Риэлторы, кто они?

[Леди Совершенство]

Быть хорошим риэлтором - это талант. Хороший риэлтор - это посредник, который всегда в курсе что где и почем, это и тонкий психолог, и отчасти юрист, и когда надо и расклейщик объявлений, если срочно надо сдать/продать объект. Это работа без выходных, если хочется отдохнуть - надо выключать все телефоны. Не многие выдерживают такой бешеный ритм, ну а те, у кого получается, работают и живут с этого, еще и кормят всю семью.

[7anna]

Ну так дайте уже дельный совет пожалуйсто,товарищи бывшие и действующие риэлторы,стоит ли в наши дни,вообще,суваться в риэлторскую деятельность,только откровенно!Ждем!!!!

[Леди Совершенство]

Ну так дайте уже дельный совет пожалуйсто,товарищи бывшие и действующие риэлторы,стоит ли в наши дни,вообще,суваться в риэлторскую деятельность,только откровенно!Ждем!!!!

Думаю, не стОит, ибо конкуренция большая.

[Odnababka]

странно, что так много людей хотят именно через нахлебников продать квартиру, чтобы не в ляпаться в какое-нибудь приключение. Даже агентство работает с частными маклерами на условияз 30х70, например, а не 50х50, как с другими агентствами, потому что маклер не дает никаких гарантий, а агентство несет ответственность за сделку и решает кучу проблем, которые не решает маклер.

то, что вы написали, не совсем соответствует истине. Я уже писала, что я не риэлтор, но я вижу как работают риэлторы в нашем агентстве. Искать в Нете объявы никто никого не заставляет. В офисе сидят риэлторы во время дежурств, в это же время они и набирают себе клиентов за счет зфонков в офис или людей, которые приходят непосредственно в агентство. Рекламу в Нете никто не заставляет давать, т.к. на доски объявлений рекламу дают секретари, в газеты рекламу отправляют так же секретари за счет агентства. Конечно, если риэлтор дает лично рекламу в газеты, в Нет или делает свою расклейку, то это увеличивает его шансы что-то продать, но это делают не все.
По поводу зарплат - бред вы написали. Не знаю какой процент кто получает, но то, что это выходит не 100 у.е. за сделку - это 100%. Нет, ну конечно разные бывают ситуации и разные квартиры (есть и 5 м2 в коммуне), но в целом - зарплата риэлтора больше. Для примера - в декабре одна наша сотрудница заработала 3,5 тысячи у.е.
Но то, что эти заработки нерегулярные - это верно. Хотя, кто поспособней в этом деле, получают таки зарплату регулярно.
Да, и то, какая поблема в том, что найти объект очень сложно? У нас база открытая, все квартиры, поступившие в наши 11 филиалов, доступны для любого нашего риэлтора, даже если он не нашел ни одного объекта

Да видно в судах вы не бывали, если считаете, что агенство может решить какие-то проблемы. Никогда это не говорите клиентам, а то еще отвечать прийдеться. Кроме информации и подбора вариантов ни одно агенство больше ничего не гарантирует, как и маклер, впрочем. Любая сделка имеет несколько степеней "защиты": форма №1 у паспортистки, МБТИ - вытяг, проверка на неарест у нотариуса и сам нотариус. Но ни к маклерам ни к агенствам это не относится, происходит в любом простом случае, если нет опеки (к которой тоже ни агенство ни маклера отношения не имеют). Ну а сам подбор варианта достаточно сложен иногда и,как источник большого количества информации, агенства имеет право на существование, иногда без них никак.

[SAV]

Да видно в судах вы не бывали, если считаете, что агенство может решить какие-то проблемы. Никогда это не говорите клиентам, а то еще отвечать прийдеться. Кроме информации и подбора вариантов ни одно агенство больше ничего не гарантирует, как и маклер, впрочем. Любая сделка имеет несколько степеней "защиты": форма №1 у паспортистки, МБТИ - вытяг, проверка на неарест у нотариуса и сам нотариус. Но ни к маклерам ни к агенствам это не относится, происходит в любом простом случае, если нет опеки (к которой тоже ни агенство ни маклера отношения не имеют). Ну а сам подбор варианта достаточно сложен иногда и,как источник большого количества информации, агенства имеет право на существование, иногда без них никак.

