Одесса: 3°С (вода 8°С)
Киев: -1°С
Львов: -4°С

Тема: О строительстве молодежного квартала

Ответить в теме
Страница 1 из 2 1 2 ПоследняяПоследняя
Показано с 1 по 20 из 37
  1. Вверх #1

    По умолчанию О строительстве молодежного квартала

    Подскажите где посмотреть информацию о условиях строительства молодежного квартала :!:


  2. Вверх #2
    Постоялец форума
    Пол
    Женский
    Сообщений
    1,361
    Репутация
    93
    AM2, а откуда вообще такая инфа?
    Если гора не идет к Магомеду, то пошла на фиг такая гора!))

  3. Вверх #3
    "15 мая в Одессе на улице Академика Вильямса состоится мероприятие по случаю начала строительства первого молодежного квартала, сообщает Одесский городской портал.
    Строительство будет проходить по программе президента Украины Ющенко «Жилье для молодежи в Украине». В Одессе строительство молодежного квартала будет осуществлять Молодежное жилищно-строительное общество «Дом».
    Кроме того, строительство будет проходить под патронатом Одесского городского совета."
    Вот такую новость прочел и больше ничего выловить не могу...

  4. Вверх #4
    Постоялец форума
    Пол
    Женский
    Сообщений
    1,361
    Репутация
    93
    AM2, значит они ещё сами не решили)))
    А вообще, в жизни б не купила там квартиру.. прожив всю жизнь в центре. Даже за бесплатно б не взяла. Загоняют молодежь фиг знает куда.. почему бы не построить этот квартал на Французском?))
    Если гора не идет к Магомеду, то пошла на фиг такая гора!))

  5. Вверх #5
    Не покидает форум Аватар для novic
    Пол
    Мужской
    Адрес
    Одесса
    Возраст
    40
    Сообщений
    13,547
    Репутация
    3027
    Записей в дневнике
    2
    avp,
    вообще, в жизни б не купила там квартиру.. прожив всю жизнь в центре. Даже за бесплатно б не взяла. Загоняют молодежь фиг знает куда..
    А мне например центр никогда не нравился, у каждого свои вкусы.........
    А на Таирова между прочим треть Одессы живёт и нормально. А смысл я так понимаю в этом деле, что бы цены подешевле были, типа социальное жильё, а тот кто при лове, пусть себе хоть на берегу моря особняк строит, это дело каждого.

  6. Вверх #6
    Постоялец форума
    Пол
    Женский
    Сообщений
    1,361
    Репутация
    93
    что бы цены подешевле были,
    так можно вообще где-то за городом бараки для молодежи построить тогда)) дешево, блин)))
    Если гора не идет к Магомеду, то пошла на фиг такая гора!))

  7. Вверх #7
    Не покидает форум Аватар для novic
    Пол
    Мужской
    Адрес
    Одесса
    Возраст
    40
    Сообщений
    13,547
    Репутация
    3027
    Записей в дневнике
    2
    avp, та ладно, что Таирова такой уже убитый район?
    С дураками не спорю.

  8. Вверх #8
    Постоялец форума
    Пол
    Женский
    Сообщений
    1,361
    Репутация
    93
    novic, та нет, но почему для молодежи делается то, что подешевле?)) вы что, хуже, что ли?))
    Если гора не идет к Магомеду, то пошла на фиг такая гора!))

  9. Вверх #9
    avp, для старта можно и подешевле жилье... а потом и домиком на Багамах обзавестисть)))

  10. Вверх #10
    Посетитель Аватар для Paradox
    Пол
    Мужской
    Адрес
    Одесса
    Возраст
    36
    Сообщений
    119
    Репутация
    19
    http://ipoteka.blogspot.com/2006/05/...119152584.html
    Май 29, 2006
    Дешевое жилье для молодых одесситов

    За счет государственного кредита в Одессе построят микрорайон из пяти десятиэтажек с дешевыми квартирами для молодежи. В каждом доме будет 72 квартиры.
    Первый сдадут в 2007 году. Так реализуют государственную программу ”Жилье для молодежи в Украине”. Приобрести квартиры смогут одесситы в возрасте до 35 лет, которые стоят на квартирной очереди в горисполкоме. Под застройку выделили 1,5 га городской земли.

