Непорядочные хозяева

[-Murchik-]

Господа, посоветуйте правильный порядок действий.
С февраля снимаю квартиру на Пантелеймоновской 5. Квартира не супер но при соотношении цена/качество/расположение- меня устраивает. При поселении с хозяйкой была беседа-обсуждение условий проживания в которых и таились некоторые непонятки, но нужно было срочно и в целом всё подходило. Из основного 2х комнатнай кв. в одной живу я (в меньшей), вторая хозяйки закрытая на ключ и там её пожитки хранятся, сама с мужем на даче за городом живёт. Из недостатков АГВ на всю квартиру, хозяйка иногда (но не часто) может заезжать в гости и 2 раза в год к ней могут знакомые на пару дней приехать пожить.... хозяйка показалась доброй и честной бабушкой....
Что имею сейчас - хозяйка приезжает (раньше 2-3 раза в месяц) по 2-3 раза в неделю (то, простите, посрать её припёрло, то ей коХфе попить захотелось, то телефон сел, то с подругой поговорить) ппц. просто при этом не предупреждая меня ни когда о своём прибытии (ну типа это же её хата) и иногда в моё отсутствие. Муж тоже может заехать по каким-то там делам.... короче ни какого покоя и ни какого личного пространства. Сейчас уже 2й раз пытаеться в своей комнате подселить кого-то... типа своего родственника - а как с коммуналкой решать будем??? - та не переживай, потом разберёмся.
Уже готовлюсь скандалить, но особо валить некуда в такой срочности, да и место нравиться.
как правильно разрулить назревающий конфликт дабы не наломать много дров и поставить хозяйку обратно на место???

[Мамааа]

Господа, посоветуйте правильный порядок действий.
С февраля снимаю квартиру на Пантелеймоновской 5. Квартира не супер но при соотношении цена/качество/расположение- меня устраивает. При поселении с хозяйкой была беседа-обсуждение условий проживания в которых и таились некоторые непонятки, но нужно было срочно и в целом всё подходило. Из основного 2х комнатнай кв. в одной живу я (в меньшей), вторая хозяйки закрытая на ключ и там её пожитки хранятся, сама с мужем на даче за городом живёт. Из недостатков АГВ на всю квартиру, хозяйка иногда (но не часто) может заезжать в гости и 2 раза в год к ней могут знакомые на пару дней приехать пожить.... хозяйка показалась доброй и честной бабушкой....
Что имею сейчас - хозяйка приезжает (раньше 2-3 раза в месяц) по 2-3 раза в неделю (то, простите, посрать её припёрло, то ей коХфе попить захотелось, то телефон сел, то с подругой поговорить) ппц. просто при этом не предупреждая меня ни когда о своём прибытии (ну типа это же её хата) и иногда в моё отсутствие. Муж тоже может заехать по каким-то там делам.... короче ни какого покоя и ни какого личного пространства. Сейчас уже 2й раз пытаеться в своей комнате подселить кого-то... типа своего родственника - а как с коммуналкой решать будем??? - та не переживай, потом разберёмся.
Уже готовлюсь скандалить, но особо валить некуда в такой срочности, да и место нравиться.
как правильно разрулить назревающий конфликт дабы не наломать много дров и поставить хозяйку обратно на место???

Ничего не сделаете. Своё мнение что это ЕЁ квартира и она может там появляться когда захочет, уже не изменить. У нас была точно такая ситуация, пришлось съехать.
Попробуйте конечно поговорить конкретно, но шансов очень мало.

[Galina P]

Господа, посоветуйте правильный порядок действий.
С февраля снимаю квартиру на Пантелеймоновской 5. Квартира не супер но при соотношении цена/качество/расположение- меня устраивает. При поселении с хозяйкой была беседа-обсуждение условий проживания в которых и таились некоторые непонятки, но нужно было срочно и в целом всё подходило. Из основного 2х комнатнай кв. в одной живу я (в меньшей), вторая хозяйки закрытая на ключ и там её пожитки хранятся, сама с мужем на даче за городом живёт. Из недостатков АГВ на всю квартиру, хозяйка иногда (но не часто) может заезжать в гости и 2 раза в год к ней могут знакомые на пару дней приехать пожить.... хозяйка показалась доброй и честной бабушкой....
Что имею сейчас - хозяйка приезжает (раньше 2-3 раза в месяц) по 2-3 раза в неделю (то, простите, посрать её припёрло, то ей коХфе попить захотелось, то телефон сел, то с подругой поговорить) ппц. просто при этом не предупреждая меня ни когда о своём прибытии (ну типа это же её хата) и иногда в моё отсутствие. Муж тоже может заехать по каким-то там делам.... короче ни какого покоя и ни какого личного пространства. Сейчас уже 2й раз пытаеться в своей комнате подселить кого-то... типа своего родственника - а как с коммуналкой решать будем??? - та не переживай, потом разберёмся.
Уже готовлюсь скандалить, но особо валить некуда в такой срочности, да и место нравиться.
как правильно разрулить назревающий конфликт дабы не наломать много дров и поставить хозяйку обратно на место???

