Одесса: 5°С (вода 8°С)
Киев: 1°С
Львов: 2°С

Тема: Покупка квартиры в рассрочку - реально?

Ответить в теме
Страница 1 из 10 1 2 3 ... ПоследняяПоследняя
Показано с 1 по 20 из 184
  1. Вверх #1
    Посетитель Аватар для Konstantin_1980
    Пол
    Мужской
    Возраст
    37
    Сообщений
    453
    Репутация
    115

    По умолчанию Покупка квартиры в рассрочку - реально?

    Такой вопрос: покупка квартиры в рассрочку - это реально?
    Я говорю не о кредите, а о договоре с продавцом об отсрочки платежа, но не на такой длительный срок как в случае банковского кредита, а скажем год.
    То есть около 30-40% сразу, а остальное в течении года помесячно,без % или что-то реальное (3-5%).
    @ Хотя кое-где это считается нормой, но не будем забывать где мы живем )) @
    У кого-то есть опыт таких продаж / покупок? Ваше мнение.


  2. Вверх #2
    Мелкий просветлённый гешефтер Аватар для Миша КемпFF
    Пол
    Мужской
    Адрес
    Одесский Халифат خليفة‎‎
    Возраст
    42
    Сообщений
    8,148
    Репутация
    15720
    Записей в дневнике
    10
    Нереально.Никто на такую авантюру не пойдёт.
    Есть многое на свете, друг Горацио, Что и не снилось нашим мудрецам(с)

  3. Вверх #3
    Не покидает форум Аватар для Ники
    Пол
    Женский
    Сообщений
    12,724
    Репутация
    6397
    Цитата Сообщение от мишабартон Посмотреть сообщение
    Нереально.Никто на такую авантюру не пойдёт.
    Ну почему ,
    если оформить не договор купли продажи с отсрочкой платеже, а договор предварительной сделки ?
    Чем рискует продавец? Он то ничего не теряет в случае чего.
    Сама сделка купли-продажи пройдёт вместе с последним платежем.
    Тут уж покупателю поволновться прийдётся.
    разве нет?

  4. Вверх #4
    Мелкий просветлённый гешефтер Аватар для Миша КемпFF
    Пол
    Мужской
    Адрес
    Одесский Халифат خليفة‎‎
    Возраст
    42
    Сообщений
    8,148
    Репутация
    15720
    Записей в дневнике
    10
    Цитата Сообщение от Ники Посмотреть сообщение
    Ну почему ,
    если оформить не договор купли продажи с отсрочкой платеже, а договор предварительной сделки ?
    Чем рискует продавец? Он то ничего не теряет в случае чего.
    Сама сделка купли-продажи пройдёт вместе с последним платежем.
    Тут уж покупателю поволновться прийдётся.
    разве нет?
    У нас в стране небыло ни одного прецедента.Да и зачем!?Многие готовы даже под 20%годовых брать квартиры.А уж продавать тем более.
    Есть многое на свете, друг Горацио, Что и не снилось нашим мудрецам(с)

  5. Вверх #5
    Цитата Сообщение от мишабартон Посмотреть сообщение
    У нас в стране небыло ни одного прецедента.Да и зачем!?Многие готовы даже под 20%годовых брать квартиры.А уж продавать тем более.
    Были лично в моей практике.
    60% было сразу уплачено и 40% на пол года. Без прецедентов все прошло.

  6. Вверх #6
    Постоялец форума Аватар для Бубуська
    Пол
    Мужской
    Адрес
    Одесса
    Возраст
    42
    Сообщений
    1,900
    Репутация
    609
    Цитата Сообщение от мишабартон Посмотреть сообщение
    У нас в стране небыло ни одного прецедента.Да и зачем!?Многие готовы даже под 20%годовых брать квартиры.А уж продавать тем более.
    В 2002 покупал квартиру на Тополевой напрямую у "Черноморгидростроя" - 45% сразу в банк, а остальное в должен был течении 9 мес равными долями, но реально вносил как попало (чтобы не потратить) и выплатил за 6 мес.

