Одесса: 5°С (вода 9°С)
Киев: 1°С
Львов: 7°С

Тема: За сколько сейчас реально купить 3-комн в новом сданом доме?

Ответить в теме
Страница 1 из 2 1 2 ПоследняяПоследняя
Показано с 1 по 20 из 36
  1. Вверх #1

    По умолчанию За сколько сейчас реально купить 3-комн в новом сданом доме?

    Привет всем!

    Пытаемся прицениться к квартирам в разных районах. Долго думали, но решили брать исключительно новострой.

    Правда ли, что в некоторых районах Одессы можно купить 3-комнатную в состоянии от строителей (вообще пустую) уже за 50-60 тыс. у.е.?

    Спасибо.


  2. Вверх #2
    Постоялец форума Аватар для Eugen_p81
    Пол
    Мужской
    Сообщений
    2,562
    Репутация
    299
    Записей в дневнике
    1
    Обратите внимание на Вильямса 59 б,в,г,д... там даже строители в сданых домах уже 1000 за метр отдают... а людей желающих продать тоже хватает. Дома вроде как хорошие, и место нормальное.

  3. Вверх #3
    Живёт на форуме Аватар для ursus
    Пол
    Мужской
    Адрес
    Одесса
    Возраст
    38
    Сообщений
    3,648
    Репутация
    410
    Решение с "исключительно новострой" несколько спорное, лучше - новый дом 10-15 лет, но дело ваше.

    Все очень зависит от района.

    В построенном, но несданном доме, цены где-то около 1000 у.е. Это сейчас, что будет дальше? Стойкое мнение о снижении цен, если не обвале.

    Пример: Монолит, ул. Щорса, Старицкого, дом 5, построен, но не сдан. Ищите в нете через сайт Альянса. Но туда еще вложить надо ... Один из вариантов, который знаю точно.

    Знакомые взяли на Ядова, Слободка, та же цена, дом в том же состоянии.

    На Поскоте цены и того меньше, а вариантов много. Все зависит, где хотите, где привыкли, где читесь-работаете.

    Посмотрите в Продам - недвижимость на данном форуме там интересно.
    Winter is coming

  4. Вверх #4
    Цитата Сообщение от ursus Посмотреть сообщение
    Решение с "исключительно новострой" несколько спорное, лучше - новый дом 10-15 лет, но дело ваше.

    Все очень зависит от района.

    В построенном, но несданном доме, цены где-то около 1000 у.е. Это сейчас, что будет дальше? Стойкое мнение о снижении цен, если не обвале.

    Пример: Монолит, ул. Щорса, Старицкого, дом 5, построен, но не сдан. Ищите в нете через сайт Альянса. Но туда еще вложить надо ... Один из вариантов, который знаю точно.

    Знакомые взяли на Ядова, Слободка, та же цена, дом в том же состоянии.

    На Поскоте цены и того меньше, а вариантов много. Все зависит, где хотите, где привыкли, где читесь-работаете.

    Посмотрите в Продам - недвижимость на данном форуме там интересно.
    Прежде всего интересуют районы Вузовский и Таирова (но не в самом конце). Видела объявление - 120 квадратов за 75 тысч на Вузовском, позвонила - оказывается дом будет сдан через год минимум...

  5. Вверх #5
    Живёт на форуме Аватар для ursus
    Пол
    Мужской
    Адрес
    Одесса
    Возраст
    38
    Сообщений
    3,648
    Репутация
    410
    Цитата Сообщение от Digital_Helen Посмотреть сообщение
    Прежде всего интересуют районы Вузовский и Таирова (но не в самом конце). Видела объявление - 120 квадратов за 75 тысч на Вузовском, позвонила - оказывается дом будет сдан через год минимум...
    Что то слишком хорошо. Хорошо, если будет сдан, хорошо если через минимум год.
    Что за объект?
    Рекомендую не лезть: лучше синица в руках, чем журавель в небе.
    Winter is coming

  6. Вверх #6
    Цитата Сообщение от ursus Посмотреть сообщение
    Что то слишком хорошо. Хорошо, если будет сдан, хорошо если через минимум год.
    Что за объект?
    Рекомендую не лезть: лучше синица в руках, чем журавель в небе.
    Что за объект я даже не стала узнавать, поскольку меня интересует только сданная недвижимость.