Я как человек ,сдающий свою квартиру,могу объяснить поведение вашей хозяйки так: она перестала вами дорожить,как клиентом,у нее поменялись планы,она хочет больше зарабатывать и сдавать обе комнаты.К тому же ,долго живущие клиенты надоедают.Она надеется,что на ваше место придет другой человек и будет платить больше.Если вам нравится это место,предложите ей большую оплату.

[Ванилла]

Опять же - вопрос цены.
Если на сегодня вы платите аренду, сопоставимую со стоимостью комнаты в коммуне - то ничего не сделаете, с её стороны логично распоряжаться другой комнатой.
Если вы платите аренду, как стоит самостоятельная схожая квартира в том районе - тогда вам нет смысла терпеть это всё.

[-Murchik-]

Я как человек ,сдающий свою квартиру,могу объяснить поведение вашей хозяйки так: она перестала вами дорожить,как клиентом,у нее поменялись планы,она хочет больше зарабатывать и сдавать обе комнаты.К тому же ,долго живущие клиенты надоедают.Она надеется,что на ваше место придет другой человек и будет платить больше.Если вам нравится это место,предложите ей большую оплату.

человек всегда хочет больше вот только не всегда понимает за что и почем, и до тех пор пока не потеряет всё. Это было-бы логично, если бы за всё время проживания что нибудь улучшилось - ничего! даже газовый кран на АГВ (который травит газ) за всё время не сделали! Больше предлагать нет за что!

[-Murchik-]

Опять же - вопрос цены.
Если на сегодня вы платите аренду, сопоставимую со стоимостью комнаты в коммуне - то ничего не сделаете, с её стороны логично распоряжаться другой комнатой.
Если вы платите аренду, как стоит самостоятельная схожая квартира в том районе - тогда вам нет смысла терпеть это всё.

Я плачу достойные деньги за предоставленное жильё. По факту - малогабаритка не видевшая ремонт со времён СССР, но меня это не особо напрягает. Район подходит.

[кошк@Odessa]

Я плачу достойные деньги за предоставленное жильё. По факту - малогабаритка не видевшая ремонт со времён СССР, но меня это не особо напрягает. Район подходит.

если вы платите достойные деньги, найдите другую квартиру за эти же деньги. не поверю, что в подходящем вам районе сдается только эта квартира. ну или вы чего-то не договариваете... т.к. всегда квартиранты считают, что переплачивают за снятое ими жилье)

[_ТирамиСУ_]

Я плачу достойные деньги за предоставленное жильё. По факту - малогабаритка не видевшая ремонт со времён СССР, но меня это не особо напрягает. Район подходит.

не хотите называть сумму - не надо)0 Просто любопытно, насколько она адекватна. По поводу подселения - по идее, если вы снимали отдельную, а будете снимать комнату, цена должна уменьшиться. Но если ваша цена и сейчас как цена комнаты, а вы такой - бабка, я и так плачу тебе много!!! Вот я бы, окажись в такой ситуации, не стала бы кого то убеждать что он не прав, а просто съехала бы, и все. В конце концов, перемены - это полезно. Если же вы снимаете площадь по очень выгодной цене, по такой, которую вам трудно будет найти, тогда ситуации другая. в общем пока не напишете цену за ваше жилье, ничего не понятно, и какие могут быть советы. А то дашь совет, а потом бабульку выгонят нафик за копейки, и напишет она на форуме - и че делать теперь???? жизнь, она такая. в суде выслушивают аргументы обеих сторон. Но если вы хороший, а бабка плохая, то уезжайте. Плохие бабки - это вредно для здоровья.

