Одесса: 2°С (вода 8°С)
Киев: 0°С
Львов: -2°С

Тема: Квартира в новострое

Ответить в теме
Показано с 1 по 3 из 3
  1. Вверх #1

    По умолчанию Квартира в новострое

    Здравствуйте, мне интересно пообщаться по поводу новостроек на пос. Котовского. Кто покупал раскажите все минусы (оттягивание срока здачи, проблемы с услугами, состояние домов...). Если кто знает интересно было бы конкретно о Молодежном Комплексе на Высоцкого. Буду очень признательна.


  2. Вверх #2
    Patria Y Libertad
    Аватар для El Comandante
    Пол
    Женский
    Адрес
    Кордовский халифат
    Возраст
    38
    Сообщений
    14,370
    Репутация
    6543
    Записей в дневнике
    15

    По умолчанию Re: Квартира в новострое

    Цитата Сообщение от Irina_Bon
    Здравствуйте, мне интересно пообщаться по поводу новостроек на пос. Котовского. Кто покупал раскажите все минусы (оттягивание срока здачи, проблемы с услугами, состояние домов...). Если кто знает интересно было бы конкретно о Молодежном Комплексе на Высоцкого. Буду очень признательна.
    Тыц-грыц! А при чем тут, простите, район? Надо интересоваЦа репутацие фирм-застройщиков.
    А вообще умные люди при покупке новостроя советуют обращать внимание на следующие нюансы:
    1. в объявах на столбах указаны минимальной возможные цены. ориентироваться на них не стоит.
    3. приобретая "новострой" - вы не приобретаете ничего! Это просто Ваша
    инвестиция. Как правило на Ваш же страх и риск.
    Пока нет акта вводу в эксплуатацию объекта первичного строительства - это и не квартира вовсе и не жилье. Это объект инвестирования.
    Как только дом сдан и подписан акт - стоимость квадратного метра
    увеличивается примерно на 30%.
    Можно начинать требовать свидетельство на право собственности. Но онодолжно выдаваться только при наличии справки из МБТИ и
    техпаспорта на квартиру, который дает также МБТИ. Подготовка этих
    документов - чаще всего задача инвестора. Некоторые фирмы делают документы сами, но за отдельные деньги.
    УВАГА! Если Вы купили квартиру площадью в 72 квадратных метра. то после
    сдачи дома и подготовки справки МБТИ в ней может оказаться например 74 кв.м. А поскольку стоимость метра квадратного жилья уже не та, что у объекта
    инвестиции, настоятельно рекомендуеЦа приготовить еще пару тысяч запасных
    долларов на оплату стоимости квартиры плюс сколько то долларов на
    оформление бумаг.

    Еще о маленьких неприятностях.
    1. Пластиковые окна. Они БЫВАЮТ. Как положено по договору. Но глухие и очень поцарапанные
    Можешь не подписывать акт приемки - иди и докажи, что в договоре описан вид пластиковх окон.
    2. Вода включается через 3 месяца после сдачи дома. Или через 6. А то, что
    Вам негде пописать - ваша проблема. Могут конечно сразу включить.
    3. Лифты. Пока народ не поремонтируется и не внесет мебель, лифты не
    включают. А то они поцарапаются. Это если вообще есть договор с компанией,
    обслуживающей лифты. Вынести мешок строительного мусора с 7 этажа стоит 20
    гривен.
    4. Лифты "Отис" бесшумны первые полгода.
    Рекомендация. План квартиры надо смотреть в контексте общего плана дома. Иначе рискуете всю жизнь слушать в спальне как цокают каблуки про лестнице.
    5. К планируемому сроку сдачи дома смело добавляйте квартал. А то и два.
    6. Наверно,е самое главное - поинтересоваться у строительной компании кто
    владеет землей, на котрой строиться дом. Желательно посмотреть документы на
    землеотвод. (Случай с территорией бывшего винзавода).
    First we take Manhattan, then we take Berlin!

  3. Вверх #3
    Спасибо большое человеческое, мы обязательно примим во внимание все очем вы нам поведали. Конечно мы и сами понимаем, что риска и скольских моментов очень много, но жизнь вынуждает надеятся и рисковать, покупка на вторичном рынке для нас финансово невозможна.

Ответить в теме

Социальные закладки

Социальные закладки

Ваши права

  • Вы не можете создавать новые темы
  • Вы не можете отвечать в темах
  • Вы не можете прикреплять вложения
  • Вы не можете редактировать свои сообщения