    Есть еще один вариант : предложили неплохую квартиру, но она под кредитом, и как нам объяснил продавец, сначала нужно оформить предварительную продажу с передачей ему денег, за счет которых он погасит кредит. Потом с квартиры снимается арест, и оформляется обычный договор купли-продажи. Пока что продолжаем поиски, так как такой вариант кажется не совсем надежным.

  7. Вверх #7
    Посетитель Аватар для FAT_CAT
    Пол
    Мужской
    Адрес
    Южная Пальмира
    Сообщений
    136
    Репутация
    20
    на самом деле вариант вполне рабочий, только нужно проводить сделку через серьезное агенство недвижимости типа Альянса. Там проверят и все нотариально оформят правильно.
    The only difference between men and boys is the cost of their toys.

  8. Вверх #8
    User banned
    Пол
    Мужской
    Сообщений
    403
    Репутация
    93
    Могу предложить такой вариант: Днепропетровская/Высоцкого, дому 1 год, кооператив, хороший дом из керамзита (стены 52 см. толщиной), лифт работает, 73 кв.м. по техпаспорту, по факту (т.к. лоджии входят в техпаспорт с коэффициентом 0,5) 80 кв.м. Пригодна для различных видов перепланировок. Квартира без проблем, без ипотеки, без долгов, никто не прописан, юго-восточная сторона, документы на 1-го взрослого. Цена 62,9 кило у.е.

  9. Вверх #9
    Супер модератор Аватар для Bagum
    Пол
    Мужской
    Адрес
    Одесса
    Сообщений
    10,038
    Репутация
    493
    Цитата Сообщение от FAT_CAT Посмотреть сообщение
    на самом деле вариант вполне рабочий, только нужно проводить сделку через серьезное агенство недвижимости типа Альянса. Там проверят и все нотариально оформят правильно.
    И вполне возможен вариант с погашением кредита самим агенством в день сделки. На руки продавцу агенство выдаст разницу между деньгами покупателя и суммой, отданной в погашение кредита. То есть покупатель рассчитывается на сделке за уже снятую с ареста квартиру.

  10. Вверх #10
    Цитата Сообщение от SuperSergio Посмотреть сообщение
    Могу предложить такой вариант: Днепропетровская/Высоцкого, дому 1 год, кооператив, хороший дом из керамзита (стены 52 см. толщиной), лифт работает, 73 кв.м. по техпаспорту, по факту (т.к. лоджии входят в техпаспорт с коэффициентом 0,5) 80 кв.м. Пригодна для различных видов перепланировок. Квартира без проблем, без ипотеки, без долгов, никто не прописан, юго-восточная сторона, документы на 1-го взрослого. Цена 62,9 кило у.е.
    Спасибо, но для нас это далековато

  11. Вверх #11
    Цитата Сообщение от Bagum Посмотреть сообщение
    И вполне возможен вариант с погашением кредита самим агенством в день сделки. На руки продавцу агенство выдаст разницу между деньгами покупателя и суммой, отданной в погашение кредита. То есть покупатель рассчитывается на сделке за уже снятую с ареста квартиру.
    Дело в том, что продавца нашли напрямую, без агентства.

  12. Вверх #12
    Модератор
    Мистер Одесский Форум
    Аватар для maxx™
    Пол
    Мужской
    Адрес
    Одесса
    Возраст
    38
    Сообщений
    23,353
    Репутация
    6088
    Цитата Сообщение от Digital_Helen Посмотреть сообщение
    Есть еще один вариант : предложили неплохую квартиру, но она под кредитом, и как нам объяснил продавец, сначала нужно оформить предварительную продажу с передачей ему денег, за счет которых он погасит кредит. Потом с квартиры снимается арест, и оформляется обычный договор купли-продажи. Пока что продолжаем поиски, так как такой вариант кажется не совсем надежным.
    Цитата Сообщение от FAT_CAT Посмотреть сообщение
    на самом деле вариант вполне рабочий, только нужно проводить сделку через серьезное агенство недвижимости типа Альянса. Там проверят и все нотариально оформят правильно.
    А можно для начала просто подойти в банк и спросить что они думают по этому поводу. Думаю это не первая квартира, продаваемая по такой схеме и договориться с банком наверное проще, чем с агенством, которое неизвестно что проверять будет.... Тем более что в итоге все пути всеравно ведут в банк.

