила "юрист из Киева", которая готовит пакет документов для суда. Почему-то я ей не верю) Они проиграли первый суд, потратив бюджетные деньги. Неужели мозгов хватит повторно с тем же заявлением обращаться после моего расторжения договора??? И опять тратить бюджетные деньги...
Думаю, не потому, что один человек, а потому что он накатал жалобу в прокуратуру - вот все и застопорилось. А они там особо не спешат по такой мелочи.
Для создания ОСМД нужен 51 % собственников, писали же выше, не согласные подчинятся и потихоньку поймут разницу, а не приватизированные квартиры вообще не берутся во внимание, они будут считаться квартиросъёмщиками в доме ОСМДи будут платить как и все. Пишется письмо в исполком и оттуда может придти представитель , но как правило отделываются отпиской...
А вот как началось утро в ЖКС Фонтанский №5. Всю неделю ни одного дворника не было на рабочем месте. Начальника тоже не было, но был зам... Что самое интересное, ровно через 40 минут во двор была нагнана целая бригада дворников.
https://www.youtube.com/watch?v=AUt-GUb5dTc
Последний раз редактировалось Der Naxela; 13.11.2017 в 10:40.
У меня не открывается ссылка и видео. Наш ЖКС Вузовский вдруг придумал, что оказывается, согласно положению, асфальтная территория должна убираться всего лишь раз в неделю. На наш резонный ответ, что вы и этого не делаете, был ответ, от которого ну очень смешно "В этом году просто очень много листьев падает". Идиоты...
Счастье есть... 3.050 кг, 48 см
В душе весна))
Ваши права
Ответить с цитированием
Социальные закладки