Одесса: 2°С (вода 8°С)
Киев: 0°С
Львов: -4°С

Тема: Подскажите, а что если ГосАкт есть, а документов на строение никаких??

Закрытая тема
Показано с 1 по 8 из 8
  1. Вверх #1
    User banned
    Пол
    Мужской
    Адрес
    Одесса
    Возраст
    36
    Сообщений
    121
    Репутация
    29

    По умолчанию Подскажите, а что если ГосАкт есть, а документов на строение никаких??

    Всем добрый день.
    Для тех кто не знает, ищу себе дом-дачу не далеко от Одессы и рассматриваю различные варианты таковых. До настоящего момента искал полный пакет документов, то есть Госакт + док-ты на строение.
    Но вот поступили различные предложения:
    Предлагают различные сладкие варианты хороших домов за те деньги на которые могу расчитывать, но получается вот какая дилема...: Документы!
    Госакт на землю есть (возьмём минимум- госакт на садоводство), а документов на дом - никаких.
    Так вот такой вот вопрос, можно ли покупать с одним госактом на садоводство? Без документов на сам дом? То есть без ввода в эксплуатацию/узаконивания.
    Если да, то чем это может грозить?? Мне сказали что небольшой домик в пригороде Одессы мне будет стоить узаконить/ввести в эксплуатацию в районе 5 тыс.у.е.
    Напишите кто что думает по этому поводу пожалуйста, просто есть действительно хорошие варианты....


  2. Вверх #2
    Частый гость Аватар для Заворушка
    Пол
    Женский
    Адрес
    Весь мир
    Сообщений
    515
    Репутация
    122
    Про сыр в мышеловке-с таким целевым вам 1;нужно будет менять его(если конечно строение не халабуда для собаки)2:узаконки есть несколько вариантов но когда вы узнаете сколько времени денег и нервов это стоит...И кстати купив вы берете на себя всю ответствееность перед страной на себя(нахал строй получается строили вы и штрафы платить тоже)

  3. Вверх #3
    Постоялец форума Аватар для Well1999
    Пол
    Мужской
    Адрес
    с. Нерубайское, Орловка.
    Сообщений
    2,076
    Репутация
    360
    варианты присутствуют....
    просто нужно узнавать у председателя того Кооп, или как оно там еще может называться... сколько денег будет ввести в эксплуатацию дом.
    если ведение садивныцтва то проблема с пропиской.... (если она нада)
    дом мона ввести в эксплуатацию задним числом.... т.е. доказывапется что он был построен Х лет тому назад и вуаля за около 300-500 у.е. у вас на руках все доки.
    просто после рассмотрения предложения надо идти председателю той земли где находится предложение... он уже более точно и детально расскажет о имеющихся вариантах.
    так у нас на дачах у ВСЕХ ведение садивныцтва.... и у 90% дома не садовые халабудки... и 90% етих нехалабудок и халабудок тоже введены в експлуатацию... причем часть из них были построены давно а чсать ессесно новостроев того или околонего лет.

  4. Вверх #4
    Живёт на форуме Аватар для FrogQueen
    Пол
    Женский
    Сообщений
    4,733
    Репутация
    750
    Записей в дневнике
    1
    А если садовый домик вообще не вводить в эксплуатацию? Что дает регистрация дома?

  5. Вверх #5
    местечковый историк Аватар для Братчик
    Пол
    Мужской
    Адрес
    Бандерштаг
    Возраст
    33
    Сообщений
    5,139
    Репутация
    876
    Любі Друзі !!!

    Вами сказано много , но все не по делу и не соответствует действительности .

    1. Многие граждане имея земельный участок для дачу , делают госакт и все на этом останавливаются.
    Потом строят дом либо дом был построен до получения , не важно ....
    Но введением в эксплуатацию домов - особенно 90 % это в кооперативах и товариществах не кто не занимаеться .
    По причине того , что если в населеных пунктах без введенного дома в эксплуатацию не будеш потребителем не света , не газа , не воды .
    В садоводчествах - единый потребитель правление либо совет садоводов , а их мало заботит введен дом в эксплуатацию или нет .
    Главное плати вовремя за потребленое .
    Когда же становиться вопрос продажи то для нотариуса нужна экспертная оценка, письмо держкомзема об отсутствии сервитутов и справка РБТИ об отсутствии строения .
    И согласно положения об инвентаризации , на участок должен прибыть техник РБТИ провести фото и видео фиксацию , после чего составить акт об отсутствии и после начальник визирует справку о том что нет строения .
    И вот тут то начинается самое интересное , либо РБТИ становиться в позу быка и хозяин участка-дома мечется ааааа введите строение в эксплуатацию , либо народ идет по пути на тот момент наименьшего сопротивления - и начинает договариваться по принципу " Что не возможно решить за деньги - решаем за большие деньги "
    РБТИ делает справку за деньги , но только в том случаи если в геодезии дом не зафиксирован , если зафиксирован справку в жизни не дадут.
    Ну все справка есть , оценка есть , письмо земельных есть !!!
    Хозяин потерает руки , его греет 20 тыс у.е. , а Вас типа греет купля-продажа на землю.
    И тут Вас в один прекрасный момент припекает его вести в эксплуатацию , ибо штраф за нахалстрой объявляют 50000 у.е. к примеру , либо без ввода не подключают газ .
    И как правило такая гадость случается через 3 года , старый хозяин в Израиле , техник РБТИ которая приезжала посадили за коррупцию или она спилась.
    И начинается хождение по инстанциям , первое надо заказать техпаспорт - РБТИ требует паспорт застройщика - паспорт застройщика на старом хозяине , РБТИ делают круглые глаза : А как вообще Вы его купили ???????
    Идите в архитектуру получите паспорт застройщика , идите в архитектуру там разрешение на застройку местного сельского совета , идете туда , а там : не можем дать , у Вас там дом построен , как мы можем разрешать если у Вас все уже построено , идите в суд .
    А к тому времени суду запретят каким не будь разъяснением ВСУ признавать право собственности на нахалстрой .
    Либо укажут нахалстрой -квалифицировать как набор стройматериалов .