    Строительство молодежного комплекса будет стоить 71,5 млн. грн. Город освободил от местных налогов строительное общество, которое сооружает дома. Ориентировочно квартиры будут продавать по $540 за кв. м. Это в полтора раза дешевле жилья на окраинах Одессы. Перепродать молодежные квартиры можно будет через десять лет.
    http://cogwheel.ru Шестеренка
    http://flea-market.org.ua Доска объявлений

  11. Вверх #11
    Посетитель Аватар для Paradox
    Пол
    Мужской
    Адрес
    Одесса
    Возраст
    36
    Сообщений
    119
    Репутация
    19
    мне кажется, что все равно дороговато как для молодежи...только если в кредит
    http://cogwheel.ru Шестеренка
    http://flea-market.org.ua Доска объявлений

  12. Вверх #12
    Постоялец форума Аватар для Lord of rings
    Пол
    Мужской
    Адрес
    Одесса, типа украина...
    Сообщений
    2,509
    Репутация
    148
    Маленькое уточнение - для "золотой" молодёжи...
    Per rectum ad astrum!

  13. Вверх #13
    Супер модератор
    Νίκη
    Аватар для Чёрная моль
    Пол
    Женский
    Адрес
    Одесса
    Возраст
    37
    Сообщений
    28,047
    Репутация
    17207
    Lord of rings, не в бровь, а в глаз))
    Расширять возможности – гораздо увлекательней, чем сокращать потребности.
    ------------------------------------------------------------------------------------------
    Прожитый день возврату и обмену не подлежит.

  14. Вверх #14
    ырше рфззуты Аватар для NRG
    Пол
    Мужской
    Адрес
    Одесса
    Возраст
    42
    Сообщений
    2,037
    Репутация
    239
    Цитата Сообщение от Paradox
    Ориентировочно квартиры будут продавать по $540 за кв. м.
    хренасе!
    вот уж действительно, для молодой семьи, только выпустившейся из вуза :twisted:
    а учитывая предположительную паскудность постройки и качество... вообще какой-то тройной кидок получается.
    ырше рфззуты

  15. Вверх #15
    Живёт на форуме Аватар для Illusion..
    Пол
    Мужской
    Адрес
    Вы не поверите!
    Возраст
    36
    Сообщений
    3,843
    Репутация
    492
    Записей в дневнике
    18
    строительство золото-молодёжных кварталов значит?
    АМ2-ты уж се квартирку присмотрел?
    а строиться не под патронатом ющенко млашего случайно?
    Любит наш народ всякое говно.....

  16. Вверх #16
    Постоялец форума Аватар для Lord of rings
    Пол
    Мужской
    Адрес
    Одесса, типа украина...
    Сообщений
    2,509
    Репутация
    148
    www.trax5.narod.ru

    Информация правда очень старая, но, кроме цен, скорее всего, ничего не изменилось
    Per rectum ad astrum!

  17. Вверх #17
    User banned
    Пол
    Мужской
    Адрес
    нэ знаю
    Сообщений
    2,830
    Репутация
    373
    Раз ограничение по возрасту, значит речь идет об ипотеке. Чтоб жизни хватило работать на "доброго" дядю банкира. Реальную процентную ставку можно смело умножать как минимум на 1,5.
    А вообще, ипотека при наших-то процентах -- лохотрон в чистом виде.
    Банкирам нужно просто подождать несколько лет (10+-...), пока терпила сам не сойдет с дистанции.
    Даже в куда более благополучной Германии к заветному финишу доходят далеко не все, а ведь там процентные ставки в несколько раз выгоднее.
    Чтоб не повторяться , процитирую статью с одного сайта: http://gany.intway.info
    Автор: Геннадий Гражданкин, кстати одессит.
    Его сайт: http://bezopasnykredit.ru

    Условно проблемы при работе с ипотечными кредитами можно разделить на следующие основные категории.