  13. Вверх #13
    Живёт на форуме Аватар для FrogQueen
    Пол
    Женский
    Сообщений
    4,733
    Репутация
    750
    Записей в дневнике
    1
    Цитата Сообщение от Digital_Helen Посмотреть сообщение
    Дело в том, что продавца нашли напрямую, без агентства.
    Берите хорошего юриста и в банк, ничего особо страшного в такой схеме нет. Думаю, что результат будет лучше, а стоимость сопровождения меньше чем через агентство.

  14. Вверх #14
    Цитата Сообщение от FAT_CAT Посмотреть сообщение
    на самом деле вариант вполне рабочий, только нужно проводить сделку через серьезное агенство недвижимости типа Альянса. Там проверят и все нотариально оформят правильно.
    О,НЕТ РЕБЯТА,ТОЛЬКО НЕ ЧЕРЕЗ АЛЬЯНС,кто сомневается может почитать о их деятельности ,здесь 50%форума плачут от их профессионализма

  15. Вверх #15
    Постоялец форума Аватар для Bono vox
    Пол
    Мужской
    Адрес
    Одесса
    Возраст
    39
    Сообщений
    1,852
    Репутация
    1503

    По умолчанию Серьёзное

    Цитата Сообщение от FAT_CAT Посмотреть сообщение
    через серьезное агенство недвижимости типа Альянса.
    Даже не смешно)))) нашли серьезное агенство. Хотя, ежели вы сотрудник "Альянса"...

  16. Вверх #16
    User banned
    Пол
    Женский
    Адрес
    Одесса
    Сообщений
    14,188
    Репутация
    6700
    Записей в дневнике
    337
    Жаль что нет темы, где обсуждались бы УЖЕ ОБЖИТЫЕ 2-5 лет сданные новострои по городу, как есть аналогичная тема по поселку Котовского.

    Те темы что в разделе обсуждают либо строящееся либо перманентно строящееся либо только что сданное, которое еще не проверено хотя бы двумя годами проживания.

  17. Вверх #17
    Цитата Сообщение от blackd Посмотреть сообщение
    Жаль что нет темы, где обсуждались бы УЖЕ ОБЖИТЫЕ 2-5 лет сданные новострои по городу, как есть аналогичная тема по поселку Котовского.

    Те темы что в разделе обсуждают либо строящееся либо перманентно строящееся либо только что сданное, которое еще не проверено хотя бы двумя годами проживания.
    Да, нас именно такая квартира и интересует собсно

  18. Вверх #18
    Посетитель
    Пол
    Мужской
    Возраст
    39
    Сообщений
    246
    Репутация
    43
    р-н Аркадии сданный дом.98кв.м 7эт.10эт.дома за 130 000 с оф.остальное в личку.

  19. Вверх #19
    User banned
    Пол
    Мужской
    Адрес
    Одесса
    Сообщений
    2,443
    Репутация
    1011
    drlover
    какое то у вас предложение не выгодное, Аркадия жк"Аркадийский дворец" ~110 кв м за ~115000 точно не помню

  20. Вверх #20
    Цитата Сообщение от drlover Посмотреть сообщение
    р-н Аркадии сданный дом.98кв.м 7эт.10эт.дома за 130 000 с оф.остальное в личку.
    Таких денег пока нет, рассчитываем на 100-110


Ответить в теме
Страница 1 из 2 1 2 ПоследняяПоследняя

Социальные закладки

Социальные закладки

Ваши права

  • Вы не можете создавать новые темы
  • Вы не можете отвечать в темах
  • Вы не можете прикреплять вложения
  • Вы не можете редактировать свои сообщения