Вот именно,что предприниматели "Куяльника","Северного" готовы против этого бороться и делают это. А вы хотите сказать,что если везде так,то надо терпеть и ждать лучших времен, тем временем снимая с себя последнюю рубашку?Сообщение от strelecia
| ||
Тема: Авторынок Куяльник
Вот именно,что предприниматели "Куяльника","Северного" готовы против этого бороться и делают это. А вы хотите сказать,что если везде так,то надо терпеть и ждать лучших времен, тем временем снимая с себя последнюю рубашку?
Понятия могут быть разными.Закон один для всех."Куяльник" взывает к закону в то время,как дирекция рынка неоднократно и повсеместно его преступает.
Вы хотите сказать что арендодатель не имеет права по закону изменить условия договора аренды срок которого уже закончился?
Где такой закон?
Или есть закон запрещающий поднимать ставку аренды?
Спрос порождает предложение. Это бизнес и ничего личного.
Если честно.. как по мне..рынки в том виде и понимании как они существуют(в том числе и продовольственные ) должны кануть в прошлое....
Рынки это некачественная, просроченная продукция, грязь и чудовищная антисанитария, аккумулирование контрафактного и поддельного товара, 100% правовая незащищенность покупателя перед продавцом, еще добавим сюда букет из наркоманов, карманников, барыг и прочего элемента...
Неужели Вам как покупателю, все выше перечисленное, доставляет большое удовольствие?
Последний раз редактировалось freeo; 03.02.2009 в 23:26.
Канарские острова-Максимально подробная информация глазами очевидца!
а чем универсамы лучше в этом отношении ??
та же просрочка и отрава, паленая выпивка и вечно машущие по ногам тряпками уборщицы ...
1.До января прошлого года рынок не был частной собственностью.А руки арендаторам выкручивать начали задолго до января 2008 г.
2.Не могу сослаться на конкретный закон (я не юрист),но существуют определенные правила на такой случай.
3.Заваривание контейнеров - порча имущества предпринимателей,закрытие доступа к содержимому контейнеров,которое является имуществом предпринимателей.
4.В аренду можно сдавать то,что пренадлежит тебе(допустим земельная площадь авторынка) Как можно сдавать в аренду второй этаж(купленый,или построеный за средства арендатора),размещенный на уже арендованом участке земли?
Здравствуйте уважаемые форумчане. Прочитал все ваши мнения и пришел к выводу, что не все из вас понимают суть происходящего на рынке Куяльник (вы его часто величаете "ЯМА"). Извините, сначала представлюсь: я один из тех самых предпринимателей, которые вот уже более 20-ти (!!!),задумайтесь над этой цифрой, лет работают и зарабатывают себе на жизнь на этом рынке. Началось всё очень давно, и в те времена вся торговля осуществлялась с тряпочек разложенных на земле с выложенными на них запчастями. Некоторые из вас наверняка это помнят. Так вот РЫНОК уже начал существовать, а собственно АДМИНИСТРАЦИИ тогда никакой небыло ! Нас, предпринимателей (или спекулянтов - как кому угодно), "крышевали" тогда кто угодно - сначала местные бандюки, потом менты, потом какие-то "представители" властей...... - вобщем все - кому не лень. И не смотря на всё это, у этих самых "спекулянтов" можно было купить вещи, которые в то время достать было попросту негде. Киньте в меня камни - если я не прав. Так вот именно в то время эти люди УЖЕ вкладывали СВОИ деньги в этот рынок. НЕ ДЯДИНЫ, А СВОИ ! Вспомните ту единственную асфальтовую дорожку вокруг которой и происходила вся торговля. Откуда по вашему она появилась посреди песчаного карьера? (В этом месте нужно реально задуматься). Дальше - больше. Начали покупать и ставить вокруг этой дорожки СВОИ будочки и киоски. И тут - опа-на !!! Здрасьте - мы АДМИНИСТРАЦИЯ РЫНКА - платите аренду. Откуда взялась эта АДМИНИСТРАЦИЯ - скажу честно - незнаю. Но согласитесь - они пришли на уже действующий и развивающийся рынок, созданный руками (и деньгами) самих продавцов. Впоследствии власть на рынке менялась много раз (вспомните непонятную и смешную на тот момент ситуацию с темнокожим (простите - афроукраинским) директором рынка. Вобщем там небыло неверное только китайцев (повторяю - это давно было). Извините, отклонился от темы. На сегодняшний день лично у меня ситуация следующая: завоз контейнера (20 футов) на авторынок - 10 тыс.грн.(на тот момент это было прибл. 5 тыс.дол.). Оборудование его для торговли (по минимуму) - 14 тыс.дол. Аренда - 600 дол. мес. Плата за электричество (подключение к сети даже не считаю) - 73 коп. 1 киловатт/час. Какая сейчас торговля - никому обьяснять не надо. У меня работают и получают зарплату 3 человека (разумеется я сам не в счет). От моей работы зависят (пусть даже не на 100%) 64 !!! магазина на всей территории Украины. Это тоже рабочие места. Прошу понять меня правильно - это не хвастовство или выпячивание перед кем-то, я просто хочу показать цепочку людей, которые так или иначе получают доходы от моей работы. И вы хотите сказать, чтобы я бросил всё это и ушел куда-то в другое место начинать всё сначала? Нет-уж, извините! Если администрация рынка будет и дальше проводить свою "бульдозерную" политику - у меня не будет выбора - я таки куплю калашников и буду защищать результат 20-ти лет своей жизни. И мне кажется, что многие из вас, уважаемые форумчане, сделали-бы то-же самое, если-бы к вам отнеслись подобным образом. Хотя я могу и ошибаться, я простой смертный спекулянт, предприниматель, торгаш, барыга - как кому угодно. Я создавал всё это САМ, на СВОИ кровные и СВОИМИ силами - а отобрать это у меня - попробуйте!(никому не советую). Это ни в коем случае не угроза - это отражение моей позиции на сегодняшний момент. Это моя реальная ситуация. А что сделали-бы вы? Извините - наболело.........