а какое отношение это имеет к теме? Вы читали название? Мне по сути вообще по барабану какие проблемы решает агентство и даже не собираюсь сеййчас вникать в этот вопрос, т.к. у меня нет денег на покупку квартиры и нет лишней квакртиры, чтобы ее продать.
Автор темы спросил о риэлторах, я вкратце написала об их работе что знаю. О сделках, ответсвенности и т.д., если мне это будет надо, поообщаюсь в разделе Недвижимости, а не Работы.
Полностью согласна с Леди Совершенство

[Odnababka]

а какое отношение это имеет к теме? Вы читали название? Мне по сути вообще по барабану какие проблемы решает агентство и даже не собираюсь сеййчас вникать в этот вопрос, т.к. у меня нет денег на покупку квартиры и нет лишней квакртиры, чтобы ее продать.
Автор темы спросил о риэлторах, я вкратце написала об их работе что знаю. О сделках, ответсвенности и т.д., если мне это будет надо, поообщаюсь в разделе Недвижимости, а не Работы.
Полностью согласна с Леди Совершенство

Разве не вас я процитировала? Я думала, что вы утверждаете, а вы сами готовы спрашивать? Честно говоря, рассуждаете как секретарь, вокруг них обычно бегают риэлтора и из этой бегони они делают выводы о работе.

[lexderana]

я согласен что это тяжкий труд как и все, но почему я, когда искал себе квартиру никогда не мог попасть на хозяина? я хочу снять квартиру у человека владеющего квартирой, а не посредника, и не понимаю, почему я должен оплачивать услуги посредников, а так, куда не позвонишь, везде риэлторы.

потому что в таком случае нужно РАБОТАТЬ как риэлтор, вот тогда вы и снимите квартиру без посредников,нет желания работать и нет времени на это? пожалуйста! платите деньги тем у кого есть время на поиск квартиры! нагло,но зато честно

[SAV]

Разве не вас я процитировала? Я думала, что вы утверждаете, а вы сами готовы спрашивать? Честно говоря, рассуждаете как секретарь, вокруг них обычно бегают риэлтора и из этой бегони они делают выводы о работе.

вы вырвали из контекста кусок моего поста, и теперь обсуждаете его, пытаясь повернуть тему в другое русло. Автор темы интересовался работой риэлторов и их заработками, а не документами, познаниями которых вы блещете. Вы как не секретарь конечно же полностью удовлетворили его интерес

[XPower]

потому что в таком случае нужно РАБОТАТЬ как риэлтор, вот тогда вы и снимите квартиру без посредников,нет желания работать и нет времени на это? пожалуйста! платите деньги тем у кого есть время на поиск квартиры! нагло,но зато честно

у меня то как раз есть время на поиски квартиры, вопрос почему я обязан заплатить дяде Вася или тёте лене за то, что у них эта квартира вбазе данных есть? или они подали объявления в 20 разных мест? только из-за этого? извольте, я не намерен платить за то, что я не заказывал, это глупо как минимум. если хозяим согласился работать с маклером то он и должен оплачивать его услуги, ну никак не квартиросъемщик!

[TABU]

у меня то как раз есть время на поиски квартиры, вопрос почему я обязан заплатить дяде Вася или тёте лене за то, что у них эта квартира вбазе данных есть? или они подали объявления в 20 разных мест? только из-за этого? извольте, я не намерен платить за то, что я не заказывал, это глупо как минимум. если хозяим согласился работать с маклером то он и должен оплачивать его услуги, ну никак не квартиросъемщик!