  6. Вверх #6
    Живёт на форуме Аватар для ursus
    Пол
    Мужской
    Адрес
    Одесса
    Возраст
    38
    Сообщений
    3,649
    Репутация
    410
    Все не так грустно, хотя все правда.

    Решается через суд или через штраф в ГАСКе.
    Цена по самому популярному району Одесской области была 2 тыс. амер. долларов.
    Если через штраф в ГАСК: идет к ним, смотрите доверчиво, объясняете ситуацию, инспектор говорит кому звонить: те говорят, что делать, исходя из ситуации. И вам ничего не надо знать, вам дадут только документ о праве собственности.

    Если суд: идете к адвокату около суда и он вам дает полный расклад. Но лучше по рекомендацци, чтоб потом не попасть.

    Ваша ситуация стандартная.
    Winter is coming

  7. Вверх #7
    Живёт на форуме Аватар для ursus
    Пол
    Мужской
    Адрес
    Одесса
    Возраст
    38
    Сообщений
    3,649
    Репутация
    410
    Цитата Сообщение от Братчик Посмотреть сообщение
    И вот тут то начинается самое интересное , либо РБТИ становиться в позу быка и хозяин участка-дома мечется ааааа введите строение в эксплуатацию , либо народ идет по пути на тот момент наименьшего сопротивления - и начинает договариваться по принципу " Что не возможно решить за деньги - решаем за большие деньги "
    РБТИ делает справку за деньги , но только в том случаи если в геодезии дом не зафиксирован , если зафиксирован справку в жизни не дадут.
    Ну все справка есть , оценка есть , письмо земельных есть !!!
    Хозяин потерает руки , его греет 20 тыс у.е. , а Вас типа греет купля-продажа на землю.
    И тут Вас в один прекрасный момент припекает его вести в эксплуатацию , ибо штраф за нахалстрой объявляют 50000 у.е. к примеру , либо без ввода не подключают газ .
    И как правило такая гадость случается через 3 года , старый хозяин в Израиле , техник РБТИ которая приезжала посадили за коррупцию или она спилась.
    И начинается хождение по инстанциям , первое надо заказать техпаспорт - РБТИ требует паспорт застройщика - паспорт застройщика на старом хозяине , РБТИ делают круглые глаза : А как вообще Вы его купили ???????
    Идите в архитектуру получите паспорт застройщика , идите в архитектуру там разрешение на застройку местного сельского совета , идете туда , а там : не можем дать , у Вас там дом построен , как мы можем разрешать если у Вас все уже построено , идите в суд .
    А к тому времени суду запретят каким не будь разъяснением ВСУ признавать право собственности на нахалстрой .
    Либо укажут нахалстрой -квалифицировать как набор стройматериалов .

    А я сам построил, законов не знаю, но это меня не прощает. А построено все с соблюдением СНИПов, угрозы жизни окружающим не представляет, интересы третих лиц не ущемляет, вот и соседи не против и документик есть. Сельрада пожурила, но простила, ну узаконьте мне домик пожалуйста. А? А, когда покупал, то не здание было, а склад стройматериалов, причудливо напоминающий коробку дома - так сложили горе строители.
    Winter is coming

  8. Вверх #8
    Посетитель
    Пол
    Женский
    Возраст
    37
    Сообщений
    115
    Репутация
    18
    Добрый день.
    Вопрос: узаконить двухътажный дом, Беляевский район. Есть госакт, разрешение от местных самоуправления.
    Цена вопроса, схема движения,сроки-здесь или в личку. Спасибо.


Закрытая тема

Социальные закладки

Социальные закладки

Ваши права

  • Вы не можете создавать новые темы
  • Вы не можете отвечать в темах
  • Вы не можете прикреплять вложения
  • Вы не можете редактировать свои сообщения