    1. Проблемы до получения кредита.

    Для начала этот самый банк (или кредитное учреждение) необходимо выбрать. Но у этих заведений в зависимости от состава учредителей цели могут быть такими, которые с вашими расходятся совершенно.
    Одни банки благополучно хотят вас развивать, т.е дать вам возможность приобрести жилье, а вот другие как раз наоборот - ваши же деньги вместе с вашим жильем, если конечно дойдете до этой стадии .... хотят просто-напросто умыкнуть, развивая 401-й сравнительно честный способ!
    Так вот, выбрать банк, так чтобы он был для вас родным и любимым на протяжении вашей "расплаты" по ипотечному кредиту очень и очень проблематично!

    Другая проблема с которой вы столкнетесь - это выбор наилучшего предложения по кредиту! В современных условиях процентная ставка по кредиту, объявленная в рекламе, уже давно потеряла роль ориентира для выбора лучшего предложения по кредиту. Вполне может оказаться, что предложение банка с объявленной процентной ставкой в 10% годовых будет в два раза дороже, чем кредит другого банка с объявленной ставкой 15% годовых.

    В результате банки оставляют клиентов наедине с агрессивной рекламой кредитования, в которой может разобраться лишь человек, обладающий достаточно большим количеством свободного времени и математическими способностями выше среднего.

    Реальность такова, что сейчас банки просто сошли с ума! Они гоняются за Заемщиком, ловят его, уговаривают, завораживают всеми доступными и недоступными способами.На это тратятся миллионы долларов - и это становится похоже на огромные сети, в которые не попасть практически невозможно.
    Фаст-кредиты на жилье, экспресс-кредиты на квартиру - это особенности нашего ДИКОГО кредитного рынка! Взять можно и за сутки, а расплачиваться по этому кредиту придется очень и очень долго.
    И цена ошибки, допущенной за эти очень уж шустрые сутки, будет вам аукаться на протяжении всего срока по кредиту.

    Как жизнь без кредитов становится невозможной,так и жизнь с кредитами может стать невозможной!

    Не забудьте учесть просто непомерное количество единовременных расходов вкупе с постоянными ежемесячными платежами + ежегодными обязательными платежами, о которых, кстати, ничего не сказано в рекламе, по которой Вы и нашли этот банк. Так что без определенного уровня финансового образования выбрать наилучшее предложение по кредиту просто не представляется возможным! Реклама делает свое "черное" дело. И попасть на совершенно приличную сумму очень даже несложно.

    Следующая проблема, которую вы тоже не обойдете - это ограничения по выдаче кредита! Не мне вам говорить как сегодня платятся зарплаты на предприятиях. Ваша любимая бухгалтерия еще тридцать восемь раз подумает, прежде чем выдать вам справку о реальной зарплате. А банк-то потребует эту справочку в обязательном порядке. Иначе он может заиметь множество неприятных моментов, если выдаст ипотечный кредит без анализа вашей платежеспособности.

    Далее, допустим вам уже не 18 лет и вы пришли в банк просить денег на квартиру. Схема ограничения по возрасту проста как дважды два:
    По законодательству пенсионный возраст у мужчин - 60 лет, а у женщин 55 лет. Таким образом, ипотечный кредит на 15 лет могут взять женщины не старше 40 лет и мужчины не старше 45 лет.

    Третий существенный момент - необходимость накопления первого взноса (до 30% стоимости недвижимости). Таким образом, к моменту подписания кредитного договора необходимо иметь достаточно большую сумму наличных средств, которых как всегда к нужному моменту не бывает!

    Если вы думаете, что это все ограничения, которые существуют у банков - не обманывайтесь, их на порядок больше. Я упомянул только об основных из них. Но даже если вы успешно справились с первой частью этой многоходовой комбинации - хочу сказать вам одну важную истину -
    Получить кредит на квартиру - это самая легкая процедура в процессе работы с кредитом!
    Самое интересное начинается позже ....