  7. Вверх #7
    Посетитель Аватар для Konstantin_1980
    Пол
    Мужской
    Возраст
    37
    Сообщений
    453
    Репутация
    115
    Цитата Сообщение от мишабартон Посмотреть сообщение
    У нас в стране небыло ни одного прецедента.Да и зачем!?Многие готовы даже под 20%годовых брать квартиры.А уж продавать тем более.
    Да, такое БЫЛО, но почему-то остановилось...
    Поэтому сейчас и продавцам и покупателям надо искать новые схемы.

  8. Вверх #8
    User banned
    Пол
    Мужской
    Адрес
    Одесса
    Возраст
    50
    Сообщений
    5,200
    Репутация
    1982
    я бы с удовольствие так продал, да где ж покупателя сегодня найти, все перепуганы криками про кризис и газомор...

  9. Вверх #9
    User banned
    Пол
    Женский
    Сообщений
    973
    Репутация
    117
    Цитата Сообщение от Konstantin_1980 Посмотреть сообщение
    Такой вопрос: покупка квартиры в рассрочку - это реально?
    Я говорю не о кредите, а о договоре с продавцом об отсрочки платежа, но не на такой длительный срок как в случае банковского кредита, а скажем год.
    То есть около 30-40% сразу, а остальное в течении года помесячно,без % или что-то реальное (3-5%).
    @ Хотя кое-где это считается нормой, но не будем забывать где мы живем )) @
    У кого-то есть опыт таких продаж / покупок? Ваше мнение.
    вот вы удивитесь,но лет 7 назад я так купила квартиру.хотели брать кредит, но побоялись. а продавцу очень надо было. и он сам предложил нам 1/4 суммы отдавать в рассрочку в течении года без процетов. вместе с дог.купли-продажи кв.у нотариуса оформили долговую расписку. а когда мы деньги отдавали нам давалась рукописная расписка.

  10. Вверх #10
    User banned
    Пол
    Женский
    Сообщений
    973
    Репутация
    117
    Цитата Сообщение от Бубуська Посмотреть сообщение
    В 2002 покупал квартиру на Тополевой напрямую у "Черноморгидростроя" - 45% сразу в банк, а остальное в должен был течении 9 мес равными долями, но реально вносил как попало (чтобы не потратить) и выплатил за 6 мес.
    ха! так новострой почти всегда так покупается

  11. Вверх #11
    User banned
    Пол
    Мужской
    Сообщений
    403
    Репутация
    93
    Да, новострой и сейчас так продается. У меня сейчас в продаже несколько десятков квартир от различных стройкомпаний. Первый взнос от 40 % стоимости квартиры. Да и цены за метр значительно ниже тех, которые были раньше: от 500 до 700 у.е. за 1 кв.м. в зависимости от района. Состояние домов - внутренние отделочные работы.

  12. Вверх #12
    Постоялец форума Аватар для M@Tilda
    Пол
    Женский
    Адрес
    Сами мы не местные...
    Сообщений
    1,593
    Репутация
    1583
    Записей в дневнике
    1
    Цитата Сообщение от мишабартон Посмотреть сообщение
    У нас в стране небыло ни одного прецедента.Да и зачем!?Многие готовы даже под 20%годовых брать квартиры.А уж продавать тем более.
    А Вы откуда знаете, что ни одного. Я знакома с теми, которые продают так.
    Для них это не лучший, но выход. Я и сама для себя так сейчас сделку готовлю (объект кстати в залоге у банка)

  13. Вверх #13
    User banned
    Пол
    Мужской
    Сообщений
    403
    Репутация
    93
    При таких условиях продажи очень много рисков для продавца. Возможны махинации со стороны покупателей. Долго рассказывать. Юристы в курсе.

