Помогите оценить участок

[Варвара Краса]

Дорогие форумчане. Помогите пожалуйста оценить участок.

с. Санжейка два участка в первой линии от моря. 5 и 10 соток. Есть гос.акт на строительство жилого дома. Коммуникации в метрах 100 от участков. К ним подходит бетонная дорога. На некоторых соседних участках построены дома, некоторые стоят пустые. Участки огорожены сеткой и стоит строительный вагончик.

Изначально собирались ставить 30000-31000 за сотку. Но почитав сегодня Авизо усомнилдись в актуальности .

Буду очень благодарна за Ваши советы!

[Риэлтор]

Предлагали в срочную продажу позавчера 2 участка 10 и 15 соток по цене 10 000 за сотку (первая линия моря) . По другую сторону по 3- 5 000
за сотку.

[Варвара Краса]

Ну иаких цен в том же Авизо также не присутствует. Хотелось бы узнать реально-нормальную цену. А не срочную.

[napTu3aH]

Хотелось бы узнать реально-нормальную цену. А не срочную.

Сегодняшняя реально-нормальная уже не может быть не срочной.
Мы вошли в штопор.

[axis]

Aviso-Одесса№ 42 /576/ от 03.11.2008

Санжейка, 8 соток, 1 линия от моря, прав. форма, в/к рядом, гос.акт, 120 тыс.у.е. Тел.: (048) .................

Санжейка, 8 соток, фасад 20м, 1 линия от моря, новая нарезка. 105 тыс.у.е.
Тел.: (048) ................., (048) .................

Санжейка, Восточная ул., 8 соток, правильной формы, все коммуникации по участку, новая нарезка, 1-я линия от моря, гос.акт, 105 тыс.у.е. (1080) Компания "Сигма Недвижимость". Тел.: (048) .................,


Итого воспользовавшись калькулятором получаем 13 750 $/сотка

[Риэлтор]

Даже этим летом предлагали участки в Санжейке по 18-22 000 за сотку. Первую линию моря.

[Забаненный]

Варвара, без обид, но вы опоздали на пир. Продавать можно было где то за 25000, но до конца 2007 года. Сейчас если дадут 10000-15000 будет ОЧЕНЬ хорошо, но это человек у которого есть сумма налом. Сейчас НЕТ банков дающих ипотеку под голые участки, особенно в малозастроенном районе.
Так что либо продавайте на уровне 15 тысяч и ниже, либо ждите года 3-4 когда кризис пройдет и рынок оживет.

[Котеночек]

ребята! за сколько реально можно продать участок в 6 соток прямоугольной формы на 12-й фонтана в хорошем кооперативе с видом на море?

[axis]

Вопрос ИМХО некорректно поставлен
Не за сколько можно продать, а за сколько КУПЯТ!!!!!

[Котеночек]

ваше имхо - за сколько купят?

[Котеночек]

хотя как по мне - то вопрос что так что сяк - одно и тоже