[Galina P]

Коллеги,подскажите такой вопрос,пожалуйста.Квартиранты посуточные(гости из Белоруссии) съезжают на день раньше,потому что у них сын отравился и рвал.Хотя отравился вчера,а съезжать хотят завтра ,не добыв одни сутки.Возвращаете ли вы в таких случаях деньги за неиспользованные сутки?

[кошк@Odessa]

Коллеги,подскажите такой вопрос,пожалуйста.Квартиранты посуточные(гости из Белоруссии) съезжают на день раньше,потому что у них сын отравился и рвал.Хотя отравился вчера,а съезжать хотят завтра ,не добыв одни сутки.Возвращаете ли вы в таких случаях деньги за неиспользованные сутки?

хоть посуткой и не занимаюсь, но не вернула б. почему Вы должны терять в деньгах? съезжают раньше, пусть платят

[Мамааа]

Коллеги,подскажите такой вопрос,пожалуйста.Квартиранты посуточные(гости из Белоруссии) съезжают на день раньше,потому что у них сын отравился и рвал.Хотя отравился вчера,а съезжать хотят завтра ,не добыв одни сутки.Возвращаете ли вы в таких случаях деньги за неиспользованные сутки?

От совести и характера зависит. Я бы вернула, если люди хорошие..

[кошк@Odessa]

От совести и характера зависит. Я бы вернула, если люди хорошие..

а что значит "хорошие"? мило улыбаются, семки не плюют на тротуар, матом не ругаются? как вы пишите "если люди хорошие" должны сами понять, что хозяин несет убытки из-за них и оплатить дни по договоренности. аренда - это бизнес, а в бизнесе нет понятий "хороший" или "не хороший". бизнес - это деньги. и каждый из нас сдавая свое жилье, хочет заработать

[Мамааа]

а что значит "хорошие"? мило улыбаются, семки не плюют на тротуар, матом не ругаются? как вы пишите "если люди хорошие" должны сами понять, что хозяин несет убытки из-за них и оплатить дни по договоренности. аренда - это бизнес, а в бизнесе нет понятий "хороший" или "не хороший". бизнес - это деньги. и каждый из нас сдавая свое жилье, хочет заработать

Не все в жизни подвязано на деньгах. Я понимаю, это бизнес и ничего личного.
Но разве мы никогда не помогаем людям просто так?
А здесь ситуация такая, что у людей неприятности со здоровьем.
Я написала «если люди хорошие»..
Ведь бывают и арендаторы, которые гадят ещё и буром прут. Тогда конечно никаких уступок бы не было..

Тут я так понимаю больше был вопрос «о законности».
Вряд ли был какой то договор, как и уплата налогов..
так что каждый поступает как считает нужным.

[кошк@Odessa]

Не все в жизни подвязано на деньгах. Я понимаю, это бизнес и ничего личного.
Но разве мы никогда не помогаем людям просто так?
А здесь ситуация такая, что у людей неприятности со здоровьем.
Я написала «если люди хорошие»..
Ведь бывают и арендаторы, которые гадят ещё и буром прут. Тогда конечно никаких уступок бы не было..

Тут я так понимаю больше был вопрос «о законности».
Вряд ли был какой то договор, как и уплата налогов..
так что каждый поступает как считает нужным.

да что ж все твердят про эти налоги!? 90% квартир сдается без налогов! Это государство нас имеет вдоль и поперек, какие еще налоги платить!
да, помогаем... просто так.... но здесь другая ситуация)))) вот скажите, какая гостиница вернет деньги за бронь - никакая. почему тогда хозяин должен возвращать, а сам потерять!

[Мамааа]

да что ж все твердят про эти налоги!? 90% квартир сдается без налогов! Это государство нас имеет вдоль и поперек, какие еще налоги платить!
да, помогаем... просто так.... но здесь другая ситуация)))) вот скажите, какая гостиница вернет деньги за бронь - никакая. почему тогда хозяин должен возвращать, а сам потерять!

Гостиница платит налоги и действует на основании законов.
Хозяева могут поступать как им хочется.
И вы в том числе.
Всего вам доброго и порядочных квартирантов

[Casual-find]

Гостиница платит налоги и действует на основании законов.
Хозяева могут поступать как им хочется.
И вы в том числе.
Всего вам доброго и порядочных квартирантов

Согласна с вами. Я, когда занималась посуточной арендой, шла в таких случаях людям навстречу, если они не требовали с претензией, а просто по-человечески объясняли свои обстоятельства и просили о возврате средств.

