Дефекты квартиры: обнаружение и ликвидация.

[BREATH_]

Когда покупаешь/снимаешь квартиру, бывает так, что при начальном осмотре не разглядишь скрытые существенные недостатки (сыпется штукатурка, под обоями дыры и т.д.). Такие "сюрпризы" портят эстетику помещения и мешают комфортному проживанию.
Поделитесь опытом, как правильно смотреть, на что особенно обращать внимание, чтобы не всплывали подобные дефекты. А если сталкивались с траблами, то расскажите о способах борьбы с ними.

[BREATH_]

Расскажу свой случай. В квартире, в которую мы вселились, под полом, по ночам, прогрызали ходы крысы. Обнаружить это можно было только отдирая плинтус и заглядывая под линолеум, что при хозяевах невозможно. Факторы риска такого соседства 1 этаж+мусоропровод+блочный дом. Между блоками крысы устроили себе Бродвей.
В ход шли все средства борьбы: цемент, щебёнка, толчёное стекло, железные прутья, яды, деретизация, и всё неэффективно. Но сильный интеллект побеждает слабый интеллект (с). Все крысячьи коммуникации мы "задули" монтажной пеной, не стали пацюки есть эту гадость, то ли вкус не подходит, то ли на зубах вязнет. И таки да мы избавились от крыс.

[Апельсинка]

Все недостатки квартиры никакой осмотр не выявит. Только круглогодичный эксперимент
Некоторую информацию всё-таки получить можно. Помимо осмотра, полезно пообщаться с соседями по площадке / сверху / снизу. При благоприятном знакомстве про крыс вы бы точно узнали до приобретения квартиры.

[BREATH_]

..... Только круглогодичный эксперимент ....

Хотелось бы , чтобы в результате общения в этой теме, любой мог бы сделать эксперимент умозрительным, а не проводить его на себе. Идея - побеседовать с будущими соседями - подходит.

[Reva]

Хотелось бы , чтобы в результате общения в этой теме, любой мог бы сделать эксперимент умозрительным, а не проводить его на себе. Идея - побеседовать с будущими соседями - подходит.

Соседи могут многое рассказать
Квартиру надо покупать зимой, проверить отопление, не течет ли,напор воды, сырость, не первый этаж(по многим причинам).
И лучше убитую, под капитальный ремонт с заменой всего и вся.

[vihor]

И лучше убитую, под капитальный ремонт с заменой всего и вся.

это намного лучше, чем платить на хозяйский "ремонт", а потом повторно за его переделывание