А в супермаркетах что лучше?
Вы так говорите - как будто вы с другой планеты.
Теперь вам ситуация ясна как рассказал kamikaze
И из того что вы написали полный бред - ну если вы н олигарх какой -то) что вам все побоку.
Такие строки читать - болит душа, в прямом смысле... как, простите за мягкость, достали некоторые группы людей, не дающие развиваться нашей стране.
kamikaze,
1) так что сделала (или, правильнее, натворила) "администрация"? Повысила арендные платежи? Просветите как первоисточник.
2) скажите, а почему там перенесли въезд в "автомобильную часть? Там, кстати, такой бардак - заезжаешь и нифига не понятно: куда ехать, где машину ставить?
Мне интересно данный пункт договора появился только сейчас или раньше его просто ни кто не замечал?В договоре на аренду указывается сумма за 1 кв.метр не земли,а торговой точки.
Замечали,но не все юридически подкованы настолько,чтобы придавать этому значение.Большинство и не предполагало,что этот пунктик может так испортить жизнь.
1.https://forumodua.com/showpost.php?p=4196285&postcount=11
https://forumodua.com/showpost.php?p=4198575&postcount=15
https://forumodua.com/showpost.php?p=4198789&postcount=16
https://forumodua.com/showpost.php?p=4198977&postcount=18,а так же попытки повысить и без того солидную арендную плату.Я одна из тех,чьи контейнера заварили,так что можете меня тоже считать первоисточником.Моя семья относится к первопроходцам на этом рынке,как и kamikaze.У нас 4 торговых точки на рынке,мы обеспечиваем рабочие места,с которых питаются более десятка семей..... мы будем драться!
2. Точно не известно,но предположения таковы: те,кто торговал ближе к бывшему въезду,после реконструкции оказываются в конце торгового ряда,что территориально менее привлекательно,чем начало торгового ряда.После реконструкции все становиться диаметрально противоположно:отстойные места в конце рынка,которые использовались под склады,или вообще были пустырями будут стоить бешеных денег,а места в начале рынка,за которые всегда шла борьба,которые стоили бешеных денег станут не ликвидными.
Проблема в том,что при полугодовалом договоре нет никаких гарантий,что купив места в новоиспеченном начале,через год люди снова не окажуться в конце.Ведь на таких условиях руководство рынка может делать что угодно и как угодно.
тут вы не правы..в супермаркете или другом магазине торгующий товарами народного потребления купив товар, вы можете вернуть тот товар который купили..
предъявив чек
..на рынке вас пошлют с товаром в психушку..в лучшем случае.
у меня был случай. этим летом..
..в таврии купил надувной матрас..через пару часов оказался в метро и увидел что такой же матрас стоит на 120 грн дешевле..я вернулся в таврию .сдал их матрас .и мне вернули деньги..без никаких лишних вопросов..
поверьте это не реклама магазинов..обоими я не пользуюсь.
.таврией по причине неудобства расположения прилавков и касс(Армейская)..в метро вечные очереди..бываю в этих магазинах раз в год.
я уже комментировал выше свою позицию относительно Петросяна....
я лично её не приемлю.
я мне по человечески жаль kamikaze и других арендаторов.
но бизнес есть бизнес..и каждый защищает свои интересы
арендаторы свои..арендодатель свои.
(ничего личного)
Канарские острова-Максимально подробная информация глазами очевидца!
АВТОРЫНОК ДЛЯ ЛЮДЕЙ, А НЕ ЗВЕРЕЙ.
Учередителями Успеха изначально были дагестанцы и которые, кстати ,проводят очень лояльную политику в отношении своих арендаторов.В то время когда образовывался авторынок Куяльник, армян и в помине небыло.А то что рынок так расстроился и стал самым большим на юге Украины заслуга тех кто подымал рынок и торговал в пыли, и болоте ,выкладывая товар на капоте своих машин.И росширение и реконструкция рынка, при котором он принял теперешний вид, происходила отнюдь не за деньги Петросяна, а за деньги тех предпринимателей с которыми сейчас упорно не хочет считаться Петросян.А жаль...
