Бизнес - недвижимость ( сдача в аренду жилых,нежилых помещений ;Продажа-покупка недвижимости;Деятельность агенств недвижимости )

[Т.С.]

Предлагаю создать новую тему для тех,кто сдает недвижимость,занимается посреднической деятельностью и т.д.
Постоянно читаю темы :СПД физлицо;Волросы по экономике,бухгалтерии и ведению бизнеса и т.д.
Информации очень много и очень много ненужной мне.Предлагаю создать отдельную тему и помогать друг другу именно по этим вопросам.
И -основной вопрос -в какую группу мы попадаем.Я надеюсь на 2.Заявление на 2012 год еще не писала.Хочу 1 квартал пересидеть на общей системе с 0 доходами,т.к. помещение,которое я сдаю в аренду сейчас пустует.На единый планирую со 2 квартала.
А может быть лучше вообще закрыться и платить 15% НДФЛ ? Если доход небольшой?
Кто-то уже думал над этим? Отзовитесь.

[LightCat]

Деятельность агенств недвижимости попадает точно в третью группу (т.к. это посредники). И если сдаёшь наверно тоже выгоднее в 3ю группу идти - есть доходы от аренды, то платишь 5% от дохода + обязательный социальный налог, нет дохода от аренды, то ничего не платишь от дохода, только социалку. А во 2 группе есть или нет доход - ежемесячно социалка+214 грн. Здесь только вопрос возникает, а можно ли указывать нулевые доходы в отчётности или какой-то минимум всё равно надо платить? Кто знает? Подскажите плиз

[lites]

Когда на рынке уже будет революция и те кто зарабатывают не работая на посредничестве опустят цены на услуги.
Много ума и образования не надо чтобы расклеить объявления и потом с чежей квартиры заработать 50% от аренды и 5% от продажи. - глупость полнейшая (люди не думают, не производят) как коршуны бросаются на хозяев и с показухой работают с людьми которые просто не знают где искать хозяйские квартиры.

Должно все поменяться. 20% жителей которые просто спекулируют и потребляют

[LightCat]

Изменения произойдут только тогда, когда люди начнут требовать от маклеров составления договора за посреднические услуги, а не дарить 50% неизвестно кому и неизвестно за что. А договор сможет составить только маклер зарегистрированній в налоговой инспекции. Вот тогда с маклера -однодневки останутся без работы, а зарегистрированные маклера смогут цены за услуги опускать,т.к. будут иметь кучу клиентов

[Т.С.]

Деятельность агенств недвижимости попадает точно в третью группу (т.к. это посредники). И если сдаёшь наверно тоже выгоднее в 3ю группу идти - есть доходы от аренды, то платишь 5% от дохода + обязательный социальный налог, нет дохода от аренды, то ничего не платишь от дохода, только социалку. А во 2 группе есть или нет доход - ежемесячно социалка+214 грн. Здесь только вопрос возникает, а можно ли указывать нулевые доходы в отчётности или какой-то минимум всё равно надо платить? Кто знает? Подскажите плиз

А зачем тогда вообще платить ,если нет дохода?
Можно перейти на ОС,если знаешь заранее,что доходов не будет.А на ОС при 0 доходе даже ЕСВ не надо платить.
Вот у меня маленький офис,который сейчас я не могу сдать.Я перехожу на ОС на 1 квартал точно.Ничего никуда платить не надо.А со 2 квартала напишу заявление на ЕН,если начнется какая-то деятельность.

[drunk cherry]

Деятельность агенств недвижимости попадает точно в третью группу (т.к. это посредники). И если сдаёшь наверно тоже выгоднее в 3ю группу идти - есть доходы от аренды, то платишь 5% от дохода + обязательный социальный налог, нет дохода от аренды, то ничего не платишь от дохода, только социалку. А во 2 группе есть или нет доход - ежемесячно социалка+214 грн. Здесь только вопрос возникает, а можно ли указывать нулевые доходы в отчётности или какой-то минимум всё равно надо платить? Кто знает? Подскажите плиз

а площадь квартир более 100м вы учитываете?если у вас больше,то во вторую группу вы не попадете.туда нельзя.
седня была в налоговой.убили просто; сказали чтоб принесла договора аренды,ну, или равоустанавливающии документы на сдаваемую нежвижимость.так что адреса,явки,пароли.хотя у некоторых,даже и не спрашивали про это.

[Т.С.]

а площадь квартир более 100м вы учитываете?если у вас больше,то во вторую группу вы не попадете.туда нельзя.
седня была в налоговой.убили просто; сказали чтоб принесла договора аренды,ну, или равоустанавливающии документы на сдаваемую нежвижимость.так что адреса,явки,пароли.хотя у некоторых,даже и не спрашивали про это.

Да,да.Совершенно верно.

[Lanf]

Очень хорошая тема. Собираюсь сдавать свою квартиру посуточно через международное агентство. Возник вопрос по поводу оплаты. Предпринимательский счет у меня гривневый, а оплату будут перечислять в валюте. Сталкивался ли кто-нибудь с этим? Могу ли я получать деньги на свой обычный карточный счет и отчитываться о доходе по курсу? В агентстве сказали, что они так и работают, и много есть сдающих таким образом квартиру в Одессе.

А что касается отображения своих доходов, если у вас 0, значит, так и пишите 0. Когда я зарегистрировала предпринимательство, то собиралась работать только в следующем месяце, т.е. на момент регистрации доход был 0. Но в налоговой сказали, раз я уже зарегистрирована, и состою на учете, то нужно заплатить налог за текущий месяц. И я так и сдавала квартальный отчет с "нулевым" доходом.

[Т.С.]

Очень хорошая тема. Собираюсь сдавать свою квартиру посуточно через международное агентство. Возник вопрос по поводу оплаты. Предпринимательский счет у меня гривневый, а оплату будут перечислять в валюте. Сталкивался ли кто-нибудь с этим? Могу ли я получать деньги на свой обычный карточный счет и отчитываться о доходе по курсу? В агентстве сказали, что они так и работают, и много есть сдающих таким образом квартиру в Одессе.

А что касается отображения своих доходов, если у вас 0, значит, так и пишите 0. Когда я зарегистрировала предпринимательство, то собиралась работать только в следующем месяце, т.е. на момент регистрации доход был 0. Но в налоговой сказали, раз я уже зарегистрирована, и состою на учете, то нужно заплатить налог за текущий месяц. И я так и сдавала квартальный отчет с "нулевым" доходом.

Вы не совсем меня поняли.Да если Вы на ЕН,то есть доход,нет дохода Вы платите единый налог + ЕСВ.А я говорю о том,что на 1 квартал 2012г. перешла на Общуу Систему отчетности,находясь на которой ,если показываешь доход - 0,то соответственно ни платишь ни налоги ,ни ЕСВ.