  14. Вверх #14
    Постоялец форума Аватар для M@Tilda
    Пол
    Женский
    Адрес
    Сами мы не местные...
    Сообщений
    1,593
    Репутация
    1583
    Записей в дневнике
    1
    Цитата Сообщение от SuperSergio Посмотреть сообщение
    При таких условиях продажи очень много рисков для продавца. Возможны махинации со стороны покупателей. Долго рассказывать. Юристы в курсе.
    Вокруг столько махинаций, что иногда хочется забиться в угол и завернуться в позу эмбриона. А что делать? Или вообще ничего не делать?

  15. Вверх #15
    Живёт на форуме Аватар для -V-
    Пол
    Женский
    Сообщений
    4,736
    Репутация
    2753
    Записей в дневнике
    23
    Цитата Сообщение от мишабартон Посмотреть сообщение
    Нереально.Никто на такую авантюру не пойдёт.
    Реально...6 лет назад наш знакомый так дом недостроенный купил на Фонтане.Повезло с адекватными продавцами.Договор заключали у Криворотенко Людмилы Ивановны(нотариус).Все толково обьяснила-рассказала все нюансы.Первая проплата была 30%,потом ежемесячно равными частями в течении года.Правда цены тогда были другими-за 25000$ купили.
    Могу договор показать

  16. Вверх #16
    Мелкий просветлённый гешефтер Аватар для Миша КемпFF
    Пол
    Мужской
    Адрес
    Одесский Халифат خليفة‎‎
    Возраст
    42
    Сообщений
    8,148
    Репутация
    15720
    Записей в дневнике
    10
    Цитата Сообщение от Vasilisa Посмотреть сообщение
    Реально...6 лет назад наш знакомый так дом недостроенный купил на Фонтане.Повезло с адекватными продавцами.Договор заключали у Криворотенко Людмилы Ивановны(нотариус).Все толково обьяснила-рассказала все нюансы.Первая проплата была 30%,потом ежемесячно равными частями в течении года.Правда цены тогда были другими-за 25000$ купили.
    Могу договор показать
    У Вас цена была 25000.А теперь это примерно 250 000 у.е.И кто в наше время будет рисковать такими деньгами!?
    Есть многое на свете, друг Горацио, Что и не снилось нашим мудрецам(с)

  17. Вверх #17
    Positvе`ный Белый Воротничок Аватар для Skodnik
    Пол
    Мужской
    Адрес
    Где в золотистом свете фар Плывет по воздуху бульвар, Касаясь сонных облаков едва-едва...
    Возраст
    33
    Сообщений
    18,351
    Репутация
    17169
    Записей в дневнике
    43
    Иди в банк))).

  18. Вверх #18
    Постоялец форума Аватар для M@Tilda
    Пол
    Женский
    Адрес
    Сами мы не местные...
    Сообщений
    1,593
    Репутация
    1583
    Записей в дневнике
    1
    Кто хочет приобрести квартиру в рассрочку пишите, приходите со своими юристами, читайте договора, задавайте вопросы.
    Квартиру выбирайте сами.

  19. Вверх #19
    Посетитель Аватар для Konstantin_1980
    Пол
    Мужской
    Возраст
    37
    Сообщений
    453
    Репутация
    115
    С момента создания темы прошло 5 месяцев, по-моему ситуация поменялась и сейчас такая покупка более реалена. Кто как считает?
    Хотя мне уже не актуально
    The following statement is true: previous - false.

  20. Вверх #20
    Постоялец форума Аватар для Ferril
    Пол
    Женский
    Адрес
    Одесса
    Сообщений
    2,526
    Репутация
    1450
    Реально. На той недели предложили новостной за 56 000, 50 000 надо было сразу а 6 в течение двух месяцев. Уже дали аванс, но на руках оказалось 42 000у.е и нам не хватило 8.


Ответить в теме
Страница 1 из 10 1 2 3 ... ПоследняяПоследняя

Социальные закладки

Социальные закладки

Ваши права

  • Вы не можете создавать новые темы
  • Вы не можете отвечать в темах
  • Вы не можете прикреплять вложения
  • Вы не можете редактировать свои сообщения