ЭТО ЕДИНСТВЕННЫЙ ВЫХОД ДЛЯ ВСЕГО НАШЕГО ПРАВЛЕНИЯ НАЧИНАЯ С САМОГО ВЕРХА.ТОЛЬКО ЛЮДИ ЕЩЕ НЕ ПОНИМАЮТ, ЧТО НАС ЖДЕТ ЕСЛИ НЕ БУДЕМ ВМЕСТЕ. ???? ОДИН ЗА ВСЕХ И ВСЕ ЗА ОДНОГО.!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!
Спасибо за сожаление, но я написал всё это не для этого. Да, действительно каждый защищает свои интересы, другое дело КАК он это делает? И вот тут моё мнение с мнением представителей "южных народов" (назову их пока так) - не то что не совпадает - оно ДИАМЕТРАЛЬНО ПРОТИВОПОЛОЖНО. Так дела у НАС не делают. Вы привыкли вести дела так? - извольте открыть авторынок у себя на родине (пусть это будет Махачкала, Тбилиси или Баку - без разницы) и тогда никто на вашем рынке не будет возмущаться! Поверьте - у вас будет тихая и спокойная жизнь! Но ведь ТАМ это не ТУТ!!! Извините за каламбур..... ТУТ можно щимить местных аборигенов и рубить бабло, а ТАМ вам за это отрежут яйца. Вот в чем разница господа. Это и есть то самое БЕЗЗАКОНИЕ царящее сегодня в НАШЕМ с вами государстве. Прикрывшись покровительством кого-то(назову его пока так) из депутатского корпуса страны, администрация куяльницкого рынка чувствует себя абсолютно свободно и ведёт себя соответственно. Вспомните попытку представителей предпринимателей сесть за стол переговоров с администрацией и обсудить сложивщуюся ситуацию. Ответ был очень убедительный и красноречивый:
- " А нам по....й ваши проблеммы !!!"
В Украине сейчас ведётся "массированная" атака на коррупционеров. Все знают, что это плохо и с этим нужно бороться, только вот задача - никто не знает ГДЕ ИМЕННО ЭТИ КОРРУПЦИОННЫЕ СТРУКТУРЫ ??? ГДЕ ИХ ИСКАТЬ ? Так вот может это и есть та самая ниточка с которой можно наконец начать разматывать клубок коррупции ? (в этом месте предлагаю опять реально задуматься). Где вы - выпускники многочисленных юракадемий, адвокаты, судьи, правозащитники - ВЫ ГДЕ ?
Вы говорите о антисанитарии или о возможности возврата товаров?
Давно-ли появились эти самые супермаркеты? Вы ведь наверняка помните толстую и потную тётку в зашмоцанном халате за прилавком гастронома, швыряющую кусок колбасы на грязные аллюминиевые весы. Было? - было. А сейчас - "ВАУ!, Круто!, Супермаркет!" А сколько времени (и простите денег) понадобилось, чтобы из гастрономов получились супермаркеты?
Так вот и торговля автозапчастями в недалёком будущем трансформируется в АВТОМАРКЕТы. Просто должен пройти период эволюции. Неспособные торгаши вымрут самым что ни на есть естественным образом, а люди посвятившие этому роду деятельности свою жизнь будут делать всё от них зависящее, чтобы привлечь, обслужить, и обеспечить гарантией покупателя. Осталось не так уж много времени для этого.
P.S. Кстати, гарантию и возможность возврата запчастей моя фирма обеспечивает ВСЕХ БЕЗ ИСКЛЮЧЕНИЯ покупателей. И уже достаточно давно.
Если случится "всякое" - я куплю два калашникова. Один оставлю себе - второй с удовольствием подарю Вам!ЭТО ЕДИНСТВЕННЫЙ ВЫХОД ДЛЯ ВСЕГО НАШЕГО ПРАВЛЕНИЯ НАЧИНАЯ С САМОГО ВЕРХА.ТОЛЬКО ЛЮДИ ЕЩЕ НЕ ПОНИМАЮТ, ЧТО НАС ЖДЕТ ЕСЛИ НЕ БУДЕМ ВМЕСТЕ. ???? ОДИН ЗА ВСЕХ И ВСЕ ЗА ОДНОГО.!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!
А на 3(три) хватит ?Если случится "всякое" - я куплю два калашникова. Один оставлю себе - второй с удовольствием подарю Вам!
мЁртвому - всё не по чЁм !
Господа, я понимаю - тема насущная, несправедливая и сверх эмоциональная.
Но это не повод забывать правила форума - воздерживайтесь от завуалированного мата, перехода на личности и бессмысленного флуда.
На первый раз просто предупреждаю.
Спасибо за понимание
Мне кажется проблемма только одна, необходимо быть не только предпринимателем, а и юристом в одном лице, тогда не будет необходимости в разборках между арендаторами и директоратом. В наше время нужно быть подкованным во всех вопросах, калашников - не выход......
Ваши права
Ответить с цитированием
Социальные закладки