хотим купить квартиру

[Irina_Bon]

Мы с мужем хотим купить двухкомнатную квартиру в новострое. Знаю, что выгоднее и дешевле брать квартиру в доме, который находится на самой начальной стадии строительства, т.е. фундамент. Скажите, пожалуйста, так ли это, возможно ли приобрести такую квартиру в кредит и есть ли у нас в Одессе дома, которые только начали строится? Заранее благодарна

[Oldmanша]

Ой, не макались бы Вы в это... :?

[Профессионал]

Irina_Bon, масса таких домов. И почти все застройщики работают с банками. Кредит оформить легко.

[maxx™]

Банки дают кредит под залог непостроенного жилья только при условии, что дом строит "своя" фирма. Зайди в любой банк или строительную контору, они тебе расскажут под какие дома они дают кредит. Только посчитай, выплаты по кредиту не должны превышать половину дохода, иначе лучше не ввязываться в это дело.

[axis]

Все не так просто
Большинство банков не хотят кредитовать незавершенку, т.к. в таком случае нечего взять в залог
Если дом сдан - нет проблем, либо под любой другой залог
Правда некоторые банки сами вкладывают деньги в строительство - тогда они эти дома кредитуют
И еще один вариант - если вам нет нет 30 лет то можете обратится в Гос фонд содействия молодежному строительству ( по моему так ) они компенсируют вам процентную ставку нацбанка 9%
Кредиты щас можно взять под 9-12 % годовых до 21 года

И максимальные выплаты по кредиту не должны быть меньше половины доходов , а доходы должны перекрывать выплаты плюс N сумма ( в разных банках по разному ) на расходы по обеспечению семьи ( сумма зависит от кл-ва чел в семье )

Будут вопросы - пожалуйста в личку

Буду рад помочь ( если смогу )

[Cherry]

Irina_Bon, скоро будет строительство нового дома в районе Говорова/Армейская. По поводу банки не хотят - у каждого банка есть акредитованная строительная компания. Поэтому, если с ней заключен договор, то и банк кредитует эти "незавершенки".

[Nysia]

вообще эта противная и нудная работа.
обязательно в новойстройке?

[Аква]

Nysia, так во вторичке дороже выходит. А новострой купить одно дело, а сколько потом туда надо вложить...

[Nysia]

Аква, Хим.. учту...