Это, конечно, скорее исключение, потому что если идти на поводу у всех клиентов, то заработка не видать, но и простую человечность в этих случаях никто не отменял. В общем, если я видела, что для людей сумма существенна и понимала, что в этот же день или на следующий смогу найти новых жильцов, деньги возвращала полностью. Если прикидывала, что, как минимум, пару дней и больше квартира будет пустовать, возвращала неполную сумму.

[bassya]

Коллеги,подскажите такой вопрос,пожалуйста.Квартиранты посуточные(гости из Белоруссии) съезжают на день раньше,потому что у них сын отравился и рвал.Хотя отравился вчера,а съезжать хотят завтра ,не добыв одни сутки.Возвращаете ли вы в таких случаях деньги за неиспользованные сутки?

На мой взгляд все очень просто. Ничего возвращать Вы не обязаны, но если хорошие клиенты, с которыми все складывалось и хотите чтобы приехали к вам еще раз, верните. Если Вы не видите в них потенциальных клиентов на будущие сезоны или они вам просто не понравились, оставьте деньги себе. Послевкусие от отпуска влияет на будущий выбор жилья и как бы прекрасно и хорошо у вас не было, если останется осадок из-за мелочи, больше не приедут. И наоборот, какими бы простецкими условия не были, если остаются приятные впечатления, клиент захочет вернуться.

[Мамааа]

На мой взгляд все очень просто. Ничего возвращать Вы не обязаны, но если хорошие клиенты, с которыми все складывалось и хотите чтобы приехали к вам еще раз, верните. Если Вы не видите в них потенциальных клиентов на будущие сезоны или они вам просто не понравились, оставьте деньги себе. Послевкусие от отпуска влияет на будущий выбор жилья и как бы прекрасно и хорошо у вас не было, если останется осадок из-за мелочи, больше не приедут. И наоборот, какими бы простецкими условия не были, если остаются приятные впечатления, клиент захочет вернуться.

Согласна!
Может сами и не приедут, но могут рекомендовать друзьям, знакомым.
Мы во Львове иногда снимаем квартиры посуточно и немаловажную роль играет отношения с хозяйкой.
На сайтах часто оставляю отзывы.
Один был крайне негативный именно из за неприятной хозяйки. Квартира вполне устроила, но иметь с арендодателем дел больше не хочется совсем. Но она не расстроилась, сказала что таких как мы пруд пруди...
Так и квартир навалом!!))

[_ТирамиСУ_]

Коллеги,подскажите такой вопрос,пожалуйста.Квартиранты посуточные(гости из Белоруссии) съезжают на день раньше,потому что у них сын отравился и рвал.Хотя отравился вчера,а съезжать хотят завтра ,не добыв одни сутки.Возвращаете ли вы в таких случаях деньги за неиспользованные сутки?

Вот как человек, который сам отравился, и сам уехал раньше, я бы сама ничего с хозяев не взяла. Я взрослый человек, и это мои проблемы, почему другой человек должен делать мне подарки, оплачивать - лекарства, закрепительные желудка?? По сути вы просто дарите людям эти гривны. Приличные и уважающие себя люди должны отказаться от этих денег, вернее просто не поднимать вопрос. Ведь хозяйка вряд ли заселит людей на эти сутки. Рассказать знакомым, какая это хорошая квартира, можно и без получения подобной "взятки". В общем, делать ли подарки, и на какую сумму, это дело личное - хозяина.

[Galina P]

Спасибо, друзья, за советы. Конечно же гость из Белоруссии был удивлен, почему я не хочу отдать ему кроме залога ,деньги за неиспользованные сутки. Я предложила вариант -приехать в следующем году ему или его знакомым и одни сутки будут бесплатными.И тут пошел отчет от программы "Ревизор".Он, оказывается ,отодвигал все диваны ,кровати,и в одном месте увидел мусор,сфотографировал и мне предъявил.А так же пожаловался, на его взгляд,на не совсем чистую ванную.Сказала извините,простите.К слову сказать,сдаю 3х комнатную квартиру,сейчас в высокий сезон ,за 700 гр.Вся необходимая техника есть,не евро ремонт,средний вариант.Сказал,что это дорого.Так что приятным человеком,которого хотела бы видеть в следующем году,не могу назвать.