    2. Проблемы после получения кредита.

    Уже через месяц-два-три, к моменту первых нескольких платежей начинает вырисовываться первая часть реальной картины происходящего процесса.
    Суммы ежемесячного платежа, которую вы вместе с экспертом просчитывали в банке и реальная к платежу как-то странно не соответствуют друг другу!
    Вот тут наступает первая часть ОТКРОВЕНИЯ. Ба, да меня кинули!
    Идем дальше, месяц от месяца сумма ежемесячного платежа движется по непонятным вам законам в сторону увеличения. Вот здесь может быть виноват и банк, а может либо инфляция скакать как бешенная лошадь, либо валютный рынок реагировать на очередное вторжение кого-нибудь куда-нибудь. И вы судорожно начинаете понимать, что надо что-то делать.
    ...
    Согласно отчету аналитического отдела компании Romir Monitoring доля кредитных обязательств в структуре заработной платы семьи в России составляет 25%. Аналитики начинают бить тревогу, потому что при повышении этого показателя увеличится доля невозвратов по кредитам.
    Сейчас я покажу вам, к чему это может привести?
    Вначале начинаются междоусобные войны муж-жена, жена-муж с применением тяжелой артиллерии в виде взаимных обвинений типа: "Это ты надоумил(а) меня взять этот кредит", "Это ты привел(а) меня в этот банк". Дальнейшие события зависят от смешения кровей в генофонде нации.
    Но, как правило, все эти события приводят к одному и тому же - увеличение нагрузки на работе, и соответственному увеличению количества стрессовых ситуаций со всеми вытекающими отсюда последствиями.
    А Вы знаете, почему в Америке первенство по заболеваниям принадлежит именно стрессам, да потому что они являются самой КРЕДИТОЗАВИСИМОЙ нацией!

    Представляете, какой кредитоустойчивой психикой должен обладать наш человек при ставке ипотечного кредита в два раза больше американской!

    Далее, пока есть силы отрабатывать кредит, вы еще героически держитесь. Но что случится, если произойдет одно из следующих событий - болезнь, которая лишает вас трудоспособности на некоторый промежуток времени (в нынешних реалиях как правило без сохранения вашего заработка), или еще хуже - увольнение или разорение компании-работодателя, чего боятся как правило все Заемщики во всем мире!
    Но даже при всей своей любви к Работодателю, где есть гарантия что Вы будете работать на своем любимом месте на протяжении последующих 10-20 лет?

    В нынешнем информационном веке понятие гарантированной работы вымирает так стремительно, как когда-то вымерли динозавры!

    А что же дальше-то?

    Последняя часть вашего ОТКРОВЕНИЯ

    Занавес закрывается путем самостоятельной или принудительной продажи залогового имущества, т.е Вашей недвижимости, что становится неотвратимым следствием всего перечисленного выше.
    ...
    Именно то и придется сделать, если пойти по стандартной схеме ипотечного кредитования, которое не предлагается только самым ленивым банком...

  18. Вверх #18
    Частый гость Аватар для Аленушка
    Пол
    Женский
    Адрес
    Одесса
    Возраст
    39
    Сообщений
    512
    Репутация
    218
    Я тоже думала,что стоимость кв метра,в этой программе будет дешевле

  19. Вверх #19
    Постоялец форума
    Пол
    Женский
    Сообщений
    1,361
    Репутация
    93
    fort12, оптимистическая статейка..
    Если гора не идет к Магомеду, то пошла на фиг такая гора!))

  20. Вверх #20
    Подскажите, кто знает, а Вильямса, угол чего?, в каком районе Вильямса?


Ответить в теме
Страница 1 из 2 1 2 ПоследняяПоследняя

Социальные закладки

Социальные закладки

Ваши права

  • Вы не можете создавать новые темы
  • Вы не можете отвечать в темах
  • Вы не можете прикреплять вложения
  • Вы не можете редактировать свои сообщения