Одесса: 5°С (вода 9°С)
Киев: 3°С
Львов: 5°С

Тема: Магазин или квартира?

Ответить в теме
Страница 1 из 3 1 2 3 ПоследняяПоследняя
Показано с 1 по 20 из 41
  1. Вверх #1

    По умолчанию Магазин или квартира?

    Здравствуйте ув.форумчане

    В общем я живу 5 километров от поселка котовского - "Фонтанка-2"

    И вот не могу выбрать для себя - что лучше, построить магазин продовольственных товаров или построить квартиру и сдавать ее. Что магазин что квартира затраты почти одинаковые.

    Последнее время я больше склоняюсь к квартире, но есть опыт работы в сфере розничной торговли.
    ---


  2. Вверх #2
    Посетитель Аватар для seaman_bmw
    Пол
    Мужской
    Адрес
    Одесса
    Возраст
    36
    Сообщений
    184
    Репутация
    27
    что значит "построить квартиру или магазин"? можно больше вводной инфы.

    что вокруг "места строительства"?

  3. Вверх #3
    Конечный бенефициар
    Аватар для Профессионал
    Пол
    Мужской
    Адрес
    Одессанаш!
    Сообщений
    25,150
    Репутация
    16379
    Да, как можно построить квартиру?! Может имелось ввиду "в существующем помещении обустроить жилье или превратить его в магазин"?
    А что подумал Кролик - никто не узнал. Потому что он был очень воспитанный.

  4. Вверх #4
    User banned
    Пол
    Женский
    Адрес
    Одесса
    Сообщений
    14,188
    Репутация
    6700
    Записей в дневнике
    337
    Цитата Сообщение от Xen Посмотреть сообщение
    Здравствуйте ув.форумчане

    В общем я живу 5 километров от поселка котовского - "Фонтанка-2"

    И вот не могу выбрать для себя - что лучше, построить магазин продовольственных товаров или построить квартиру и сдавать ее. Что магазин что квартира затраты почти одинаковые.

    Последнее время я больше склоняюсь к квартире, но есть опыт работы в сфере розничной торговли.
    ---
    Я голосую за магазин. Т.к. снимать квартиру в 5 км от иметь постоянную проблему с транспортом. Каким образом оттуда добираться в город?
    Ведь весь транспорт из Южного уже будет забит.

    А магазин возможно кому-нибудь и будет нужен.
    Хотя кажется в тех местах строят большой супермаркет/развлекательный комплекс, так что ...

  5. Вверх #5
    Постоялец форума Аватар для Bubuka
    Пол
    Женский
    Адрес
    Город-герой Одесса
    Сообщений
    1,349
    Репутация
    599
    Я тоже за магазин. Торговля - вечна. Плюс к этому вы создаёте рабочие места, хоть и немного, но всё же.
    Kiss my ABS :)

  6. Вверх #6
    По поводу вводной части:

    5 км от поселка котовского у меня дом. При этом доме у меня земля, на этой земле можно построить либо магазин, либо квартиру (участок большой, можно и 4 построить). Земля в частной собственности.

    Затраты что на магазин что на квартиру одинаковы. Магазин хорошо - меня отталкивает от этого несколько моментов:

    1. Покупки большинство людей делает в супермаркетах
    2. Жесткая конкуренция (уже есть 4 магазина), нужно будет зубами вырывать рынок.
    3. Повышение налогового бремени (вопрос времени)
    ---

    По поводу квартиры, очень часто люди уже на машинах (жигулях москвичах...). По поводу транспорта - если уезжать на работу до 7 утра, то с транспортной развязкой все хорошо. С квартирой скорее всего определяющую роль будет играть цена.

  7. Вверх #7
    User banned
    Пол
    Женский
    Адрес
    Одесса
    Сообщений
    14,188
    Репутация
    6700
    Записей в дневнике
    337
    Цитата Сообщение от Xen Посмотреть сообщение
    По поводу вводной части:

    5 км от поселка котовского у меня дом. При этом доме у меня земля, на этой земле можно построить либо магазин, либо квартиру (участок большой, можно и 4 построить). Земля в частной собственности.

    Затраты что на магазин что на квартиру одинаковы. Магазин хорошо - меня отталкивает от этого несколько моментов:

    1. Покупки большинство людей делает в супермаркетах
    2. Жесткая конкуренция (уже есть 4 магазина), нужно будет зубами вырывать рынок.
    3. Повышение налогового бремени (вопрос времени)
    ---

    По поводу квартиры, очень часто люди уже на машинах (жигулях москвичах...). По поводу транспорта - если уезжать на работу до 7 утра, то с транспортной развязкой все хорошо. С квартирой скорее всего определяющую роль будет играть цена.
    Ты действительно думаешь что кому-то придет в голову снимать квартиру за городом?
    Кто ее будет снимать?
    Машина не дешевое удовольствие, а учитывая, что и своей жилплощади нет, то и ярмо на шее.

    У меня тоже участок в тех краях, поэтому "как хорошо" там с траспортом знаю без иллюзий.

    Смысл снимать за городом, если можно снять в городе?

    Если ради моря, то это сезонная аренда.

    Магазин конечно не подарок, но то что квартира в тех краях будет приносить деньги, я как-то очень сомневаюсь.

  8. Вверх #8
    Конечный бенефициар
    Аватар для Профессионал
    Пол
    Мужской
    Адрес
    Одессанаш!
    Сообщений
    25,150
    Репутация
    16379
    Если квартиру сдавать почасово местным парочкам, то можно что то и заработать
    А что подумал Кролик - никто не узнал. Потому что он был очень воспитанный.