Не хотите платить - не снимайте квартиру. То, что вы не хотите оплачивать чьи либо услуги - сугобо ваши проблемы. Не устраивает - вперед с песней искать квартиру от хозяина, такие еще есть в природе.

[Леди Совершенство]

у меня то как раз есть время на поиски квартиры, вопрос почему я обязан заплатить дяде Вася или тёте лене за то, что у них эта квартира вбазе данных есть? или они подали объявления в 20 разных мест? только из-за этого? извольте, я не намерен платить за то, что я не заказывал, это глупо как минимум. если хозяим согласился работать с маклером то он и должен оплачивать его услуги, ну никак не квартиросъемщик!

Если есть время на поиски квартиры, то найти самому вполне реально. Для этого нужно:

1) пройтись, возможно не один раз, в нужном районе и сделать самому расклейку с объявлениями на сниму;

2) дать объявления как минимум в газеты Авизо, Маклер

3) проинформировать друзей, родственников и знакомых о том, что вы в поисках квартиры. Возможно, у них есть знакомые, коллеги по работе или друзья, которые хотят сдать;

4) сидеть денно и нощно на форуме в поисках хозяйских квартир.

А хозяин соглашается работать с маклером, потому что есть спрос на аренду, особенно недорогих одно и двухкомнатных квартир. И хозяин знает, что пока есть спрос, то не будет платить маклеру. Кстати, не знаю как сейчас, но года три-пять назад встречались особо жадные хозяева, которые, давая риэлтору ликвидный вариант, сами не прочь были подзаработать на сдаче собственной квартиры в качестве посредника.

[lexderana]

у меня то как раз есть время на поиски квартиры, вопрос почему я обязан заплатить дяде Вася или тёте лене за то, что у них эта квартира вбазе данных есть? или они подали объявления в 20 разных мест? только из-за этого? извольте, я не намерен платить за то, что я не заказывал, это глупо как минимум. если хозяим согласился работать с маклером то он и должен оплачивать его услуги, ну никак не квартиросъемщик!

не,ну опять двадцать пять. Не хотите платить? найдите сами хозяина! гы гы гы

[ttodessa100]

1-хотите работать риелтором,работайте как часник(100 % прибыли заберете себе)-у вас все получится если язык подвешен.И у вас и в Агенстве ничего не получится если не умеете "развести"
2-нотариусы оформляющие квартиры есть в Дубль гисе(например на Сегедской/гагарина)-если квартира чистая нотариус ее пропустит(вам не нужно думать чистая квартира или нет)
3-авизо платные и бесплатные объявы в помощь,расклейка(принтер стоит 500 грн)
4-Если вы хотите снять квартиру дайте пару объяв на съем в Авизо(объявы стоят от 4-6,5грн за одну простую-риелторы тоже их дают,а потом кричат что хозяев трудно найти)
найти клиента на продажу квартир сейчас нелегко-так как кредитов нет,а у кого есть деньги хотят на 30% больше площадь (или на 30%меньше цену)
ps сам не риелтор - лениво мне и нестабильно все это(а времени забирает вагон)

[XPower]

Не хотите платить - не снимайте квартиру. То, что вы не хотите оплачивать чьи либо услуги - сугобо ваши проблемы. Не устраивает - вперед с песней искать квартиру от хозяина, такие еще есть в природе.

почему это я должен не снимать квартиру? только из-за этих товарищей? так они ж всюду лезут как тараканы... везде риэлторы, я не говорю что они вообще не нужны, просто должен быть выбор, хотите так/ хотите так. вот и все. а эти товарищи загребают все под себя.

[SAV]

почему это я должен не снимать квартиру? только из-за этих товарищей? так они ж всюду лезут как тараканы... везде риэлторы, я не говорю что они вообще не нужны, просто должен быть выбор, хотите так/ хотите так. вот и все. а эти товарищи загребают все под себя.

не люблю флудить, но не удержалась, а что значит лезут? Вот реально вы это как себе представляете? Риэлтор приходит в чужую квартиру и сдает ее насильно или без ведома хозяина?

[Айдана]

Риэлторы, кто они? - конечно, "работают" типа за счет покупателей!!! Халявщики! я в течение 4 месяцев давала объявление в газету о продаже 75% звонков от посредников! по жизни я служащая, но столкнулась с куплей-продажей с 1995 года! Это именно риэлторы довели до афер! это первые мошенники! Для того чтобы пробить квартиру много ума не надо: 1. элементарно обратиться к паспортистке, 2. где угодно хоть в МБТИ, хоть через нотариуса можно узнать об аресте и др.подводных камнях. Риэлтора рассчитаны на ленивых! но в самом деле лезут как тараканы. 1. случай покупки квартиры - госуд. нотариус отказала. а через дорогу на Ласточкина частница согласилась провести сделку. пришлось переделывать документы чтобы все было нормально для гос.конторы! 2 случай. был дан аванс за квартиру. в которой был спорный вопрос между мужем и женой - и сделку проводило агентство! - я потратила около 500 дол., чтобы доказать и только через милицию забрала свой аванс! Увы, но впечатление от риэлторов не из приятных! любой посредник - нахлебник! а так чтоб работать риэлтором, (для себя лично как работа) не, это каторжный труд. посидеть в офисе это одно, а побегать по объектам, да еще и вечерком, а если дождик!

[Леди Совершенство]

любой посредник - нахлебник! а так чтоб работать риэлтором, не, это каторжный труд. посидеть в офисе это одно, а побегать по объектам, да еще и вечерком, а если дождик!

Сами себе противоречите

[Мамааа]

у меня то как раз есть время на поиски квартиры, вопрос почему я обязан заплатить дяде Вася или тёте лене за то, что у них эта квартира вбазе данных есть? или они подали объявления в 20 разных мест? только из-за этого? извольте, я не намерен платить за то, что я не заказывал, это глупо как минимум. если хозяим согласился работать с маклером то он и должен оплачивать его услуги, ну никак не квартиросъемщик!

Если человек продает/сдает квартиру, ему абсолютно все равно как это произойдет - сам клиент его найдет или его приведет маклер.
В объявлении хозяин пишет "сдам/продам свою квартиру..." и тут начинают атаковать маклеры и реэлторы, которые в дальнейшем ищут клиента, желающего купить/арендовать.
Так с каких же радостей должен платить хозяин?
Хотите снять жилье без посредника - ищите, перелопатьте груду газет, сайтов, обзвоните все объявления с пометкой своя или от хозяина и возможно обойдетесь без уплаты комиссионных.

[XPower]

погодите, а чего я должен перелопатить груду газет из-за этих нахлебников, они заполонили все объявления, это всеравно что вы хотите купить булку хлеба, а у вас на выходе охранник требует 50% комиссии за то что он охранял вас в магазине стоя у двери..... с какого перепугу ему платить? вы то не заказывали себе услуги охраны, и тем более он не находился с вами рядом и толком не охранял.. а так просто... вот тоже самое, должны быть агенства, да это многим удобно, но они не должны нахально захватывать весь рынок и получать комиссию со всех подряд, это наглость и нахальство

[Мамааа]

погодите, а чего я должен перелопатить груду газет из-за этих нахлебников, они заполонили все объявления, это всеравно что вы хотите купить булку хлеба, а у вас на выходе охранник требует 50% комиссии за то что он охранял вас в магазине стоя у двери..... с какого перепугу ему платить? вы то не заказывали себе услуги охраны, и тем более он не находился с вами рядом и толком не охранял.. а так просто... вот тоже самое, должны быть агенства, да это многим удобно, но они не должны нахально захватывать весь рынок и получать комиссию со всех подряд, это наглость и нахальство

Что значит получать комиссию со всех подряд?))) А с кого можно получать комиссию?
И вам уже подсказали выход - хотите без комиссии - ищите сами, объявлений от хозяина много.
Кто хочет, тот находит.