  9. Вверх #9
    Постоялец форума Аватар для Eugen_p81
    Пол
    Мужской
    Сообщений
    2,563
    Репутация
    299
    Записей в дневнике
    1
    Стройте мини-готель - максимум номеров, поскромнее - чисто прожиточный минимум - за лето будете зарабатывать нормально... а зимой за минималку здавать их.

  10. Вверх #10
    Я не стал бы так категорично отвечать. У меня есть сосед Митя. У него два участка на обоих дома - он обратился в агенство недвижимости, 1700$ в месяц за весь дом.

    С магазином просто труднее нежели с квартирой:

    1. Выдел части земельного участка и перевод его в иное целевое назначение
    2. Больше бюрократии которая сопровождается денежными расходами, если с домом то тоже есть бюрократия но меньше.
    3. Жесткая конкуренция (4 магазина + новый супермаркет)

    Не все так однозначно ))))))

  11. Вверх #11
    User banned
    Пол
    Женский
    Адрес
    Одесса
    Сообщений
    14,188
    Репутация
    6700
    Записей в дневнике
    337
    Цитата Сообщение от Профессионал Посмотреть сообщение
    Если квартиру сдавать почасово местным парочкам, то можно что то и заработать
    Открываю глаза - на этом форуме вверху висит баннер - 70 грн 2 часа. Кажется так. И это где-то в центре (или не в центре) города.

    Так что местным парочкам ехать за город совершенно не нужно.

    Да и местность там такая что местных парочек там даже не найдешь ...

    Автор, а может быть это будет мотель-гостиница?
    Это как раз может быть более востребовано, чем сдача в наем квартиру.

  12. Вверх #12
    zodchiy
    Аватар для Dema
    Пол
    Мужской
    Адрес
    Одесса
    Сообщений
    67,095
    Репутация
    59176
    Лучше конечно комплексное здание (гостиница, магазин, склад ...).
    Я не люблю фатального исхода,
    От жизни никогда не устаю.

  13. Вверх #13
    Цитата Сообщение от Профессионал Посмотреть сообщение
    Если квартиру сдавать почасово местным парочкам, то можно что то и заработать
    Стройте мини-готель - максимум номеров, поскромнее - чисто прожиточный минимум - за лето будете зарабатывать нормально... а зимой за минималку здавать их.
    Последнее время я тоже к этому склоняюсь, парочки это круто На участке можно поместить 8 квартир - это максимум при строительстве в 2 этажа.

    Почему я употребляю выражение "квартиры"? Я имею ввиду типовую 3-х комнатную квартиру на земельном участке.

  14. Вверх #14
    User banned
    Пол
    Женский
    Адрес
    Одесса
    Сообщений
    14,188
    Репутация
    6700
    Записей в дневнике
    337
    Цитата Сообщение от Xen Посмотреть сообщение
    Последнее время я тоже к этому склоняюсь, парочки это круто На участке можно поместить 8 квартир - это максимум при строительстве в 2 этажа.

    Почему я употребляю выражение "квартиры"? Я имею ввиду типовую 3-х комнатную квартиру на земельном участке.
    Бизнесмены ...

    И через сколько столетий окупится сие строение, благодаря парочкам?

  15. Вверх #15
    Комплексное здание не получиться, площади не хватит.

  16. Вверх #16
    Цитата Сообщение от blackd Посмотреть сообщение
    Бизнесмены ...

    И через сколько столетий окупится сие строение, благодаря парочкам?
    Я не хочу вас оскорблять но смех без причины ..... Я привел пример своего соседа который через агентство недвижимости сдает полностью дом за 1700$ в месяц.

  17. Вверх #17
    zodchiy
    Аватар для Dema
    Пол
    Мужской
    Адрес
    Одесса
    Сообщений
    67,095
    Репутация
    59176
    Цитата Сообщение от Xen Посмотреть сообщение
    Комплексное здание не получиться, площади не хватит.
    "(участок большой, можно и 4 построить)"(с)
    Ты-ж сказал.
    Я не люблю фатального исхода,
    От жизни никогда не устаю.

  18. Вверх #18
    Посетитель Аватар для seaman_bmw
    Пол
    Мужской
    Адрес
    Одесса
    Возраст
    36
    Сообщений
    184
    Репутация
    27
    магазин могут тупо сжечь конкуренты.. становится там 5м нема резона.. а мойка/сто?

  19. Вверх #19
    User banned
    Пол
    Женский
    Адрес
    Одесса
    Сообщений
    14,188
    Репутация
    6700
    Записей в дневнике
    337
    Цитата Сообщение от Xen Посмотреть сообщение
    Я не хочу вас оскорблять но смех без причины ..... Я привел пример своего соседа который через агентство недвижимости сдает полностью дом за 1700$ в месяц.
    Ааааа... ну тебе виднее конечно ...

    Оскорблять меня не нужно, т.к. я знаю тот райончик.

    Не волновайся в этой теме я писать больше не буду, чтобы не нервировать твою хрупкую нервную систему своим веселым смехом.

    Удачи тебе сдать там дом за $1700 парочкам.

  20. Вверх #20
    zodchiy
    Аватар для Dema
    Пол
    Мужской
    Адрес
    Одесса
    Сообщений
    67,095
    Репутация
    59176
    Цитата Сообщение от seaman_bmw Посмотреть сообщение
    магазин могут тупо сжечь конкуренты.. становится там 5м нема резона.. а мойка/сто?
    Горят еще более ярким пламенем и чаще (по-моему).
    Я не люблю фатального исхода,
    От жизни никогда не устаю.


Ответить в теме
Страница 1 из 3 1 2 3 ПоследняяПоследняя

Социальные закладки

Социальные закладки

Ваши права

  • Вы не можете создавать новые темы
  • Вы не можете отвечать в темах
  • Вы не можете прикреплять вложения
  • Вы не можете редактировать свои сообщения